Bir inşaat işletmesinin üretim maliyeti, mal üretimi ve müteakip satışları için katlanılan tüm maliyetlerin toplamıdır.
Maliyetin altında, üretim, maaşlar, nakliye, depolama ve bitmiş ürünlerin satışı için gerekli hammaddelerin satın alınması ile ilgili maliyetleri anlayın.
Malların maliyetini düzenli olarak hesaplamak gerekir: her çeyrek, yarım yıl, yıl (düzeltme amacıyla).
İnşaat: sanayi özellikleri
Yapı endüstrisi, malzeme üretimi alanlarıyla ilgili olarak, aşağıdaki faktörlerden dolayı bir takım özelliklere sahiptir:
- Nihai ürünün niteliği.
- Çalışma koşulları
- Cihazın Özellikleri
- Üretim teknolojisi ve işçi organizasyonu.
- İşin mevsimsellik.
İnşaatta maliyet oluşumunun özellikleri
İnşaat sektörünün bir dizi özelliğini belirleyebilirsiniz. Bu özellikler bir inşaat firmasında muhasebe organizasyonunu ve inşaat ürünlerinin maliyetinin oluşumunu etkiler:
- durağan olmayan inşaat endüstrisi;
- ürün ve hizmet çeşitliliği;
- şirket kaynaklarının hareketliliği (iş gücü ve teknik);
- inşaat sürecinin organizasyonu için tüm işlemlerin yürütülmesinde katı bir sıra vardır;
- üçüncü taraf (sözleşmeli) kuruluşların üretim sürecine dahil edilmesi;
- yüksek malzeme tüketimi;
- inşaat süreci iklim şartlarının ve havanın etkisiyle gerçekleştirilir;
- inşa edilen nesnelerin yapısal karmaşıklığı;
- çevresel ve doğal koşulların ihlali olasılığı;
- inşaat işinin birleşik ve küçük ölçekli yapısı;
- finansal sonuçların belirlenmesi için çeşitli yöntemler;
- fiyatlandırma sorunları karmaşıktır;
- personel nitelikleri yüksek olmalıdır;
- üretim sürecinin organizasyonu için aşırı bilimsel ve teknik gereklilikler.
İnşaat maliyeti kavramı
Bir inşaat şirketinin üretim maliyeti, üretim süreci ve inşaat ürünlerinin satışı ile ilişkili tüm şirketin olası maliyetlerini toplamda ifade eden ekonomik göstergelerden biridir. Maliyet göstergesi, şirketin cari giderlerinin bir göstergesidir, doğası gereği sermaye dışıdır. Maliyet, üretim faktörlerinin tüketimi için ekonomik bir tazminat şeklidir. Bir inşaat şirketinin ekonomik durumunun çalışmasında inşaat ve inşaat işleri maliyetinin değeri çok önemlidir.
İnşaat ve montaj maliyetinin hesaplanması, şirketin muhasebe sürecinin çok önemli bir analitik birimidir. Maliyet, inşaat işlerinin, ürünlerin ve hizmetlerin nakit maliyetidir.
İnşaatta, tahmini maliyet, planlanmış ve fiili maliyet kavramları kullanılır. İnşaat ve montaj işlerinde ana maliyet, malzeme maliyetleri, yakıt kaynakları, enerji kaynakları, çalışanların maaşları, kullanılan sabit kıymetlerin amortismanının ödenmesi ve diğer giderlerin maliyetini içerir.
Maliyet yapısı
Yapı malzemelerinin maliyet yapısı, çeşitli maliyetlerle ifade edilir.
