Genellikle insanlar hızlı çözümler gerektiren durumlarla karşı karşıya kalırlar. Bazen kolay değildir, ancak risk almayı akıllıca bilen herkes kazanacaktır. Günümüz gerçeklerinin en önemli sorunu para eksikliğidir. İşletmeler için bu, sonuçların, yükümlülüklerin ihlali, ortakların kaybı, sözleşmelerin başarısızlıkla sonuçlanır. İnsanlar için bu hayal kırıklığı, umut kaybı. Borç almak çözümlerden biridir, bazen tek doğru olanıdır.
Gayrimenkul güvence altına alınmış bir kredi, yeni bir işe başlamak, üretimi genişletmek, ekipmanı modernleştirmek ve işletme sermayesini çekmek için hızlı bir şekilde para kazanmak için güvenilir, ancak riskli bir yoldur. İnsanlar için bu, yaşam koşullarını iyileştirmek, kritik bir durumda kendilerine veya akrabalarına yardım etmek, kaliteli bir eğitim almak için bir fırsattır. Herkesin kendine göre bir nedeni vardır, ancak emlak tarafından güvence altına alınmış bir kredi için başvuranların faydaları ve riskleri göz önünde bulundurması gerekir.
Gelecek yıllar boyunca her şeyi planlamaya çalışıyoruz. Bir şirket veya sıradan bir kişi olması fark etmez, herkesin bir eylem planı vardır. Ancak planlarımız her zaman gerçekleşmez ve olanları sevmiyoruz. Ama tam tersi olur, her şey plana göre gider. Bunun bir kredi almakla ilişkilendirilmesi durumunda, iki tür olduğu belirtilmelidir: acil ve acil olmayan.
Acil ve acil olmayan krediler
Emlak tarafından teminat altına alınmış bir borcun gün içinde elde edilmesi oldukça kolaydır, böyle bir borca acil denir. Borç veren, gerekli belgeleri toplamanıza, hızlı bir şekilde kontrol etmenize yardımcı olacak ve günün sonunda paraya sahip olacaksınız. Fakat burada her iki taraf için de ana risk yatıyor. Hızlı bir kredi verilmesiyle, şirket mümkün olan her yolla iade edilebilir. Yüksek olasılıkla mülkün yanlış tahmin edilebileceği, piyasa değerinin altında, size yüksek faiz sağlayacağınız, şirkete haksızlık edebileceği, yine de birçok nüanslar olabileceği tahmin ediliyor.
Gayrimenkul ile teminat altına alınmış vadeli olmayan krediler bir hafta içinde herhangi bir banka tarafından verilebilir. Kapsamlı bir kontrol yapılırsa, çeşitli kuruluşlardan çok fazla referans getirmeniz istenecektir. Evrak işleri hızlı olmayacak ve birkaç doğrulama aşamasından geçilecektir. Ancak malın normal bir değerlendirmesine güvenebilir, faiz oranı acil bir kredi için olduğundan daha düşüktür, herhangi bir kredi kurumunu seçebilirsiniz.
Hedef ve hedef olmayan krediler
Sözleşmede kesinlikle görüşeceğiniz nokta, amacın göstergesidir. Amacı belirtirseniz, o zaman bu bir hedef kredidir, ancak belirtilmemiş bir amaç varsa, o zaman bu hedefsiz bir kredidir. Bu madde, kredi geri ödeme süresini, faiz oranını ve en önemlisi, adaylık bankanızdan onay alma fırsatını etkileyecektir.
Herhangi bir şirket ticari gayrimenkul ile güvence altına alınmış bir kredi alabilir, üretimi çeşitlendirmek, üretimi modernleştirmek, ekipman satın almak, hammadde satın almak ve binaları onarmak için para kullanılabilir. Aynı zamanda, banka, tedarikçilerle yapılan sözleşmelerle yapılabilecek, inşaat şirketleriyle yapılan sözleşmelerde teminat talep edecektir. Tüm bu belgeler bankanın kararını etkileyecektir. Bankalar uygunsuz krediler vermeye istekli değillerdir, ancak teminatlı gayrimenkul varlığında çeşitli seçenekler mümkündür.
