Kategoriler
...

Arazi yönetimi - nedir? Arazi yönetiminin temelleri ve türleri

İnsanın sahip olduğu ve elden çıkardığı zenginlikler arasında anahtar topraktır. Nüfusun refahı büyük oranda insanların nasıl dikkatle muamele gördüklerine, rasyonel kullandıklarına, korunmalarını sağladıklarına bağlıdır. arazi yönetimi

Arazi kaynakları ve arazi yönetimi

Doğal kaynakların rasyonel kullanımı ile ilgili sorunların çözümünde en önemli şey mevzuata aittir. Çeşitli yönetmeliklerde arazi yönetimi kavramı kullanılmaktadır. Rasyonel kullanımlarını ve korunmalarını planlayarak, doğal zenginliklerin durumunu incelemek için önlemler içerir. Arazi yönetimi, birbirine bağlı belirli mühendislik, kartografik ve envanter çalışmalarının bir dizisidir. Mevcutları ve yeni sitelerin oluşumunu kolaylaştırmak, sınırlarını belirlemek amaçlanmaktadır. Arazi yönetiminin amacı, toprakların vatandaşlar ve tüzel kişiler tarafından rasyonel kullanımını sağlamaktır. Tedbirler kapsamında, Sibirya, Kuzey ve Uzak Doğu'nun küçük yerli halklarının yaşadığı alan da planlanıyor.

Özgünlük

Arazi yönetimi prosedürü, LC'de, şehir planlama ve ormancılık yasalarının yanı sıra endüstriye özgü federal yasalarda da sağlanmıştır. Bu alan aynı zamanda bir dizi hükümet kararıyla, bölgesel ve bölgesel normatif yasalarla düzenlenir. Arazi yönetimi; topografik ve jeodezik, havai gözlem, toprak, jeobotanik ve diğer ölçüm ve çalışmaların yürütülmesidir. Arazi etüdünü, arazinin rasyonel kullanımını sağlamayı amaçlayan tekliflerin geliştirilmesini içerir. Faaliyetler, bölgenin nitel ve nicel özellikleri hakkında bilgi toplamanızı sağlar. Verilerin güvenilirliğini ve güvenilirliğini sağlamak için, incelemelerde kullanılan ölçüm ve teknik ekipmanların belgelendirilmesine ilişkin kurallar verilmiştir.

planları

Anket sonuçlarına göre dokümantasyon geliştirilmektedir. Diyagramları, planları, kartografik ve diğer materyalleri içerir. Tüm arazi yönetimi nesnelerinde bir işletme kurulur. Planlar arsalar hakkında bilgi içerir. Özellikle, bölgeleri, yapıların yerleri ve diğer tesisler, kamu hizmetleri, doğal anıtlar belirtilmiştir. Plan ayrıca, irtifak hakkının getirildiği kısımların göstergeleri de dahil olmak üzere, belirli bölgeler için belirlenen yükler ve kısıtlamalar hakkında bilgi içerir. Arazi satışı veya alımı, diğer işlemler için belgeler (arazi) zorunludur. arazi yönetimi kavramı

Sosyal koşullar

Arazi yönetim sistemi belirli ilkelere göre çalışır. Belirli olayları gerçekleştirirken, özellikle sosyal koşullar göz önünde bulundurulur. Bunlar şunları içerir:

  1. Nüfusun yapısı ve yoğunluğu.
  2. İyileştirme seviyesi, miktarı, yeri, büyüklüğü, yerleşim yerlerinin amacı.

Köylerde ve köylerde arazi yönetimi organizasyonu çok sayıda özelliğe sahiptir. Anketlerini yaparken, altyapının gelişimi, üretim merkezlerinin varlığı (çiftlikler ve ekonomik amaçlı diğer işletmeler), mekanizasyon seviyesi vb. Dikkate alınır. Olaylar sırasında, ulaşım yollarının ve kavşakların durumu, su kaynaklarının varlığı, elektrik seviyesi, gaz, su temini, sanitasyon, telefon tesisatı vb. Dikkate alınır.

Görevler

Arazi yönetiminin kilit alanları 30 Ocak 1991'de kurulmuştur. Ancak, olayları gerçekleştirme tecrübesinin gösterdiği gibi, belirlenen görevler bugünün gereklerini tam olarak karşılamamaktadır. Şu anda, yeni iş yönleri geliştirilmiştir. Bunlar şunları içerir:

