Sözleşmeyi tek taraflı sona erdirme prosedürü, taraflardan birinin ilişkilerini kullanarak ilişkilerini sona erdirme prosedürüdür. Kanun, anlaşmaya belirli bir güç vermekte ve genel bir kural olarak, tarafların reddetme hakkı yoktur. Bu bağlamda ortaya çıkan soruları ele alalım.
Sözleşmenin değeri
Resmi seviyedeki anlaşma katılımcılarının yükümlülüklerini güvence altına alır. Tarafların hiçbiri bunu reddetme hakkına sahip değildir, ancak yasa bu etki için istisnalar öngörmektedir. Ayrıca, reddetme hakkı katı bir prosedürle sınırlandırılmıştır ve ikinci tarafın çıkarlarını korumaya yönelik tedbirleri içerir.
Bazen benzer kavramlar arasında karışıklık ortaya çıkar - reddetme ve sözleşmenin feshi.
İlk kavram, taraflardan birinin inisiyatifinde sözleşmeye dayalı ilişkilerin sona ermesi, diğer tarafın sözleşmenin daha fazla yerine getirilmesi için zorlama ile ilgili herhangi bir hak alamadığı anlamına gelir.
İkinci konsept, mahkeme kararıyla veya karşılıklı anlaşma ile sözleşmenin feshedilmesini içerir. Hem reddetme hem de fesih sebebi, diğer taraf veya her iki tarafça şartların ciddi şekilde ihlal edilmesi, değişen şartlar nedeniyle sözleşmenin uygulanmasındaki ilginin kaybı olabilir.
Bu nedenle, bir sözleşmeyi tek taraflı sona erdirme prosedürü birçok nüansı etkiler.
Borçların sona ermesi için sebepler
Aşağıdaki listeyi göz önünde bulundurun:
- Tarafların karşılıklı kararı.
- Sözleşmenin şartları.
- Koşullardaki değişim.
- İşlem şartlarının ihlali.
Karşılıklı karar
Bazı sebeplerden dolayı, taraf sözleşmeye olan ilgisini kaybedebilir. Bir bildirim göndermeniz veya başka işlemler yapmanız yeterlidir. Ondan başka bir şey gerekmiyor. Ancak bu yükümlülük ikinci tarafın çıkarlarını göz önünde bulundurmaya devam etmektedir. Dengesiz eylemler, ikinci tarafın mahkemeye temyiz başvurusunda bulunmasına zemin teşkil edecektir. Bu sayede sözleşmenin tek taraflı feshi risklidir. Bu durumda nasıl hareket ederler? Sözleşmeyi feshetmek için bir anlaşma yapılması önerildi.
Rıza karşılığında, ikinci taraf, önerilen tutardan dava açmamayı ve bunlara uyulmamayı kabul eder. Genellikle, sözleşmenin iptali sırasında diğer tarafın haklarının ve menfaatlerinin ihlal edilmesi durumunda mahkemenin topladığı miktardan daha azdır. Başka bir tazminat şekli dahil değildir.
Ek olarak, diğer taraf davadan ve masraflarından kurtulur (tahkim işlemleri genel yargı mahkemesinde olduğundan çok daha pahalıdır) ve zarar riski asla tamamen göz ardı edilemez.
Anlaşma şartları
Sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkı doğrudan Medeni Kanun tarafından verilir. İlgili maddeyi sözleşmenin metnine yazmak gerekli değildir.
Taraflar, yasama organı tarafından önerilen listeyi tamamlama hakkına sahiptir. Ve bu veya bir tarafın bu eylemi veya eylemsizliği, sözleşmede belirtilen sözlerin yapılması halinde sözleşmenin feshi için bir sebep olabilir.
Taraflar, işlem şartlarına veya yasaların normlarına uygun olarak, her birinin ek prosedürler olmadan yükümlülükleri reddetme hakkına sahip olduğunu, yalnızca bir mektup göndererek veya başka bir şekilde yaparak reddetme hakkına sahip olduğunu kabul eder.
Bir örnek, başvuru sırasında gerçekte sunulan hizmetleri ödeyerek herhangi bir zamanda reddetme hakkına sahip oldukları vatandaşlara veya kuruluşlara hizmetlerin sağlanmasıdır.
Koşulların değişimi
Bu durumda olacak sözleşmenin feshi özellikleri nelerdir? Taraflardan birinin konumunu açıklayan yazılı bir bildirim gönderme hakkı vardır.Diğer taraf, sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmeyi reddetme hakkından mahrum değildir. Sözleşmeyi feshetmek isteyen bir taraf mahkemeye başvurabilir.
