Bir talebin devri (teklif) bir yükümlülüğün devredilmesi veya alacaklı yetkilerinin bir kişiden diğerine devredilmesidir. Başlangıçta, bu şekilde, bu ilişkiye iki denek katılmaktadır. İlgili sözleşmeyi imzalayan borçlu ve alacaklılar. Genellikle, sözleşmenin şartlarını yerine getiremediği durumlar ortaya çıkmaktadır ve borç veren de bekleyemez. Bu gibi durumlarda borç talep etme hakkının devri vardır. Yasa, zorunlu kişinin değişmesini sağlar. Daha sonra, talep haklarının devralmasının nasıl yapıldığını daha ayrıntılı olarak ele alıyoruz. Bu ilişkileri belgeleyen örnek bir anlaşma da makalede açıklanacaktır.
Genel bilgi
Borç isteme hakkının devredilmesine dair bir sözleşme yasa ile öngörülen davalarda sonuçlanabilir. Yazılı olarak ve orijinal (ilk) anlaşmanın hazırlandığı şekilde yapılır. Hak talebi hakkının sözlü olarak atanmasına yalnızca istisnai durumlarda kurallar tarafından izin verilir. Neden kültüre ihtiyacımız var? Örneğin, borç veren borçluya belli miktarda para havale etti. Anlaşma şartlarına göre, sonuncusu 2 yıl sonra geri vermekle yükümlüdür. Ancak borç verenin beklenmedik bir durumu vardı ve daha önce paraya ihtiyacı vardı. Son teslim tarihinden önce onları talep edemez. Bu gibi durumlarda, yetkisini başka birine devredebilir. Ancak durum bunun tam tersi olabilir. Örneğin, yasal bir ilişkide, borçlu değişebilir. Eğer böyle bir durumda, alacaklının kendisi (aktif taraf) bunu kabul ederse müsaade edilebilir. Zorunlu kişiden yukarıda açıklananlara benzer durumlarda onay istenmez. Bu durumda, hangi tarafın değiştiğine bakılmaksızın, talep etme hakkının atandığına dair bir bildirim gönderilmelidir.
istisna
Yükümlülüğün alacaklı kimliğiyle ayrılmaz bir şekilde bağlantılı olması durumunda talep hakkının tayinine izin verilmez. Bu, özellikle, yaşam ve sağlığa yol açtığı zararın yanı sıra nafaka ve yasaların öngördüğü diğer ödemeler için tazminatla ilgilidir. 
Tasarım Özellikleri
Yukarıda belirtildiği gibi, yeni anlaşma orijinaliyle aynı şekilde hazırlanmalıdır. Özellikle, yükümlülüğün oluştuğu işlem noter tarafından onaylanmışsa, ödev sözleşmesinin de onaylanması gerekir. Anlaşma basit yazılıyorsa, yeni belge aynı olmalıdır. Genellikle taraflar bir ilişkiye girerek bir protokol ya da bir eylem düzenleyerek hata yaparlar. Duruşma halinde, böyle bir makale yasanın gereklerine uymadığı için iptal edilebilir. Bazı durumlarda, talep hakkının devri devlet tescili konusu işlemlerle ilgilidir. Bu durumda, yeni anlaşmanın muhasebe prosedüründen de geçmesi gerekir.
nüansları
Çoğu zaman, atama sözleşmesi olağan biçimde (yazılı olarak) yapılır. Kanun hükümlerine uygun olarak, borç verenin borç verenin rızasını almak için rızasını almak gerekli değildir. Borçlu değişirse, ilişkinin aktif tarafı sadece haberdar edilmekle kalmamalı, ondan da onay alınmalıdır. Borç veren, işleme giren yeni kişinin yükümlülüklerini de kontrol edebilir. Buna karşılık, borçlu, yeni alacaklının (vekil) kendisine devredilen yükümlülüklerle ilgili belgeleri temin etmesini isteme hakkına sahiptir. 
