Doküman listesinin organizasyonu ve kontrolü ile ilgili görevli, hangi tasarım aşamalarının ve dokümantasyon türlerinin olduğunu ve bu dokümanların nasıl değerlendirildiğini bilmelidir. Çoğu zaman, projelerin gerekçeleri inşaat, konut ve konut dışı binaların yeniden inşasına katılan şirketler tarafından gerçekleştirilir. Ancak, bazı dokümantasyon türleri ekonominin diğer alanlarında, örneğin BT şirketlerinde veya denetim firmalarında kullanılır.
Kavram
Bir proje, oluşturma aşamasında hazırlanan bir dizi bilgi belgesi olarak adlandırılabilir. Burada, istenen nihai nesnenin bir prototipinin yaratılmasının bir sonucu olarak belirli bir eylem ve süreç dizisinin gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
Buna göre, bu amaç için ekonomik ve teknik nitelikte özel hesaplamalar yapılmalı, modeller, açıklayıcı notlar, çizimler, diyagramlar geliştirilmelidir.
16 Şubat 2008 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti 87 nolu Kararnamenin yürürlüğe girmesinden önce, proje geliştirme sürecinde belirli aşamalara uyulması gerektiği öngörülmüştür. Öncelikle, teknik ve ekonomik göstergelere bir gerekçelendirme hazırlamak ve ardından projeyi tamamlamak gerekliydi. Şu anda iki ana kavram kullanılmaktadır: çalışma ve proje dokümantasyonu.
Nedir: öz ve tanım
Tasarım dokümantasyonu, bir nesnenin inşaat planının, rekonstrüksiyonunun veya onarımının sonucu olarak ortaya çıkan belirli bir doküman setidir. Her şey bir taslak ile başlar - yapılması gereken çalışma türleri ve nasıl yapılacağı hakkında fikir veren bir diyagram. Aslında, proje faaliyetlerini yönetim, yatırımcı ve hükümet ile koordine etmek için bir eskiz gereklidir.
Rusya Şehir Planlama Kanunu'nun 48. Maddesine dayanarak, proje dokümantasyonu metin kayıtları, diyagramlar ve haritalar şeklinde bir bilgi listesi içeren belirli bir belge grubudur. Bu tür malzemeler, binaların veya parçalarının ilgili rekonstrüksiyonunu veya inşasını yapması beklenen yapısal, mimari, mühendislik, teknolojik çözümlerin özelliklerini gösterir. Aynısı, nesnenin yapısal unsurları ve yapıları üzerinde bir etkisinin olduğu işe söz konusu olduğunda yapıların elden geçirilmesi için de geçerlidir. Aynı zamanda, inşaat nesnesinin işletme güvenliği ve güvenilirliği için özellikler değiştirilebilir.
Tesisin işletme güvenliğini etkileyen belirli iş türleriyle ilgili proje belgelerine, yalnızca bir sertifika veya lisansla onaylanan uygun izne sahip tüzel kişiler veya bireysel girişimciler için izin verilir.
Sermaye inşaat tesislerinin emniyetli bir şekilde çalışmasını etkileyen işlerin listesi yönetmelik belgesinde belirtilmiştir: Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 12.12.2009 tarih ve 624 tarihli emri. Bu durumda yüklenici teknik düzenlemelere uymaktan sorumludur.
Çalışma ve tasarım dokümantasyonu arasındaki farklar
Tasarım kavramları ve çalışma belgeleri arasında farklılıklar var:
- temel fark, tasarım dokümantasyonunun gelecekteki inşaatlar hakkında daha fazla soru incelemesi;
- inşa edilen tesis, tasarım dokümantasyon hükümlerine tam olarak uymak zorundadır;
- Ana projede tanımlanan aşamalı yapının tam detaylandırılması, inşaat sürecinin daha da uygulanması için yeterliyse, müşterinin kararı ile ek çalışma belgeleri oluşturmaya gerek yoktur;
- tasarım ve çalışma dokümantasyonunun eşzamanlı geliştirilmesinin başlangıcında, devlet uzmanlığı ile bir ilk kontrolün geçmesi gerekir;
- iki aşamalı bir proje, çalışma belgelerinin gelişimini ancak resmi onayından sonra sağlar;
- proje dokümantasyonu resmi bir inşaat ruhsatı düzenlemenin yasal dayanağıdır;
- çalışma belgelerinin ayrıntılı içeriği müşteri tarafından belirlenir;
- tasarım belgelerinin daha fazla oluşturulması mevsimsel onarımlar veya gerekli revizyon için gerekli değildir.
Belge Türleri
Tasarım dokümantasyonunun tipik bir sınıflandırması şunları içerir:
- Tüm inşaat sahasının görüntüsünü tanımlayan, proje altındaki nesnelerin konturlar boyunca konumunu gösteren ve peyzaj tasarımını yansıtan bir ana plan.
