Edebi bir çeviride, "kasaba evleri" kelimesi "kentsel evler" anlamına gelir. İngiltere'de geçen yüzyılın başlarında ortaya çıktılar. İlk başta, ortak bir duvar ve yakın ilişkili aileler tarafından yapılan ayrı girişleri olan çift evler idi. Bir süre sonra, bu fikir popüler oldu, bu tür evlerin mahalleleri belirdi. Batı Avrupa'daki birçok şehir neredeyse tamamen şehir evleri ile inşa edilmiştir ve Rusya'da bu tür konutlar yüksek talep görmektedir.
Anahtar Avantajlar
Günümüzde şehir evlerinin inşası tesadüfen değil, çok yaygındır. Tipik olarak, bu evler banliyölerde inşa edilmiştir, dolayısıyla şehirdeki aynı bölgedeki benzer apartmanlara göre maliyetleri daha düşük olabilir. Şehir evi daha ucuz ve müstakil kır evidir. Sahiplerine bir park yeri veya garajın yanı sıra ayrı bir arsa da sunar. Aracın park etme sorunu ortadan kalktığında, siteyi çocuklar için eğlence ve oyun için kendi yeri ile donatmak mümkün hale gelir.
Şehir evlerinin inşası genellikle ücretsiz bir yerleşim ile gerçekleştirilir, bu da mülk sahiplerinin mülkleri bağımsız bir şekilde kullanılabilir alan üzerine dağıtmalarını sağlar. Ve böyle bir evin işletmesi müstakil bir kulübeden daha basit ve ucuzdur. Eğer böyle bir evin kendi ısıtma sistemi varsa, o zaman tasarruf edebilirsiniz, çünkü maliyetler şehirdeki bir daireye göre daha düşük olacaktır. Burada çok fazla komşu yok ve birbirlerini tanıyanlar, bu mülkiyeti ve kişisel güvenliği arttırıyor.
Yapı incelemeleri: duvar bazlı malzeme
Şehir evleri inşaatı farklı malzemelerden yapılabilir, bunlar arasında vurgulanması gerekir:
- gaz beton;
- tuğla;
- gözenekli blok;
- monolitik yapı.
Tuğla ve gaz beton kullanılmasını içeren teknolojinin avantajları, sonuç olarak ısı mühendisliği ve güvenilir yapılar elde etmenin mümkün olmasıdır. Tüketiciler de LSTC teknolojisi gibi hızlı bir inşaat tekniğidir. Bu yaklaşımın önemli bir avantajı, evin düşük maliyeti ve yüksek inşaat hızıdır.
Bu işlemde, bir tuğla olan gözenekli bir blok da kullanılabilir. Bu seçeneği beğenen müşteriler, duvarlar sıva gibi farklı malzemelerle kaplanabilir. Teknolojinin avantajı aynı zamanda tuğlanın güvenilirlik hissi vermesi gerçeğinde yatmaktadır. İnşaat, betonarme beton yapılarını kullanırken monolitik olabilir. Evin dış duvarları vardır ve avantajları depreme dayanıklılık ve güvenilirliktir. Bu tür evlerin gelecekteki birçok sahibi, ücretsiz planlama imkanı gibi.
Yasal incelikler
Kasaba evlerinin inşası, bu tür bir işi yürütme iznine sahip olan geliştirici tarafından yapılabilir. Bina henüz inşa edilmediyse, evin gelecekteki sahibi arsa üzerinde hakların bulunduğundan emin olmalıdır. Tam olarak neyin satılık olduğunu bulmak önemlidir: arsa ya da binanın kendisi olan bir ev.
Belgelerin nasıl hazırlanacağına dikkat etmek gerekiyor. Uzmanlar, izin verilen kullanımın tipini kontrol etmeyi tavsiye eder. İnşaat, yalnızca alçak binaların veya alçak binaların tek tek inşaat yapılması için tasarlanan arazilerde başlayabilir. İstisnai olarak, zeminde 4 bölümlü şehir evlerinin inşaatı savunulmaktadır.
Evler iki veya daha az bölüme arka arkaya yerleştirilecektir.Diğer tüm durumlarda, bu tür çalışmalar yasaktır. Tipik olarak, anahtar teslimi konakların inşası, proje tarafından belirlenen yerdeki yükselticilere görüntülenen bir dizi iletişim bağlantısı ile gerçekleştirilir. Bitmiş nesneyi, satış sözleşmesine ekli şartnameye göre kabul etmek gerekir.
