Ev kitabından elde edilen bir arşiv özeti, evde kayıtlı olan tüm vatandaşlar hakkında tam bilgi edinebileceğiniz bir belgedir (apartman dairesi). Bu belge, sahibinin kendisi veya temsilcisi tarafından noter tarafından onaylanan vekaleten edinilebilir.
Neden bir özü almak gerekiyor
Sözleşme kapsamında konut satın almak isteyenler için ev kitabından arşivlenmiş bir alıntı gereklidir. 
Bu belge, satılık emlakların “ebedi” konuklara sahip olmadığını ve bu durumda tahliyesi imkansız olacakları doğrulamanızı sağlar. Bu nedenle, satın almadan önce dairenin tarihçesi dikkatlice incelenmelidir.
Tabii ki, henüz yeni inşa edilmiş bir evde gayrimenkul satın alırsanız, bu tür sorunlar ilk sahibi olarak kabul edilmeniz nedeniyle ortaya çıkmayacaktır.
Bir satış sözleşmesi imzalamayı düşünüyorsanız, ev kitabından nasıl bir özüt alınacağını belirttiğinizden emin olun. Durumlar çok farklı. Örneğin, mal sahibinin yurtdışında yaşayan, uzun yıllar görmediği bir akrabası vardır. Ve böylece emlak satın aldınız, zaman geçiyor ve bir gün aniden eşiğinde “uzak bir akraba” beliriyor ve payını talep ediyor. Sonra bir dava açıyor. Tabii ki, davası onaylanacak çünkü bu kişinin payını talep etme hakkı var. Bu durumda, sadece emlak kaybedersiniz. Kendinizi apartman ile ilgili sorunlardan korumak istiyorsanız, satış belgelerini imzalamadan önce evin defterinden alıntıya bakın.
Bu döküman size dairenin sadece tarihini anlatmakla kalmayacak aynı zamanda oraya kayıtlı tüm sakinler hakkında da bilgi verecektir.
Özü almanın yolları
Ev kitabından bir arşiv çıkartması elde etme prosedürü, onu hangi kuruma hazırlayacağınıza bağlıdır. Bazı kuruluşlar ek belgeler gerektirebilir.
Bir özeti nereden alabilirim:
- Çoğu zaman, belediyenin idaresi bu belgenin düzenlenmesiyle uğraşır (yani, idare binasında verilir).
- Çok fonksiyonlu merkezler. Modern dünyada, hemen hemen her şehirde benzer bir bina bulabilirsiniz. Buradaki işçilere çok sayıda kamu hizmeti sağlanıyor, bu sayıya bir aile bileşimi belgesi dahil ediliyor.
- Pasaport ofislerinde de belge alınması mümkündür.
- Teknoloji her geçen yıl daha da gelişmektedir, bu nedenle ev kitabından nereden alınabileceği konusunda hiçbir soru yoktur. Sadece devlet kurumları aracılığıyla çevrimiçi olarak sipariş edilir. Bu yöntemin avantajları, tüm belgelerin asıllarını sağlamak için ana ofisi yalnızca bir kez ziyaret etmeniz gerekmesidir. O zaman otur ve ifadenin hazır olana kadar bekle.
- Uzatılmış bir ifade almanız gerekiyorsa, bu yalnızca şehrin ana arşivinde yapılabilir.
Genişletilmiş ifade
Bazen, ana kitaptan genişletilmiş bir arşiv ifadesi almayı öğrenmeye ihtiyaç duyulur. belge türü Bundan farklı olarak konut hakkında daha fazla bilgi içerir.
Standart bir alım satım işlemi yaparken, uzmanlar çoğu zaman ellerinde ne tür bir ifade olduğuna odaklanmazlar. Nitekim, her iki durumda da daireye ne kadar konuk ve ne zaman kayıt yaptırdığınız hakkında tam bilgi bulabilirsiniz.
