Các thửa đất đại diện cho một mảnh đất nhất định, đất đai, lục địa, nghĩa là chúng là những phần không thể tách rời của môi trường. Nhiều quốc gia ven biển có xu hướng lấy thêm đất từ các vùng nước. Điều này được thực hiện bởi khai hoang và nền đất. Kết quả là một sự giao đất được tạo ra một cách nhân tạo.
Ví dụ về vật thể nhân tạo
Ví dụ, hơn một nửa vùng đất của Hà Lan là một địa điểm mạnh hơn, nghĩa là, một địa điểm được hình thành một cách nhân tạo bằng cách làm khô hồ và đầm lầy. Quần đảo Palm ở Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất là một quần đảo bao gồm các đảo nhân tạo, có diện tích 60,35 km2. Ở Nhật Bản, các lãnh thổ mới thậm chí được tạo ra từ rác ép. Nó cũng được lên kế hoạch để có được một trang web từ mầm san hô và công nhận nó là lãnh thổ thuộc về Nhật Bản.
Mặc dù thực tế rằng Nga là quốc gia lớn nhất trên hành tinh, việc hình thành các đảo nhân tạo có liên quan đến cô. Điều này là cần thiết ở các thành phố ven biển đặc trưng bởi các tòa nhà dày đặc. Ví dụ, ở St. Petersburg, một phần của lãnh thổ là số lượng lớn. Một dự án cho hòn đảo phù sa Liên Liên Liên đã được phát triển cho Sochi, diện tích là 250 ha. Vì vậy, đất nhân tạo là một chủ đề nóng hiện nay. Do đó, rất quan trọng để điều chỉnh quá trình hình thành của họ.
Định nghĩa ngày hôm qua và hôm nay
Hiện tại, hành động pháp lý chính điều chỉnh sự hình thành và phát triển của các khoản giao dịch đó được tạo ra là luật về các lô đất nhân tạo được hình thành trên các vùng nước nằm trong quyền sở hữu liên bang, số 246-. Cho đến thời điểm đó, khi nó có hiệu lực, định nghĩa của phần này đã được đưa vào luật về cảng biển ở Liên bang Nga số 261-FZ. Đồng thời, chính phủ đã thay đổi định nghĩa về đất nhân tạo.
Trong luật về cảng biển, nó được hiểu là sự phân bổ, nghĩa là một mảnh vỡ của bề mặt trái đất. Chỉ mô tả sau đây cho phép chúng tôi xác định rằng chúng tôi đang nói về một vật thể nhân tạo. Hiệu lực của luật này là hạn chế và liên quan đến việc xây dựng, cũng như việc mở và đóng cảng biển. Kết quả là, một trang web như vậy đã được nghiên cứu như một lãnh thổ chỉ cần thiết để tạo ra cơ sở hạ tầng cảng. Trật tự giáo dục không bị ảnh hưởng trong trường hợp này.
Lãnh thổ hay địa điểm?
Một bước trung gian để có được khái niệm được tiết lộ trong tài liệu số 246-FZ là định nghĩa được nêu trong Chú giải cho dự thảo luật về đất nhân tạo. Ngay từ đầu, nó nói về lãnh thổ, và không phải về trang web. Định nghĩa này sau đó đã bị bỏ do thực tế là Ủy ban Duma Nhà nước phản ứng tiêu cực với chính quyền địa phương, xem xét ứng dụng của nó không chính xác. Lý do cho điều này là do thực tế là lãnh thổ như vậy không thể được hình thành bởi lao động của con người.
Do đó, các nhà lập pháp đã định nghĩa lô đất này là một đối tượng xây dựng hoặc xây dựng cơ bản, có thể được công nhận là một mảnh đất nếu có các yêu cầu được thiết lập bởi pháp luật. Bởi vì điều này, mảnh đất nhân tạo đã mất đi đặc tính của một mảnh vỡ không thể tách rời trên bề mặt trái đất. Định nghĩa đã trở nên quy phạm hơn trong tự nhiên, vì lô đất có thể được công nhận là đất, từ đó các kết luận pháp lý tương ứng theo sau.
