Günümüzde inşaat sektörünün nasıl geliştiğine bakıldığında, insanlık tarihi boyunca yalnızca çeşitli binaların inşasıyla ilgilendiği izlenimini uyandırıyor, bu da yaşamlarının daha yüksek bir amacını buluyor.
Kim bilir, belki bu böyle. Yapım ve onarımlar her zaman altın bir niş olmuştur. En önemli şey, krizlere ve finansal sıkıntılara rağmen, insanların hala daire ve evler alacağı ve alacağıdır; bu, bu işin ilgisinin yalnızca yıldan yıla artacağı anlamına gelir.
Bu nedenle, eğer bedava finansal kaynaklarınız varsa veya yatırımcıları çekebiliyorsanız, kesinlikle inşa etmeye başlamalısınız. Bu gerçekten uygun maliyetli ve gelecek vaat eden bir iştir. Materyallerimizin şu soruları anlamanıza yardımcı olacağını umuyoruz: “Bir inşaat şirketi nasıl kurulur?”, “Bunun için ne yapılmalı?”, “Hangi belgeleri toplamalıyım ve kiminle iletişim kurmalıyım?”
Pazarı izlemek
Öyleyse, başlamalısın ... hayır, şirketini kayıt ettirmeden. Bu işte çalışmaya başlamadan önce, bazı ciddi hazırlık çalışmaları yapın. Her şeyden önce, piyasayı dikkatlice inceleyin. Şu anda, hem apartman binalarının hem de özel mülklerin inşaatı ile uğraşan birçok şirket var. Rakiplerinizi inceleyin, güçlü ve zayıf yönlerini anlamaya çalışın.
Yıllardır bu pazarda bulunan şirketlerle rekabet etmek zorunda kalacağınızın farkında olmalısınız. Ortakların ve müşterilerin güvenini kazandılar. Bu nedenle, şirketiniz derhal piyasada bir şeyle öne çıkmalı. Bir başlangıç için harcanan sermaye miktarında lider olmanız ya da inşaat için temelde yeni bir yaklaşımınız olması gerekir.
Genel olarak, kuruluşunuz kesinlikle pazarda kendisini açıkça konumlandırmalıdır. Inşaatta yenilikçi iş fikirleri sunun veya profesyonel yabancı çalışanlardan oluşan bir personel kiralayın. Müşterileriniz, şirketin çalışmalarının ilk aşamasında bile, kalabalığın arasından sıyrıldığınızı ve benzersiz bir şey sunabileceğinizi anlamalıdır.
Profesyonel ve iyi organizatör
İnşaat işinin derhal yokuş yukarı gitmesi için geçmişte bu tür işlerde deneyim sahibi olmak daha iyidir. Bu durumda, birçok sorun kendiliğinden kaybolacaktır. Bununla birlikte, böyle bir deneyimi olmayan insanların bu alana gelip büyük zirvelere ulaştığı birçok örnek vardır.
Bunların çoğu, organizasyon yeteneklerinize, iyi bir profesyonel ekibi yaratma yeteneğine, ortaklarla ve müşterilerle pazarlık yapma becerisine bağlıdır. Bu yüzden, piyasayı değerlendirdikten sonra, içinde haklı yerinizi alabileceğinizi, yapabileceğiniz işe karar vermelisiniz.
Çok apartmanlı binaları kendi başınıza kendinize mi kuracaksınız, yoksa tesislerinizin yapımında yer alacak ek şirketlerin hizmetlerini kullanıp kullanmayacağınıza karar verin. İnşaat işine nereden başlayacağınızı açıkça anlamalısınız.
Uzmanlar, şirketin varlığının ilk aşamasında, tüm küresel projelerinizi finansal olarak destekleyebilecek veya herhangi bir önemli emrin bulunmadığı zamanlarda gerekli yardımı sağlayabilecek iyi ortaklar ve sağlam sponsorlar bulmalarını önermektedir.