  1. Toprak devleti politikasının çevresel ve ekonomik açıdan uygun olması, bölgelerin kanun ve mülkiyet biçimleriyle yeniden dağıtılmasıdır.
  2. Özel arazi fonlarının oluşturulması, rasyonel bir kullanım sistemi, dönüşümlerin geçerliliğinin ve adilliğinin sağlanması, arazilere yapılan anayasal hakların güvencesi ve teminatı.
  3. Belediye ve diğer idari kurumlar temelinde özel bir yasal kullanım rejimi olan bölgeler, şehirlerin ve diğer yerleşim yerlerinin özelliklerini belirlemek ve planlamak.
  4. Yerel, bölgesel ve federal otoriteler tarafından yönetim, ciro ve arazi kaynaklarına ilişkin hakların tescili konularında karar vermek için gerekli olan belgelerin hazırlanması.
  5. Nitel ve nicel durum hakkında veri alınması, planların hazırlanması, izlenmesi, devlet kontrolünün uygulanması ve diğer yönetim fonksiyonları için gerekli bölgelerin kullanılması.
  6. Arazileri korumak ve iyileştirmek, toprağın verimliliğini artırmak, iyileştirmek, ıslah etmek, erozyona karşı korumak, sel, çölleşme ve diğer olumsuz olayları korumak için önlemlerin geliştirilmesi.
  7. Arazi kullanım tesislerinin etkin ve rasyonel bir şekilde çalışmasını sağlayan koşulların yaratılmasıyla birlikte, arazi üzerinde çiftlik planlaması yapılması. arazi yönetimi organizasyonu

fonksiyonlar

Arazi yönetimi, doğa yönetiminin ana devlet mekanizmasıdır. Federal düzeyde, reformların uygulanmasını sağlar, bölgelerdeki çalışma ihtimalini belirler, sitelerin hukuk konularına göre yeniden dağıtılması ve mülkiyet biçimleri. Arazi yönetiminin bölüm fonksiyonları, endüstrinin özelliklerine, üretimin özelliklerine bağlıdır. Bu düzeyde, faaliyetler tarım dışı faaliyetler için bölge bulma ve değerli arazileri ele geçirme amaçlıdır. Çiftliklerarası arazi yönetimi, tüm sektörlerdeki işletmelerin çalışmaları için koşulların yaratılmasıdır. Bölgesel düzeyde, çeşitli sahaların sürdürülebilir kullanımının zeminde yapısı oluşturulmaktadır. Bu durumda, hem tarımsal hem de tarımsal olmayan önemi olan arazilerin sömürülmesi için kurallar belirlenir.

ilkeler

Arazi yönetiminin aşağıdaki temellerini tahsis edin:

  1. Kontrol ve kayıt organları altındaki topraklarda arsa ve topraklarda yaşayan vatandaşlar için varlıkların çıkarlarının sağlanması.
  2. Arazi sömürüsünün ekonomik uygulanabilirliği üzerinde çevre standartlarının önceliği. Bu hüküm, bölgenin kullanım yoğunluğunu haklı göstermek için bir gereklilik gerektirmektedir. Bu ilke, değerli arazilerin tarım dışı faaliyetler, arazi ıslahı, kimyasal, sınai ve radyoaktif atıklarla kirlenmiş alanların korunması nedeniyle ele geçirilmesinden korunmasını gerekli kılmaktadır.
  3. Farklı ekonomik faaliyet biçimleri için eşit şartların oluşumu ve ekonomik sektörlerin gelişimi. Bu, orantılılık, ayrılan arazi miktarı ile sermaye-emek oranı, teknik donanım, işgücü arzı ve diğer işletme parametreleri arasında bir denge sağlanmasını gerektirir.
  4. Belediye bölgelerinin ve diğer idari birimlerin bütünleşik gelişimi ve umutları için muhasebe.
  5. Doğal peyzajların ve doğal kaynakların rasyonel kullanımı ve korunması. arazi yönetimi temelleri
  6. Tarımsal ve diğer alanların makul kullanım seviyelerinde kullanım amaçlarına uygunluğu ve çevresel sürdürülebilirliği göz önünde bulundurulur.
  7. Sitelerin oluşturulma ve tedarik sırasında kompakt yerleştirilmesi, konfigürasyonlarının ve alanlarının optimizasyonunun sağlanması, kolay erişim.
  8. Amaçlanan kullanımı imkansız hale gelirse veya önemli ölçüde engellenirse, gereksiz bölgelerin parçalanmasının önlenmesi.
  9. Optimum oranın, bileşimin, arazinin bulunduğu yerin yanı sıra, faaliyetlerinin kabul edilebilir bir yoğunluk seviyesinin sağlanması.
  10. Tarımsal-ekolojik olarak doğru yerleştirilmiş ve bölge planlamasının sürdürülebilir unsurlarının korunması (ıslah ağı, orman kemerleri, yollar vb.).
  11. Bozulmuş, kirlenmiş ve kirlenmiş bölgeler tarımsal kullanımdan kaldırılmalıdır. Korunmaları ve yeniden dağıtılmasının dışında tutulmaları gerekir.
  12. Çevresel gereksinimlerin belirlenmesi mevcut faktörlere uygun olarak yapılmaktadır. İlgili düzenlemeler ve standartlar temelinde uygulanmalıdırlar. arazi yönetim tesisleri

sınıflandırma

Aşağıdaki arazi yönetimi türleri mevcuttur:

  1. On-çiftlikte.
  2. Bölgesel.

İkincisi, rasyonel operasyonlarını planlayarak bölgelerin durumunu incelemeyi hedefliyor. Faaliyetlerin bir parçası olarak, idari-bölge sınırları ve parsellerin sınırları belirlenmiştir. Değişimleri durumunda, rahatsız olmuş bölgelerin tespiti, korunma ve restorasyon, hisse tahsisi, zirai faaliyetlere ait arazilerin ele geçirilmesi veya temin edilmesi durumunda bir arazi araştırması yapılır. Bölgesel önlemler arasında, kırsal ve kentsel yerleşim alanlarının sınırlarının devredilmesi ya da kurulması, imar, parklar ve diğer özel korunan alanların oluşturulması, özel kullanım koşullarına sahip bölgeler, kurumların ve işletmelerin yerleştirilmesi sayılabilir.

