Hôm nay chúng ta phải tìm hiểu sức mạnh của luật sư cho việc tư nhân hóa căn hộ trông như thế nào. Tài liệu này không phổ biến trong cuộc sống thực. Tuy nhiên, nó xảy ra. Sự hiện diện của bài báo như vậy đơn giản hóa rất nhiều quá trình tư nhân hóa. Làm thế nào để rút ra một giấy ủy quyền? Tại sao cần thiết? Nên chứa gì? Và cuối cùng, để thực hiện tư nhân hóa như thế nào? Chúng tôi sẽ phải trả lời tất cả điều này dưới đây.
Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn vẻ ngoài của nó, nhưng chỉ khi bạn tính đến những đặc thù của pháp luật Nga. Nhiều người chỉ đơn giản từ chối giấy ủy quyền và đồng ý tư nhân hóa tài sản trong người. Sự liên kết này là phổ biến nhất, nhưng đôi khi không thể sử dụng nó.
Về giấy ủy quyền nói chung
Chúng tôi bắt đầu bằng cách định nghĩa thuật ngữ "giấy ủy quyền." Thật dễ dàng để đoán rằng tên của tài liệu xuất phát từ "niềm tin". Trong thực tế, một công dân chuyển quyền thực hiện các hoạt động nhất định cho người được chọn thay mặt anh ta.
Giấy ủy quyền là một tờ giấy hai mặt, giữa một công dân đáng tin cậy và một hiệu trưởng. Chỉ có công dân Liên bang Nga có thể tham gia vào quá trình này. Và trong trường hợp có giấy ủy quyền tư nhân hóa căn hộ, các quy tắc này được áp dụng.
Điều đáng chú ý là thực tế là đối với trẻ vị thành niên, tài liệu nghiên cứu được chuẩn bị và thực hiện bởi các đại diện pháp lý của nó. Đó là cha mẹ. Điều tương tự cũng áp dụng cho các giấy ủy quyền từ những người bất tài về mặt pháp lý.
Về loài
Trong tài liệu, quyền hạn của proxy là bắt buộc. Không có họ, sẽ không thể thực hiện một số hành động nhất định thay cho hiệu trưởng.
Có một số loại giấy ủy quyền (bao gồm cả tư nhân hóa căn hộ). Trong số đó là:
- đặc biệt - cho phép bạn thu thập tài liệu cho quy trình;
- dùng một lần - dành cho việc giao giấy tờ cho cơ quan chức năng hoặc để lấy giấy chứng nhận;
- chung - cung cấp cho việc thông qua các thủ tục đầy đủ (trong trường hợp của chúng tôi, tư nhân hóa).
Ngoài ra, quyền hạn của luật sư có thể có quyền nộp và không có nó. Thứ hai thường được tìm thấy trong cuộc sống thực.
Mục tiêu
Một luật sư cho quyền tư nhân hóa một căn hộ, theo quy định, không xảy ra. Chính xác hơn, một công dân thường nên tự mình đồng ý tham gia vào quá trình này. Và từ chối hoạt động, quá. Nhưng liên quan đến việc thu thập tài liệu, ký hợp đồng và lấy giấy chứng nhận quyền sở hữu, bạn có thể sử dụng giấy ủy quyền.
Mục tiêu của tài liệu này là gì? Giấy ủy quyền có thể được cấp bởi bất kỳ người nào tham gia tư nhân hóa. Cô ấy, như chúng tôi đã nói, cho phép không có mặt cá nhân tại tư nhân hóa.
Thông thường, một tài liệu như vậy là bắt buộc đối với những người sống xa nơi giao dịch. Ngoài ra, thường có giấy ủy quyền tư nhân hóa một căn hộ được cấp khi một người không thể tự mình chuẩn bị các gói tài liệu cần thiết. Điều này cũng bao gồm các trường hợp khi trẻ em từ 14 đến 18 tuổi tham gia vào quá trình này.
Về nội dung
Nội dung của tài liệu này đóng một vai trò rất lớn trong việc xây dựng giấy ủy quyền cho quyền tư nhân hóa một căn hộ. Về nó sẽ được mô tả dưới đây.
