Trong lĩnh vực nhà ở, nhiều thuật ngữ khác nhau được sử dụng. Một trong số đó là "quyền sở hữu nhà". Khái niệm này áp dụng cho đất trên đó có một ngôi nhà và các tòa nhà khác. Thuật ngữ này được mô tả trong bài viết.
Tinh tế quy định
"Quyền sở hữu nhà" là một thuật ngữ bao gồm quyền sở hữu lô đất, nhà hoặc tòa nhà. Thông thường họ ra khỏi thị trấn. Có thể có một vài hoặc một chủ nhà.
Các quy định chỉ ra rằng quyền sở hữu nhà là một tòa nhà dân cư (một phần của nó), một lô đất, cũng như các tòa nhà tiện ích, dịch vụ, bảo trì. Liên kết chính trong trường hợp này là thực tế là tất cả các tòa nhà được kết nối với nhau theo chức năng. Chúng được đặt trên một trang web. Do đó, thuật ngữ "sở hữu nhà" là một khái niệm rộng hơn nhà.
Quyền
Quyền sở hữu là quyền của một người đối với tài sản. Điều này liên quan đến việc sở hữu, sử dụng, xử lý bất động sản. Sở hữu nhà cũng là tài sản. Do đó, chủ sở hữu có thể thực hiện các hành động khác nhau với anh ta, nhưng họ không được mâu thuẫn với pháp luật.
Quyền sở hữu nhà bao gồm một tòa nhà dân cư, phải phù hợp để ở thường trú. Đối tượng này được xây dựng theo yêu cầu của pháp luật. Lô đất là một khu đất nhất định mà các tòa nhà có thể được đặt. Trên lãnh thổ của hộ gia đình phải có thông tin liên lạc cần thiết. Quyền tài sản chấm dứt khi bán, quà tặng hoặc giao dịch hợp pháp khác.
Sắc thái
Có một số khía cạnh mà tất cả các chủ nhà nên xem xét:
- Sở hữu nhà đòi hỏi một địa chỉ duy nhất và số lượng hàng tồn kho. Do đó, nó thường bị coi là một đối tượng không thể thiếu. Nhưng đoàn kết chỉ là chức năng. Với nó, sự thuận tiện được cung cấp trong quá trình làm việc kế toán và kỹ thuật.
- Từ đó, bất động sản nằm trong hộ gia đình có thể có chủ sở hữu khác nhau, do đó, một chế độ pháp lý khác nhau.
- Cần lưu ý rằng "quyền sở hữu nhà ở" không được chính thức hóa, vì một khái niệm như vậy không tồn tại. Nó được phép vẽ lên quyền đối với một ngôi nhà hoặc các tòa nhà phụ trợ.
- Nó thường xảy ra rằng đất và nhà thuộc về những người khác nhau. Điều này thường xảy ra nếu đất được chủ sở hữu cho thuê trong một thời gian dài.
Do đó, chủ sở hữu nhà có thể không nhất thiết phải là chủ sở hữu của tất cả các đối tượng. Trên đó, có lẽ, ngôi nhà hoặc lô đất được ban hành. Chủ sở hữu có quyền xử lý chỉ phần của mình.
Có gì trên trang web?
Ngay cả khi bạn mua một ngôi nhà đã hoàn thành, có thể không có các tòa nhà cần thiết khác trên trang web. Sau đó, chủ sở hữu có thể mất việc xây dựng của họ, nếu cần thiết. Cần có 4 khu vực trên lãnh thổ sở hữu:
- Khu dân cư. Có một ngôi nhà và một tòa nhà ấm áp khác, có thể được chuyển đổi thành nhà ở.
- Vườn. Trên lãnh thổ này có cây ăn quả, cây, cây bụi, cũng như giường, nhà kính, nhà kính.
- Hộ gia đình. Có nhà để xe, nhà vệ sinh, vòi hoa sen, bãi cỏ cho động vật, nhà, chuồng.
- Để thư giãn. Lãnh thổ bao gồm vọng lâu, sân chơi, phòng tắm, hồ bơi, giường hoa, đài phun nước.
Hầu hết các hộ gia đình được xây dựng theo nguyên tắc này. Nhưng nhà đã hoàn thành có thể không được trang bị mọi thứ cần thiết.
Bắt đầu
Trong quá trình chuẩn bị kế hoạch, bạn nên xác định một nơi để thư giãn. Nhưng nếu trang web được trồng lần đầu tiên, có địa hình khó khăn, có một con mương giữa đường và công trường, và ngôi nhà sẽ ở độ sâu, việc xây dựng không bắt đầu từ đó.