Çiftlik içi arazi yönetimi ve kadastrolar, tarımsal işler için tahsis edilmiş arazilerin yanı sıra Uzak Doğu, Kuzey ve Sibirya'daki küçük yerli halkların topluluklarının yaşadığı alanların rasyonel işletimi için planlama sağlar. Uygulamada, önlemler, arazi, konut ve sanayi binaları, meralar, mühendislik ve ulaştırma altyapısı yerleştirilmesine yönelik projelerin geliştirilmesi, dikkate alınması veya onaylanmasından oluşur. Belirtilen arazi yönetimi türleri zorunlu önlemlerde farklılık göstermektedir. Bu nedenle, tarlaların atandığı varlıkların talebi üzerine tarla içi çalışma yapılmaktadır. arazi kaynakları ve arazi yönetimi

Arazi yönetimi ve kadastrolar

Şehirlerde ve diğer yerleşim yerlerinde bölgelerin kullanımının düzenlenmesinde çeşitli tasarım belgelerinin hazırlanması sağlanmıştır. Arazi yönetimi çalışmalarının içeriği, ana planların ve imar projelerinin geliştirilmesi, arazinin geliştirilmesi için bütünleşik bölgesel planlama planları, antropojenik ve doğal faktörlerin etkisinden arazi korumasının imar edilmesi, koruma bölgelerinin oluşumu, bireysel tahsisat planları, arazi etüt projeleri vb. özyönetim, mahkeme emri. Arazi yönetimine temel olarak tarımsal üretim için rasyonel arazi kullanımını planlamanın yanı sıra tüzel kişilere ve vatandaşlara sağlanan anlaşmalar yapılır. Anlaşma veya kararlara uygun olarak, gerekli araştırma ve araştırma, kartografik ve jeodezik çalışmalar yapılır. Gerekirse, anket yapılır.

Arazi yönetimi sırasında hak ve menfaatleri etkilenen konular, teklif edilen faaliyetlerden, faaliyetlerine başlamadan en geç yedi gün önce bilgilendirilir. Bildirimler yazılı olarak gönderilir. Toplu bahçecilik, yazlık çiftlik ve kamyon yetiştiriciliği için alan tahsis ederken arazi yönetimi dokümantasyonu gereklidir. Alanın imar sonuçlarına dayanarak, bir şema çizilir.

Amaç, alanlar, sitelerin yerleri, izin verilen kullanım türleri hakkında bilgiler içerir. Plan, belirli bölümlerin verilebileceği yük ve kısıtlamalar, irtifaklar, haklar hakkındaki verileri gösterir. Bu belgeler, toplu taşıma ağlarının, tıbbi ve tüketici hizmetlerinin ve ilaçların geliştirilmesi için otomobil erişim yollarının, iletişim tesislerinin ve enerji tedarikinin yapım hacminin belirlenmesinde kullanılır. Site planlama ile ilgili projelerin geliştirilmesi, iyileştirilmesi ve mülk sahiplerinin / mülk sahiplerinin, kiracıların / kullanıcıların inisiyatifiyle gerçekleştirilen zararlı etkilerden korunma masrafları karşılanmaktadır. arazi yönetimi prosedürü

Belge türleri

Arazi yönetimi belgeleri gönderilebilir:

  1. Rusya Federasyonu topraklarının genel şeması, konusu Moskova bölgesi.
  2. Nesnenin haritası (planı).
  3. Çiftlik içi imar projesi.
  4. Tarım alanlarını iyileştirme, yeni bir bölge geliştirme, ıslah, çamur akışına karşı koruma, erozyon, sel, ikincil tuzlanma, su basması, sıkışma, kuruma, endüstriyel atıklarla kirlenme, kimyasal ve radyoaktif bileşikler, enfeksiyon ve diğer olumsuz etkiler için bir plan.
  5. Coğrafi, toprak, diğer çalışmalar ve anketler, envanter veya kalite değerlendirme malzemeleri.
  6. Bölgelerin kullanım ve koşullarının tematik haritaları ve atlasları.

Federal Kanun ve diğer düzenleyici yasalar, diğer arazi yönetimi belgelerini sağlayabilir. Hazırlanan ve onaylanan belgeler daha sonra ilgili sertifika alındıktan sonra siteye haklar kaydedilirken kullanılır. Arazi yönetimi dokümantasyon ihlali olan bölgeleri işletirken, suçlu kuruluşlar yasal sorumluluk önlemlerine tabi olabilir. Yasal gerekliliklere uygun olmayan araziler temin edilemez.


Yorum ekle
×
×
Yorumu silmek istediğinize emin misiniz?
silmek
×
Şikayet nedeni

Başarı hikayeleri

ekipman