Giấy bắt buộc phải phản ánh các dữ liệu sau:
- F. I. O. của các bên;
- ngày phát hành;
- quyền hạn mà một công dân chuyển sang một ủy quyền;
- thời hạn hiệu lực của tài liệu;
- dữ liệu về công chứng viên;
- một biên nhận với thông tin rằng hiệu trưởng nhận thức được hậu quả của việc ký giấy.
Trên thực tế, mọi thứ không khó như vẻ ngoài của nó. Và bất kỳ luật sư sẽ có thể giúp đỡ trong việc tạo ra một luật sư có thẩm quyền.Cụ thể, hỗ trợ có thể được yêu cầu do làm rõ các quyền hạn được ủy quyền cho người được ủy thác.
Về cấu trúc
Làm giấy ủy quyền tư nhân hóa căn hộ không phải là quá trình khó khăn nhất. Các tài liệu tham khảo được đề cập nên có một cái nhìn nhất định. Nếu không, có thể có vấn đề với thiết kế của nó.
Cấu trúc của tài liệu sẽ giống hệt như bất kỳ tuyên bố nào. Nó bao gồm các thành phần sau:
- một chiếc mũ;
- tên
- đơn vị chính;
- kết luận.
Mọi thứ đều vô cùng đơn giản và rõ ràng. Được hướng dẫn bởi các quy tắc tiến hành trao đổi kinh doanh, một công dân sẽ có thể lấy chứng chỉ học tập mà không cần bất kỳ sự trợ giúp nào từ bên ngoài.
Tính năng viết
Giấy ủy quyền chung cho việc tư nhân hóa căn hộ, giống như bất kỳ loại tài liệu nào khác, có một số tính năng. Không phải ai cũng biết về họ.
Thực tế là giấy ủy quyền là bắt buộc do một công chứng viên cấp. Không có sự tham gia của người này, tài liệu sẽ không có lực lượng pháp lý. Bạn có thể liên hệ với cả công chứng viên và tư nhân.
Ngoài ra, giấy ủy quyền phải được viết bởi cá nhân hiệu trưởng. Cuối tài liệu là chữ ký của công dân. Gần đây, ngày càng có nhiều công dân in giấy ủy quyền trên máy in. Làm như vậy là không nên. Bạn sẽ phải điền vào yêu cầu bằng tay. Công chứng viên sẽ có thể xác nhận giấy ủy quyền tư nhân hóa căn hộ với tuyên bố của mình.
Tất nhiên, sự chú ý lớn sẽ phải được trả cho quyền hạn của người đại diện. Nếu bạn quên một cái gì đó, thì tư nhân hóa có thể kéo dài trong một thời gian dài.
Từng bước về thiết kế
Giấy ủy quyền tư nhân hóa và bán căn hộ được rút ra, như chúng tôi đã tìm ra, với một công chứng viên Thuật toán của các hành động trong trường hợp này là cực kỳ đơn giản. Đặc biệt là nếu hiệu trưởng đã quyết định về quyền hạn của đại diện.
Thủ tục đăng ký được thực hiện như sau:
- Mang theo hộ chiếu của bạn. Yêu cầu ID từ một người đáng tin cậy.
- Viết và điền vào giấy ủy quyền.
- Liên lạc với một công chứng viên đáng tin cậy.
- Hộ chiếu hiện tại.
- Với sự có mặt của một người được ủy quyền, ký một thỏa thuận và điền vào một biên nhận cho thấy rằng các bên nhận thức được tất cả các hậu quả của các hành vi.
Đó là tất cả. Bây giờ bạn có thể lấy giấy ủy quyền để tư nhân hóa căn hộ. Thông thường tài liệu này được phát hành trong 3 bản. Một cho mỗi bên của quá trình.
Nó giá bao nhiêu
Điều quan trọng là phải hiểu rằng các hoạt động nghiên cứu mất một thời gian. Và đối với các dịch vụ của một công chứng viên, bạn phải trả tiền. Nhưng giá bao nhiêu?