Vấn đề tranh cãi là gì?
Mặc dù luật đã xuất hiện, các vấn đề gây tranh cãi liên quan đến vùng đất nhân tạo trên các vùng nước vẫn còn. Ví dụ, một số nhà lý thuyết tin rằng định nghĩa này là không chính xác, vì các vật thể tự nhiên xuất hiện mà không có sự tham gia của con người thuộc về trái đất, và do đó không thể được hình thành bởi nó.
Các chuyên gia khác tiến hành từ bản chất kép của các cơ sở này, trước khi đưa vào vận hành, được công nhận là kết quả của việc xây dựng cơ bản, và sau đó là một mảnh đất. Nhưng trên thực tế, thật khó để gọi nó là đối tượng của vốn xây dựng. Ví dụ: Ghi chú Giải thích chỉ rõ rằng mô tả này không áp dụng cho các trang web này theo nghĩa thường được sử dụng được ghi trong Quy hoạch Thị trấn. Tất nhiên, định nghĩa về đất nhân tạo không chỉ là "dự án xây dựng cơ bản". Giá trị chính trong trường hợp này được trao cho bản chất không đầy đủ của chúng.
Xây dựng cơ bản
Đặt tên như vậy, nhà lập pháp rất có thể chỉ ra rằng đối tượng là nhân tạo, kỹ thuật, nghĩa là nó không thuộc về tự nhiên. Nhưng tất cả các quy định của hành vi pháp lý đất đai áp dụng cho nó. Dựa trên những điều đã nói ở trên, chúng ta có thể kết luận rằng tên này đã được gán bởi vì trong luật dân sự và đất đai không có quy tắc nào có thể điều chỉnh chế độ của đối tượng này.
Phân biệt các khái niệm
Các vấn đề khác liên quan đến sự khác biệt giữa các khái niệm như đảo nhân tạo Hồi giáo, cấu trúc kỹ thuật thủy lực của Hồi giáo, và dĩ nhiên, đất nhân tạo Hồi giáo. Mỗi người trong số họ là một đối tượng được giáo dục bởi con người. Hơn nữa, trong một số hành vi lập pháp, các khái niệm này được sử dụng như từ đồng nghĩa.
Không có định nghĩa cố định về một hòn đảo nhân tạo trong luật. Nhưng cụm từ này được sử dụng trong một số hành vi pháp lý. Vì vậy, trong phần Giải thích trên nêu rõ rằng hòn đảo và địa điểm không phải là khái niệm giống hệt nhau. Việc đầu tiên liên quan đến các loại cấu trúc. Nhưng trong RF PP số 44, nó chỉ được đề cập như một đối tượng của xây dựng cơ bản. Đồng thời, mô tả như một phần của đất không nổi bật. Không có gì thuộc loại này được đưa ra trong SNiP 2.06.01-86.
Định nghĩa về cấu trúc thủy lực, được đưa ra trong luật về sự an toàn của cấu trúc thủy lực, không giúp ích gì trong việc phân biệt các khái niệm. Nó nhấn mạnh các mục tiêu chính của giáo dục, ví dụ, bảo vệ khỏi sự phá hủy ven biển, lũ lụt và như vậy. Người ta tin rằng những mục tiêu này sẽ giúp phân biệt giữa các khái niệm. Tuy nhiên, trong thực tế, công nghệ hình thành đối tượng là giống hệt nhau. Ngoài ra, các cấu trúc thủy lực có thể chứa các tòa nhà cho nhân viên hành chính và các mục đích kỹ thuật.
Nó chỉ ra rằng sự khác biệt là có vấn đề dựa trên các tiêu chuẩn được thiết lập. Về vấn đề này, khó khăn cũng xuất hiện trong thực tế. Đúng, có thể lưu ý rằng hòn đảo là một cấu trúc không có chế độ pháp lý của phần tương ứng, cũng như trong trường hợp của một cấu trúc thủy lực.
