Sözleşmeler oldukça popülerdir, çünkü onların yardımı ile oldukça geniş bir ekonomik ilişki yelpazesini düzenleyebilirsiniz. Bir sözleşme uyarınca talep, taraflardan birinin haklarını ihlallerden korumanın yollarından biridir.
Sözleşme hakkında biraz
Sözleşme, bir tarafın - müşteri - diğer tarafın - diğer tarafın - müteahhitin - müşterinin talebi üzerine belirli bir şeyi üretme, tadilat yapma, işleme koyma veya belirli bir tür iş yapma yükümlülüğünü üstlendiğini varsayar.
Bu tür bir sözleşme, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 37. Maddesi hükümleri ile düzenlenmiştir ve sözleşmedeki genel hükümlere ek olarak, bölüm ayrıca kendi özellikleriyle hane halkı ve inşaat sözleşmeleriyle ilgili özel maddeler içermektedir.
Bir sözleşme imzaladıktan sonra, taraflar kabul edilen yükümlülükleri üstlenirler ve yerine getirilmezlerse, karşı tarafa talep etme hakkına sahip olurlar. Genellikle böyle bir durumda bir sözleşme kapsamında bir talep ortaya çıkar.
Sözleşmenin ihlali
Anlaşmaların olduğu yerlerde, bunlarla uyuşmazlık olabilir, çünkü partinin etkileyemediği durumlar dahil olmak üzere koşullar farklıdır - mücbir sebepler.
Buna ek olarak, bu anlaşmanın özgüllüğü üçüncü tarafların çekilme olasılığı anlamına gelir - taşeronlar, sözleşmenin şartlarına uymama ihtimalini arttırır. Böyle bir durumda, ana yüklenici veya yasa dediği gibi, genel yüklenici, her iki taraf arasındaki anlaşmalara uyulmasından sorumludur.
Ne zaman şikayet edebilirim?
Talebin temeli hem yasalarla hem de doğrudan sözleşmeyle sağlanabilir. İşte bunlardan bazıları:
- iş sonucunun alınmasında kusurların ve kusurların belirlenmesi;
- son tarih ihlali;
- işte sözleşmenin şartlarından sapma;
- gizli kusurların tespiti;
- sözleşmenin diğer hükümlerine uymamak.
Süresi dolmuş yüklenici, müşteri sonuçlarına zaten ilgi duymaya başladığında henüz çalışmaya başlamış olmayabilir. Bu durumda, işlerin yapılmaması nedeniyle sözleşme kapsamında talepte bulunulabilir.
Müşteri de sorumludur
Sözleşmenin asıl sorumluluk yükünün yüklenici olduğu görüşünde. Bu böyle değil: bir iş sözleşmesi iki yönlü bir zorunluluktur, her iki tarafın da hakları ve yükümlülükleri vardır, bu nedenle yüklenicinin müşteriden talep etme hakkı vardır.
Müşteriye sözleşme kapsamında hak talebi aşağıdaki durumlarda yapılabilir:
- Yükleniciye yardım sağlanamaması: burada kayıplar için tazminat talep etmek, aksaklık süresinden kaynaklanan maliyetler, iş sürelerinin uzatılması veya sözleşme fiyatında bir artış talep edilebilir.
- Sözleşmenin sağladığı malzeme, ekipman, tasarım ve diğer belgelerin sağlanmasındaki gecikmeler, sözleşmenin zamanında yerine getirilmesini imkansız kılan şeylerin ve diğer şeylerin devredilmesi.
- Yüklenicinin kendisinin sözleşmenin yükümlülüklerini yerine getirmesi şartıyla, yapılan işin ödenmemesi veya ödemede gecikme.
Taraflar, müteahhitin ihlalciye talepte bulunma hakkını almaması durumunda müşterinin diğer yükümlülüklerini sağlayabilirler.
Eksiklikleri giderme
İşi kabul ederken müşteri çok dikkatli olmalı ve müteahhit tarafından iletilen sonucu dikkatlice kontrol etmelidir, çünkü gelecekte bir talepte bulunabilmek, doğrudan iş teslimine ve kabul prosedürüne uyulmasına bağlıdır.
Yasal tavsiye: Tüm yorumları kabul sertifikasına eklediğinizden emin olun.Tanımlanan eksikliklerin ayrıntılı bir açıklaması konağın imzasından hemen önce belirtilmeli veya ayrı bir belgede belirtilmeli ve bu da eylemin kendisinde böyle bir başvuruyu belirtmelidir. Ancak bu durumda bir iş sözleşmesi kapsamında talepte bulunulabilir: Yükleniciden işin eksikliklerini gidermesi gerekecektir.
Bu kuralın bir istisnası vardır - rutin bir denetim sırasında tespit edilemeyen veya yüklenici tarafından kasıtlı olarak gizlenen gizli kusurlarla ilgilidir. Bu durumda, müşteri derhal yükleniciye “yeni keşfedilen şartlar” ı bildirmelidir.
