Evdeki bir kıdemli kişinin hak ve yükümlülükleri, tüm bina sakinlerinin yasal çıkarlarını garanti altına almanın garantisidir. Bu nedenle yönetici yalnızca kendisine verilen sorumluluğu bilmekle kalmamalı, aynı zamanda faaliyetlerinin düzenlenmesine adanmış düzenleyici belgeleri de anlamalıdır. Bir apartmanda kıdemli bir ev hanımının haklarını ve yükümlülüklerini daha iyi anlamak için bu konunun incelenmesine değinmeye değer.
Yasa ve sakinlerinin girişimi
Bugün, bir ev yöneticisi seçme girişimi hemen hemen her konut sakini tarafından desteklenmektedir. Ve çoğu vatandaşın bütün gün işte geçirdiği ve akşamları aile tarafından işgal edildiği gerçeği sayesinde. Aynı zamanda, bir bireye dikkat çekmeyen, ancak bir bütün olarak halk için özel bir sorun sunan, gündelik kamuya önem veren meseleleri çözmek için kesinlikle hiçbir zaman kalmamıştır. Ayrıca, yaşlılar için bir evdeki haklar ve yükümlülükler, mülk sahiplerinin müteahhitlik ve inşaat işleri yapan kuruluşların temsilcileri ile yerel yönetim ile etkileşimini içerir.
Yönetici seçimi, sadece otoriteleri korumakla kalmayıp aynı zamanda çıkarları da sağlayan yerel makamlarla örgütlemek ve etkileşime girmek için en iyi çözümdür. Günümüzde "verandada kıdemli", "bir evde kıdemli" ifadesi daha sık ortaya çıkmaktadır. Aslında, bu iki kavram da benzer bir anlama sahiptir. Bu nedenle, özyönetimde evde bir kıdemliin hak ve yükümlülükleri aynı niteliktedir.
Bu konumun kamuya açık olmadığını, kamuya açık bir yapıya sahip olduğunu belirtmek önemlidir. Ayrıca, RF LC'de bu kavram yoktur. Buna göre, belli bir güce ek olarak, yönetici ek bir yük alır.
Kentsel uygulama
Evdeki yaşlıların hakları ve yükümlülükleri genellikle yerel makamlarca belirlenir. Duma Tüzüğü veya yerel yönetim kararnamesi, ana normatif yasal işlem olarak hareket eder. Ayrıca, bu belge yerel özyönetim teşkilatı ile ilgili diğer kişilerin yasal statüsünü yansıtmaktadır.
Belirli unsurlara güçler ayrıştırıldığında, yöneticinin kişiliğine ilişkin bir dizi maddi ölçüt oluşturulması yararlı olacaktır:
- Bir vatandaşın kapasitesi.
- 16 yaşına ulaşıyor.
- Adaylar arasından ortak oyla seçilmesi gerekir.
Evde ve verandada kıdemli bir kişinin hakları ve görevleri, popüler bir girişimin uygulanması için faaliyetlerin uygulanmasını öngörmektedir.
Kimlik Bilgileri Hakkında: Bölüm I
Aşağıdaki temel yetkiler listesi, bir evlatın evindeki hangi hak ve yükümlülüklerin düzenleyici bir belgede saklandığını söyleyebilir:
- Ev veya sundurma sakinlerinin toplantı hakkı.
- Kamusal öneme sahip sorunları çözmek için uygun yetkililere başvurun.
- Evin bakımının iyileştirilmesi, binaların mevcut onarımı ve çevrenin iyileştirilmesi için önerilerde bulunmak.
- Genel ihtiyaçlara cevap vermek için genel toplantıda karar verirken sakinlerin fonlarını biriktirin (sundurmalar, bitki dikmek, teknik cihazları kendi pahasına değiştirmek vb.).
- Evde bakım toplantılarına katılım ve başkanlık.
- Yerel bölgelerin kalkınmasının organizasyonu.
Kimlik Bilgileri Üzerine: Bölüm II
Yasal statü dahilindeki Kıdemli:
- Giriş, merdiven boşlukları ve asansörlerin zamanında temizlenmesinin izlenmesi.
- Faaliyetleri kamu ihtiyaçlarını karşılamayı amaçlayan belediye şirketlerinin performansının izlenmesi.
- Çevresel, sıhhi ve hijyenik, yangınla mücadele gerekliliklerinin yanı sıra hayvan refahı kurallarının izlenmesi.
- İstihdam eylemlerinin koordinasyonu.
- Yangın gözetimi yapan kuruluşlara yardım ve yardım sağlanması.
- Yoksul vatandaşlara sosyal yardım sağlayan kuruluşların çalışmalarında yardım.
