Üretim görevlerini yerine getirme koşullarını sağlamak için, herhangi bir şirketin yeterli miktarda sermayeye ihtiyacı vardır. Oluşumunun kaynakları çeşitlidir. Yatırımcılar geçici olarak ücretsiz temin eder finansal kaynaklar girişimi her iki tarafça da kar amacıyla kullanmak.
Sonuçta, hem şirket hem de alacaklılar raporlama dönemi sonunda net kar ve faiz şeklinde ücret beklemektedir. Yatırım, gelirinizi artırmanıza, geliştirmenize ve iyileştirmenize olanak sağlayan üretim için çok önemli bir süreçtir. Modern dünyada bunun nasıl gerçekleştiğiyle ilgili bilgi edinmek için gereklidir.
Genel kavram
Yatırım, bir şirketin faaliyetlerinde sermaye geliri için geçici olarak mevcut fonların uzun vadeli bir yatırım olup, gelir elde etmek amacıyla bir organizasyondur. Belli bir sürenin sonunda, yatırımcı faiz şeklinde temettü olarak alır.
Şirketin finansman türüne bağlı olarak, şirketin kurucuları ve borç verenler vardır. İşletmenin oluşumunda ilk, temel işlerini yürütmek için bazı mülklere katkıda bulundu. İşletmeyi yönetiyorlar ve raporlama dönemi sonunda bitmiş ürün satışlarından kar ediyorlar.
Alacaklılar sermayelerini yalnızca açıkça belirlenmiş bir süre için sağlarlar, daha sonra finansal kaynaklarını geri verirler ve ayrıca faiz şeklinde kar elde ederler. Şirketin yönetimine katılmıyorlar.
Sermayenin iadesi riski ne kadar yüksek olursa, kar o kadar yüksek yatırımcıya vaat edilir. Kredi ilişkilerinin tescili için bir yatırım sözleşmesi imzalandı.
Yatırım türleri
Oluşum kaynaklarına ek olarak, finansal yatırımlar faaliyet yönleri ilkesine göre sınıflandırılabilir. Ekler bu türle ayırt edilir:
- primer;
- genişletmek;
- yeniden yatırım;
- çeşitlendirme için;
- sabit varlıklar vs.
Sermaye yatırımı farklı bir amaç için yapılır. Yeni bir şirket oluştururken, ilk fon ve mülk enjeksiyonları gereklidir.
Faaliyetleri boyunca, şirket üretimi artırabilir, pazarın büyük bir bölümünü işgal edebilir. Bunu yapmak için, ekipman, ürünlerin üretim süreci için teknolojiler güncellenmekte, ürün kalitesini artırmak için bilimsel gelişmeler yürütülmektedir.
Bu durumda, ek finansal kaynaklara ihtiyaç vardır. Ürün tanıtımı da sermaye gerektirir. Bu, terfi ettirmenize, danışmanların işlerini ödemenize vb. Olanak sağlar.
Bazen ek yatırım gerektiren ekipmanların, binaların onarımlarının yapılması da istenebilir. Bu faaliyetlerin tümü daha fazla kar yapmak için gereklidir.
Yatırım planlaması
Yatırımın özü, en fazla karı elde etmek için belirli miktarda fon yatırmaktır. Bunu mümkün kılmak için sürece çok dikkatli bir şekilde yaklaşılmalıdır.
Bu yatırım planlamasına yardımcı olur. Bu tür raporların sonuçları, hem kurum başkanı hem de borç verenler için ilgi çekicidir. Bu yaklaşım, şirketin maksimum kar elde edebileceği kaç çekici finansal kaynağı hesaplamanızı sağlar.
Bununla birlikte, bu tür hesaplamalar, birçok faktörün öngörülen değerler üzerindeki etkisinden dolayı oldukça karmaşıktır.
Planlama görevleri
Planlanan yatırım (yatırımlar gelecek dönem için mevcut verilere dayanarak hesaplanır) bir takım hedeflere sahiptir.
Bu süreç, borçlunun ve borç verenin kazancını arttırma görevini kendisi belirler.
İlk planlama aşamasında, işletme yatırımcı parasına olan ihtiyacı belirler. Ücretli finansal kaynakları çekme ihtiyacı olduğu tespit edilmişse, fon bulmak için olası seçenekler göz önünde bulundurulur.
Mevcut yatırımcıların değerlendirmesi yapılarak, sermayelerini sağlamaya hazır oldukları koşullar analiz edilir.
Sonraki mevcut borç verenlerin sıralamasıdır. Öncelik göstergesi, bu tür kaynakların kullanımının ödenmesidir.
Yatırımların etkinliğinin hesaplanması yapılır. En iyi teklifte, bir iş planı geliştiriliyor. Bu, yatırımcıya verilen bitmiş belgedir. Sermayenin şartlarını kabul ederse, bir anlaşma imzalanır.
Bir anlaşmanın sonuçlandırılması
İki taraf arasında bir yatırım anlaşması yapıldı. Bazı anlaşma türlerinde daha fazlası var. Bu ilişkinin ana katılımcıları yatırımcı ve müşteridir.
Birincisi gerçek veya tüzel kişi olabilir. Geçici olarak ücretsiz finansal kaynaklarını borçluya belirli koşullar altında sağlar. Bu kaynaklar işletmenin ana faaliyetlerine katılır ve sermayenin sahibine ilgi şeklinde gelir sağlar.
Yatırımcı fonlarının işletilmesinden müşteri sorumludur. Başkan, üretim sürecinde etkili çalışması için tüm koşulları sağlar.