Anlaşma: Temel Öğeler
Sözleşme, rıza, geri ödeme ve ikili işlemler kategorisinde yer almaktadır. Kararının özü, alacaklının borçlunun borçlarını talep etme haklarından yükümlülüklerini yerine getirme ve bu yetkilerin bir başkasına devredilmesinin reddedilmesidir. Tarafların işleme yasal statüsü olabilir. Ödevin konusu talep hakkıdır. Yasanın sözleşmenin değerini düzenlememesi nedeniyle, ödeme miktarı taraflarca bağımsız olarak belirlenir. Üçlü bir atama sözleşmesi, bir borçlunun ona katılımından her zaman farklıdır. Anlaşmanın hazırlanmasına ilişkin doğrudan nüanslar vardır. Onları daha fazla düşünelim.
Atama sözleşmesi: örnek
Diğer benzer belgelerde olduğu gibi, anlaşma da esas olarak tarafları, sonuç ve sonuç tarihlerini gösterir. İçerik işlemin konusunu açıkça tanımlamalıdır. Örneğin, bir borç veya borçtan dolayı bir borç ortaya çıkabilir. Buna göre, bu duruma istinaden, borç talep etme hakkının devri gerçekleştirilir. Örnek belge ayrıca ödenecek tutarın belirli bir tanımını sağlar.
Anlaşmanın konusu, konut geliştiricisinden özkaynak sözleşmesine uygun bir devir olabilir. Anlaşma ayrıca tarafların yükümlülüklerini ve haklarını belirler. Bir sözleşme yapmak için vazgeçilmez şartlardan biri de fiyatının belirlenmesidir. Kural olarak, böyle bir işlem geri ödenebilir. Yasalar ve basit sonuçları ile yasaklanmadı. Ancak, bir kural olarak, alacaklı, hak sahibinden borç miktarına karşılık gelen bir tutar alır. Tarafların anlaşması ile bu miktar azaltılabilir. Tipik olarak, böyle bir ayarlama rahatsızlık için tazminat olarak hareket eder. Bundan sonra, belge tarafların sorumluluğunu açıklar. Katılımcıların sözleşme detaylarının sonunda imzalar verilir.
Borçlu değiştirme
Bir talebin atanması borçluda değişiklik gerektiriyorsa, yeni üye orijinal sözleşmedeki tüm yükümlülükleri üstlenir. Borçlu hem tüzel kişilik hem de vatandaş olabilir. Alacaklı, yeni üyenin ödenebilirliğinden şüphelenirse, atamaya rıza göstermeyebilir. Atama borçlunun değiştirilmesine izin veriyorsa, ikincisi yükümlülüğün miktarını uzlaştırmalıdır. Borç veren, örneğin bir vatandaş veya bir kredi kurumu olabilir.
Borçluyu değiştirirken anlaşma yapılması
Önceki durumda olduğu gibi, tarafların tarihi, sayısı ve detayları belirtilmiştir. İşlemin konusu örneğin borçtur. Belge, borcun büyüklüğünün ne kadar süreyle ödenmesi gerektiğini belirtir. Borç tamamen ya da kısmen devredilebilir. Anlaşma, yeni borçlunun bir ceza, ceza veya ceza ödeme yükümlülüğünü sağlayabilir. Yukarıda açıklanan diğer bölümler değişmeden kalır. Yeni borçlu da transfer edildi uzlaşma eylemleri Yerleşimler, ek sözleşmeler ve işlemle ilgili diğer belgeler.
Önemli nokta
Borçluda bir değişiklik olması durumunda, alacaklı daima belli bir riske maruz kalır. Bu bağlamda, uzmanlar anlaşmanın imzalanması üzerine yeni borçlunun bir dizi belgelerini talep etmelerini önerir. Özellikle, atanması için bir emir (tüzel kişiler için), bir lisans veya izin belgesi, bir imza örneği olabilir. Yeni borçlunun ödeme gücüyle ilgili herhangi bir şüphe yoksa, değiştirilmesi için onay verebilirsiniz. Alacaklı, kararını mektupla gönderebilir.