Kayıt ve personel
Daha sonra, en uygun mülkiyet şeklini seçmek için deneyimli bir avukat veya muhasebeciye danışmalısınız. Başka bir deyişle, şirketiniz OAO veya LLC vb. Olacaktır. Tüm yasal zorluklar çözüldükten ve inşaat işine nereden başlayacağınızı bildikten sonra, belirli işlemlere devam edebilirsiniz.
İşe alımla meşgul ol. İnsanları seçmek özellikle dikkatli. Bu pazardaki rekabet o kadar yüksektir ki meslekten olmayanların hataları şirketin daha da gelişmesine son verebilir. Bu nedenle, işlerini iyi bilen çalışanlar işe alın.
Dürüstçe yap
Bu iş alanında, çoğu kişi ağızdan ağıza bağlıdır. Bazı iyi siparişleri tamamladıktan sonra, sizin için işe yarayacak iyi bir üne sahip olacaksınız. Profilinizin temel işlerini yapmak için, personelden yaklaşık 30 kişi yeterli olacaktır. Hepsinin gerçek artılar olduğundan emin olun. Gerekirse, sürekli eğitim kursları ödeyin.
Bu, gelecekte verimli ve finansal açıdan başarılı bir çalışmanın garantisi olarak işlev görebilir. İnşaat ekibinin iş planı üzerinde düşünmek gereksiz olmayacaktır. Yaklaşık maaş seviyesini hesaplamaya çalışın. Harcamaları harcama. Planı çok ciddiye alın. Şirketin başarılı bir şekilde açılması için gereken mali kaynak miktarı buna bağlı olacaktır.
Sermaye olmadan bir inşaat işletmesi nasıl kurulur?
Sizi yanıltmayacağız ve size pembe gözlükleri denemek için bir fırsat vermeyeceğiz. Gerçek şu ki, sağlam bir sermaye olmadan gerçekten güçlü bir şirket örgütlemenin imkansız olmasıdır. Bu, sadece devasa bir sermayeye sahip olmanız gerektiği anlamına gelmez, dışarıdan çekebilirsiniz: ortakları veya sponsorları işe bağlayın. Bunların çoğu şirket lideri ve organizatörü olarak yeteneklerinize bağlıdır.
Tam teşekküllü bir işe başlamak için en az 100 bin dolara sahip olmalısınız. Ofis kirası ödemek için gereklidirler. İdeal olarak şehir merkezinde bulunmalıdır. Pahalı mobilyalar, sıradışı bir tasarım ve diğer başarı özelliklerini içermelidir. Ofisinizi ziyaret ederken, müşterileriniz büyük olasılıklara ve sınırsız olanaklara sahip olduğunuz izlenimine sahip olmalıdır. Bu da sizinle güvenli bir şekilde sözleşme imzalayabileceğiniz ve uygulanmayacağından korkmayacağınız anlamına gelir.
İşletmenizin reklamını düşünün
Yine de, şirketiniz hakkında bilgi sahibi olmak çok fazla para alacaktır. Tabii ki, en iyi reklam, daha önce bahsettiğimiz ağızdan söz edilir. Ancak, çalışması için çeşitli siparişler verilmelidir. Ve onları alabilmek için kendini beyan etmelisin. Reklam kampanyanız üzerinden düşündüğünüzden emin olun.
Müşterileriniz sizi tanımalı. Kendinizi TV ve radyodan haberdar edin. İnternet de çok iyi çalışıyor. Şirketinizin avantajları ve faydaları hakkında konuşabileceğiniz kendi web sitenizi yapın. Dahası, onu her zaman kolayca bulabilmeniz için arama motorlarında tanıtmak iyi olurdu.
Şirket ve gelen
Personel ile daha başarılı bir çalışma için bir iş planı hazırlamanın gerekli olduğu gerçeğinden bahsettik. Kuruluşunuz için bir geliştirme stratejisi oluşturmak için de ihtiyacınız olacak. Herhangi bir eyleme başlamadan önce, inşaat şirketi için iş planları yapın.