Bununla birlikte, konutun yabancılaşması ile ilgili işlemlerden bahsediyorsak, genişletilmiş bir ifade almak için gereklidir. Sadece her şehirde bulunan merkezi arşivde yayınlanmaktadır.
Önceden bir özüt almak mümkün mü
Tabii ki, belli bir süre sonra konut satın alacağınızı ve hangisini bilirseniz, önceden bir özü alabileceğinizi açıkça biliyorsanız. Ancak, bunun yalnızca bir ay boyunca geçerli olduğunu göz önünde bulundurmalısınız, bu nedenle zaman zaman belgeyi acele etmemek ve almak daha iyi olabilir.
Belge listesi
- Başvuranın pasaportu veya kimliğini kanıtlayan herhangi bir belge
- Bir ev kitabının varlığı.
- Aile kompozisyonu sertifikası için tamamlanmış bir başvuru. Form sitede elde edilebilir veya bir örnek indirebilirsiniz.
- Vekaletname. Sertifika mal sahibine değil, yetkili temsilcisine verildiğinde bu durumlar için.
- Mülkiyetinizi kanıtlamak için ek belgeler gerekli olabilir. Ev sahibinin dairede kayıtlı olmadığı durumlar vardır.
Artık ev kitabından nasıl genişletilmiş bir özü elde edebileceğinizi ve bunun için hangi belgelerin yararlı olduğunu biliyorsunuz. Mevcut olan her şeye sahipseniz, devlet yetkilileriyle iletişime geçebilir ve aile kompozisyonu sertifikası verecekleri bir bildiri yazabilirsiniz.
Önemli Nüanslar
Bilmeniz gereken birkaç önemli nokta:
- Yardım aile bileşimi Vekaletname olmadan, yalnızca tam teşekküllü bir ev sahibi veya içinde kayıtlı olan bir kişi alabilir. Her durumda, noter ofisine başvurmanız ve bir vekaletname almanız gerekecektir.
- Ev kitabından arşivlenmiş bir alıntı tamamen ücretsiz olarak temin edilebilir. Temasa geçtiğiniz kuruluşun belirli miktarda para ödemenizi gerektirmesi durumunda, ücret alma hakkına sahip olduklarını doğrulayan belgeler talep etme hakkınız vardır.
- Faturalarda herhangi bir borç olsa bile, bir aile bileşimi belgesi ibraz etmeniz gerekmektedir. Kanun, benzer bir durumda belge vermeyi reddetmeyi öngörmemektedir.
- Çoğu zaman, verilen sertifikanın geçerliliği 30 gündür. Ancak, 14 güne kadar en aza indiren organizasyonlar var. Temsilcinize danışın.
örnek
Aşağıda bir örneği verilen ev kitabındaki arşivlenmiş alıntı, dairede kayıtlı konut sakinleri ile ilgili tüm verileri içerir. Görebildiğiniz gibi, her bir kişi için konut içine giriş tarihi ve tahliye edildiği tarih belirtilir. Ayrıca, kişinin mülk payının mülkiyetini reddetmesinin nedenini de gösterir.
Ayrıntılar doğrulama
Zaman kazanmak için, verilen ifadede belirtilen verilerin doğruluğunu tekrar kontrol ettiğinizden emin olun. En ufak bir hata bile, yine hükümetle bağlantı kurmanız ve bir sertifikanın verilmesi için bir başvuru yazmanız gerekmesine yol açabilir. Ve bu da zaman alır.
Ne aranacak:
- Soyadınız, adınızın ve himayenizin doğru yazıldığından emin olun, ayrıca doğum tarihini ve yerini de kontrol edin.
- Lütfen vatandaşlık ve askeri sicile ilişkin bilgilerin girildiğini unutmayın.
- Girilen pasaport verilerinin doğruluğunu kontrol edin.
- Hakkında işaretlemek ilişki derecesi apartmanda kayıtlı her kişi için.
- Kişinin kayıt olduğu ve taburcu edildiği tarih.