Çalışma izni
Son zamanlarda, haberlerde oldukça sık buldozerlerin yeni inşa edilmiş evleri nasıl yıktıklarına dair hikayeler görebilirsiniz. Bu olabilir, çünkü bir kasaba inşa etme izni alınmamıştır. Aksi takdirde, nesne sınavı geçemez ve konut olarak kabul edilmez, bu nedenle oraya kaydolmanın mümkün olmayacağı anlamına gelir.
Gelecekteki evin sahibinin, arazi kullanım ve geliştirme kurallarına aşina olması, bireysel evlerin alanı 6 dönümden başlayan araziler üzerine inşa edilmesi gerektiği konusunda bilgilendirilmesinde yarar sağlayacaktır. Bu inşaatı engellemez. Bu durumda ana kural, belediye binasının her bölümü için bir ev arsası bulunmasıdır.
Şehir binalarının yapımı projesi, 6 dönümlük tek bir evin olması gerektiği gerçeği göz önünde bulundurularak hazırlanmıştır. Ancak böyle bir alanda birkaç bölüm varsa, o zaman bir buldozerin olasılığı gerçek olur. Açıklanan evin ayrı bir konut binası olarak tasarlanması, inşaat projesinde kısıtlamalar getirmektedir. Bu durumda, belediye binasında ortak bir çatı katı ya da bodrum katı olmamalı ve ortak boru bulunmaması için her bölüme yardımcı programlar ayrı ayrı kurulmalıdır. Bireysel bir evin alıcısı iki mülkiyet belgesi alacaktır: biri arsa için diğeri ev için. Her şehir evine kendi adresi atanır.
Ortak inşaat ve apartman dairesi
Eğer belediye binası bir apartman statüsünde olacaksa, o zaman binaların her bir dairenin ayrı bir girişi olduğu apartman binası olarak tasarlanmıştır. Aynı kural, bir apartman durumunda olduğu gibi arsa için de geçerlidir. Böyle bir bitişik bölge sadece 0,5 dönümlük bir alan oluşturabilir, bu durumda, şehir binalarının ortak inşaatlarından söz ediyoruz ve yukarıda belirtilen bölge, hattaki tüm ev sahiplerinin mülküdür.
Bu seçenekler yasal olarak haklı ve avantajları, dezavantajları ve özellikleri var, bu sadece alıcı için değil aynı zamanda geliştirici için de geçerli. Bu durumda, daimi ikamet için başka herhangi bir evde olduğu gibi izin alınmalıdır. Bunun tek istisnası, DNP'deki izinli olmayan konut binalarıdır.
İnşaat aşamaları
Kasaba evlerinin inşaatı birkaç aşamada gerçekleştirilir. İşi kendiniz yapmayı planlıyorsanız, o zaman tekniğe aşina olmalısınız. Bu, işin ilerlemesini izlemek için önerilen evlerin gelecekteki sahipleri için de geçerlidir. İlk aşamada, temel atıldı. Binanın büyüklüğü küçük olacak ve toprak zayıf taşıma kapasitesine sahipse, bir bant tabanı yapılır. Taşıma kapasitesi orta ise, hav temeli atılır. Büyük bir taşıma kapasitesine sahip, sütunlu bir taban kullanılabilir.
Belediye binasının inşasında bir sonraki aşama, duvar ve tavanların yapımıdır. Gaz beton genellikle duvarlar için kullanılır, ancak tel kafes teknolojileri günümüzde de yaygındır. Oldukça popüler ahşap yanı sıra kereste yapılmış evler. Bir sonraki adım, çatının montajı olacaktır. Bunun için çeşitli malzemeler olabilir:
- barut;
- doğal kiremit;
- Metal kiremit
Pencerelerin montajı. Alternatif inşaat seçeneği
Mineral yün genellikle yalıtım için kullanılır. Bir sonraki adım pencereleri yüklemek. Genellikle enerji tasarruflu camlarla tamamlanan çift camlı pencereler kullanılır.Kendiniz bir ev inşa etmeyi planlamıyorsanız, bugün şirketler inşaat halinde şehir evleri sunmaktadır. Bu, bitmiş projeyi görebileceğiniz ve işin ilerlemesini izleyebileceğiniz gibi avantajlara sahiptir.
Son iş
Gelecekteki evinizi kendiniz inşa etmek istiyorsanız, bir sonraki adım binanın cephesi olacaktır. Bunun için havalandırmalı bir cephe veya bitmiş paneller dahil olmak üzere çeşitli malzemeler kullanılır. Son aşamada binaların dekorasyonu yapılır, iletişim yapılır.