Biri personel ve maaşlarıyla ilgili olacak. İkincisi, uzun vadede şirketin gelişiminden sorumlu olacaktır. Bu belgeler, kuruluşunuzun ortakları ve sponsorlarıyla ilişkiler kurmanıza yardımcı olur. Çok daha verimli çalışacaksın. Bu nedenle, inşaat şirketinin iş planlarını dikkatli bir şekilde çözmek için zaman ayırın.
Bina her zaman karlı
Tabii ki, inşaat işi karlılık açısından en karlı olarak kabul edilir. Şehir merkezinde bir arsa satın alarak bir apartman inşa edebilirsiniz.Emlak her zaman fiyatla büyüyor, bu yüzden bir apartman dairesi inşa etme sürecinde bile fiyatta yükselecek. İnşaatı tamamladıktan sonra yaşam alanını çok rekabetçi fiyatlarla satabilir ve binanın birinci katlarının (kural olarak ticari nesneler olarak kullanılması) uzun süre kiralanmasına izin verebilirsiniz.
Bu tür işlerden elde edilen kar çok yüksektir. Bir evde, projeye yatırıldığından birkaç kat fazla kazanabilirsiniz. Bu konuda yaratıcılığı tezahür ettirerek, sıradışı binaların inşasını gerçekleştirerek ve inşaatta yeni iş fikirleri ortaya koyarak, bu konuda iyi para kazanabilirsiniz.
Onardık ve kazandık
Bu alandaki en kârlı ikinci bölge, dairelerin ve özel konut binalarının onarımıdır. Bu arada, kendi ticari organizasyonunuzu yaratmanın ilk aşamasında bile, ne yapmak istediğinizi açıkça belirleyin. Tamir ve inşaat şirketi bu anlamda oldukça basit bir şekilde organize edilmiştir. İlk başta bir ofis kiralamanız gerekmeyebilir. İyi zanaatkarlar bulun.
Personel en az beş uzmandan oluşmalıdır. Bunların arasında bir elektrikçi ve kiremitçi olmalı. Bu, dairelerde ve özel evlerde onarım için en uygun maliyetli alanlardan biridir. Bu arada, ağızdan söze çalışmak da burada çok önemlidir. Kural olarak, piyasada yeni kurulan bir şirketin ilk beş siparişi başarıyla tamamlaması önemlidir. Çalışmanızın daha fazla reklam yapılması buna değmez. Ağız sözcüğü sizin için başarıyla yapacak.
Müşteri bulmak
Bu nedenle, “inşaat işini nerede başlatacağınız” konusunu aşağı yukarı sıraladıysak, yalnızca onarım işiyle uğraşan bir şirketi duyurmanın nasıl daha iyi olacağı hakkında henüz konuşmadık. Aslında, burada en iyisi televizyonda, radyoda, gazetelerde ve internette reklam vermeye başlamaktır.
Ayrıca, reklamınızı oradaki profesyonel çalışanları işe almak için de yerleştirebilirsiniz. Web üzerinde ilgili materyalleri okuyarak bir inşaat ekibinin nasıl oluşturulduğunu öğrenebilirsiniz.
Birçok girişimci, iyi bir personel, saygın bir ofis seçimine çok dikkat ediyor, ancak ne yazık ki, müşterileri bulma konusunda bunu bitirmiyorlar. Sonuç olarak, şirket zarar görmeye başlar ve kısa bir süre sonra kapanır.
Bu nedenle, müşteri tabanınızda sürekli çalıştığınızdan emin olun. İlk aşamada tüm müşterilerinizin sizden memnun olması çok önemlidir. Bu durumda, şirketinizi arkadaşlarına ve komşularına tavsiye edeceklerdir. Sonuç olarak, zaten en çözücü müşterileri seçebilirsiniz. Ve şık bir ofis ve güçlü bir kar hayaliniz gerçeğe dönüşecek.
