Ruslar için fatura ödemeleri sorunu çok ciddi, çünkü maliyetleri genellikle kazançlar ile karşılaştırılamaz. Vatandaşlar her şeyden tasarruf etmeye çalışıyor ve bu yöntemlerden biri ODPU MKD'nin (apartman binası) kurulması. Gerçek şu ki, sadece dairenize ölçüm cihazları monte etmek, tüm evin ek ihtiyaçları için makbuzlardan ilave tutarların tahsil edilmeyeceğini garanti etmez, ancak genel sayaç bunları kesinlikle azaltacaktır. Ek olarak, kamu hizmetlerinin ücretlendirilmesine ilişkin hüküm kararına göre, bu tür cihazların her MKD'de bulunması gerekmektedir. Evde ortak bir ev ölçüm cihazı olmayan konut sakinleri, normlara göre 1,6 katsayısına göre belirlenen şişirilmiş bir oranda verilen hizmetleri ödemek zorundadır. Bu aynı zamanda ODPU'yu kurmak için önemli bir motivasyondur.
Bu nedir
Kısaltma, "genel ev ölçüm cihazları" anlamına gelir. Bu cihazlar derhal tüm eve veya daha çok da merdivene teslim edilen çeşitli kaynakların sayaçlarıdır. Cihaz tüm sakinlerin toplam enerji tüketimini belirler ve aynı anda bir dağıtım cihazıdır.
ODPU'nun bir konut binasında kurulması 5 yıldan uzun bir süredir zorunlu olmakla birlikte, tüm vatandaşların evlerinde bu tür cihazlar bulunmuyor.
tür
Binanın bodrum katlarına veya hizmet odalarına, kural olarak, paylaşılan kaynakların tüketimine yönelik ölçüm cihazları kurulmaktadır. Elektrik, sıcak ve soğuk su ve termal enerji ölçümü için ayrı olarak verilirler. Kurulum ve çalıştırma işleminden sonra, cihaz sakinlerine yandan cihazlara erişim engellenir, böylece ekipmanı mahvedemezler veya okumaları değiştiremezler.
Su tüketimini hesaba katmak için, soğuk ve sıcak su için ayrı cihazlar kuruludur. Standart ölçere ek olarak, tedarik edilen suyun sıcaklığını tespit eden ve maliyetini gerçeğe göre değerlendiren özel bir sensör ekleyebilirsiniz. Diğer bir deyişle, sıcak su borusundan yeteri kadar ısıtılmamış bir sıvı akarsa, sayaç soğuk olarak tespit edecek ve bölge sakinlerine tamamen farklı bir ödeme yapacaktır.
Termal enerji ODPU'nun kurulumu, tüketilen kaynakların ısıtma sezonunda ciddi şekilde tasarruf edilmesini sağlar.
Bunu yapmak için, ultrasonik cihazlar, takometre, girdap veya elektromanyetik kullanabilirsiniz. Belirli bir giriş için tam olarak neyin seçileceğine, yalnızca sakinlerin kendileri karar verir.
Toplam enerji tüketimini hesaba katarak, kurulum için en basit tek oranlı ve çoklu tarifeli cihazlar sunulur. İkincisi, çok daha fazla tasarruf etmenizi sağlar, çünkü günün farklı saatlerinde, bir kaynağın farklı fiyatlardaki maliyetini göz önünde bulundururlar. Bugün en popüler seçenektir. Çalışmalarının özü, geceleri asgari tarifenin elektriğe uygulandığı, gündüz saatinin biraz daha yüksek olduğu ve sabah ve akşam en yoğun saatlerde maksimuma ulaşmasıdır. Tabii ki, böyle bir cihaz güzel bir kuruş mal olacak, ama çok hızlı bir şekilde ödeyecek. Elektrik dağıtım sisteminin kurulumu da konut sakinlerinin kendileri tarafından seçilen firma tarafından yapılmaktadır.
Ek hizmetler
Evler için ortak ölçüm cihazları kuran şirketler, müşterilerine ek hizmetler sunmaktadır. Çalışan cihazların daha sonra bakımına ek olarak, firmalar bir ücret karşılığında daha da fazla tasarruf sağlayan katkıda bulunan ek cihazların kurulumunu da gerçekleştirmektedir.Bunlara, ısıtma sistemini otomatik olarak ayarlamak için özel bir ünite ve elektrik tüketimini izleyen bir cihaz dahildir.
Tüm sakinler kendi “ekipmanlarını” seçme hakkına sahiptir ve ek ayar elemanları olmadan yardımcı cihazlar üzerinde anlaşabilir veya cihazlar satın alabilirler.
Cihaz özellikleri
Yetkili makamlar, apartman binalarında toplam kaynaklar için sayaçların kurulumunu gerektirir, çünkü bu tür cihazlar kaynakların gerçek tüketimini tanımlayabilir. Örneğin, bir daireye yalnızca bir vatandaşın kayıtlı olması durumunda, o zaman tarifeler yalnızca kendisinden tahsil edilir ve aslında dairede bütün aile yaşar ve bu da gerçek tüketimi önemli ölçüde artırır.
