Mimarların hizmetleri şu anda büyük talep görüyor. Buna rağmen, piyasa acil olarak onlara ihtiyaç duymaya devam ediyor.
Talebin arzı aştığı durum yalnızca bir şeyi gösterir: birçok uzmanın, mimarlık bürosunun iş planını benimsemesi ve geliştirmesi gerekir, çünkü bu umut verici ve popüler meslek önemli bir gelir getirebilir.
Önümüzdeki yıllarda, bu alan aktif olarak genişleyecektir. Ve bunun nedeni tüm Rusya bölgelerinde inşaat patlamasıdır. Benzer bir eğilim, hazır bir iş için piyasaya da yansımıştır.
Kendi işinizi düzgün bir şekilde organize etmek için, öncelikle önerilen tüm hizmetlerin yelpazesini dikkatlice analiz ederek mimari büro için bir iş planı hazırlamanız gerekir. Gerçekleştirilen iş yelpazesi ne kadar genişse, elbette, yalnızca nitelikli uzmanların onlarla başa çıkabilmesi koşuluyla, müşteri isteklerini daha fazla bekleyebilirsiniz. Ancak bu gelecekteki başarı için tek kriter değil.
Bir tasarım ofisi nasıl açılır
Mimari tasarım bürosu gibi bir iş geliştirmeye başlamanın en kolay yolu, bu tür faaliyetlere ilk elden tanıyan profesyoneller içindir. Daha az önemli olmayan şey, becerilerle olan tecrübenin yanı sıra iyi bir üne ve daha önce geliştirilmiş bir müşteri tabanının varlığına dayanmaktır.
Mimari ve kentsel planlama bürosu tüzel kişilik olarak kaydedilmelidir. Bu, uygun lisansı almak, tasarım, onarım ve ayrıca bitirme veya inşaat işlerine izin vermek için yapılmalıdır.
Bir tasarım organizasyonunu sıfırdan açmadan önce, mimari büro için bir iş planı hazırlamanız gerekir.
Baş profesyonel bir mühendis ise ve zaten bireysel faaliyet için bir lisansa sahipse, oluşturduğu organizasyon için başka bir izin almak gerekli değildir.
İş özellikleri
Temel olarak, mimarlık bürosu müşterilerine aşağıdaki hizmetleri sunar:
• destekleyici belgelerle proje tasarlama;
• İç mekanın stilist konseptini içeren bir taslak teklifin geliştirilmesi;
• proje dokümantasyonu ve mühendislik çizimleri;
• Planlarda müteakip değişiklikler ile ilgili kuruluşlarda iyileştirmenin koordinasyonu;
• projenin revizyon ve saha denetimi;
• Tesisin mobilya ve çeşitli kaplama malzemeleri ile tamamlanması.
Kural olarak, müşterilerin büyük bir kısmı, gayrimenkullerinin iç tasarımını geliştirmek ve ardından koordinasyon, inşaat ve mimari denetim gibi hizmetleri seçmek amacıyla mimari tasarım bürosuna gelir.
Mimari büronun iş planı, faaliyetlerin her biri için ayrı bir ödeme içerir.
Bugüne kadar, konut emlaklarıyla çalışan şirketlerde standart oranlar hali hazırda oluşturulmuştur. Örneğin, bugün bir dairede tüm iç mekanın gelişimi, her metrekare için yaklaşık elli ünite, bir tasarım projesidir - yaklaşık iki yüz ve denetim için yaklaşık bin dolar ödenmesi gerekecektir. e aylık.
kazanç
Bir tasarım şirketinin nasıl açılacağıyla ilgilenenler, muhtemelen bu işletmenin karlılığını da önemsiyorlar.Bu tür bir faaliyetin uzmanlar tarafından kârlılığının, kural olarak, yüzde iki, ve bazı durumlarda, hatta birkaç kez daha fazla olduğunu tahmin etmeliyim. 
Bu, özellikle mimarların ve tasarımcıların çalışmaları ile ilgilidir. Ek olarak, bir tasarım bürosunun nasıl açılacağını bilenler için ek gelir ayrıca, toptan eşya fiyatındaki yüzde otuzluk bir işaretleme ile veya şirketin müşterilerine tavsiye ettiği satıcılardan doğrudan alınan aracılık kârından oluşan inşaat malzemeleriyle çalışılarak da sağlanmaktadır.
Onarım işlerinin uygulanması aynı zamanda bu işin oldukça karlı alanlarını ifade eder. Çoğu mimari ve tasarım bürosu emrinde, arabuluculuk için belirli bir ücretin kendilerine devredildiği birkaç ortak inşaat ekibine sahiptir.
Bu işin daha az maliyet etkin bir yönü, müşterinin ünlü sanatçılar tarafından satın alınan veya çalışanlar tarafından yaratılan tasarım için çeşitli özel öğelerle birlikte eksiksiz bir şekilde sunulmasıdır.