Tüm maliyetler, çalışma maliyetine dahil edilme yöntemlerine bağlı olarak, doğrudan ve ek yüklere (dolaylı) ayrılır. Maliyetlerin çoğu, gerçekleştirilen iş hacmine göre belirlenen doğrudan maliyetlerdir. Doğrudan maliyetlerin, inşaat ve montaj işlerinin hacmi ve inşaat ürünlerinin çıktısı ile doğrusal olarak ilişkili maliyetleri ifade ettiği anlaşılmaktadır. Doğrudan belirli inşaat projelerinin maliyetine dahil edilirler.Doğrudan maliyetler şunları içerir: çalışanların temel maaşı, malzeme maliyetlerinin maliyeti, parça ve yapıların maliyetleri, işletme inşaat ekipmanının maliyeti.
Genel gider (dolaylı) maliyetler, organizasyon ve inşaat işlerinin yönetimi süreçleriyle ilgili maliyetleri ifade eder. Genel masraflar, şirketin bir organizma olarak yaptığı faaliyetlerle ilişkili karmaşık masraflardır. Bu giderler, inşaat sektöründeki belirli bir muhasebe objesiyle veya ürün ve hizmetlerin üretimi ile doğrudan ilgili olamaz.
İnşaat ve montaj işlerinin uygulama maliyetleri cari ve bir kerelik giderlere bölünmüştür.
Mevcut maliyetler, iş miktarı ve ürün ve hizmetlerin miktarı ile ilişkili üretim maliyetleridir. Düzenli veya bir kerelik harcamalara götürü bir miktar uygulanır. Mevcut maliyetler, sırasıyla, inşaat ve montaj işleri ile ilişkilerine bağlı olarak sabit ve değişken olarak ayrılabilir.
İş, ürün ve hizmet miktarı ile olan ilişkilerine bakılmaksızın sabit maliyetler zaman içinde sabit kalır. Bunlar şunları içerebilir: sabit varlıkların hizmet ömrü boyunca hesaplanan sabit varlıkların amortismanı; maddi olmayan duran varlıkların amortismanı; sabit varlıkların kiralanması; yönetim personelinin ücretlendirilmesi vb.
İnşaat ve montaj işleri hacmindeki artış veya azalışa bağlı olarak artabilecek veya azalabilecek maliyetler, ürünler ve hizmetler değişken olarak sınıflandırılır. Bunlar: kullanılan malzemelerin maliyeti, üretim personelinin ücretleri.
Bireysel maliyetlere, sabit veya değişken maliyetlerin yaygınlığına bağlı olarak koşullu olarak sabit ve koşullu olarak değişken denir.
Maliyet hesaplaması
İnşaat ve montaj işleri, ürün ve hizmetler için doğrudan maliyetler (PP), aşağıdaki formüle göre hesaplanır:
PZ = M + 3 + A,
M, malzemelerin maliyeti olduğunda, bin ruble; З - işgücü maliyeti, bin ruble; Ve - makine ve ekipmanın bakım ve işletme maliyeti, bin ruble
Genel gider (dolaylı) giderler:
- idari personelin maaşı için idari harcamalar, sosyal yardımlar;
- şantiyelerde yapılan işlerin organizasyonu için yapılan harcamalar; düşük değerli ve aşınmaya dayanıklı aletlerin ve iş performansında kullanılan üretim ekipmanlarının aşınması ile ilgili maliyetler;
- Eğitim ve personelin yeniden eğitilmesi, işçinin korunması ve güvenlik maliyetleri dahil olmak üzere inşaatçıların bakım harcamaları;
- diğer genel masraflar, bir inşaat şirketinin mülkünün zorunlu sigortası için ödemeler, banka kredileri için; reklam giderleri, halkla ilişkiler giderleri.
Tahmini maliyet
İnşaat şirketi tarafından bağımsız olarak yapılan inşaat ve montaj işlerinin maliyeti şu formülle belirlenir:
SSc = PZ + HP,
nerede PZ - doğrudan maliyet, bin ruble; HP - Tepegöz miktarı, bin ruble
Yapı malzemelerinin tahmini maliyeti, proje şirketi tarafından belirlenen tahmini standartlara ve mevcut fiyatlara gerekli proje dokümantasyon setinin hazırlanması aşamasında belirlenir.