ODPU'nun kurulumunda (yukarıda anlatıldığı gibi) faydası, dairelerinde bireysel olarak tüketilen kaynakları olan sakinleri için de belirlenir. Uzmanlar, bireysel sayaçların ortak olanları kurmadan genellikle etkisiz kaldığına inanmaktadır. Bu, hem bireysel hem de genel ölçüm cihazlarının varlığının yardımcı olacağı gerçeğiyle tartışılmaktadır:
- kaçakları zamanında tespit etmek;
- şarj etme formülü geliştirmek;
- sağlanan kaynakların basınç, sıcaklık ve diğer parametrelerini doğru analiz etmek;
- Sistem ihlalleri durumunda kimin tam olarak zarar verdiğini doğru bir şekilde belirleyin.
Yönetim şirketi için böylesi bir kazanca ek olarak, ODPU'nun kurulumundaki bir avantaj da dairelerde bireysel sayaç bulunan sakinlere doğrudan sağlanabilir. Varlıklarının, makbuzun, asansöre, oyun alanlarına, bodrumlara ve merdiven uçuşlarına hizmet etmek için kaynakların tüketimini temsil eden genel konut giderleri için bir çizgi göstermediği anlamına gelmez. İdeal olarak, bu madde bireysel tüketim miktarının% 2'sini geçmemelidir, ancak aslında sistemdeki herhangi bir sızıntı da dahil olmak üzere sayaç okumalarının ötesinde giriş tarafından tüketilen tüm kaynakları dikkate alır.
ODPU kurulumu bu sütunu normalleştirmeye ve sızıntı yerini doğru tespit etmeye yardımcı olur. Bu yetenek nedir? Basitçe, karayolu üzerindeki tüm sızıntılar artık ödemeye dahil edilmeyecek. Cihaz yalnızca eve gerçekten giren kaynakları yakalar. Elbette, kaçaklar zaten evin içinde olabilir ve tarifeyi yükseltmek için hala yeterli neden var, ancak böyle bir cihazın varlığı maliyetleri önemli ölçüde azaltabilir ve tasarruf için ilk adımdır.
Kurulum koordinasyonu
ODPU'yu termik enerji ve eve verilen diğer kaynaklar ile kurma kararı, tüm sakinlerin oylarının sonucuna dayanarak yapılmalıdır. Bu durumda, toplantı tutanağının hazırlanması gerekmektedir. Sakinlerin kendileri herhangi bir girişim göstermiyorsa, kuruluşun kendisi ODPP'yi bir mahkemeye kurma gereğine karar verebilir, çünkü yasa istisnasız olarak herkesin kurulmasını gerektirir.
Bugün yönetim şirketi, sakinlerine cihazların planlanan montajı hakkında bilgi vermek zorunda değildir, çünkü bu yasal bir görevdir. Ceza Kanunu mal sahiplerini bu konuda uyarmadığı için herhangi bir ceza almaz. Bugün ikamet edenlere karşı yükümlülükleri arasında, sakinlere yeni enerji tasarrufu seçenekleri hakkında bilgi vermenin yıllık ihbarı var.
ODPU'nun kurulması zorunludur ayrıca eve kaynak sağlayan şirketleri de yapabilir.
Kim öder?
Günümüzdeki temel sorulardan biri: ODPU'nun kurulumu için kim ödeme yapmalı? Tartışmalı değildir ve istisnaları yoktur. Federal yasa, sahiplerin ortak ev ölçüm cihazlarının kurulumunu tamamen finanse etmesini gerektirir. Ev sahiplerine yönelik tek adım, kurulum için 5 yıl boyunca taksitle ödeme imkanı, yani, kamu hizmetleri için bir makbuz ödemesiyle birlikte gerçekleştirilecek olan 60 eşit ödemedir. Finansal olarak mümkünse, sahipleri cihazların kurulumundan sonra ve hatta kurulumuna başlamadan önce tek bir ödemeyle hepsini tek seferde ödeyebilirler.
Bazen kurulum ücreti, evin onarım ve bakım masraflarından düşülebilir, ancak yalnızca başlangıçta ODPU'nun kurulumunun ücretlerini dikkate alması halinde, bu oldukça nadirdir. Bütün evin ek gelirleri, artık diğer malların maliyetine dahil edilmezse, kurulum için ödeme yapabilir. Bu gelir, bitişik bölge veya binanın bir bölümünün reklam amaçlı kiralanması için ödenecek tutarı içermelidir.
Kurulum maliyeti ne kadardır?
ODPU'nun kurulumu için kimlerin daha fazla ödeme yapması gerektiğini ve kim daha az olduğunu bilmek sahipler için de aynı derecede önemlidir. İlginç bir şekilde, daireye kayıtlı konut sakinlerinin sayısı kurulum maliyetini etkilemez. Her birinin tüketimi, dairenin alanının tüm evin toplam alanına orantılı oranı esas alınarak hesaplanır. Hesaplanırken, binanın konut dışı binaları olan evin ortak mülkiyeti alanı da göz önünde bulundurulur.
Bu nedenle, belirli bir dairenin alanı, evin toplam alanına bölünür; bunun ardından, sonuç, tüm binanın konut dışı mülkleri alanı ile çarpılır - merdiven boşluğu şeklinde ortak mülk.
