Taşıtların, taşınmaz malların, menkul kıymetlerin, diğer mülklerin değerlerinin profesyonel değerlendirmesi hem özel şahıslar hem de uzman kuruluşlar tarafından yapılır. Değerleme faaliyeti sonucu oluşabilecek olası zararları en aza indirmek için, tüzel kişiliğin değer biçicisi için sorumluluk sigortası vardır.
Sözleşme sürecine katılanlar
Ülkedeki değerleme faaliyetleri yürürlükteki yasalara uygun olarak yürütülmektedir. Bu tür çalışmalar hem bağımsız girişimciler, hem de tüzel kişilikler tarafından yapılabilir. Değerlendirme yapan kuruluşun personel masasında en az iki kayıtlı çalışanı bulunmalıdır. Değerleme faaliyetlerini yerine getirmek için, bir tüzel kişinin bir anlaşmaya girmesi ve üçüncü taraflara karşı sorumluluğunu üstlenmesi gerekirken, sözleşme süresi en az bir yıl olmalıdır.
Değerleme uzmanının zorunlu sorumluluk sigortası, profesyonel olarak mülk değerleme hizmeti sunan özel girişimciler için de yapılır. Ayrıca, değerlendiriciler birliği üyesi olmalı ve izinler arasında bir sigorta poliçesi olmalıdır.
Tüzel kişilik değerleme yükümlülüğü sigorta sigorta sözleşmeleri, bir sigorta olayı gerçekleştiğinde mağdur olarak tanınacak üçüncü taraflar lehine sonuçlanır.
Sigortanın amacı ve riski
Belirlenen sorumluluk sigortası için, tüzel kişilerin mülk menfaatleri sigortalı kabul edilir, bununla birlikte değerlendirme faaliyetlerinde bulunan emlakçıların iş sözleşmesine girmeleri sağlanır. Profesyonel faaliyetlerinin sonucu olarak değerlendiriciler müşterilere mal kaybına neden olabilir.
Eksper, personeldeki uzmanlarla tüzel kişilik olmalıdır, ardından çalışanlarının mesleki faaliyetlerinden kaynaklanan muhtemel maddi zarar riski, sorumluluk sigortası için sigorta riski olarak kabul edilir. Hasar, onaylanan değerlendirme standartlarına uyulmamasından, değerlendirme çalışmasının uygulanmasına ilişkin kurallardan kaynaklanabilir.
Sigortalı olay
Tüzel kişiliğe değer biçilen kişinin sigorta sigortası olduğu zaman, sigorta şirketi aşağıdaki durumlarda tahakkuk etmek ve tazminat ödemekle yükümlüdür:
- Hatalar, eksiklikler, ihmaller kazayla yapıldı. Gayrimenkul değerleme şirketi yanlış değerleme yöntemlerini uygulamış, yanlışlıkla nihai değerleme sonucunu etkileyen gerçekleri kaçırmıştır.
- Yaralanan kişilerin kayıp tazminatı talepleri sigorta belgesinin geçerliliği sırasında sunulmuştur. Hasar belgelenmelidir.
- Sonuç olarak ortaya çıkan mülk kaybı doğrudan değerleme çalışanıyla ilgilidir. Tüzel kişilik olmalı ve uzman kadrosunda olmalı.
- Sigorta tazminatı ödeme kararı mahkeme tarafından yapıldı. Ayrıca poliçe sahibi, emlak uzmanı ve sigortacı talepte bulunmadan tazminat konusuna karar verdikleri durumlar da vardır.
Sigorta kapsamı
Geçerli yasalara göre, bir tüzel kişiliğin değer biçicisinin sorumluluk sigortası için sigorta kapsamı, 300.000 ruble'den az olamaz.Mülkiyet kalemlerinin değerlemesi, hak talebi, borç yükümlülükleri için sigortalı böyle bir tutar oluşturulmuştur. Gayrimenkul değerleyici, maddi nesnenin kadastro değerini belirlerse, bu durumda asgari sigorta teminatı miktarı en az 30 milyon ruble olmalıdır.
Bir bütün olarak sigorta sözleşmesinin miktarını belirlemeye ek olarak, sözleşmenin konuları, sigortacının her bir olay için sorumluluk miktarını belirleyebilir. Bir tüzel kişilik değerleme uzmanı tarafından sorumluluk sigortası yapıldığında, belgenin şartları manevi zarar veya alınan maddi zarar için sigorta kapsamını içerebilir.
Ayrıca sözleşmede yasal giderlerin geri ödenmesi ayrı bir paragraf olarak verilebilir. Kural olarak, bu riskin limiti toplam sigorta kapsamının% 10'undan fazla değildir.
Sigorta ödemesi
Sigorta priminin büyüklüğü, sigorta şirketi ve tarife toplam borç tutarına göre belirlenir. Nihai sigorta bedeli, değerleme yükümlülüğünü değerlendirirken tüzel kişiliğin sigortalamak istediği risk türlerinden etkilenir. Eğer sözleşme bir franchise kullanımı sağlıyorsa, indirim faktörlerini kullanın. Sigorta şirketinin sorumluluğunun uzatılması ve ahlaki zararların ve diğer bireysel sigorta olaylarının dahil edilmesi, sigorta primlerinde bir artışa yol açmaktadır. Sözleşme bir yıl, birkaç yıl veya birkaç ay sürebilir. Bu durumda sigorta süresine bağlı olarak düzeltme faktörleri uygulanır.
Sözleşmeyi tamamlama ve feshetme prosedürü
Değerleme sorumluluğu sigortası sözleşmesi imzalamak için, tüzel kişiliğin sigorta şirketine resmi başvuruda bulunması gerekir. Politika sahibi, çalışan işçilerin profesyonel belgelerinin sicil belgelerini, izinlerini, kopyalarını kendisine sunmalıdır. Sigorta şirketi, sağlanan verilerin doğruluğunu doğrulama hakkına sahiptir.
Sözleşmenin imzalanacak tüm hükümlerini kabul ettikten sonra, değer biçme sigortası ödemelerini sigortacının banka hesabına aktarmak ya da doğrudan nakit masasına nakit para yatırmakla yükümlüdür. Sözleşme sigorta primlerinin alınmasından sonraki gün veya belgede belirtilen tarihten itibaren başlar.
Sözleşme bu gibi durumlarda sona erer:
- sigortanın sona ermesi;
- sigorta teminatının tam tutarının ödenmesi;
- sigortalı veya sigortacının tasfiyesi;
- sigorta ödemesinin bir sonraki bölümünün ödenmemesi;
- Sigortalı talebi üzerine.
Değerleme uzmanının hem tüzel kişilik hem de bireysel girişimcilerden doğan sorumluluk sigortasının, işlerini yürütmek ve sonuçlarını yürürlükteki yasalara uygun olarak kaydetmek için zorunlu olduğu unutulmamalıdır.