- Önleyici tedbirlerin organizasyonu (hastalıklara göre).
- Kolluk kuvvetlerinin düzenini güçlendirmede yardımcı olmak.
Faaliyetleri raporlama ve izleme
Evdeki bir kıdemli kişinin hakları ve yükümlülükleri, yalnızca belirli bir güç seviyesini değil aynı zamanda bir tür sunumu da önerir. Bu pozisyon, kontrol edilen bir evin sakinlerine katı raporlama ihtiyacını güçlendirmektedir. Kiracıların toplantı kararı ile yöneticinin yetkilerini feshedebilir ya da uzun süre çalışmaya devam edebilirsiniz. Görevden alınma girişimi durumunda, toplantıya katılan üyelerin en az 2 / 3'ü buna oy vermek zorundadır.
Kural olarak, danışma oyu bulunan yerel öz yönetim organlarının temsilcileri toplantıya katılabilir. Buna rağmen, bir apartman dairesinde bir hizmetçinin hak ve yükümlülükleri, yerel öneme sahip sorunların çözümüne aktif katılım gerektirir. Dahası, faaliyetleri sadece belirli bir evin bütün sakinleri adına yapılır.
Ve bu “evde yaşlı” kim?
Yukarıda verilen bilgilere dayanarak, üst düzey bir hanehalkı konumu kavramını formüle etmek kolaydır. Bu, evin sakinlerinin toplantılarının, belirli bir adreste yaşayan tüm sakinlerin çıkarlarını temsil etme kararı ile yetkilendirilmiş bir kişidir. Temsil etme, evin bakımı, mülkünün güvenliği, bitişik bölge ile ilgilidir. Ek olarak, bir üst düzeyin evinde yönetim şirketi ile olan hak ve yükümlülükleri, belediye ve devlet yapılarıyla etkileşime ihtiyaç duyulduğunu göstermektedir. 
Bir kıdemli seçme vakaları
RF LC, bir apartman dairesindeki idari organın, konut sakinlerinin - konut binalarının sahipleri - toplantıları olduğunu belirtir. Yetkinliği, evin işleyişi ve geçimiyle ilgili tüm konuları içerir. Bu, mülkiyet ve ortak mülk kullanımının yanı sıra diğer sorunları da içerebilir. Genel kurulda evde bir kıdemli seçilmekte, hak ve yükümlülükleri belirlenmektedir. Ayrıca, bölge sakinleri bu pozisyon için seçilen kişiye ödenecek ücret ile belirlenir.
Yerel özerk yönetimin organizasyonuna bağlı olarak, bir hizmetçi çeşitli şekillerde seçilebilir. HOA bulunmayan yerlerde, ancak aynı zamanda bir yönetim şirketi olduğu zaman, bir kıdemli seçmeye ilişkin soruna toplu olarak karar verilir. Aynı zamanda, uygun organizasyonu haberdar etmek, böylece sorumlu kişinin yasal statüsü, otoritesi, çalışma saatleri ve ücretiyle ilgili sözleşmede gerekli değişiklikler yapılması gerekmektedir.
Evde bir kıdemli seçebilecek kuruluş olan HOA'ya bağlı olan evler, yalnızca HOA üyeleriyle buluşuyor. Buna göre, seçilen kişinin statüsü ancak orada belirlenebilir. Ev sakinleri toplantısında alınan tüm kararlar bir protokolde belgelenmiştir.
Ödülün nüansları
Kural olarak, normatif belgeler kıdemli bir ev pozisyonu için ödeme yapma imkanı sağlamaz. Ve bu, en azından, haksızlıktır, çünkü iyi bir yönetici, evin her sakininin hayatını önemli ölçüde iyileştirmenin yanı sıra, büyük miktarda iyi işler yapabilir.
Ne devlet ne de yerel yönetimler üst düzey görevlerin yerine getirilmesi için ücret sağlamıyor. Aynı zamanda, bu pozisyon için her dairenin sakinlerinin kişisel bütçesinden ödeme yapma girişimi, konut sakinlerinin bir toplantısında ortaya konabilir.
Farklı bölgelerde, evin yöneticisine ilişkin politika farklıdır. Bu nedenle, bir yerde kıdemli, evdeki bakım hizmetlerinin yanı sıra çöp çıkarma ve diğer kamu hizmetleri için kiralık hizmetler için ödeme yapmaktan muaf tutulur. Ücretlendirme seçenekleri farklı olabilir: ücretlerin ödeneklerin fonlama yoluyla ödenmesinden, bakımın ödenmesi ve konut onarımının ödenmesine kadar.