İlk seferinde her şeyi iki kez kontrol etmek daha iyidir, o zaman tüm verilerin düzenli olduğundan tamamen emin olacaksınız ve zaman zaman devlet kurumlarını ziyaret etmek için zaman harcamanıza gerek kalmayacak.
İfadede yer alan veriler
- Belgenin verildiği konutun adresi. Bir daire hakkında konuşuyorsak, bu durumda numarasının tescilli olması şarttır.
- Bu ikamet yerinde kayıtlı olan her kişinin soyadı, adı ve himayesi, doğum tarihini belirtmek zorundadır.
- Konutta kayıtlı kişilerin vatandaşlığı ve uyruğu hakkında bilgiler.
- Pasaport verileri, belgenin verildiği otorite belirtilmelidir.
- Diğer kiracıların daha önce dairede kayıtlı olup olmadığı hakkında tam bilgi.
- Kayıt tipi - geçici veya kalıcı olabilir.
- Bir kişinin ne zaman kayıt yaptırdığı ve ne zaman taburcu edildiği hakkında bir not (tarih).
Kitabın arşivden çıkardığı kitabın, sizin tarafınızdan mühürlenmemesi durumunda yasal öneme sahip olmayacağına dikkat etmek gerekir. Sorumlu kişinin imzası olup olmadığını tekrar kontrol ettiğinizden emin olun, aksi takdirde zamanınızı boşuna harcarsınız.
Bir özü elde etmek gerçekten çok önemli bir prosedür olarak kabul edilir. Aslında, yalnızca bu şekilde satış sözleşmesi yapmak isteyen bir kişi daireyi yasal temizlik açısından kontrol edebilir. Bu belge sizi sahtekârlarla karşı karşıya gelmekten korur.
Belgenin veriliş tarihi
Yukarıda belirtildiği gibi, bir aylık bir süre için bir belge düzenlenmektedir. Çoğu zaman, bazıları kesinlikle gerekli olmamakla birlikte, zaman kaybetmemek için önceden alır. Arşiv ifadesi almanın çok uzun sürdüğüne, pahalı olduğuna inanılıyor.
Bütün bunlar bir yalan. Yardım tamamen ücretsiz ve en kısa sürede verilir. Düzenli bir açıklamadan bahsediyorsak, başvuruyu gönderdikten sonra aynı gün alabilirsiniz.
Uzatılmış bir ifadeye ihtiyaç duymanız durumunda, yalnızca şehrinizin merkezi arşivine başvurmanız gerekir. Burada, teslim süresi biraz daha uzun olacak, en sık 5-7 iş günü.
Gördüğünüz gibi, önceden bir sertifika almaya gerek yok. Her zaman almak, yasal saflığı kontrol etmek ve bir satış sözleşmesi hazırlamak için zamanınız olacak.
Özetlemek
Artık, ev kitabındaki arşivden çıkarılan şeyin tam olarak ne olduğunu, nereden yardım alabileceğinizi ve niçin ihtiyaç duyduğunuzu biliyorsunuz. Yukarıdakilerin hepsini kısa bir talimatta özetliyoruz:
- Gerekli tüm belgeleri evrak için hazırlar, hazırlarız.
- Belge için başvurulacak kuruluşu seçer ve ifade yazarız. Bir vekaletname olmadan bunun yalnızca oturma odasına kayıtlı kişilerce yapılabileceğini unutmayın, çünkü geri kalanlar noter tarafından onaylanmış bir onaylamanız gerekir.
- Doğrudan kurumun ofisinde boş bir form hazırlanmalıdır.
- Temsilci, arşiv beyanı gelip toplayabileceğiniz zamanı ve tarihi belirler.
- Belirlenen zamanda varıyoruz. Girilen tüm verilerin doğruluğunu, belgedeki baskının ve imzanın varlığını kontrol ederiz.
Hepsi bu - özü sizin elinizde, artık kesin olarak biliyorsunuz, satış sözleşmesi “uzak akrabalar” korkusu olmadan sonuçlandırılabilir.
