Thông thường, người hiện đại quan tâm đến thủ tục trao căn hộ cho trẻ vị thành niên. Nó có thể được tổ chức? Và nếu vậy, những gì cần thiết cho việc này? Dưới đây bạn có thể tìm thấy câu trả lời cho tất cả các câu hỏi của bạn. Một hướng dẫn chi tiết về việc chuẩn bị và thực hiện một thỏa thuận quà tặng cho trẻ vị thành niên được trình bày để bạn chú ý. Trong thực tế, quá trình này không khó như nó có vẻ. Nhưng để thực hiện nó sẽ phải cố gắng!
Cơ hội quà tặng
Tôi có thể cho một căn hộ cho một đứa trẻ vị thành niên? Hay hoạt động này chỉ dành cho công dân trưởng thành?
Quà tặng là một hình thức chuyển giao tài sản từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác trong suốt cuộc đời của người tặng. Đồng thời, bất cứ ai cũng có thể là chủ sở hữu của món quà, bao gồm cả trẻ em.
Theo đó, một phiếu quà tặng cho một căn hộ có thể được cấp với sự tham gia của trẻ em. Nhưng với một số tính năng. Chúng ta sẽ nói về họ sau!
Vô cớ
Các hoạt động nghiên cứu có nhiều lợi thế. Đặc biệt là đối với người nhận chưa đủ tuổi.
Điều quan trọng là phải hiểu rằng tặng một căn hộ cho một đứa trẻ vị thành niên là miễn phí. Trong tương lai, cha mẹ hoặc các nhà tài trợ khác không thể yêu cầu từ người nhận trưởng thành bất kỳ lợi ích nào cho món quà.
Nếu những yêu cầu như vậy phát sinh, bạn có thể ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình. Ngoài ra, một hành động tặng quà có thể bị chấm dứt. Nhưng làm như vậy không được khuyến khích. Cha mẹ, điền vào một món quà cho trẻ, nên hiểu rằng đứa trẻ không nợ họ bất cứ điều gì cho một thỏa thuận như vậy.
Lợi ích của việc cho đi
Tặng một căn hộ cho một đứa trẻ vị thành niên có một số lợi thế. Những cái nào? Điều gì phân biệt quà tặng trong thực tế?
Trong số các khía cạnh tích cực đặc biệt của thỏa thuận tặng cho một căn hộ cho trẻ vị thành niên là:
- Không có khả năng viết lại thỏa thuận. Một hành động tặng quà đã có hiệu lực không thể chịu sự thay đổi và điều chỉnh.
- Sau cái chết của nhà tài trợ, không một trong những người thừa kế trực tiếp sẽ có thể yêu cầu tài sản được ký kết theo hợp đồng. Một chứng thư quà tặng được vẽ ra cho một người cụ thể và được công nhận là tài sản của anh ta.
- Kích thích người nhận tài sản theo các biện pháp hành vi nhất định không vi phạm pháp luật hiện hành. Về mặt nhận được một căn hộ theo thỏa thuận quà tặng, các điểm khác nhau có thể được chỉ định. Ví dụ, hôn nhân hoặc giáo dục đại học. Nhưng một thỏa thuận như vậy được coi là một món quà với một gánh nặng.
- Không thể hủy bỏ một thỏa thuận đơn phương. Đó là, chứng thư tặng quà chỉ được phép hủy tại tòa nếu có lý do chính đáng. Hoặc bạn có thể đưa ra hủy bỏ thỏa thuận theo thỏa thuận với người nhận.
Do đó, sự hiện diện của một món quà trẻ em cho một căn hộ mang đến sự đảm bảo nhất định rằng trẻ vị thành niên sẽ có nhà ở mà không ai đang áp dụng. Không phải cha mẹ, cũng không phải anh em, cũng không phải chị em, cũng không phải ai khác.
Về nội dung
Làm thế nào để cung cấp một căn hộ cho một đứa trẻ vị thành niên xảy ra? Chúng tôi sẽ xem xét một mẫu của thỏa thuận tương ứng một chút sau. Và trước đó, chúng tôi sẽ quyết định cách làm một món quà.