Konut sorunu
İnşaat aşamasında konut satın alan vatandaşlar, bazı durumlarda, nesne tamamlanmadan önce onu satmak zorunda kalıyorlar. Bu gibi durumlarda hak devrine izin verilir mi? Bu gibi durumlarda, oturum yasaktır. Ancak, böyle bir anlaşma ancak inşaat sırasında yapılabilir.Elinizde zaten bir kabul etme eylemi varsa, izin verilmez. Bu durumda mülkiyet değişikliği bir satış sözleşmesi yapılarak gerçekleştirilir.
Anlaşma nasıl yapılır?
Sözleşme yazılı olarak zorunludur. Çoğunlukla, sözleşmedeki üretici görevlendirmenin yasak olduğunu gösterir veya onayını alma gereği üzerine bir madde getirir. Bir hisse senedi sözleşmesi devlet kaydı gerektirdiğinden, bir atama sözleşmesi de kaydedilmelidir. Bu prosedür uygulanmadıysa, geliştirici bir tezi reddedebilir. Devlet kayıtlarından sonra, yeni hissedar, eskinin sahip olduğu tüm görev ve hakları tamamen kabul eder. Bununla birlikte, diğer ortak yatırımcılar gibi, risk taşımaktadır. 
Organizasyonel anlar
Bir hissenin devredilmesi veya bir alacaklının hakkının kabul edilmesi varsa, diğer durumlarda olduğu gibi bir anlaşma yapılması gerekiyor. Yerleşim aşamasında, bir banka hücre mekanizması kullanılmaktadır. Gerekli tüm belgeleri doldurduktan sonra, satıcı parayı alabilir. Yeni bir anlaşmanın sonuçlanması hakkında, bu durumda borçlu olarak hareket eden geliştiriciye bildirilmelidir.
Finansal bir kurumla görüşme
Atama sözleşmesini imzalarken, kredi ve bankacılık kuruluşları bir kabul ve devir belgesi hazırlar. Yeni borç verenin yükümlülüğün orijinal koşullarını değiştirmesine veya kendisinin belirtmesine izin verilmez. Bu hüküm, işlemin zorunlu olmayan yönlerini bile düzeltme hakkına sahip olmadığı anlamına gelir. Yine de değişiklik yaparsa, sözleşme geçersiz olabilir. Bankacılık kuruluşu kredinin faizini devretmek istiyorsa, bununla ilgili talimatlar sözleşmeye dahil edilmelidir. Yetki devri anlaşmanın herhangi bir aşamasında yapılabilir.
Görüşme sıklığı
Ülkemizde, uygulamada, talep transferinin nadiren kullanıldığı belirtilmelidir. Fakat ABD'de, örneğin, geçiş yaygındır ve nispeten uzun bir süredir kullanılmaktadır. Bu nedenle, örneğin, Amerikalılar sık sık ödenmemiş krediye sahip emlaklara dikkat eder. Ancak ev içi uygulamada, konuşmanın tüm yararları ve incelikleri çok belirsiz bir şekilde sunulmuştur. Bununla birlikte, bir atama sözleşmesinin imzalanması çoğu zaman zor durumlardan çıkmanın en iyi yolu olabilir. Bir işleme giren üçüncü bir tarafın da yararları olduğu anlaşılmalıdır.
Örneğin, bir ipotek kredisini ödemeyi zorlayan bir borçlu, konutları daha düşük bir maliyetle satın alabilir. Bununla birlikte, elbette, kredi koşullarıyla ilgili başka zorluklarla karşılaşması olasılığı da var. Örneğin, yüksek oranda bir borç ödemek zorunda kalacak, para cezalarını ödeyecek ve benzeri. Mevzuat eksikliği, aynı zamanda, kanunların devri için muhasebe ile ilgili resmi bir açıklama bulunmamasıdır. Genel olarak, iç kuralların bu işlemleri çok yüzeysel olarak düzenlediği belirtilmelidir. Yasama işlemlerinde açıklık bulunmamasından dolayı, yasanın pratik uygulamasında çeşitli zorluklarla karşılaşılabilir. Bir kişi mevcut kurallara uygun olarak alacaklının yetkisini kabul ederse, tam olarak kredi alabilirsiniz. Bununla birlikte, bununla birlikte, yeni borç verenin hiçbir şey bırakmadan kalması muhtemeldir.
Taleplerin atanması - formu indir