Sau đó, một con đường được xây dựng dọc theo đó các thiết bị tiếp cận vị trí của hố móng. Một lớp đất được loại bỏ dọc theo chiều dài của hiên nhà. Sau đó, một miếng vải địa kỹ thuật được đặt, và sỏi được đổ vào mương. Sau đó, đường được bê tông hóa hoặc tấm được lắp đặt.
Địa điểm xây dựng
Có một số yêu cầu đối với vị trí của ngôi nhà có đất. Họ phải được quan sát để không có khó khăn trong tương lai, ví dụ, trong khi bán hàng hoặc quà tặng.
Với một tòa nhà hỗn loạn xuất hiện:
- Nguy cơ cháy cao.
- Vi phạm tiêu chuẩn vệ sinh.
Và nó sẽ can thiệp vào hàng xóm. Các tòa nhà nên được đặt theo các quy tắc sau:
- Từ các tòa nhà đến rừng nên từ 15 mét.
- Từ nhà đến khối kinh tế - 5 mét.
- Từ nhà đến hàng rào của hàng xóm - 3 mét.
- Từ gia súc đến hàng rào - 4 mét.
- Từ nhà để xe, nhà tắm, nhà phụ đến hàng rào - 1 mét.
Một hàng rào trống dài tới 2 mét chỉ có thể được đặt từ bên đường. Giữa các hàng xóm, một hàng rào lưới hoặc lưới lên đến 1,5 mét được lắp đặt. Tranh chấp được giải quyết tại cuộc họp và với sự cho phép bằng văn bản của hàng xóm.
Trồng cây
Các quy tắc không chỉ áp dụng cho các hệ thống kỹ thuật, mà còn cho các nhà máy trồng cây:
- Cây cao được trồng cách hàng rào ít nhất 4 mét.
- Srednerosly - 2 mét.
- Cây bụi cần 1 mét.
- Giữa các nhà máy và các tiện ích ngầm nên là 1,5-2 mét.
- Để cột với đèn lồng - 4 mét.
Quy định chữa cháy
Các quy tắc an toàn phòng cháy để tìm các tòa nhà trên một trang web được xác định bởi các vật liệu của chính họ và các ngôi nhà lân cận:
- Nếu cả hai đều được làm bằng gạch, bê tông cốt thép, thì nên có ít nhất 6 mét.
- Nếu ít nhất một người có sàn gỗ có khả năng chống cháy - 8 mét.
- Một gỗ - 10.
- Cả hai bằng gỗ - 15.
Ranh giới của các tòa nhà trong cả nước được thiết lập như sau: nếu tất cả các yếu tố nhô ra được phát ra cho mặt tiền không quá 0,5 mét, đường viền được tính từ tầng hầm. Khi phần nhô ra từ 0,5 mét, thì khoảng cách được xem xét từ nó.
Cải tạo đất
Các tiêu chuẩn vệ sinh cho vị trí của các tòa nhà trên trang web không phải lúc nào cũng bắt buộc, nhưng nên tuân thủ chúng:
- Giữa nhà và nhà tắm - 8 mét.
- Từ giếng đến nhà vệ sinh - 20.
- Giữa nhà và đồ vật cho động vật - 12.
- Từ nhà đến nhà vệ sinh - 12.
- Nếu từ mặt tiền đến nhà ngoài 1 mét, thì dòng nước từ mái nhà không cần phải được dẫn theo hướng này.
Các tòa nhà được đề cập trong SNiP 12-01-2004. Các tiêu chuẩn cho các ngôi nhà mùa hè và quan hệ đối tác làm vườn được trình bày trong SNiP 30-02-97, cho các đối tượng thấp tầng - SP 30-102-99 và cho các giếng - SanPiN 2.1.4.027.
Mỗi khu vực có tiêu chuẩn riêng cho vị trí của các tòa nhà, phải được tính đến. Do đó, trước tiên nên lập một kế hoạch cho sự cố của trang web, phối hợp với sự hợp tác và chính quyền. Ngôi nhà và các tòa nhà khác nên được thiết kế như là đối tượng của quyền sở hữu. Chỉ sau đó, chủ sở hữu sẽ là chủ sở hữu của họ, có nghĩa là anh ta có thể bán, tặng hoặc để lại tài sản của mình. Ông cũng được phép thực hiện một phần sở hữu nhà. Hơn nữa, mọi thứ sẽ được thực hiện hợp pháp.