Sberbank'ta bir ipoteğin reddedilmesinin nedenleri: ipuçları ve püf noktaları, yorumlar

Rusya'nın sakinlerinin çoğu evlerini ipotek olmadan satın alamazlar. Bu, özellikle bir apartman veya evin büyük bir şehirde veya metropolde bulunduğu durumlarda geçerlidir. Bu durumda, finansal kuruluşlar yardımcı olur. Aynı zamanda, Sberbank'taki birçok ipotek reddedildi. Bu fenomenin nedenleri farklı olabilir. Bir ipotek almak için, borçluların gereklilikleri ve ayrıca başarısızlığa neden olabilecek faktörler hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Bütün bunlar makalede açıklanmıştır.

İncelemelere göre, öncelikle başvurmadan önce bir ev kredisi verme kuralları hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Bu ipotek kredisi almada birçok sorunu önleyecektir. Her bankanın kendi borç verme koşullarına sahip olduğu için, birkaç bankanın önerisini dikkate almak gerekir. Birkaç karlı programdan en uygun olanı seçmek mümkün olacaktır.

Reddetme nedenleri

Banka bir ipotek başvurusu aldığında, medeni durum, gelir, kredi geçmişi dahil olmak üzere çok sayıda faktörü analiz etmeye devam eder. Bir kişinin mülkü, kredinin ödenmemiş kısmının garantisi olarak kabul edilir. Bu, her durumda finansal kuruma kar fırsatı verir. Sberbank'ta bir ipoteğin reddedilme nedenleri farklı olabilir. Borçlunun fonları iade etmeyeceğinden şüphe duyulursa, başvuru reddedilir.

Müşteri incelemelerine göre, çoğu başvurunun reddedilmesi ile karşı karşıya. O zaman diğer bankaların programlarını da göz önünde bulundurmalısınız. Sberbank'ta bir ipoteğin reddedilme nedenleri şunlardır:

1. Yetersiz ödeme gücü.
2. Gelir kanıtı yok.
3. Olumsuz kredi geçmişi.
4. Kısa süreli iş.
5. Diğer bankalarda krediler var.
6. Küçük bir miktar.
7. Küçük ilk ödeme.

Gözden geçirmelerin onayladığı gibi, bu faktörler, başvurunun reddedilmesi nedeniyle en yaygın olanıdır. Gerektiğinde, genellikle olumlu bir karar verilir. Bir Sberbank ipoteğinin neden reddedildiğine, müşterilere genellikle bilgi verilmiyor. Buna Sanat altında izin verilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu’nun 821’i; Ancak borç alanların kendilerinin, ev kredisi alma şansını değerlendirmek için reddetme hakkında bilgi sahibi olmaları gerekir.

Gereksinim

İncelemelerin gösterdiği gibi, sadece reddetmenin nedenlerini bilmek zorunda değilsiniz. Sberbank'ta bir ipotek nasıl onaylanır? Müşterinin gereksinimlere uyumu dikkate alınır:

1. yaş. Müşteri en az 21 yaşında ve en son ödemelerin yapıldığı tarihte - en fazla 75 yıl olmalıdır. Diğer bankalar farklı yaş gereksinimlerine sahip olabilir.
2. Düzenli gelir bu krediye verilecek tutarın eşik göstergesini aşıyor. Bu faktöre göre, müşteri ödeme gücünü değerlendirebilir.
3. Sabıka kaydının olmayışı. Kanunları çiğnemek için ceza veren müşteriler ipotek alamazlar. Şartlı sabıka kaydı varsa, kredi verme olasılığı düşüktür.

Müşteri incelemelerine göre ipotek hataları çok sık oluyor. Başvurmadan önce şartları bilmeniz gerekir.

iflas

İncelemelere göre, Sberbank'taki bir ipoteğin reddedilmesinin ana nedeni budur. Gayrimenkulün değeri maaşlarla karşılaştırıldığında yüksek olduğu için, kredi almak için belirli bir gelire sahip olmanız gerekir. Bugün ülkedeki ortalama seviye 35 bin ruble. Bazı bölgelerde, bu gösterge az ya da çoktur.