- Genel çizimler: bina cepheleri, kat planları, enine ve boyuna kesitler için şemalar. Ekipmanın konumu, kamu hizmetleri, karşılıklı uyum, işaretleme ve boyutlarla belirtilirler.
- Karmaşık montajlar için gerçekleştirilen parçaların çizimleri. Bu çizimlerde, bir binanın veya yapının parçaları ve elemanları, eşlenikleri, kesitleri için boyutlar gösterilmektedir.
- Temel teknik göstergelere sahip proje pasaportu.
- Yansıtılan nesne hakkında bilgi içeren bir not, uygulaması hakkında bilgiler, görünüm, içindeki aygıt; Bu tesisin en karakteristik özellikleri hakkında raporlar, ana teknik göstergeleri verilmiş, parçaların amacı, iç yapısı ve çalışması belirtilmiş ve tasarım özellikleri açıklanmıştır. Ek olarak, açıklayıcı not, bu seçeneğin seçimini tartışarak ekonomik, sosyal ve diğer koşulları ve nesneyi oluşturmanın ön koşullarını açıklar.
- Parametrelerle hesaplamalar. Fizikokimyasal, biyolojik ve diğer bilim dallarının başarılarını kullanarak yapılır.
- Temel olan değerlendirmeler.
Ayrıca, projenin daha perspektif gösterimi için cephe çizimleri renkli olarak yapılmıştır.
Ana bölümler
Yapı, tasarım belgelerinin bölümleri için tüm gereklilikleri yansıtan 13 onaylı aşama içermektedir:
- açıklayıcı not;
- arazi tahsisi planlaması;
- mimari çözümler;
- mekansal planlama ve yapısal çözümler;
- kamu hizmetleriyle ilgili veriler;
- inşaat üretimini organize etme sürecinin tanımı;
- sermaye inşaat tesislerinin sökülmesi;
- iş güvenliği ve güvenliği;
- yangın güvenliği;
- engelliler için tesisler;
- enerji ölçüm cihazları ile enerji verimliliği ve ekipmanı;
- değerlendirme belgeleri;
- diğer gerekli malzemeler.
Ancak, bu tam bir liste değil.
Tasarım dokümantasyonunun ek bölümleri olarak şunları kullanabilirsiniz:
- izin veren şehir planlama belediye komitelerinin mektupları;
- tasarım görevleri;
- teknolojik görevler;
- çevre binaların envanter planı;
- yeniden yapılanma çizimleri;
- temel anket sonuçları;
- sivil savunma ve acil durumlar alanında öneriler.
Her bölüm gerekli hesaplamaların desteği ile dikkatlice işlendi.
87 No'lu proje belgelendirme bölümleri hakkında Hükümet Kararı
02.16.2008 tarihinde kabul edilen bu belge (04.21.2018 tarihli mevcut baskıda), aşağıdaki ana noktalar ile karakterize edilmiştir.
87 sayılı Karar “Proje dokümantasyon bölümleri ve bakım için gerekli olan bölümlerin kompozisyonunda”, birincisi doğrusal olmayan nesneler (binalar, yapılar) için gereklilikleri düzenleyen ve ikincisi doğrusal altyapı objeleri (yollar, demiryolları, elektrik hatları ve t.). Belirli nesne türleri için neyin geçerli olduğunu açıkça belirtir.
Proje dokümantasyon bölümlerinin bileşimi hakkındaki kararname, birkaç bölümün geliştirilmesini gerektiren ve bunun için gerekli olmayan nesnelerin bir listesini sağlar.
Örneğin, bütçeden finanse edilen nesneler için bütçe dokümantasyonu oluşturulmaktadır. Nesne ticari ise, yapım değerlendirmesi müşterinin isteği üzerine yapılır.
87 çözünürlük için tasarım dokümantasyon bölümlerinin bileşimi, yeterince detaylı bir şekilde tarif edilmiştir. İşin yapıldığı esasına göre içeriği için temel gereksinimler de açıkça belirtilmiştir.
Her bölüm için tasarım dokümantasyonu grafik ve metin bölümünden oluşmaktadır. Belge, grafik kısmına yansıtılması gereken yerleri diyagramlar, çizimler halinde listeler. Çözünürlükteki tasarım belgelerinin 87 bölümlerinin metin kısmı bir dizi parametreyi tarif etmektedir. Bunlar arasında not alınabilir: mutlaka yansıtılması gereken hesaplamalar, gerekçeler ve kriterler.