Nó phải được gửi bằng văn bản. Các tính năng sau đây được viết trong văn bản của thỏa thuận:
- thông tin về đối tượng quyên góp;
- địa chỉ nơi có tài sản;
- kích thước không gian sống;
- sàn căn hộ;
- sự hiện diện và số lượng ban công;
- gánh nặng dữ liệu;
- điều khoản chấm dứt thỏa thuận.
Về nguyên tắc, hợp đồng không có bất kỳ tính năng quan trọng nào. Để sáng tác nó không khó hơn món quà thông thường.
Chi phí giao dịch
Bao nhiêu cho một căn hộ cho một trẻ nhỏ chi phí? Tất cả phụ thuộc vào chi phí nhà ở và đứa trẻ có liên quan đến nhà tài trợ.
Tại Nga, khi nhận được quà tặng, công dân được yêu cầu phải trả thuế (PIT) với số tiền là 13% giá của đối tượng nhận được. Quy định như vậy không áp dụng cho người thân - cha mẹ, con cái, vợ chồng, ông bà, cháu. Họ không trả thuế.
Bạn cũng sẽ phải trả tiền cho các dịch vụ công chứng. Họ phụ thuộc vào giá của tài sản. Thông thường 0,5% chi phí được tính, nhưng không quá 20.000 rúp.
Nhiệm vụ nhà nước cho hoạt động cũng diễn ra. Một thỏa thuận về việc tặng một phần căn hộ cho một đứa trẻ vị thành niên, cũng như toàn bộ nhà ở, sẽ có giá ít nhất 1.000 rúp. Một số lượng chính xác hơn của nhiệm vụ nhà nước phải được chỉ định hàng năm trong từng khu vực.
Chi phí bổ sung có thể có ích trong việc sản xuất một số giấy tờ. Ví dụ, có được một đánh giá kỹ thuật về chi phí nhà ở từ 2.500 rúp. Nhưng nói chung, khi tặng tài sản cho người thân, chi phí của món quà sẽ là tối thiểu.
Về cổ phiếu
Có thể đưa ra một thỏa thuận về việc tặng một phần căn hộ cho trẻ em vị thành niên? Một mẫu của một tài liệu như vậy được trình bày cho sự chú ý của chúng tôi.
Nói chung, đóng góp ở Nga có thể không được bù cho tất cả tài sản, mà chỉ cho phần cụ thể của nó. Cách làm này khá phổ biến trong nước. Nhưng nó dẫn đến thực tế là cuối cùng sẽ không có quyền sở hữu đối với mọi thứ. một căn hộ.
Giấy phép pháp lý để chia sẻ nhà ở cho trẻ em và người lớn. Các chuyên gia nhấn mạnh rằng nó không đáng để làm điều này nếu bạn muốn sửa chữa nhà ở cụ thể cho trẻ vị thành niên. Tốt hơn là phát hành quà tặng cho toàn bộ căn hộ cùng một lúc. Vứt bỏ nó cho đến khi đứa trẻ đến tuổi sẽ có thể đại diện hợp pháp của mình.
Từng bước hành động
Và làm thế nào để dành một phần trong một căn hộ cho một đứa trẻ vị thành niên? Trong cùng một cách như thiết kế của một món quà cho tất cả các nhà ở. Quá trình này không khác nhiều so với việc ký kết thỏa thuận quà tặng dành cho người lớn. Thông thường, những thay đổi đáng kể trong quy trình như vậy được cảm nhận nếu bạn muốn trao tài sản của đứa trẻ cho người khác.
Để nhận ra nhiệm vụ, nó là cần thiết:
- Thu thập các gói tài liệu được yêu cầu cho giao dịch.
- Vẽ một dự thảo thỏa thuận về việc tặng một phần căn hộ cho một đứa trẻ vị thành niên (hoặc toàn bộ căn hộ). Luật sư và công chứng viên có thể giúp với điều này.