Ödeme kabiliyetini analiz ederken, Sberbank, ailedeki çalışanların gelirlerinin% 30'undan fazla olmaması gereken ve çalışmayan bağımlılar için asgari tutarın düşüleceği maksimum tutarı dikkate alır. Gelir gerekli eşiğe ulaşmazsa, genellikle müşterinin başvurusu reddedilir.

Sberbank'ta bir ipoteğin reddedilme sebebi tam olarak bu ise, durum genellikle% 20 olan peşinatın büyüklüğü artırılarak düzeltilecektir. Bu miktar büyüdükçe, her ay daha az ödeme yapmanız gerekecektir. Sonuç olarak, ödemenin boyutunu onay almak için gereken seviyeye indirmek mümkün olacaktır.

Kredi geçmişi

Sberbank'ta bir ipoteğin reddedilmesinin nedeni olumsuz bir kredi geçmişi olabilir. Bu nedenle, bir ev satın almak için nakit kredi almak istiyorsanız, mevcut krediler için zamanında ödeme yapmanız gerekir. Bir başvuru düşünülürken, çeşitli nüanslar dikkate alınır. İncelemelere göre, genellikle şu sebeplerden dolayı bir ret izler:

1. Herhangi bir bankada verilen kredilerde kalıcı borçlar. Bir finans kurumundaki kredi yanlış zamanda ödense bile, bir kişi diğer şirketlerin kara listelerine dahil edilebilir.
2. Kısa süre önce, örneğin bir cep telefonundaki krediler gibi küçük krediler verildi, müşterinin ödeme gücü konusunda şüpheler uyandırdı.

Müşteri incelemelerine göre, kredi geçmişi bir kredinin onaylanmasında neredeyse belirleyici bir role sahiptir. Tüm bankalardan gelen bilgilerin bulunduğu tek bir veri tabanında kontrol edilir.

Belgelendirme sorunları

İncelemelere göre, Sberbank'taki bir ipoteğin reddedilme nedeni yanlış bir şekilde uygulanabilir veya sahte belgeler olabilir. Bankaya verilen tüm bilgiler dikkatlice kontrol edilir. Yanlış veri arızaya neden olabilir. Başvuruyu ve soruları doldururken, sadece hatalara değil, aynı zamanda banka çalışanları tarafından belirtilen lekelere de dikkat etmeniz gerekir.

Önemli bir faktör dokümantasyon kurallarının uygulanmasıdır. Pasaport fotoğrafına geçici olarak yapıştırılan başvurunun reddedilmesinin nedeni olabilir. Ve bankaya başvururken erkeklerin de onlarla birlikte askeri bir kart almaları gerekiyor. Orduda görev yapma ya da gecikme nedenleriyle ilgili bilgileri gösteren.

Sahte belgeler kullanan müşteriler ipotek alamazlar. Ek olarak, bu durum nedeniyle kara listeye alınabilir. Bir kişiye verilen kredi sadece Sberbank tarafından değil, başka bir resmi finansal yapı tarafından da verilecektir.

Diğer nedenler

Onayın ardından Sberbank'ta ipoteğin reddedilmesinin başka nedenleri de var. Açıklanmamasına rağmen, başvurudaki kararı hala etkiliyorlar. Diğer sebepler şunlardır:

1. Bir görüşme sırasında borç alanın belirsiz davranışı. Sonuç olarak, güvenlik servisi, borçlunun bilgi gizlemesinden şüphelenilebilir.
2. Ödeme kabiliyetiyle ilgili şüpheleri artıran müşteri türünün temsil edilemezliği.
3. Eğitimin işe yazılması (eğer bir lider veya uzmansa, o zaman daha yüksek olması gerekir). Bu gösterge, iş kaybı durumunda iş bulma olasılığını değerlendirmeye yardımcı olur.