Quỹ nước
Định nghĩa được trình bày trong Luật số 246-FZ chỉ ra rằng một thửa đất được tạo ra nhân tạo được hình thành không phải từ bề mặt đáy của một vùng nước, mà với việc sử dụng đất của quỹ nước. Trong nghệ thuật. 102 của Bộ luật đất đai của Liên bang Nga, người ta nói rằng loại đất này bao gồm những vùng đất được bao phủ bởi nước, và cũng bị chiếm giữ bởi các cấu trúc nằm trên một cái ao. Việt Cộng không chứa khái niệm nước mặt, nhưng chỉ ra sự thống nhất của chúng và những vùng đất được bao phủ bởi chúng trong bờ biển. Cùng nhau, điều này tạo nên khái niệm về các vùng nước mặt. Nó chỉ ra rằng nước mặt là một tổng thể không thể chia cắt với những vùng đất được bao phủ.
Tuy nhiên, khi tạo các lô đất nhân tạo, kết nối này bị mất và các vùng đất của quỹ nước được chuyển sang loại khác.Theo các quy định của pháp luật về việc chuyển nhượng đất và thửa đất từ loại này sang loại khác số 172-, vùng đất của quỹ nước và mảnh đất trong thành phần của chúng có thể được chuyển nhượng khi chấm dứt sự sẵn có của các vùng nước nhân tạo, thay đổi biên giới, lòng sông và các khu vực khác, kể cả , theo luật áp dụng.
Cách tạo
Sự gia tăng, như một cách để có được quyền sở hữu, không thể được áp dụng cho các lô đất nhân tạo. Luật đất đai, đặc biệt, luật số 246-FZ, chỉ ra sự hình thành của nó. Do đó, cách tài sản xuất hiện được xác định bởi sáng tạo. Phù hợp với nghệ thuật. 218 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, chủ sở hữu của một đối tượng như vậy là người đã tạo ra nó.
Các hoạt động giáo dục phân bổ kết thúc khi các giấy tờ chính thức được ký xác nhận việc tuân thủ quy định kỹ thuật của trang web, dự án và chứng nhận chấp nhận. Sau đó, cơ sở được đưa vào vận hành. Phù hợp với nghệ thuật. 14 của Luật liên bang về các lô đất nhân tạo, giấy phép như vậy là quyết định chuyển các quỹ đất nước sang các loại khác, cũng như để thiết lập các loại sử dụng được phép của việc giao đất. Nếu địa điểm được cho là do các khu định cư, thì sau khi đưa nó vào hoạt động, nên thay đổi kế hoạch chung của các thành phố và khu định cư, cũng như các kế hoạch quy hoạch lãnh thổ của các đô thị liên quan đến việc thay đổi biên giới.
Đăng ký
Một lô đất nhân tạo được đưa vào đăng ký địa chính trên cơ sở luật pháp trên cơ sở bất động sản Nhà nước Địa chính số 221-FZ. Sau khi đưa vào vận hành, việc giao lại có được một chế độ mới. Sự hình thành và hoạt động của các địa điểm này là sự tương tác của các lĩnh vực pháp luật như đất, nước, dân dụng, môi trường và quy hoạch đô thị.
Kết luận
Quy định chỉ nên được thực hiện trong việc sử dụng chung các tiêu chuẩn này trong việc thực hiện các quan hệ pháp lý. Điều này cho thấy chế độ pháp lý cần được điều chỉnh thông qua việc áp dụng luật toàn diện. Hơn nữa, ngoài các quy phạm pháp luật, nó cũng bao gồm các quy định nhất định phản ánh các quan hệ xã hội cụ thể.
Nhu cầu về các lô đất được tạo ra nhân tạo trên các vùng nước hiện không thể phủ nhận. Tuy nhiên, vấn đề này đòi hỏi phải có quy định lập pháp, trong đó các chuyên gia trong lĩnh vực này có rất nhiều việc phải làm bây giờ và trong tương lai.