Destekleyici belgeler, her vatandaşın bilmesi gereken şeylerdir. Mesele, hem yetişkin hem de çocuğun bu tür belgelerle karşılaşabilmesidir. Özellikle de gayrimenkul içeren işlemler söz konusu olduğunda. Ne yazık ki, herkes destekleyici bir belgenin ne olduğunu bilmiyor. Ve onu nereden alacağız. Sonra, ilgili konuları anlamaya çalışacağız. Aslında, her şey göründüğünden daha basittir. Ve bir genç bile neyle başa çıkması gerektiğini anlayabilir.
tanım
Destekleyici dokümanlar, belirli bir nesnenin mülkiyetini gösteren belirten formların sertifikalarıdır. Bunlara ayrıca tapu adı verilir.
Bu tür sertifikalara kural olarak, gayrimenkul işlemlerinin sonuçlandırılmasında ve aynı zamanda adli tartışmalarda rastlanır. Bu tür özütler, belirli bir nesneye otorite kanıtlama ihtiyacı olduğunda da faydalıdır.
Hakların belirlenmesi
Yasal belgeler ve destekleyici belgeler neredeyse aynı şeydir. Ancak bu sertifikalar arasındaki fark hala var.
Mesele şu ki, Rusya’daki unvan belgelerinin mülkiyet haklarının oluşumuna zemin gösteren alıntılar olması. Destekleyici belgeler aynı zamanda başlık belgeleridir. Herkes bu bilgiyi hatırlamalıdır.
Hakları doğrulayan belge türleri
Rusya’da taşınmaz için yasal belgeler ve destekleyici belgeler farklıdır. Her şey bunun veya mülkün edinildiği yaşam koşullarına bağlıdır.
Ana destekleyici belge, mülkün mülkiyet belgesidir. Rosreestr'deki ilgili makamın devlet tescilinden sonra çıkarılmıştır.
Ek olarak, destekleyici belgeler USRN beyanlarıdır, ancak geçerliliği sınırlıdır. Önemli olan, bu tür belgelerin belirli bir tarihte nesnenin haklarını onaylamasıdır.
Başlık sertifikaları nelerdir
Başka nelere dikkat etmeye değer? Gayrimenkulle ilgili evraklar birçoğunun ilgisini çekmektedir. Bazen çok fazla soruna neden olur. Özellikle bir kişinin mülkiyet haklarını kanıtlaması / çürütmesi gerekiyorsa.
Daha önce de belirtildiği gibi, başlık belgelerini bulabilirsiniz. Bu daha geniş bir konut sertifika kategorisidir. Bunlar şunları içerir:
- satış sözleşmesi;
- mal değişimi anlaşması;
- hisse senedi sözleşmesi;
- kira sözleşmesi;
- endowments;
- irade;
- miras kabul belgesi
Tüm bu alıntılar daha önce de belirtildiği gibi, mülkiyet haklarının oluşum nedenini belirlemeye yardımcı olur. Buna göre, destekleyici belgeler olarak da kullanılabilirler. Bu, özellikle davada, oldukça yaygın bir durumdur.
Yasama değişiklikleri
Rusya'da bir süredir onaylayıcı olarak kabul edilebilecek sertifikalar değişti. Mesele şu ki, bazıları ortadan kaldırıldı. Ve bu haber mülk sahiplerine çok fazla sorun yarattı.
Mülkiyet unvanı belgesi olan destekleyici bir belge 2017'den beri kaldırılmıştır. Bundan böyle, bu tür belgeler artık hiçbir koşulda verilmez. Sertifika yerine, oluşturulan formdaki USRN ifadesi şimdi kullanılmaktadır.
Ayrıca, yetkili organlar artık kadastro pasaportu çıkarmamaktadır. Onlar da tamamen yerini alan formun bir ifadesi ile değiştirildi.Bu nedenle, belirli bir nesnenin haklarını onaylamanız gerekiyorsa, Emlak Sicilinden bir sertifikanın tasarımını dikkate almaya değer.
Nereden alınır
İşlem veya dava tamamlanmadan hemen önce gayrimenkul için destekleyici belgeler sipariş etmeniz önerilir. Bu teknik, yetkili kurumlardan gereksiz soruları önlemeye yardımcı olacaktır. Ama bu tür belgeleri nereden sipariş edebilirim?
Bu sorunun tek bir cevabı yok. Mesele, mülkiyet hakları belgelerinin çeşitli devlet hizmetlerinden ve kuruluşlarından sipariş edilebiliyor olmasıdır. Ve herkes ona nereye gideceğini seçer.
Şu anda, yukarıdaki belgeleri aşağıdakilerden talep edebilirsiniz:
- çok işlevli merkez;
- tek pencere servisi;
- Belgelerim gibi organizasyonlar
- kadastro odaları;
- Rosreestr.
Yasal ekstreler noterlerde ve işlemlerde katılımcıların elinde saklanır. Buna göre, böyle bir anlaşmayı geri yüklemek için notere başvurmanız gerekir.
Online sipariş seçeneği
Destekleyici belgeler, özlüdür, mülk olmadan tek bir işlem yapmak mümkün değildir. Bu, yalnızca Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatı tarafından sağlanmadı.
Rusya’daki bazı belgeler İnternet üzerinden verilebilir. Çalışılan makaleler istisna değildir. Devlet Sicilinin web sitesinde veya üçüncü taraf web kaynaklarında yayınlanması önerilmektedir. Diyelim ki Rosreestr.net portalında. Daha sonra, benzer görevlerle nasıl başa çıkacağımızı bulacağız.