Başvurunun reddedilme nedeni iş tehlikesi olabilir. Örneğin, bir itfaiyecinin veya bir polis memurunun, ofis çalışanlarına kıyasla ipotek kredisi alma olasılığı daha düşüktür. Reddetmenin nedeni, oranın hesaplanmasında geliri dikkate alınan diğer aile üyelerinin kötü bir kredi geçmişi olmasıdır. Çoğu zaman, güvenlik hizmeti müşterinin işvereniyle temasa geçilemediğinde ipotek almayı reddediyor.

Arıza Eylemleri

Başarısızlık müşteriler için tatsız bir olaydır. Fakat hala bir çıkış yolu var. Sberbank'ta ipoteğin reddedilmesi durumunda, ne kadar sonra başvurabilirim? Tekrarlanan temyiz 2 ay sonra mümkündür. Genellikle bir dahaki sefere borçlular onay almak.

Sberbank'ta bir ipoteği reddederseniz ne yapmalıyım? Bu durumda, gelecekte olumlu cevap verme şansını artırmak için önlemler alınmalıdır. Müşteri kredi geçmişini hesaba katmamışsa, kendinize alışmanız gerekir.Sadece bir kredinin zamansız geri ödemeleri nedeniyle değil, aynı zamanda teknik başarısızlıklar ve banka uzmanlarının dikkatsizliği nedeniyle de bozulabilir.

Hataları düzeltmek için müşterinin, raporu kredi geçmişinden hazırlayan bankayla iletişim kurması gerekir. Öykü müşteri tarafından şımartılmışsa, o zaman mevcut borcu ödemeli ve düzenli olarak birkaç ay ödeyip ipotek başvurusunda bulunmalısınız. İncelemelere göre, bu durumda, başvurular genellikle onaylanır.

Kredinin mülkün düşük likiditesinden dolayı reddedilmesi durumunda, bankanın gereksinimlerini karşılayan yeni bir nesne bulmanız gerekir. Finansal kurumların pahalı bir daire satın almak için büyük bir kredi sağlamaları bir köy evi için küçük bir kredi vermekten daha kolay olduğu unutulmamalıdır. Bazı durumlarda, yalnızca tüketici kredisi alabilirsiniz. Bunu elde etmek için ipoteğe kıyasla daha az belge gerekir.

Diğer bankalarla yapılan başvurulara dikkat edilmelidir. Her finans kurumunda, borçlulara yönelik gereksinimler karşılanmaktadır, bu nedenle başka bir kuruluş onay sağlayabilir. Reddetmenin düşük veya dengesiz bir gelire eşlik etmesi durumunda, ortak borçluları veya kefilleri çekebilirsiniz. İlk olarak sadece yakın akrabalar olabilir. Kefiller sadece varlıklı kişiler tarafından alınır. Müşteri daha yüksek bir ilk ödeme yapabilir veya ek bir teminat sağlayabilir. Bu durumda, banka başvuruyu değerlendirir ve bir karar verir.

Broker hizmetleri

Bir broker ile iletişime geçebilirsiniz. Ancak o zaman bir komisyon ödemek zorunda kalacaksınız. Broker yardımı aşağıdakiler için idealdir:

1. Borç vermeyi anlamayan kişiler.
2. Bağımsız olarak belge toplamak ve bir işlemi tamamlamak için vakti olmayan iş adamları.
3. Çeşitli kuruluşlarda reddedilen borçlular.

Sonuç

Belirtilen tavsiyelerde ipotek almak mümkün olmasa bile, bankanın kriterlerini karşılayan bir eş veya başka bir akrabadan kredi alınabilir. Çoğu insan için, bu tür bir kredi kendi evini satın almak için bir şanstır, bu nedenle almak için sorumlu bir şekilde yaklaşılmalıdır. Bir kurum reddedildiyse, bir başkasına başvurmalısınız.