Tahmini maliyet, devlet vergi otoritelerinin belirli bir inşaat şirketinin kârını kontrol etmesine göre hangi ana göstergedir.
Planlanan maliyet
Planlanan inşaat ve montaj işi maliyeti, belirli bir inşaat firmasının belirli bir inşaat ve montaj işini gerçekleştirme maliyetinin tahminidir. İnşaat ve montaj işleri için maliyetlerin planlanmasının amacı, üretim kaynaklarının rasyonel kullanımıyla yapılan sözleşmelerdeki işlerin zamanında yapılması için yapılan harcama miktarını hesaplamaktır.
Tahmini (planlanan) maliyet, şirketin karının hesaplanmasında ve iç muhasebe sistemi oluşturmak için kabiliyetlerinin ve gelişim planlarının belirlenmesinde kullanılır.
Şirket, inşaat ve montaj işleri için maliyet planlamasını bağımsız olarak yapabilir. Bu planlama bölümü, teknik ve ekonomik maliyetler kullanılarak gerçekleştirilen, şirketin iş planının bir parçasıdır. Fizibilite çalışmaları, her bir iş türü için fiziksel hacimlerin göstergelerine, yapısal unsurlara, nesnelere ve bunların maliyetine dayanarak, tasarım tahminleri ve anlaşmalarla belirlenen fiyatların hesaplarına göre belirlenir.
İnşaat ve montaj işleri için planlanan maliyetler, gider kalemlerinin fizibilite çalışmasıyla, üretimin teknolojik ve organizasyonel seviyesini iyileştirmek için bir eylem planı temelinde belirlenebilir.
Malzeme maliyetlerinin maliyeti, tasarım ve tahmin belgeleri ile belirlenen ihtiyaçları, malların deposuna teslimat maliyeti ve satın alma ve depolama maliyeti dikkate alınarak, maliyetlerine göre belirlenir. İşçi maliyetleri, çalışanların ücretlendirilmesinde belirlenen oranlarda ve oranlarda projenin belirlenmiş ihtiyaçları temelinde belirlenir.
“Makine ve teçhizatın bakımı için maliyetler” kalemi altındaki maliyetler, projenin makine saati sayısına göre nasıl çalıştıkları konusundaki ihtiyaçlara göre hesaplanmaktadır. “Masraf giderleri” kapsamındaki maliyetler, planlama dönemi için bu maliyetlerin tahminlerine dayanarak hesaplanır.
Planlanan maliyet aşağıdaki formülle belirlenebilir:
SSpl = Scmr - PN - ΔSS + K,
Cmr tahmini inşaat ve montaj maliyeti ise, bin ruble; Mon - planlı tasarruf ve birikimler, bin ruble; ΔCC - parasal açıdan maliyet azaltma, bin ruble; K - Tahmini göstergelere göre fiyat ve tarifelerin büyümesiyle bağlantılı olarak tazminat, bin ruble
Gerçek inşaat maliyeti ve montaj işleri
Yapım ve montaj işinin fiili maliyeti, belirli bir inşaat firmasının mevcut üretim ortamında belirli bir iş takımını gerçekleştirmesi sırasında ortaya çıkan maliyetlerin toplamıdır.
İnşaat ve montaj işlerinin gerçek maliyetlerini muhasebeleştirmenin amacı, nesnelerin türüne göre işin müşteriye üretimi, işlenmesi ile ilgili gerçek maliyetlerin zamanında, eksiksiz ve güvenilir bir şekilde yansıtılması, beklenen değerlerden sapmaların belirlenmesi ve ayrıca malzeme, işçilik ve finansal kaynakların kullanımını izlemektir.
Analiz organizasyonunda, inşaat organizasyonlarının fiili finansal performansını hesaplarken iç kapasiteleri ve rezervleri belirlemek için muhasebe göstergeleri kullanılır.