Sipariş vermek için talimatlar - bizzat yetkililere başvururuz
Bir vatandaşın elinde değilse, gayrimenkul için destekleyici belgeleri zamanında sipariş etmek önemlidir. Ayrıca, ikinci tarafın yukarıdaki referansların yeni kopyalarını içeren işleme veya mahkemeye sunulması daha iyidir. Bu, bilginin alaka düzeyini kanıtlamaya yardımcı olacaktır.
Şahsen mülkün mülkiyeti belgesini hazırlamak için ihtiyacınız olacak:
- Otoritenin mülke devredilmesini içeren bir işlemi sonuçlandırın.
- Belirli bir belge paketini toplayın. Daha sonra onun hakkında konuşacağız.
- Belirli bir sertifikanın verilmesi için bir başvuru ile yetkili kuruma başvurun.
- Rusya Federasyonu mevzuatı ile sağlanıyorsa, devlet vergisi şeklinde para katkıda bulunun.
- Verilen sertifikayı kararlaştırılan süre içinde alın.
Hepsi bu kadar. Kulağa çok basit geliyor, ancak gerçekte, vatandaşlar arasında bazı zorluklar göz ardı edilemez. Örneğin, başvuru yerini seçerken veya görevin yerine getirilmesi için bir belge paketi hazırlarken.
Rosreestr web sitesi ve USRN beyanı
Arsa için destekleyici belgeler daireler ve evler için benzer belgelerden farklı değildir. Sadece içlerinde yazılı olan bilgiler.
Daha önce de belirtildiği gibi, isterseniz, bazı unvan sertifikalarını İnternet üzerinden verebilirsiniz. Örneğin, Rosreestr web sitesinde.
Bunun için bir vatandaşın ihtiyacı olacak:
- Devlet Sicilinin resmi sayfasına gidin ve oradaki "Hizmetler" bölümünü seçin.
- "Emlak Sicilinden Bilgi Verme" satırına tıklayın.
- Başvuruyu elektronik ortamda doldurunuz. Mülkiyet ve ayrıca müşteriyle ilgili bilgileri gösterir.
- Bir işleme isteği gönderin.
- Açıklama için devlet ücreti şeklinde bir ödeme yapın.
Artık kalan tek şey, bitmiş belgelerin belirlenen zamanda yetkili organdan alınması. Bir isteği başarılı bir şekilde göndermek için, "Hesabım" içindeki yetkilendirmeyi yapmanız gerekir. Bu seçenek Devlet Servisinde kayıtlı olanlar için geçerlidir - Gosreestr portalında ayrı bir profil oluşturmaya gerek yoktur.
Yayın şartları
Rusya'da bir daire için destekleyici belgeler oldukça hızlı bir şekilde yayınlanmaktadır. Doğru, bazen beklemek zorundasın, sabrın var.
Şu anda, başlık belgelerinin çıkarılması için ortalama süre sadece 3-5 gündür. Bazı durumlarda, 10-15 gün.Kağıtları MFC aracılığıyla verirken, kural olarak, doğrudan yetkili makamlara başvurduğundan daha uzun süre beklemek zorundadır.
Emlak için evrak işlerinin hızı hakkında daha doğru bilgi en iyi şekilde belirli bir hizmette belirtilir. Sebepsiz umutlardan ve diğer sıkıntılardan kaçınmanın tek yolu.
Ne kadar
Mülk için destekleyici belgeler genellikle ücretsiz olarak verilir. İhraçları için bir devlet vergisi ödenmelidir. Ama hangi boyutlarda?
Rusya Federasyonu'ndaki unvan belgelerinin restorasyonu ortalama olarak 1.500-2.000 ruble. USRN maliyetlerini 350 ruble'den çıkartın. Fiyat etiketi ne tür bir belgenin istendiğine bağlıdır. Örneğin, genişletilmiş bir USRN ifadesi isteyebilirsiniz. Yaklaşık 1200-1500 ruble mal olacak.
Miras belgesi ve irade belgesi ödemeye gerek yoktur, ancak bu şekilde mülk elde etmek için devlet ücreti ödemek zorundasınız. Bu, nesnenin değerine ve alıcının ilişkisinin derecesine bağlıdır.
En doğru bilgi ya MFC'ye ya da başka bir yetkili kuruma rapor edilecektir. Sertifika verilmesi için başvuru yapmadan kısa bir süre önce ücret getirmeniz önerilir.
Operasyon bildirimi
Bir mülkün destekleyici belgelerini sipariş etmek için bir vatandaşın belirli bir kağıt paket hazırlaması gerekir. Bir USRN ifadesi talep edildiğini varsayalım. Uygulamada en sık kullanılır.
Hazırlanmasını gerekli kılmak için:
- pasaport;
- başlık belgesi (varsa);
- uygulama;
- Devlet görev ödeme makbuzu.
Bir refakatçi için bir çıkartma düzenlenmişse, ek bir doğum belgesi veya evlat edinme belgesi uygulanmalıdır.
Benzer gazeteler bir noter ofisinde işe yarar. USRN'yi başlık belgesi yerine yukarıda listelenen referanslara eklemeniz önerilir.
Şimdi, ne tür bir yasal kanıt olduğuna dair emlak belgeleri olduğu açık. Ve onları nasıl elde edeceğimi de. Bu belgeler 14 ila 30 gün arasında geçerlidir. Bu nedenle işlemden hemen önce bunları yayınlamanız önerilir.