Aynı kurallar bireyler için de geçerlidir. Hedeflenen özel bir kredi, eğitim için bir daire satın almak, bir araba almak için alınabilir. Mortgage de bu tür borç verme seçeneklerinden biridir. Bu, edinilecek gayrimenkul ile güvence altına alınmış bir kredidir. Aslında, banka bir daire satın almak için para verir ve satın alındıktan sonra teminat haline gelir.
kısıtlamalar
Bazı kısıtlamalar var. Banka, bu tür kredileri asgari miktardan başlayarak bir milyon ruble açıklayabilir. Borç verme bankalarla sınırlıdır, her kuruluş kendi zaman dilimini belirler. Kredinin planlanandan önce geri ödenmesi, sözleşme tutarının belirli bir yüzdesi olabilen veya sabit bir tutarı aşabilen makul bir meblağa mal olur. Yaş kısıtlamaları da var. Gayrimenkul ile teminat altına alınmış bir borçlanma yapılmazsa, kredinin geri ödenmesinden önce gayrimenkul satmak imkansızdır, bankanın bu mülkü sigorta ettirmesi de gerekecektir. Bireysel girişimciler sık sık kredi alma zorluğu ile karşılaşmaktadır.
Kredi alma aşamaları
1. Başvuruyu bir banka ile yapmak
Banka kimliğinizi ve kredi geçmişinizi doğrulayacaktır. Banka bu verilere dayanarak karar verecektir. Adaylığınızın onaylanmasından sonra, banka evrakınızı almanızı isteyecektir.
2. Belgelerin toplanması
Bir başvuru gönderirken, banka sizden bir takım belgeler isteyecektir. Her banka bu sette kendi düzenlemelerini yapar. Ancak şunları sağlamanız gerekir:
- evlilik cüzdanı
- bir vergi sertifikası, ayrıca bir kimlik kodu girmeniz istenecek
- kamu hizmeti borçları sertifikası
- BTI sertifikası
- mal sahibinin pasaportu
- başlık belgeleri
- Ana çalışma yerinden gelen gelir tabloları
3. Mülkiyet Değerlemesi
Gerekli belgeleri aldıktan sonra, banka doğrulama işlemine girer. Bir banka çalışanı tesislerini denetler ve değerlendirir.
4. Bir sözleşmenin imzalanması
Kontrol ve onaylardan sonra bir sözleşme imzalanır. Sözleşmenin imzalanmasından sonra, nakit para alacaksınız veya kişisel bir hesaba transfer edilebilirler.
5. Kredi yükümlülüklerine uygunluğun izlenmesi
Kötü deneyim
Her şeyden önce, borç verenin kuruluşunu seçmek, bunun hakkında daha fazla bilgi edinmek, yasallığını kontrol etmek.
Bir anlaşma yapmadan önce, kredi konularında uzmanlaşmış bir avukata danışın. Çok sık olarak sahte kredi kuruluşları, yalnızca kendileri için faydalı olan sözleşmeler sunabilir. Bir avukata başvurmak, gelecekte kendinizi korumak için yardımcı olacaktır. Organizasyonu ve sözleşmeyi kontrol edecek.
Lütfen, sözleşmenin krediyle ve ödemelerin tutarıyla ilgili tüm bilgileri içermesi gerektiğini unutmayın. Tüm finansal hesaplamalar ayrıntılı olarak yapılmalıdır. Anlamadığınız bir sözleşme imzalamayın. Sözlü sözlere inanmayın, unutulabilirler, her şey sözleşmeye yansıtılmalıdır.
Vicdani bir borçlunun, borcun sonundaki borcunu geri ödemesi durumunda emsaller vardır. Bankacılık sisteminde uzun süredir para transferleri nedeniyle gecikmeli olarak doğru hesaba katarlar.
Kredi tutarının tamamının geri ödenip ödenmediğini veya bir kuruşun kalmadığını kontrol edin. Banka bakiye konusunda sessiz olabilir. Gecikmiş birkaç ödeme yaptığınız ortaya çıktı, ceza kesilecek. Banka kasıtlı olarak verileri susturmaya gidiyor.
Akılsız kredi kuruluşları genellikle ödemeleri kabul etmekten çekiniyor. Uzun süre ortadan kalkarlar ve sonra aniden ortaya çıkıp borçluya ödemeleri yapmak için dava açarlar.
Güvenli oynamayı denemelisin. Akıllıca bir borç veren seçin. Kredi başvurusunda bulunmadan önce her şeyi tartın. Buna değer mi?
