Bất kỳ hợp đồng sớm hay muộn hết hạn. Để hoàn thành một cách hợp lý nó, một hành động chấp nhận và chuyển nhượng bất động sản là cần thiết. Tài liệu này chỉ có hiệu lực pháp lý khi được hai bên ký kết. Chữ ký của họ xác nhận rằng nhà thầu đáp ứng các điều kiện của mình, khách hàng hài lòng với kết quả.
Mô tả tài liệu
Mặt khác, hành động này được gọi là "chấp nhận". Cô xác nhận và đảm bảo thực tế rằng dịch vụ được chuyển từ nhà thầu đến khách hàng. Đối với hành động này, có một hình thức tài liệu duy nhất được sử dụng khi cần thiết. Tài liệu này phải được lưu trữ trong ba năm.
Một ví dụ đơn giản về chuyển nhượng và chứng nhận chấp nhận tài sản sẽ được trình bày trong bài viết này.
Luật pháp không bắt buộc phải đưa ra hành động này, nhưng để tránh các vấn đề, các bên tham gia thỏa thuận muốn xác nhận rằng giao dịch diễn ra với tất cả các điều kiện được thực hiện, ví dụ, dịch vụ được cung cấp theo cách thức và đúng thời hạn. Thực tiễn xác nhận rằng hành động "chấp nhận" là cần thiết khi kết thúc mối quan hệ hợp đồng.
Những gì có trong tài liệu này?
Trong thực tế, hành động này chỉ ra sự chuyển động của hàng hóa, vật chất và các giá trị khác. Mặc dù nó không có hình thức được thiết lập, danh sách các đoạn nên có trong hành vi là bắt buộc cho tất cả các trường hợp.
Khi bắt đầu (ở góc trên bên phải), cần phải chỉ ra hợp đồng nào được đính kèm. Sau đó đến tiêu đề (Đạo luật), nằm ở trung tâm của trang. Ngày được chỉ định, tên của thỏa thuận được viết, nơi nó được rút ra và nơi đơn hàng được chuyển. Sau đây là lời mở đầu: tên của tài liệu được viết, trên cơ sở họ lập ra hành động (ví dụ: hợp đồng mua bán), tên đầy đủ của nhà thầu và khách hàng, liên kết với các tài liệu mà các bên nói. Nếu chúng ta đang nói về "sự chấp nhận", được biên soạn bởi các cá nhân, thì dữ liệu hộ chiếu của họ được chỉ định. Sau đó, hàng hóa được mô tả - thương hiệu, số lượng, giá cả, vv Nếu tìm thấy lỗi, thì chúng phải được chỉ định trong đoạn tiếp theo. Cuối cùng, cần phải nói rằng các bên không có khiếu nại với nhau. Sau đó, gắn hành động với chữ ký, và trong trường hợp các bên được đại diện bởi các tổ chức, sau đó có con dấu.
Tuy nhiên, nếu các yêu cầu có một vị trí, thì chúng phải được chỉ định trong hành vi chấp nhận và chuyển nhượng, và sau đó một trong các bên có cơ hội và cơ hội để yêu cầu bồi thường từ bên kia.
Một ví dụ đơn giản về một hành động chấp nhận tài sản được nhiều người quan tâm.
Trong trường hợp nào là một hành động rút ra?
Dưới đây là danh sách những trường hợp được khuyến nghị để đưa ra một hành động chấp nhận:
- giao dịch quà tặng hoặc bán hàng;
- chuyển giao hàng hóa, cơ sở sản xuất, cung cấp dịch vụ;
- nhận được một cái gì đó như một món quà từ nhà sản xuất;
- Vận hành hoặc trả lại một cái gì đó cho chủ sở hữu sau khi sửa chữa, xây dựng, lắp đặt;
- chuyển tài sản cố định cho người sáng lập sau khi họ xử lý tài sản;
- tài sản cho thuê.
Một bài báo như vậy sẽ xác nhận rằng các đối tượng được liệt kê trong đó đã được gỡ bỏ khỏi trách nhiệm của người bán (nhà tài trợ, v.v.) và thuộc trách nhiệm của bên nhận.
Hướng dẫn đặc biệt
Một hành động có thể được rút ra hoặc trong quá trình chuyển giao, hoặc được chuẩn bị trước. Đây có thể là một hình thức trong đó tất cả các dữ liệu cần thiết sẽ được nhập vào. Tốt hơn là có một bản nháp với bạn, vì các tình huống không lường trước có thể xuất hiện trong quá trình.Nếu tài liệu có quá nhiều bổ sung và làm rõ, thì tốt hơn là phát hành lại, và chỉ sau khi ký nó. Một điều kiện tiên quyết là cả hai bên phải có mặt tại thủ tục tiếp nhận và truyền tải. Họ phải đích thân tính toán, kiểm tra, nghiên cứu mọi thứ cần thiết để tuân thủ đầy đủ các điều kiện quy định trong hợp đồng.