- Liên hệ với cơ quan đăng ký (thường là văn phòng công chứng) để ký hợp đồng.
- Có được từ người được ủy quyền một giấy chứng nhận về tính hợp pháp của giao dịch.
- Thay đổi quyền sở hữu một căn hộ hoặc chia sẻ nhà ở.
Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nhiều so với nó có vẻ. Điều chính là các đại diện pháp lý của trẻ vị thành niên nên có mặt tại món quà. Nếu không, công chứng viên sẽ từ chối cung cấp dịch vụ của mình.
Chúng tôi tạo thành một gói giấy tờ
Một thỏa thuận mẫu về việc tặng một phần căn hộ cho trẻ em chưa đủ tuổi được trình bày trong ảnh dưới đây. Để thực hiện các hoạt động với rủi ro tối thiểu, bạn sẽ phải xem xét cẩn thận không chỉ việc chuẩn bị hợp đồng quà tặng, mà còn cả việc chuẩn bị các tài liệu.
Để tặng bất động sản (trong trường hợp của chúng tôi, căn hộ), bạn sẽ cần:
- thỏa thuận tặng quà;
- hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của trẻ em;
- chứng minh nhân dân của nhà tài trợ;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
- trích từ Đăng ký nhà nước thống nhất;
- hộ chiếu địa chính của căn hộ;
- hộ chiếu kỹ thuật tài sản;
- kết quả thẩm định giá bất động sản (tốt nhất);
- giấy khai sinh của một đứa trẻ;
- trích từ BTI về thành phần của gia đình (lấy trong Bộ luật hình sự phục vụ nhà ở được cấp);
- Giấy chứng nhận cho thấy sự vắng mặt của những trở ngại trên căn hộ.
Thông thường danh sách giấy tờ này là đủ.Nếu chúng ta đang nói về việc tặng một phần căn hộ hoặc nhà ở với một số chủ sở hữu, bạn sẽ phải có được sự đồng ý của chủ sở hữu căn hộ cho hoạt động. Tài liệu phải được chứng nhận bởi một công chứng viên. Ngoài ra, khi tặng một căn hộ, là tài sản chung của vợ chồng, bạn sẽ cần phải xin phép chồng / vợ để phẫu thuật và đính kèm giấy chứng nhận kết hôn.
Đăng ký quyền
Bây giờ nó rõ ràng quá trình chia sẻ diễn ra như thế nào. Hoạt động này không khác nhiều so với quyên góp thông thường. Kết luận của cô không gây ra bất kỳ khó khăn.
Ngay sau khi thỏa thuận được ký và xác nhận bởi một công chứng viên, sẽ cần phải đăng ký quyền sở hữu tại Rosreestr. Để làm điều này, những người sau đây phải đến đó:
- nhà tài trợ;
- người nhận tài sản;
- đại diện hợp pháp của trẻ.
Mang theo bên mình:
- đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu mới;
- hộ chiếu của các bên;
- giấy khai sinh của trẻ em;
- biên lai nộp thuế;
- hộ chiếu địa kỹ thuật;
- sự đồng ý của các chủ sở hữu khác của tài sản cho hoạt động.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu mới sẽ được cấp cho công dân sau 10 ngày, nhưng quá trình này có thể diễn ra nhanh hơn. Tặng một căn hộ cho một đứa trẻ vị thành niên là hơn! Quá trình này sẽ không gây ra bất kỳ khó khăn!
Mẫu
Hình ảnh dưới đây cho thấy hợp đồng. Ví dụ này không đầy đủ. Nó sẽ chỉ giúp hiểu làm thế nào để làm quà tặng chính xác.
Nếu có khó khăn với việc hình thành văn bản thỏa thuận, bạn phải liên hệ với công chứng viên hoặc luật sư. Những nhân viên có kinh nghiệm có kiến thức về luật pháp Nga sẽ có thể đề xuất cách vẽ chính xác một món quà cho trẻ vị thành niên trong một trường hợp cụ thể.