Tất cả phụ thuộc vào loại giấy, cũng như khu vực nơi các bên sinh sống. Trung bình, một giấy ủy quyền có giá 500 rúp. Tài liệu thường được trả bởi hiệu trưởng.
Về tư nhân hóa
Bây giờ nó rõ ràng làm thế nào để vẽ lên và cấp giấy ủy quyền cho việc tư nhân hóa căn hộ. Một mẫu của bài viết này sẽ được trình bày cho bạn chú ý dưới đây.
Đã đến lúc nói về tư nhân hóa chi tiết hơn. Điều này mô tả quá trình đăng ký lại tài sản nhà nước ở tư nhân. Ở Nga, công dân có quyền được tự do hoạt động, nhưng chỉ một lần trong đời.
Để tư nhân hóa, bạn sẽ phải chuẩn bị một số tài liệu, sau đó liên hệ với chính quyền thành phố với một yêu cầu bằng văn bản. Sau khi kiểm tra chứng khoán, một thỏa thuận tư nhân hóa được ký kết với việc đăng ký quyền sở hữu tiếp theo tại Rosreestr.
Ai có thể tham gia?
Không phải ai cũng có quyền tham gia tư nhân hóa. Có một số hạn chế về dân số.
Thực tế là chỉ những người đã đăng ký trong một nhà ở cụ thể có thể là người tham gia vào quá trình. Giấy ủy quyền chung cho việc tư nhân hóa căn hộ không cho người được ủy quyền quyền tham gia. Ông chỉ đơn giản là đại diện cho một hoặc một người thuê căn hộ khác.
Trong quá trình này, trẻ em dưới 14 tuổi được yêu cầu tham gia. Để loại bỏ trẻ vị thành niên khỏi tư nhân hóa, cần phải tranh thủ sự hỗ trợ của các cơ quan giám hộ.Trẻ em sau 14 tuổi có thể rút giấy ủy quyền cho bất kỳ người nào để đại diện cho lợi ích của họ trong quá trình hoạt động.
Nếu có thất bại
Điều quan trọng là phải hiểu rằng việc tư nhân hóa một căn hộ cần có sự đồng ý của tất cả người thuê để tham gia vào hoạt động. Nếu ai đó không muốn biến ý tưởng thành hiện thực, anh ta phải rút ra một sự từ chối công khai về tư nhân hóa. Trong trường hợp này, quyền cư trú trong căn hộ không bị mất, nhưng người nộp đơn sẽ không nhận được một phần trong nhà ở.
Và nếu không có mong muốn tự mình chuẩn bị tài liệu, ký kết thỏa thuận và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, một công dân sẽ được một luật sư giúp đỡ để tư nhân hóa căn hộ. Với sự giúp đỡ của nó, sẽ có thể có được một phần trong nhà ở công cộng gần như không cần rời khỏi nhà.
Mẫu và tài liệu
Dưới đây là một mẫu của bài nghiên cứu. Giấy ủy quyền thường có hình thức này.
Các giấy tờ sau đây rất hữu ích cho việc tham gia tư nhân hóa:
- hộ chiếu của các bên;
- giấy ủy quyền (nếu có);
- Giấy chứng nhận kết hôn, sinh;
- từ chối tham gia tư nhân hóa;
- hợp đồng lao động xã hội;
- mẫu giấy chứng nhận số 9;
- trích từ sổ nhà;
- bảo đảm căn hộ (nếu có);
- hộ chiếu địa kỹ thuật;
- tuyên bố;
- Giấy chứng nhận không tham gia tư nhân hóa;
- giấy tờ sở hữu tất cả nhà ở mà người nộp đơn chỉ có.
Trong thực tế, mọi thứ không khó khăn như nó có vẻ. Trung bình, một yêu cầu được xem xét khoảng một tháng. Sau này, như chúng tôi đã nói, bạn có thể ký kết thỏa thuận tư nhân hóa và chính thức hóa các quyền tài sản trong Đăng ký Nhà nước.