İnşaat ürünlerinin maliyeti, inşaat şirketinin muhasebe departmanı tarafından muhasebeleştirilir; çoğunlukla, müşteri ile yapılan anlaşma uyarınca muhasebe nesnesinin her inşaat nesnesi (veya iş türü) için ayrı bir sipariş olduğu özel yöntem kullanılarak muhasebeleştirilir. Her sipariş için, iş tamamlandıktan sonra maliyetler dikkate alınır.
Azaltma yöntemleri
Genelleştirilmiş formdaki ürünlerin maliyet fiyatı, üretim sürecinde kullanılan doğal, malzeme, işçilik ve sabit varlıkların bir tahminidir. Düşük maliyetle en iyi etkiyi elde etmek ve üretim maliyetlerini azaltmak şirket için en önemli görevdir. En önemli şey, bu unsurları birleştirmek için pratik öneriler belirlemeye yönelik bir yaklaşım bulmaktır. En iyi ve en doğal yol, işletme maliyetinin ayrıntılı bir yapısal analizini yapma gereğidir.
Maliyetleri düşürmek için rezervlerin belirlenmesi şirketin sistematik, kapsamlı, teknik ve ekonomik analizine dayanabilir: üretim kapasitelerinin ve sabit varlıkların etkinliği, hammaddeler ve malzemeler, ekonomik kapasite, çalışma ilişkileri.
Yapı malzemelerinin maliyetini azaltma yolları, rezervleriyle ilgilidir. İnşaat ve inşaat işlerinin maliyetini düşürmek için rezervler altında, işletmenin kaynak verimliliğini artırarak maliyetleri düşürmenin olanaklarını anlıyoruz.
İnşaatta azaltma yolları
İnşaat ve montaj işlerinin maliyetini düşürmek için ana seçenekler şunlardır:
- Teknolojileri geliştirerek, modern yenilikler ve yeni malzemelerle tanıştırarak üretim süreçlerini otomatize ederek üretimin ve teknolojik sürecin sürekliliğini sağlamak.
- Uzmanlığın güçlendirilmesi. Özel seri üretim organizasyonlarında, üretim maliyeti, aynı ürünleri küçük miktarlarda üreten işletmelere göre çok daha düşüktür. Uzmanlık seviyesinin arttırılması, işletmeler arasındaki işbirliğinin en rasyonel ilişkilerinin oluşturulmasıyla ilişkilidir.
- Ekonomi moduna uygunluk. İşletmelerde, inşaat malzemelerinin maliyetinin düşürülmesinde, yönetim hizmetlerinin maliyetinin düşürülmesinde ve evlilikten kaynaklanan kayıpların giderilmesinde tasarruflar ortaya çıkmaktadır.
- Verimliliği arttırın. İşgücü verimliliğinin artmasıyla birlikte, üretim birimi başına işgücü maliyetleri azalır ve buna bağlı olarak ücret maliyetleri yapısındaki payı azalır.
- Makul fiyatlarla daha güvenilir bir planın tedarikçilerini arayın. Malzemelerin ve hammaddelerin maliyetleri, alım fiyatlarına ve arzlarına göre fiyatlara dahil edilir ve bu nedenle üretim maliyetlerinin oluşumunu etkiler. Asıl mesele, coğrafi olarak üretimden uzak mesafelerde bulunan güvenilir tedarikçilerden malzeme alınmasını sağlamaktır. Ürün kalitesinden ödün vermeden daha ekonomik malzemeler kullanmaya çalışmalısınız.
- İlerici malzeme türlerinin kullanımı, zenginliğin gelişimi için teknik normların ve standartların tanıtılması.
- Üretimi yönetmek ve sürdürmek için düşük maliyetler. Birim birim başına bu maliyetlerin maliyeti sadece üretim hacmine değil aynı zamanda mutlak değerlerine de bağlıdır. İşletme için genel fabrika giderlerinin maliyeti ne kadar düşük olursa, her ürünün maliyeti o kadar düşük olur.
- Maliyetleri düşürmek için önemli bir rezerv, ana maaşın payının oranını düşürerek, genel giderler düzeyinde bulunur.