Sonuç, cihazın maliyeti ile çarpılır ve gerekirse kurulum, aylık taksit ödemelerinin miktarını belirlemek için miktar 60'a bölünür.
Maliyeti ne etkiler?
ODPU’nun kurulumu büyük ölçüde gerçekleştirildiği masrafları, hükümetin Konut Kanunu’na kararını vermesi ve onaylaması gibi, yaşayan mülklerin sayısına bağlı değildir.
Tüm prosedürün maliyeti, evin teknik özelliklerine, seçilen donanım yapılandırmasında yardımcı cihazların kullanılabilirliğine ve dikkate alınan kaynak türüne bağlıdır. Temel olarak, tutar aşağıdakilerden oluşur:
- cihaz maliyeti;
- kurulumu için ödeme;
- ödeme kurulumu ve başlangıç;
- ön danışma ve tasarımın maliyeti;
- Kurulumdan sonraki 5 yıl içerisinde bakım ödemesi.
Her ev için bu fiyat ayrı ayrı belirlenir.
Servis ve muayene
Kurulan cihazlar için bir servis şirketi seçme hakkı, Ceza Kanunu sakinlerine verilir. Gelecekte, okuma ve kontrol etmek için sayaçları kurulu olan odaya girmesine izin veren temsilcisidir. Cihazların bakımı ancak iki taraflı uzun vadeli bir sözleşmenin hazırlanmasından sonra gerçekleştirilir. Bunun için, şirket iş için uygun sertifikalara ve mevcut sayaçların onarımı, montajı ve denetimleri için özel onay almalıdır.
Ödeme nasıl yapılır?
Faturalar için makbuzlar aylık olarak gelir ve sahipler gerekli miktarları düzenli olarak tedarik eden şirketlerin hesaplarına aktarırlar. Bu nedenle, ödeme yapanların rahatlığı için ODPU'nun kurulumu hemen makbuzda ayrı bir madde olarak dahil edilir ve ödemesi için ayda ikinci kez bankaya gitmenin ve başka bir ödeme belgesi yaratmanın ek masraflarını ödemesinin gerekli olmaması gerekir.
ONE için tüm giderler, ilk aylardaki makbuzların giderlerini önemli ölçüde azaltan ortak sayaçların tarifelerine ve göstergelerine göre ücretlendirilir. Zamanla, cihazların kurulumu zaman zaman öder.
Tanıklık ödeme nüansları
Bazıları, kalan tüm kiracıların girişin kötü niyetli olmayan mükelleflerinin ücretini ödemekle yükümlü olduklarına inanmaktadır, çünkü bireysel daireler için tahakkuk eden tanıklık ile evin tamamı arasındaki fark yayılmaktadır. Aslında, tüketim göstergeleri tarife veya belirli bir dairenin bireysel sayaçlarının okumalarına göre ayrı ayrı dikkate alınmakta ve evin genel ihtiyaçları için bir ödeme oluştururken, miktardan düşülmektedir.
Bir konut binasındaki ticari kuruluşlar da masraflarını mal sahiplerinden ayrı olarak öderler.
Tahakkuk açıklamaları
Yönetim şirketi, sakinlerini OTPU'nun kurulumu hakkında bilgilendirmekle yükümlüdür - bu nedir, cihazların kullanımı ve ayrıca tartışmalı tüm soruları yanıtlamak için.Örneğin, makbuzdaki tutarın fazla olması görünüyorsa, kiracı uygun başvuruyu yazarak tahakkuk hakkında ayrıntılı bir açıklama yapmasını isteyebilir.
Tarifeler, hesaplama formülleri, bireysel ve genel sayaç okumaları, konut dışı binaların ortak bir sayaçla bağlantılı olup olmadığına ve diğer özelliklere ilişkin açıklama yapılması gerektiğini belirtmelidir. Ceza Kanununun netleştirilmesinin reddedilmesi yasadışıdır.
Sonuç
Evdeki her kaynağın fiili tüketimini kontrol etmek ODPU'nun kurulmasına izin verir. Bu durumda, ısı yalnızca gerçek anlamda dikkate alınmaz, aynı zamanda konut sakinlerinin talebi üzerine kurulan sistemin yardımcı elemanları sayesinde de kaydedilir. Her şeyden önce, bu tür cihazlar karayolları boyunca eve yaklaşırken kaynak kaybı için ödeme hariç tutmaya yardımcı olur. Sayaçlar gaz, elektrik, ısı, sıcak ve soğuk su için ayrı olarak monte edilir. Tüketimi yalnızca tarife ve kullanılan hacim ile belirlenir, bu da kamu hizmeti fiyatlarındaki sürekli bir artış ile sahiplerin fonlarını önemli ölçüde korumaya yardımcı olur.
Bugün, evde kullanılan gerçek kaynak miktarını belirlemenin gerçeğe en yakın yoludur. Tabii ki, bu durumda küçük bir fazla ödeme yapılabilir, ancak sayaçsız ev sakinleri ile karşılaştırıldığında asgari düzeyde olacaktır.