Bir sözleşmedeki tarafların sorumluluğu, özellikle de ciddi para içeren diğer işlemlerde olduğu gibi, bu hastalardan biridir. Mevzuat, tarafların seçim özgürlüğüne sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. Ne yazık ki, ya yanlış anlıyorlar ya da kullanmıyorlar.
Bir sözleşme hazırlamak
Vatandaşlarla yapılan işlemler, ufak değişikliklere tabi olabilecek model sözleşmeler temelinde yapılır. Eksiklikleri neredeyse hiçbir zaman yasal işlemlerin konusu haline gelmez.
Başka bir şey, büyük kuruluşlar arasındaki anlaşmadır. Sözleşmenin tüm maddeleri uzun müzakerelerin sonucudur;
Orta yaşlı şirketler aynı gelişmiş sözleşmeleri kullanır, ancak koşullar ya zayıf şekilde geliştirilmiştir ya da hiç yoktur. Bir sözleşmedeki tarafların sorumluluğu buna iyi bir örnektir.
Bir anlaşmazlık durumunda, hakim öncelikle işlem koşullarına dayanır. Potansiyel bir duruşma beklentisiyle sözleşmenin hazırlandığına dair bir görüş var. Bu nedenle, yükümlülük koşulları ne kadar ayrıntılı olursa, miktarı hesaplama şeması, taraflar için prosedür, haklarınızı korumak için o kadar kolay hareket eder.
Normatif düzenleme
Sözleşmedeki tarafların dikkatlice yazılmış sorumluluk ölçütleri fena değil, ancak sözleşmenin diğer şartlarını unutmamalıyız. Onlara yeterince dikkat etmezseniz, iddialarınızın geçerliliğini kanıtlamak daha zor olacaktır.
Kanun, mevcut sözleşme türleri arasındaki farkı belirler:
- ev sözleşmesi;
- inşaat sözleşmesi;
- tasarım ve anket çalışması;
- devlet veya belediye ihtiyaçları için yapılan işler.
Koşulları geliştirmeye başlayarak, sorumluluk dahil olmak üzere düzenlemenin özelliklerini ve kanun koyucunun sivil ciro girişimini dikkate almasının dikkate alınması gerekir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununda yer alan sözleşmenin kuralları, tarafların nadir görülen istisnalar dışında önerilen düzenleme seçeneklerini seçmeleri için tasarlanmıştır.
İki nokta daha var: Maddi koşullarda netlik olmaması, işlemin sonuçlanmadığı şekilde tanınmasına neden olabilir.
Kanun normları tarafından kabul edilemez bir ihlal veya taraflardan birinin lehine aşırı bir avantaj varsa, sözleşmeyi geçersiz kılma riski vardır.
Yüklenici Durumu
Genel kurallar, yüklenicinin yükümlülükleri ve sorumlulukları hakkında aşağıdaki maddeleri sağlar:
- Yüklenici, sözleşmede yazılı olana bağlı olarak, işi kendi başına veya müşterinin malzemelerinden siparişin gereklerine göre gerçekleştirir;
- İşe zamanında başlamayı ve programa göre yürütmeyi taahhüt eder;
- sonucun kalitesi, görevde belirtilen amaç için normal kullanımını sağlamalıdır;
- Yüklenici, müşterinin malzemesinin kullanımı hakkında rapor vermeli, geri kalan malzemeleri iade etmeli veya kendine saklamalı, fiyatı uygun miktarda düşürmelidir;
- Yüklenici, diğer tarafı, malzeme, teknik dokümantasyondaki hatalar ve müşterinin talimatlarının daha fazla yerine getirilmesinin olumsuz sonuçları nedeniyle işi durdurma ihtiyacı konusunda uyarma yükümlülüğüne sahiptir;
- Yüklenici faaliyetlerinden bağımsız olarak işin kalitesini veya zamanında tamamlanmasını tehdit eden başka koşullar ortaya çıktığında iş askıya alınır;
- Yüklenici, sözleşmeyi yerine getirme sürecinde malın, malzemelerin ve müşteri tarafından aktarılan eşyaların güvenliğini sağlar;
- Yüklenici, müşteriye siparişin ilerleyişini sürece müdahale etmeden izleme ve doğrulama fırsatı sunmayı taahhüt eder.
Müşteri durumu
Ancak hangi noktalardan yola çıkarak müşterilerin görev ve sorumlulukları vardır:
- işi tamamen veya aşamada kabul etme yükümlülüğü;
- Sözleşme tarafından sağlanmışsa, peşin ödeme yapmak;
- iş için sözleşmenin öngördüğü hallerde, aşamalı olarak ödeme yapın;
- Muayene sırasında belirlediği eksiklikleri veya eksiklikleri açıklama yükümlülüğü, böylece daha sonra bunlara gönderme hakkı;
- anlaşmanın öngördüğü son tarihe kadar kabul edildikten sonra tespit edilen eksiklikleri bildirme yükümlülüğü.
Tarafların durumuna ilişkin tarif edilen hükümler her türlü sözleşmeye uygulanır.
İnşaat sözleşmesi özellikleri
Bir inşaat sözleşmesi altındaki tarafların sorumluluğu, müteahhit tarafından birkaç kişinin varlığıdır. Ya bağımsız hareket ederler ya da genel müteahhit tarafından görevlendirilirler.
Müşteri-taşeron ilişkisinde sorumluluk sistemi iki şemaya göre inşa edilmiştir:
- Müşteri yalnızca genel yükleniciye karşı sorumludur ve kendisinden hatalar arar;
- Müşteri her taşeron ile doğrudan çalışır.