Anlaşmada veya anlaşmanın anlamında karşılık gelen bir rezervasyon olması durumunda, şartlarda değişiklik yapılmasına önem verilmez. Sonuç olarak, her iki tarafın da şartlarda yapılan önemli bir değişiklik nedeniyle sözleşmenin feshi için dava açma hakkı reddedildi.
Yasa çeşitli kriterleri belirler:
- İlgili koşulların meydana geldiğini bilen taraflar ya bir anlaşma yapmazlardı ya da tamamen farklı şartlarda yaparlardı;
- partiler ilerlemelerini bekleyemezlerdi;
- Anlaşma sonuçlarının tek taraflı olarak feshine ilişkin başlatıcıya olan tüm inançlarla ortaya çıkma nedenleri ortadan kaldırılamamıştır;
- Sözleşmenin veya ticari geleneklerin şartları, söz konusu yükümlülüklerin riskini ilgili tarafa yüklememektedir.
Sözleşmeyi fesheden mahkeme, sözleşmenin yürütülmesinin maliyetini taraflar arasında adil bir şekilde dağıtmakla yükümlüdür.
Koşulların ihlali
Sözleşmeyi reddetme ve feshetme hakkını veren koşulların ihlali maddi olmalıdır. Bu, anlaşmaların devamını anlamsız kılan bir ihlal olarak kabul edilir. Sanatta 450 CC, önemli hasar gösteren genel bir tanım verir.
Kodun diğer hükümleri, özellikle teslimat bölümü, tek taraflı olarak bir sözleşmenin feshi özel durumlarını listeler. Neredeyse tüm sözleşmeler için Medeni Kanun'da benzer kurallar oluşturulmuştur.
Mahkeme müdahalesi olmadan prosedür
Tek taraflı bir sözleşmeyi feshetme prosedürünün özellikleri nelerdir? Sözleşme ilişkisini sonlandırmak isteyen bir kişi diğer tarafa bir bildirim gönderir. Genel bir kural olarak, bir anlaşmaya taraf olan taraf belgeyi aldıktan sonra bildirilmiş sayılır. Kabul etmeyi reddetmesi veya reddetmesi dikkate alınmaz ve haksız davranış olarak kabul edilir.
Belgeler elektronik posta yoluyla kurye ile posta yoluyla gönderilir. Hangi yöntem seçildiyse, kalkış gerçeğinin kaydedilmesini sağlamalıdır.
Mevzuat ve anlaşmalar bazen böyle bir bildirimin yapıldığı dönem için hükümler içerir.
Eğer sözleşmeyi reddetmiş olan parti, yine de, onu yenilemeye karar verirse, aynı durumda reddetme hakkına sahip değildir. Reddetme hakkı, bir karşı taraf yeni bir ihlal işlediğinde ortaya çıkar.
Tek taraflı olarak sözleşmenin feshi veya bildirim ile ilgili uyarı serbest formdadır. Tek gereksinim, bir düzenleme kanunu veya sözleşmesinin gerektirmesi durumunda ilişkinin sona ermesinin nedenlerini belirtmektir.
Mahkeme müdahalesi
Sözleşmenin tek taraflı feshi mahkemede kendine has özelliklere sahiptir. Kural olarak, sözleşmenin feshi fonların geri kazanılmasıyla ilişkilidir. Ardından bir takım puanlar dikkate alınır.
Öncelikle, bu gibi muamele için sözleşme şartlarının ciddi şekilde ihlali şeklinde nedenlerin olması gerekir. Onların listesi yasada veya sözleşmede yer almaktadır.
İkincisi, duruşma öncesi uyuşmazlık çözüm prosedürüne uygunluk gereklidir.
Mahkeme öncesi prosedürde ihtilafları değerlendirmek üzere yetkili kuruma bir cevap veya şikayetin sunulması için son tarihini belirten bir talep şeklinde sunulur.
Bir tahkim mahkemesiyle bir iddiada bulunurken, düzenleme belgesinde belirtilen durumda, bir bölge veya sulh mahkemesiyle başvururken, yargılama öncesi uygunluk kanıtı her zaman gereklidir.
Bankalarla etkileşim
Sözleşmenin feshine bankalar tarafından tek taraflı olarak oldukça aktif bir şekilde uygulanmaktadır.
Kredi kuruluşları, sözleşmelerde mahkeme yoluyla ve onun katılımı olmadan feshetme hakkını belirtir. Müvekkil, bankanın hizmetlerini fiilen kullanmazsa, yargı dışı prosedür uygulanır, sözleşme kartın sona ermesi veya kredi limiti ile sona erer.
İlk seçenek istisnasız, ülkenin bütün sakinleri tarafından bilinmektedir.Bankalar düzenli olarak sözleşmeyi feshetme ve fon toplama talepleriyle mahkemeye gider.