Yasal tavsiye: Yasa bildirim için “makul bir süre” sağladığı için yazılı ve mümkün olan en kısa zamanda yapın ve bu kavram değerlendirici ve görecelidir.
Yapım sözleşmesi: özelliği nedir?
Bir inşaat sözleşmesi yaparken kanun bazı özellikleri belirler - Medeni Kanun'da ayrı bir paragrafla düzenlenir. Bu tür bir anlaşmanın amacı bir yapı veya yapıdır ve konu inşaat, yeniden yapılanma, konut binaları da dahil olmak üzere binaların elden geçirilmesi, ayrıca işletmeye alma, kurulum ve diğer ilgili işlerdir. Birkaç özel nokta daha var:
- İnşaat eşyası sigortası. Sözleşmenin şartlarına göre herhangi bir tarafça yapılabilir.
- Tesis ve tahminler için zorunlu teknik dokümantasyon. Bu belgeler bir inşaat sözleşmesinin bir parçasıdır.
- Arazi müşterisinin vermesi, gerekli mühendislik ağlarının temini, malların nakliyesi - sözleşme şartları dahilinde.
- Yüklenici, inşaat sürecinde doğayı korumak, bölgeyi iyileştirmek ve çevre güvenliğini gözetmek için her türlü önlemi almakla yükümlüdür.
Sırasıyla, bir inşaat sözleşmesi kapsamındaki bir talep, yalnızca genel “sözleşmeli” gerekçelerle değil, aynı zamanda inşaat özellikleriyle bağlantılı olarak da getirilebilir. Yüklenicilerin hak ve yükümlülüklerinin kapsamı daha geniş olduğu için inşaat sözleşmesi haklarının ve yükümlülüklerinin kapsamı genişlediğinden ve inşaat ve yeniden yapılanma kurallarının ihlal edilmesinin sorumluluğu çok daha ciddi olduğundan, bu anlaşma kapsamında talepte bulunma gerekçeleri genişlemektedir.
Sözleşme Talebi: Örnek
Direktör "Kurum Adı"
Tam adı
adres
"Kuruluş Adı" dan
tam adres
EDRPOU
banka detayları
04/01/2015 tarihli ve 1 No'lu sözleşme kapsamında belirlenen eksiklikleri gidermeye yönelik talep
“Kuruluşun adı” (müşteri) ile “Kuruluşun adı” (yüklenici) arasında, R Caddesi'ndeki N binasına yakın döşeme plakalarının döşenmesi için bir sözleşme imzalanmış olup, belirtilen sözleşme, döşeme plakalarının yüklenici tarafından müşterinin avans ödemesi pahasına bağımsız olarak satın alınmasını şart koşar. Madde 5.1'e göre. Yüklenici, sözleşmeden edinilen kaldırım plakalarının kalitesinden sorumludur ve yapılan çalışmanın eksikliklerini ortadan kaldırmak ve çalışmanın eksiklikleri altı ay içinde tespit edilirse kullanılamaz malzemenin yerine geçmekle yükümlüdür.
İşin kabulü 05/15/15 sayılı yasa ile resmileştirildi, gözle görülür eksiklikler tespit edilmedi. Ancak, 02.06.15 tarihinde, müşterinin kusurlu komisyonu, bazı yerlerde yerinden olmasının yanı sıra, kaldırım plakalarında çatlaklar ve yongalar kaydetti.
Yukarıda belirtilenlere dayanarak, bu talebin alındığı tarihten itibaren 1 ay içinde malzemelerdeki tespit edilen eksiklikleri gidermeyi ve hasarlı kaldırım plakalarını kendi pahasına değiştirmelerini, eksikliklerin giderilmesini bir kabul ve devir işlemi ile doldurmalarını rica ediyorum.
Bu şartların yerine getirilmemesi durumunda, yüklenici tarafından tahakkuk eden masraflarla birlikte, sözleşme ve kanun tarafından verilen tüm tazminatların ve tazminatın geri alınması için mahkemeye gitmek zorunda kalacağız. Talepte belirtilen şartları onaylayan belgeler var.
Direktör "Kurum Adı"
Tam adı
Alınan Bilginin Gizliliği
Yasa, taraflarca alınan bilgilerin ticari sır olarak sınıflandırılması halinde sözleşmeye üçüncü taraflara devredilmesi konusunda doğrudan bir yasaklama getirmektedir.
Yasal tavsiye: Alınan bilgilerin sözleşmenin ayrı bir maddesi olarak ele alınmasına ilişkin prosedürü not etmek daha iyidir.
Bu arada, gizlilik rejiminin ihlali için, karşı tarafa da bir sözleşme kapsamında talepte bulunulabilir.