İlk programda, genel yüklenici, kalan yüklenicilerin müşterisi olur, onlarla ödeme yapar ve talepte bulunur.
Yüklenici, verilen dokümantasyon uyarınca ve bütçe dahilinde işlerin yürütülmesinden sorumludur.
Herhangi bir sebepten dolayı bu mümkün değilse müşteriyi bu konuda bilgilendirir. Yükleniciye, müşteriye 10 gün içinde veya sözleşmede belirtilen başka bir süre içinde cevap vermezse, işi askıya alma hakkı verilir.
Yüklenici ek iş gereğini bildirmediyse, onları ödeme yükümlülüğü müşteriden kaldırılır. Yüklenicinin, bütçenin ötesine geçmenin ve müşterinin çıkarlarına yönelik ek çalışmalar yapıldığını kanıtlaması gerekir.
Yüklenicinin ihtiyaç duyduğu bilgileri sağlamanın yanı sıra, teknik dokümantasyondaki masrafları kendi pahasına düzeltmek zorunda bıraktığı eksikliklerden müşteri sorumludur.
Sağlanan ekipmanın ve malzemelerin kalitesiyle ilgili sonuçların sorumluluğu, kendilerine sağlanan tarafa aittir.
Bir ev sözleşmesinin özellikleri
Bir ev sözleşmesi kapsamındaki tarafların sorumluluğu öncelikle müşteriye, kendisine, kendisine veya üçüncü taraflara zarar vermeyecek şekilde tesisi kullanma kuralları hakkında bilgi vermekle ilgilidir.
İşin sonucu sözleşme şartlarını veya yasal gereklilikleri yerine getirmiyorsa, müşterinin hakkı:
- ek ücret ödemeden tamamlanma talebinde bulunmak;
- Müşteri kusurları kendi masrafları ile düzelttiyse, tazminat talebinde bulunmak.
İş için ödeme yapmayı reddetmekten müşteri sorumludur. Kendi tarafında iş için ödeme kaçakçılığı ve sonucun kabul edilmesi durumunda, yüklenicinin bir şeyi satma, kazancı ödemeden alma ve kalan parayı yatırma hakkı vardır.
Önerilen Sorumluluk
Katılımcılar, yasada mevcut seçeneklerden birini seçme veya sözleşmeye başka bir şey ekleme hakkına sahiptir. İlgili ihlaller için hangi önlemlerin uygulanabilir olduğunu belirlemeniz önerilir.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'ndaki sözleşme müteahhitleri etkilemek için aşağıdaki önlemleri almaktadır:
- hasarlar;
- diğer insanların paralarının kullanımı için ilgi toplama;
- haksız performans veya yükümlülüklerden kaçınma cezası ödenmesi;
- Müşterinin mülkünün yüklenicisi tarafından, sözleşmenin yerine getirilmesiyle ilgili olarak kendisi tarafından yapılan harcama veya zararları ödediği ana dek indirim.
Sorumluluk türleri, tarafların takdirine bağlı olarak birleştirilebilir.Yasa ayrıca, listelenen çalışma biçimleri için ihlal eden kişileri etkilemenin ek yollarını da ortaya koymaktadır, ancak yine de, asıl zorunluluk zararın tazminidir.
Müteahhit zararları
Yasayı analiz ettikten sonra, müşterinin tazminat talep etme hakkı olduğunda çeşitli nedenler belirlenebilir:
- Şartlar, sözleşmenin yerine getirilmesinin nesnel olarak imkansız hale geldiği ve müşterinin daha fazla ilişki sürdürme duygusunu kaybettiği ölçüde ihlal edilir;
- eksiklikler giderilemez veya yüklenici, sözleşmeyle ayrılan makul bir süre veya süre içinde bunları ortadan kaldırmayı reddeder;
- bir taşeronun katılımı, sözleşme şartlarını veya yasa hükümlerini ihlal ediyor;
- yüklenicinin faaliyetleri müşteri tarafından kendisine devredilen mülkün zarar görmesine veya imha edilmesine yol açmıştır;
- Müşterinin maddi kayıplarına neden olan herhangi bir işlem veya ihmal.
Görülebileceği gibi, kanun bile bir sözleşmedeki yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmemesi, tazminat talebinde temel teşkil ettiği durumların kapsamlı bir listesini sunar.
Müşteriden tahsilat
Müşteriden kayıpların alınmasının sebepleri hakkındaki yasa şunları söylüyor:
- Yüklenicinin çalışmasını imkansız veya zorlaştıran, işbirliğinin faydalarını kaybetmesini zorlaştıran performanssızlık veya bu tür yükümlülüklerin yerine getirilmesi;
- müşteri tek taraflı olarak sözleşmeyi reddetti;
- Yükleniciye zarar veren herhangi bir işlem veya ihmal.
Sonuç olarak
Tarafların sözleşmeyi ihlal etmekten sorumlu olmaları kanun ve sözleşme ile sağlanır. Kanun yalnızca sınırları verir ve işlem yapan tarafların kullanım hakkına sahip olduğunu belirtir.
Bu nedenle, ilgili meseleler sözleşmenin hükümleri ile çözülmediyse, hakimlerin bir anlaşmazlığı çözmedeki olasılıkları sınırlıdır. Örneğin, yaralı taraf ne zaman ve ne kadar talep etme hakkına sahiptir? Hesaplamanın formülü nedir? Bir ceza aranıyor mu? Tazminat ve hakaret talepleri bir arada mı uygulanıyor? Bu nedenle, özellikle birçok kişinin katılımı ve çok sayıda koşulun bulunduğu inşaat sözleşmelerinde birçok sorun var.