İkinciye pek aşina değiller. Örneğin, işten çıkarılma veya hatta iş yerindeki bir değişiklik, fazla çekmeyi daha fazla uzatmayı reddetmenin gerekçesi olarak kabul edilir. Müşteriye bankadan gelen mektupla veya bir cep telefonundaki mesajla bildirilecektir.
Tedarik Özellikleri
Tek taraflı olarak tedarik sözleşmesinin feshi nasıl yapılır? Örnek bulmak çok zor değil. Sadece bir temele sahip olmak gereklidir. Alıcı aşağıdaki durumlarda reddetme hakkına sahiptir:
- yetersiz kalitede mallar teslim edildi ve eleme şartları alıcı için kabul edilemez;
- malların teslim süresinin en az iki katı ihlal edildi.
Satıcı aşağıdaki durumlarda reddetme hakkına sahiptir:
- teslimatların ödenmesi için son tarihler en az iki kez ihlal edilir;
- en az iki kez mal seçimini kaçırdım.
DDU sözleşmesinin tek taraflı iptal edilmesi
Diğer durumlarda olduğu gibi, yasa sözleşmeyi reddetme ve feshetme gerekçelerini listeler. Hissedarın aşağıdaki durumlarda reddetme hakkı vardır:
- tesisin planlanan teslimat tarihinden bu yana iki ay geçti;
- geliştirici, nesnenin eksikliklerini gidermeyi veya işlem fiyatını orantılı olarak düşürmeyi reddetmeyi veya hissedarın çıkarları için çıkarlarını geri ödemeyi reddeder;
- iş kalitesi belirtilen gereklilikleri karşılamıyor.
Geliştirici tarafından yükümlülüklerin uygun şekilde uygulanması müşteriyi tek taraflı reddetme hakkından mahrum eder.
DDU sözleşmesinin geliştirici tarafından tek taraflı olarak sona ermesi, yalnızca müşteri tarafından yapılan ödeme yükümlülüklerinin uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi için sağlanmıştır.
Katkıların kaderi de ilginç. Sözleşmenin iptali nedeniyle geliştirici tarafından para iade edilirse, sözleşmeye göre tahakkuk eden cezalar veya para cezaları için paranın bir kısmını tutma hakkına sahip değildir.
Müşteri sözleşmeyi reddettiğinde, para iadesinde gecikme olması durumunda parasının kullanımı için ek ödeme talep etme hakkına sahiptir.
Bu durumda ortak yatırımcılar mahkemeye gitmek zorunda mı?
- İnşaat durdurulmuştur ve tesisin tamamlanmayacağı ve hissedarlara devredilmeyeceği açıktır.
- Tasarım dokümantasyonunda ve taban alanında% 5'ten daha fazla önemli bir değişiklik.
- Karmaşık dahil mülk ve mülklerin amacının değiştirilmesi.
Bildirim yönü
Ortak inşaat yasası, sözleşmeden çekildiğini bildirme prosedüründe farklı bir norm içermektedir. Liste ve bildirim içeren bir mektup gönderilmesi yeterlidir.
Geliştiriciden gelen belge borcu geri ödeme gereğini ve yükümlülüklerin ihlal edilmesinin sonuçlarını belirtir. İnisiyatifiyle ilgili sözleşme, mektubu müşteriye gönderdikten en geç 30 gün sonra sona erer.
Hissedar mektubu almayı reddettiğinde, belgelerde belirtilen adreste yaşamıyorsa veya para ödemeyi reddettiğinde veya bir bildirim almayla ilgili bilgi varsa, geliştirici sözleşmeyi reddetme hakkına sahiptir.
İskan prosedürü
Çıkar sahibinin sözleşmeyi reddetmesi durumunda, ödeme en geç 20 gün içinde yapılır. Mahkemeye başvururken - en geç 10 gün sonra.
Her gün para kullanımı için faiz tahakkuk eder, tüzel kişiliklerin oranı Merkez Bankası iskonto oranının 1 / 300'üdür, bireylerin fonlarının kullanımı için oran iki katına çıkarılır.
Fonun sahibi belirtilen süre içinde para için başvuru yapmadıysa, noter depozitosuna transfer edilir.
Tek taraflı sözleşmenin feshi uygulaması
Bildirim serbest haldedir ancak sözleşmeye göre tarafların detayları veya sicildeki verilerle birliktedir. Belge, kanunun hükümlerine veya başvuranın dayandığı sözleşmenin hükümlerine atıfta bulunmayı gerektirir.
Sözleşmenin iptali ve mahkemede sonlandırılması eşdeğer sonuçlara yol açar.
Eğer sözleşme için kayıt gerekliyse fesih, başlatıcıdan (motive edilmemiş bir reddetme hakkıyla) bir beyanı ve sözleşmenin iptali gerekmesi halinde tüm tarafların ifadesini gerektirir.