Örneğin, bir inşaat sözleşmesi imzalanırsa, müteahhit de buna katılır. Bir yatırımcı ve müşteri arıyor, hizmetleri için ücret alıyor.
Sözleşme şartları
Kendini olası fon kaybı risklerinden korumak için, sözleşmenin sonunda, işlemin tüm nüansları göz önünde bulundurulur. Müşteriye ve borç verene uygun olmalıdırlar.
Bu nedenle, yatırım (herhangi bir sektörde yatırım yapılır) anlaşması, işlemin tüm sorunlarının tartışılmasını içerir.
Ana noktalar, faiz ödemesi koşullarıdır. Sabit veya yaklaşık olabilirler. İlk durumda, yatırımcının geliri, şirketin faaliyet döneminde elde ettiği kar miktarına bağlı değildir. Bu finansman güvenliğini garanti eder, borç veren için riskleri azaltır. Ancak, bu durumda kar minimum olacaktır.
Sözleşme, yaklaşık hesaplama yoluyla faiz ödemesini içerdiğinde, bunların değeri işletmenin kârının miktarına bağlıdır. Bu riski arttırır. Ancak sonuç olarak, yatırımcı önemli bir ödül alabilir.
Tüm ödeme koşulları, olası gecikme durumları sözleşmede belirtilmelidir.
Fon transferi
Taraflar arasındaki belgesel sözleşmede belirtilen fonların yatırımı, borç verenden müşteriye sermaye aktarımı için farklı yollar içerebilir.
İlk durumda, borç alan tarafından iş planında sağlanan tutarın tamamı sözleşmeyi imzaladıktan sonra tamamen şirkete aktarılır.
Ancak bazen, belirli nedenlerle, sermaye bölümlere şirkete aktarılır. Yatırımcı müşteriye tam olarak güvenmiyorsa böyle bir durum mümkündür. Güvence altına almak için alacaklı, fonlarını taksitler halinde öder.
Benzer bir seçenek, eğer iş planı hala geliştirme aşamasındaysa ve üretimde uygulanması için yalnızca belirli bir miktarın gerekli olması durumunda mümkündür.
Tarafların borçları
Sözleşme tarafların yükümlülüklerini açıkça tanımlamalıdır. Müşteri, iş planında belirtilen sermaye iş programının yerine getirilmesini izler. Yatırımcının talebi üzerine, projenin uygulanması, maliyetleri hakkında bilgi vermesi gerekir. Borçlu ayrıca yatırım objeleri, arsalar, ofisler vb. Sağlar.
Proje için tüm raporlama belgelerini hazırlar, sözleşmeyi tamamlamak için gerekli kişileri cezbeder. İş planı tarafından kararlaştırılmayan fazladan harcama yapmak kabul edilemez.
Borçlunun en önemli yükümlülüklerinden biri, alacaklıya zamanında ödenen faiz ile geri ödemektir.
Yatırımcı, kendi adına, belgelenmiş sermayeyi borçluya devretmek zorundadır.
nüansları
Finans yatırım sürecinde, mevcut mevzuatın tüm şartlarına uymak önemlidir. Eğer sözleşme yanlış yapılmışsa, alacaklıya fon iadesi riski vardır. Bu nedenle, böyle bir konuda profesyonel bir avukatın yardımını aramak daha doğru olacaktır.
Bir anlaşmanın doğru bir şekilde hazırlanmasına, bazı farklılıkların açıklanmasına, risklerin belirlenmesine yardımcı olacaktır. Eğer sözleşme müşteri tarafından yapılmış ise, hazırlığının doğruluğu hakkında avukatınıza danışmanız yerinde olur. Bu, yürürlükteki tüm yasalara uyumu sağlar.
Herhangi bir nedenle istişare mümkün değilse, ana noktalara dikkat etmeniz gerekir. Resmi bir belge için gereklidir. Sözleşmenin sayısını, sonucunun tarihini ve saatini açıkça belirtmelidir. Tarafları ve şirketin yeri hakkında da tam bilgi bulunmalıdır.
Daha sonra, fiyat, proje hedefleri ve ödemeler gibi önemli koşullar belgesindeki mevcudiyete dikkat etmeniz gerekir. Tarafların hak ve yükümlülükleri tam olarak kararlaştırılmalıdır. Bu, söz konusu türle ilgili resmi bir sözleşmeyi imzalarken çok önemlidir.
Yatırım politikası
Borçlanma, işletmenin finansal hizmetleri tarafından kontrol edilir. Performansı sürekli değerlendiriliyor.
Yatırım bugün birçok sektörde oldukça sık kullanılan bir finansal araçtır. En sık, şirketin bu gibi kaynakları, inşaatı başlatmak için yeni ekipman satın almak veya eski onarımı yapmak için kullanılır. Tüm bu faaliyetler üretimin artmasına katkıda bulunur veya ürün kalitesini arttırır.
Raporlama yılında şirket ne kadar kârlıysa, ödenen finansman kaynaklarını o kadar fazla çekebilir.
Yatırımcılar sermayelerini yalnızca istikrarlı ve yüksek oranlı kuruluşlara sunarlar. Bu nedenle borç alınan sermayeyi çekmek için işletmenin tüm performans göstergelerini optimize etmek gerekir.
Yatırım, şirketin pazardaki konumunu güçlendirmenin, üretimi artırmanın ve ürün kalitesini iyileştirmenin yollarından biridir. Borçlu ve borç veren sermaye işinden yararlanır. Sözleşme, sözleşmelerinin tüm şartlarını belirler.