Thường sử dụng hành vi chuyển nhượng tài sản cho thuê.
Thông tin chứa trong đó phụ thuộc vào loại hợp đồng được các bên sử dụng và công việc được thực hiện (giao hàng đã hoàn thành, v.v.). Văn bản của hợp đồng nên có một điều khoản theo đó việc kiểm soát công việc được thực hiện sẽ được thực hiện trên cơ sở hành động chấp nhận.
Mẫu hợp đồng
Đôi khi một hành động không được thực thi như một tài liệu riêng biệt, nhưng trông giống như một hình thức được bao gồm trong một thỏa thuận dịch vụ. Sau đó, nó được điền vào mẫu thỏa thuận. Tuy nhiên, vẫn tốt hơn để thực hiện việc chấp nhận trên máy tính như một tài liệu riêng biệt, điều này sẽ cho phép không bỏ lỡ những thiếu sót có thể phát sinh trong quá trình chuyển giao. Nó được vẽ trên một tờ định dạng A4 và được đính kèm với hợp đồng. Cần phải tạo hai bản sao - cho mỗi bên. Tất cả chữ ký và con dấu. Tốt hơn là nội dung của tài liệu được chi tiết, điều này sẽ bảo vệ các bên khỏi những bất đồng có thể xảy ra trong tương lai.
Một ví dụ đơn giản về chuyển nhượng và chứng nhận chấp nhận tài sản được trình bày dưới đây.
Ví dụ
Xem xét các loại tài liệu dữ liệu phổ biến nhất:
1. Hành vi chấp nhận khi thuê bất động sản. Trong trường hợp này, nó phải được soạn thảo và ký cả khi kết thúc hợp đồng thuê và khi chấm dứt hợp đồng. Nếu trong trường hợp đầu tiên, bên cho thuê thuê tài sản, và bên thuê lấy nó. Trong vai trò thứ hai, các bên có điều ngược lại. Trong phần "chấp nhận" cần được mô tả chi tiết về tình trạng của tài sản thuê, đặc điểm, địa chỉ của nó. Hãy chắc chắn để liệt kê các thiết bị, nếu có, với tất cả các đặc điểm chi tiết. Nếu có khuyết điểm, thì chúng phải được đề cập. Các hành động được thực hiện để kiểm tra đối tượng cho thuê cũng được mô tả. Tất cả điều này được xác nhận bởi chữ ký của các bên.
Hình thức của hành vi chấp nhận chuyển nhượng tài sản khá đơn giản.
2. Hành vi chấp nhận chuyển nhượng tài sản để giữ an toàn liên quan đến tài sản vật chất. Ký kết của nó có nghĩa là sự chấp nhận của một bên chịu trách nhiệm riêng của mình về bất kỳ thứ gì, tài sản để lưu trữ. Tất cả mọi thứ nên được mô tả và liệt kê chi tiết với một chỉ dẫn về chi phí, đơn vị đo lường hoặc số lượng. Khi trở về, cùng một hành động chấp nhận tài sản để lưu trữ được rút ra, chỉ các bên thay đổi vai trò.
3. Hành vi chấp nhận chuyển nhượng cho thuê, tức là cho thuê dài hạn với việc mua lại sau đó. Trong trường hợp này, hành động "chấp nhận", nếu không được lên kế hoạch, một khoản tiền chuộc tiếp theo. Ở đây, tình trạng của đối tượng cũng được mô tả chi tiết, và trong trường hợp trả lại (tài sản hoặc bất động sản), hành động phải được rút ra một lần nữa, nhưng các bên nhận và cho các bên thay đổi vai trò.
Tóm lại
Giấy chứng nhận chấp nhận được soạn thảo chính xác đảm bảo các bên tham gia quan hệ hợp đồng không có khiếu nại lẫn nhau. Nếu xung đột vẫn phát sinh, tòa án sẽ chấp nhận tài liệu này để xem xét. Điều kiện chính cho tính hợp lệ của tài liệu này là sự hiện diện trong tất cả các đoạn được quy định bởi pháp luật.
Chúng tôi đã kiểm tra một mẫu đơn giản của hành vi chuyển nhượng tài sản. Trong những trường hợp nó là rõ ràng bây giờ.