Ev Kitabından bir alıntı, bu mülkle ilgili çoğu işlem için gerekli olan önemli bir belgedir. İşlemin saflığını onaylamak için gerekli olabilecek tüm bilgileri içerir.
Belgenin açıklaması
Bildiğiniz gibi ev kitabı evde check-in yaptıktan hemen sonra başlar. Daha sonra, bu konut ile ilgili tüm değişiklikler hakkında bilgi girilir. Aslında, evin tüm tarihini içerir. Ancak, bunun veya bu bilginin resmi olarak onaylanması gereken zamanlar vardır. Daha sonra Ev Kitabı'ndan alıntı yapmanız gerekebilir. Bu nedir ve çeşitli konut sorunlarının çözümünü nasıl etkileyebilir?
Emlak işlemleri, kural olarak, aşırı doğruluk ve verilere tam uyum gerektirir. Ve yıllardır sürekli olarak tutulan bir dergiden daha güvenilir bilgi ne sağlayabilir? Bu aynı Ev Kitabı. Bir zamanlar bu tesiste kayıtlı olan veya sahibi olan herkes hakkında bilgi içerir. Ana Kitap'tan alıntı yapmak, çeşitli nedenlerden dolayı gereklidir. Buna bağlı olarak, olağan veya genişletilmiş biçimde yapılabilir. İlk durumda, belge, meskenin doğrudan sahibi ve halihazırda kayıtlı olan insanlar hakkında eksiksiz bilgi içeren bir formdur. İkinci durumda, bu bilgiler belirli bir süre için seçilir. Dahası, sadece daimi ikamet sakinleri değil aynı zamanda daha önce burada kayıt yaptıranlar da tahliye tarihini gösterir.
Bir özü ne için?
Gayrimenkulle ilgili belgeler hazırlanırken, belirli bir oda hakkında tam bilgi sahibi olmak için bir uzmana ihtiyaç duyulur. Belirli bir sorunu doğru olarak çözmek için tüm tarihini bilmesi gerekir. Hangi durumlarda Ev Kitabı'ndan bir alıntı gerekebilir? Bütün bunlar konutla ilgili. Bu esas olarak şunları içerir:
- satış veya satın alma (evler, daireler);
- çeşitli türdeki yabancılaşma hediye türlerinin tescili;
- mirasla ilgili sorunların çözülmesi;
- özelleştirme;
- ödenek ve yardımların kaydı;
- kaybından dolayı pasaportun restorasyonu;
- Bu konut mülküyle ilgili herhangi bir yasal işlemin desteklenmesi.
Bütün bu durumlar periyodik olarak günlük yaşamda gerçekleşmektedir. Er ya da geç bir ihtiyaç ortaya çıkar ve insanlar bunu ya da bu operasyonu kendi yaşam alanları ile yapmaya karar verirler. Şu anda, gereksiz riskler almamak için temizliğinden emin olmak istiyorlar. Bu durumda bir özü bir tür doğrulama ve bir tür garantördür.
Belge derleme kuralları
Bu belgeyi kullanmak için, Ev Kitabındaki alıntıların neye benzediğini bilmeniz gerekir. Bir örnek belirli bir örnekle düşünülebilir. Belirli bir daireye (ev) sahip olan bir vatandaşı satmaya karar verdiğini varsayalım. Bunu yapmak için aralarında özü belirtilmesi gereken belli bir belge paketini toplaması gerekir. Kural olarak, bu odada kayıtlı olan tüm vatandaşlar hakkında eksiksiz bilgi içerir. Bu aynı zamanda şu anda burada yaşamıyor, ancak yasal olarak buna hakkı olanları da içeriyor. Belgenin basitleştirilmiş bir versiyonunda, belirli bir konut binasının adresi ilk önce belirtilir. Sonraki tüm kiracılar hakkında bilgilerin yavaş yavaş girildiği bir tablodur:
- Tam adıve doğum tarihi;
- mal sahibine veya kiracıya karşı tutum;
- kayıt bilgisi;
- kayıt silme verileri (ifade).
Detaylı bir sürüm tüm sakinleri hakkında daha ayrıntılı bilgi içerir.
Yukarıdakilerin hepsine ek olarak, tablo şunları gösterir:
- pasaport verileri;
- vatandaşlık;
- milliyet;
- askeri sicil bilgisi;
- Önceki kayıt hakkında bilgi (nereden geldiği).
Böyle bir belge, uzmanların eylemlerine tam olarak güvenmelerini sağlarken bilinçli kararlar vermelerini sağlar.
Bir özü nereden alınır?
Kural olarak, Ev Kitapları mülkün doğrudan sahipleri tarafından tutulur. Bu, HOA, bazı konut departmanları ve diğer yönetim şirketleri olabilir. Özel bir evden bahsediyorsak, benzer bir belge sahibinin elindedir. Bir vatandaşın Ana Kitaptan bir alıntıya ihtiyacı olursa ne yapması gerekir? Böyle bir belgeyi nereden edinebilirim? Tipik olarak, bu tür sertifikalar servis şirketleri (konut departmanı, konut ve rekreasyon merkezi, konut kooperatifi, konut kooperatifi ve diğerleri) tarafından verilir. İsimleri faturada bulunabilir. Bir vatandaşın gerekirse başvurması gereken yer burasıdır.
Uygun formdaki bir başvuru formunu doldurması ve gerekli belgeleri sunması istenecektir. İsteği kimin gönderdiğine bağlı olarak, şunlara ihtiyacınız olabilir:
- Sahibine (sahip) - pasaport, mülkiyet belgesi.
- Yetkili temsilciye - kişisel pasaport, noter onaylı vekaletname, anapara pasaportu (veya kopyası).
- Kayıtlı kiracı için - bir pasaport ve bu bilgiyi sağlama gereğini onaylayan bir belge.
- Noter - resmi bir yazılı talep.
Tipik olarak, bu tür ifadeler yabancılara isteksizce verilir. Ancak uygun bildirilerle sorun çözülebilir.
Yayın şartları
Herhangi bir belgenin hazırlanması zaman alır. Gerekli verileri seçmek ve belli bir görünüm vermek gerekir. Talimatlara uygun olarak, her kağıdın kendi terimi vardır. Ana Kitap'tan alıntı genellikle gün boyunca hazırlanır. Bazen, yoğun iş yüküyle bir uzmanın biraz daha fazla zamana ihtiyacı olabilir. Son çare olarak, başvuru sahibi ile toplantıyı akşam için yeniden düzenleyebilir veya ertesi gün ziyaretini planlayabilir. Mesele, bildirimin genişletilmiş bir versiyonuyla ilgiliyse, derlenmesi en az üç gün sürebilir. Gecikmenin nedeni, arşiv bilgisinin böyle bir bilgiyi seçmesi için gerekli olmasıdır. Buradaki her şey iki farklı yapının etkileşimine bağlı olacaktır. Ancak, işlem yaparken, herhangi bir belgenin kendi geçerlilik süresine sahip olduğu unutulmamalıdır.
Düşündüğümüz alıntıya gelince, yasa geçerlilik süresini sınırlamaz, ancak uygulamada üç gün sonra eski ve daha fazla kullanım için uygun olmadığı düşünülebilir. Bu süre zarfında daireye yeni bir kiracı kaydedilebilir ve alınan belge alaka düzeyini kaybedecektir. Bu yüzden en azından onu çizmek daha iyidir.