Gerekli belgeler
Kural olarak, bir tasarım organizasyonunu sıfırdan açmanın sırları, öncelikle bu iş alanında zaten iyi bir üne sahip olan ve etkileyici bir düzenli müşteri çemberi oluşturan profesyoneller tarafından bilinir. Rusya Federasyonu'ndaki mimari faaliyetleri düzenleyen federal yasa, mühendislik projelerinin geliştirilmesiyle ilgili tüm konuları açıkça düzenlemektedir.
Ayrıca mimarların yapıtları için yasal yönleri de belirler. Bu tür faaliyetleri yürüten bir yasal organizasyonun, hem tasarım hem de onarım yapım işlerini yürütme hakkı veren uygun bir lisansa sahip olması gerekir.
Bu izin için başvuru sahibi, yasa ile belirlenmiş tüm kriterleri yerine getirmelidir. Bu konuda önemli bir rol, uzman personelin nitelikleri ve üretim tecrübeleri tarafından oynanır. Ruhsat geçerlilik süresi boyunca mevcut denetimin yapılmasına ilişkin düzenlemeye uygun olarak her kuruluş, bu izni veren ilgili makam tarafından tekrar tekrar kontrol edilir. Bu, Devlet Dairesi Uzmanlığı, Devlet Konut Müfettişliği ile birlikte Gosarkhstroynadzor.
Şirket ofisi
Kural olarak, bir tasarım şirketi açmadan önce, en az yüz metrekarelik bir alana sahip, ayrı bir girişi olan ve tercihen prestijli bölgelerden birinde bulunan küçük bir ofis kiralamanız gerekir. Doğal olarak, oda çok aydınlık olmalıdır. Büro, bu işletmenin ihtiyaçlarını karşılayan mobilyalar ve modern bilgisayar ekipmanlarıyla donatılmalıdır.
yapı
Kural olarak, her tasarım firması şunlardan oluşur:
• Alınan siparişlerin yerine getirilmesinin kalitesinden ve zamanlamasından sorumlu olan mimari departman. Çalışanlarının çok yüksek bir profesyonelliklerinin yanı sıra mutlaka daha yüksek bir mimari veya tasarım veya sanat eğitimi olması gerekir.
• Müşteri İlişkileri Bölümü. Genellikle, şirketin sunduğu hizmetleri müzakere edecek ve projenin uygulanması sırasında aracı olarak görev yapacak birkaç yöneticiyi içerir.
• Şirketin çalışmasında yer alan tesislerin yeniden geliştirilmesi için onay veya izin alınması ile ilgilenecek ve taşeronlarla çalışmayı koordine edecek koordinasyon departmanı.
• İşin kalitesinden ve zamanlamasından sorumlu olan onarım ve yapım işi yapan inşaat departmanı.
• Muhasebeci, sekreter, programcı, vb.
giderler
Bir tasarım şirketini açmadan önce, tüm maliyetleri hesaplamanız ve kendi yeteneklerini değerlendirmeniz gerekir. Öncelikle, uyku alanlarındaki kira bedelinin ortalama olarak merkeze göre iki kat daha düşük olduğu ofise karar vermeniz gerekir. Alış-veriş merkezlerinde oda başına metrekare başına ortalama yirmi dolar fiyatla bir oda kiralamak için bir seçenek var.
Bir sonraki maliyet, tasarım ofisinin ayırt edici özelliği olması gereken ofisteki onarım olacaktır. Bir diğer önemli adım ise ofis ekipmanlarının satın alınması - on dokuz inç monitöre sahip bilgisayarlar, ölçeklendirilebilir bir fotokopi, bir A3 inkjet yazıcı ve bir tarayıcı. Tasarımcılar için en rahat iki metre uzunluğundaki masalardır.
Reklam ve pazarlama
Müşterileri çekmek için şirketin kendi portföyüne sahip olması gerekir. Ancak hiçbiri yoksa, başlangıç şirketi çalışanlarının bireysel çalışmalarını konumlandırabilir - mimarlar ve tasarımcılar. 3D modeller olarak yürütülen sanal projelerin portföy olarak sunulması çok sağlam olacaktır. Ayrıca, şirketin kural olarak yalnızca üç ay sonra etkisi olduğu hissedilen reklamlara harcayacağı tutarı önceden hesaplamak gerekir.
Sıfırdan
Bir mimari büronun baştan başlamak için konuşacak kadar zordur. Öncelikle, lisans başvurusu yaparken ve sertifika alırken bürokrasi için hazırlıklı olmanız gerekir. Ek olarak, her zaman büyük rekabetin olduğu pazarlara girmek zor olacaktır.
Ek olarak, isimleri belli çevrelerde zaten bilinen “güçlü” ve seçkin mimarları genç bir şirkete çekmek zor.
Bazı durumlarda, bu sorun işin belirli bir payının ilgili uzmana devredilmesiyle çözülür. İlk siparişi almak çok zor, çünkü itibar eksikliği aynı zamanda ilk aşamada gelişimi yavaşlatan müşteri eksikliği anlamına geliyor.