Kararda yer alan proje belgelerinin bölümleri, Şehir Planlama Kanunu'nun birkaç maddesi ve her bir il veya belediyenin düzenlemeleri ile yakından ilgilidir.
dizayn
Mevcut SNiP standartları, proje dokümantasyon bölümlerinin mevcut standartlara göre geliştirilmesi, koordinasyonu ve onaylanmasını düzenler.
Kütleli bir yapıya ve teknik olarak basit olan diğer nesnelere yönelik olarak, inşaat için gerekçelendirme planları temelinde bir çalışma taslağı geliştirilebilir.
Tarafların ilişkilerini ve yükümlülüklerini düzenleyen ana belge, müşteri tarafından mühendislik firmalarıyla yapılan sözleşmedir. Proje belgelerinin geliştirilmesinde doğrudan rol alırlar. Sözleşmenin ayrılmaz bir parçası tasarım ödevi olmalıdır.
Proje dokümantasyon bölümlerinin geliştirilmesi, inşaat veya diğer ön malzemelerdeki yatırımların onaylanmış gerekçelerine dayanarak objenin seçilen yeri üzerinde anlaşma yapılması halinde gerçekleştirilir.
Bir geliştiricinin seçimi, genellikle sözleşmelerin yapılması da dahil olmak üzere rekabetçi bir temelde gerçekleştirilir.
Tasarım çalışmaları için bir ihale düzenleme ve yürütme prosedürü, yatırımcı tarafından, Rusya Federasyonu'ndaki Sözleşme Ticaretine İlişkin Yönetmelik uyarınca, yasalarca onaylanmış bir takım yöntem önerileri uyarınca belirlenir.
Tasarımın bir parçası olarak çalışma belgeleri
Belirli bir durumda gerekli olan iş aşamaları sözleşmede müşteri ve tasarımcı tarafından belirlenir. Tasarım dokümantasyon bölümlerinin bir parçasıdır.
Referans dokümanlar çalışma dokümantasyonunun bir parçası değildir ve sözleşmede belirtilmişse müşteriye aktarılabilir.
Çalışma dokümanlarının kullanımı ile ilgili tasarım dokümantasyon bölümlerinin içeriği aşağıdaki kaynak materyalleri gerektirir:
- yatırım gerekçelerinin hesaplanması;
- tesisin bulunduğu yerin yetkililerden onaylanması;
- arazi seçimi yasası;
- mimari planlama görevi;
- tasarlanmış tesisleri güç kaynaklarına, yardımcı programlara ve iletişime bağlamak için fırsatlar ve teknik koşullar;
- tesisin yapımı ile ilgili kararlarla ilgili halkla tartışmalar hakkında bilgi;
- bireysel üretim de dahil olmak üzere ekipmanla ilgili temel veriler;
- tamamlanan Ar-Ge ile ilgili veriler;
- yatırımcıya ait belgeler, değer biçme eylemleri ve belediye yetkililerinin tahrip olmuş binaların tazminatına ilişkin kararları;
- proje ortamı ve çevre ile ilgili idare ve devlet gözetim organlarından malzemeler;
- mühendislik araştırmaları, şantiyede bulunan binaların ve yapıların ölçüm çizimleri hakkında bilgi;
- şirketin ürünlerinin çizimleri ve özellikleri;
- İhale dokümantasyonu geliştirme görevleri;
- var olan endüstriler, binaların yapıları ve yapıların araştırmasından elde edilen sonuçlar ve materyaller.
Geliştirme yönetimi
İşin her aşamasında, tasarım belgelerinin bölümlerinin bileşimi için bir maliyet tahmini derlenir.Artan doğruluk derecesine sahip büyük yabancı projelerde, en az dört tahmin türü derlenir:
- Projenin uygulanabilirliğini% 25-40 hata payı ile incelemeye yönelik ön değerlendirme;
- birincil, planlanan maliyetleri bütçe tahsisleri ile karşılaştırmak amacıyla (hata -% 15-25);
- gösterge niteliğinde,% 10-15 kabul edilebilir bir doğrulukla bir proje finansman planı hazırlamak için tasarlanmış;
- son olarak,% 5-6'lık bir hata payıyla teklif vermek amacıyla.
Tasarım çalışması sırası:
- Bir tasarım şirketinin seçimi, yarışmanın sonuçlarına göre seçilen tasarımcı için sözleşmelerin imzalanması;
- iş ve hizmetlerin planlanması ve değerlendirilmesi;
- belgelerin uygun tasarım ve onaylanması.
Tasarım firmalarının örgütsel biçimleri çok çeşitlidir:
- Geniş bir tasarım, montaj, inşaat ve devreye alma yelpazesi gerçekleştiren tasarım ve inşaat şirketleri.
- Gerekli tüm işleri yapan tasarım enstitüleri ve planlama geliştirme alanlarının görevlerini çözebileceklerdir. Genellikle, bu tür kurumlar endüstride uzmanlaşmıştır.
- Teknolojide uzmanlaşmış tasarım enstitüleri. Bu tür kurumlar üç türe ayrılabilir: projenin ilk aşamasında uzmanlaşmak; karmaşık ve özel mühendislik konularında yardıma ihtiyacı olan müşterilere çok yönlü hizmetler sunmak; gelişen organizasyonlar ve inşaat teknolojileri.
Müşteri, tüzel kişiyle veya proje için teknolojiyi sınai kullanım hakkına sahip bir şahıs olan lisans vericiyle bir anlaşma yapmalıdır.
Müşteri tarafından bir tasarım şirketi seçmenin üç yolu vardır:
- Gerektiğinde ilgi çekici hizmetler sunmak. Bu durumda, müşteri, ihalesiz özel bir anlaşma temelinde proje şirketinin hizmetlerini kullanır.
- Kapalı görüşmeler. Eğer tasarım firması zaten müşteri için çalışıyorsa, yeni bir proje için teklif hazırlamak, bu teklifleri incelemek ve sözleşmeye ek bir anlaşma yapmakla görevlendirilmiştir.
- Rekabetçi yöntemler
Tasarım firmalarının işlevsel sorumlulukları iki bölüme ayrılmıştır:
- İçerdiği standart: ön tasarım, tasarım, değerlendirmelerin geliştirilmesi, saha denetimi.
- Ek olarak, aşağıdakiler de dahil olmak üzere: ihalelere katılım ve davranışlarına yardım için hazırlık; proje analizi; yatırım fizibilite çalışmaları ve fizibilite çalışmalarının geliştirilmesi; proje yönetimine katılım; finansman hazırlığı, grup fonksiyonları.
Proje Yöneticisi İşlevleri
Dokümantasyonun geliştirilmesinin tüm aşamalarında, proje yöneticisi lider bir rol oynamaktadır. Proje dokümantasyon bölümlerinin bileşimi hakkındaki bir hükümette, yöneticinin fonksiyonları açıkça tanımlanmıştır. Tasarım sürecinde, proje yöneticisi aşağıdaki görevleri yerine getirir:
- hacim ve çalışma şartlarına gerekli asgari düzeyde uygunluk denetimi;
- proje için önde gelen mühendislik uzmanlarının seçimi ve katılımı;
- faaliyetlerinin koordinasyonu;
- erken uygulamadan kaçınmak için tarihin rasyonel başlangıcını belirlemek;
- çalışan sayısının ayarlanması;
- Projedeki değişiklikler üzerinde kontrol;
- iş maliyetini etkileyen faktörlerin, koşulların ve belgelerin kontrolü;
- kullanılan minimum ürün yelpazesini sağlamak.
Projenin kapsamına ve karmaşıklığına bağlı olarak, bir yöneticinin işlevleri hem tüm projenin yöneticisine hem de genel müdürün gözetimi altında bir ekipte çalışan özel olarak atanmış bir proje yöneticisine atanabilir.
Tasarım otomasyonu
Proje dokümantasyon bölümlerinde yer alan hüküm, süreç otomasyonunun başlatılmasını içerir.
Birçok yabancı ve yerli tasarım firması, bireysel ve en fazla emek yoğun çalışma türlerinin bilgisayarlaştırılmasından bilgisayar destekli tasarıma (CAD) geçerek bir proje oluşturma sürecinin tamamını kapsar.
Ancak, CAD yaratılmasından önce finansal göstergelerin derinlemesine bir analizi yapılıyor. Küçük ve orta ölçekli firmaların uzman servislerini dışarıdan kullanmaları, uzman kadrosu ile kendi sistemlerini oluşturmaktan daha karlı.
CAD uygulanırken ele alınacak kilit konular şunlardır:
- şirketin organizasyon yapısının CAD gereklerine uyarlanması;
- Her 5-6 yılda bir güncellenmeleri gerçeğini dikkate alarak yazılım ve hesaplamaların seçimi;
- veri sisteminde kullanılan yapı hakkında karar.
Genel olarak, veriler belirli malzeme tüketimi, maliyet, teknoloji, inşaat süresi, standartlar ve tipik tasarım kararları hakkında bilgiler içerir.
Dünyanın birçok ülkesinde, CADAD etkin bir şekilde çalışıyor - yapay zeka türünde CAD / CAM unsurları olan evrensel bir sistem.
Sonuç
Proje dokümantasyonunun hazırlanmasına özel dikkat gösterilmeli ve gerekirse bu alanda uzman işe alınmalıdır. Proje dokümantasyonu, bölümlerin kompozisyonu ve içeriği, tüm projenin bir bütün olarak uygulanmasında, doğru taslak hazırlanmasında pratik olarak garanti edilir.