Sabit varlıklara (veya sermayeye) ve uzun vadeli menkul kıymetlere yatırılan fonlar sermaye yatırımlarıdır. Bu ortak bir terimdir. Sermaye yatırımları, kısa vadeli menkul kıymetlere veya mevcut varlıklara yatırılan fonlardan farklıdır. Eğer işler iyi gidiyorsa, sermaye dışı değeri olan varlıklar on iki aylık raporlama döneminde dolaştırılır, yani mali yıl ve şirketin bu cirolardaki faaliyetleri raporda yansıtılabilir. Bu dönemde sermaye yatırımları karşılanamaz.
muhasebe
Muhasebe raporu, mevcut olmayan varlıklardaki yatırımlara ayrılan hesap 08'deki tüm yatırımları ve sermaye yatırımlarını yansıtır. Hatasız kayıt için, uygulanması için belirli bir prosedür var. Bu varlıklar için yatırımların ve sermaye yatırımlarının daha önce tamamlanmış olması durumunda, sabit kıymetlerin ve gayrimenkullerin muhasebeleştirilmesi için esaslar kabul edilmiş ve devredilmeye ilişkin birincil muhasebe belgeleri hazırlanmış ve yapılan değişikliklerin kaydedileceği ve gerçekte işleneceği devlet tescili için önceden hazırlanmış ve sunulmuştur. Bu hükmün 52 nci fıkrasında.
Sabit varlıklara yapılan reel yatırımlar (sabit sermaye) aynı zamanda mevcut işletmelerin genişletilmesinin veya yeni inşaat, yeniden yapılanma, ekipman veya makine alımı, teknik yeniden ekipman, tasarım veya araştırma işleri ve benzerlerinin maliyetidir. Sermaye yatırımları için muhasebe, birçok bileşeni içermektedir. Bu aynı zamanda konut, kültürel ve yerel tesislerin inşaatına yapılan yatırımları da içerir.
İstatistikler ve Analiz
Sermaye yatırımları (veya sermaye oluşturma), hem istatistiksel muhasebe hem de ekonomik analizde sürekli olarak mevcuttur. Ekonomik içerikleri sosyal ürünün bir parçasıdır, özünde üremeyi amaçlayan bir biriktirme fonudur. Sermaye inşaatına yapılan yatırımlar, emek araçlarının edinilmesinde, ekipman - söz konusu şartlara uygun olarak para yatırmanın ana şeklidir.
Sermaye yatırımları hem bireyler hem de tüzel kişiler tarafından ve elbette devlet tarafından yapılabilir. Sermaye yatırımları kavramı geniş bir şekilde yorumlanır, ancak bu yatırımların temel amacı genellikle aynıdır - ulusal ekonominin gelişimi, maddi ve teknik temeli, sanayi veya tarımın üretim kapasitelerinin yanı sıra diğer tüm endüstrilerin geliştirilmesi üzerinde çalışmaktır. Bu, bilimsel ve teknolojik ilerlemenin hızını hızlandırmak için yapılan bir çalışmadır.
şekil
Derneklerin, işletmelerin ve tüm endüstrilerin malzeme ve teknik tabanının geliştirilmesi veya yaratılmasının temeli sermaye yatırımlarıdır. Reel yatırım (çok çeşitli şekillerde doğrudan sermaye satın alma olarak adlandırdığımız şey) çoğaltmaya, maddi olmayan duran varlıklara, stokların veya stokların gelecekteki büyümesine yapılan yatırımdır. Bu daha çok işletmenin üretim veya operasyonel (ticari) faaliyetleriyle ilgilidir. Bugün, gerçek yatırımlar aşağıdaki ana şekillere sahiptir.
- Tam bir mülk kompleksi kazanılıyor. Bu tür yatırımlar artık alışılmadık şekilde popüler: Bölgesel ya da meta çeşitliliği sağlayan en büyük işletmelerin yatırım işlemleri gerçekleştiriliyor.Bu yatırım şekli gelişmektedir, çünkü giderek artan sayıda işletmenin özelleştirilmesi ve (veya) iflas edilmesi, çok pahalı ve dolayısıyla kârlı olmaları nedeniyle elde edilmektedir.
- Sermaye inşaatına yapılan yatırımlar. Bu yatırım işlemi, özel olarak belirlenmiş alanlarda teknolojik olarak tamamlanmış bir döngüye sahip standart veya özel olarak geliştirilmiş bir projeye göre inşasıyla yeni bir tesis ile ilişkilidir. Şirket faaliyet hacmini radikal bir şekilde arttırmayı planlıyorsa, yeni inşaatlara başvurmak yeterlidir. Bu yeni ürünlerin geliştirilmesi ve bölgelere göre üretimin çeşitlendirilmesi - şube veya yan kuruluşların oluşturulması ve benzeri.
- Yatırımın elden geçirilmesi veya üretimin yeniden yapılandırılması. Bu, üretim süreçlerinin temel dönüşümüyle ilgili bir yatırım işlemidir. Yeniden yapılanma, binaların genişletilmesini içerir - hem endüstriyel hem de var olmayan, yeni binaların inşası ve yatırım yapılan nesneler tarafından istenmesi halinde mevcut binaların elden geçirilmesi. Sermaye inşaatına yapılan yatırımlar en çok modernize işletmelerde gerçekleşir.
- Modernizasyon. Bu yatırım işlemi, şirketin kullandığı ana ekipmanın, hatta tüm ekipman filomuzun, mekanizmaların ve makinelerin yapısal değişiklikleriyle ilişkilidir.
- Bireysel varlıkların satın alınması - elle tutulur ve yenilikçi, elle tutulmaz. Bu yatırım işlemi, modern yazılım ürünlerinin, patentlerin, ticari markaların, know-how'ın ve hacimlerin artmasını sağlayan ve üretim verimliliğini artıran diğer varlıkların satın alınmasıyla, sabit varlıkların yenilenmesi veya artması, hammadde, mal veya malzeme stoklarındaki artışla ilgilidir. Sadece sermaye yatırımları şeklinde bu tür yatırımların son zamanlarda çok popüler olduğu kabul edilmelidir.
yönetim
Sermaye yatırım yönetimi süreci aşamalar halinde gerçekleştirilir. Öncelikle, işletmenin yatırım faaliyetlerindeki faaliyet seviyesini ve daha önce başlatılan yatırım program ve projelerinin tamamlanma derecesini değerlendirmek için önceki dönemin gerçek yatırımını analiz etmeniz gerekir. Önceden planlanan dönemin toplam yatırımı içindeki yatırımların oranını belirlemek için toplam aktif yatırım hacminin reel varlıkların büyümesindeki dinamiklerini incelemek gerekir. Bu amaçla yatırım yapılan kaynakların gelişim düzeyi ile yatırım programlarının ve projelerinin uygulama derecesini, yani gerçek yatırımın uygulandığı nesnelerle ilgili olan her şeyi düşünün. Halihazırda başlatılmış olan program ve projelerin tamamlanma derecesini belirlemek, bunları tamamlamak için gereken yatırım kaynaklarını belirlemek için - bunlar sonraki adımlardır. Ve sonra - operasyon aşamasında henüz tamamlanmış olan gerçek yatırım programlarının etkililik derecesini araştırmak. Tasarlanan göstergelere göre bu sermaye yatırımı biçimlerini göz önünde bulundurun.
Bir sonraki aşama, söz konusu dönemde reel yatırımın toplam hacminin belirlenmesidir: buradaki ana gösterge, işletme fonlarında (bireysel tiplerin her biri için) planlanan büyüme hacmi, üretimin büyümesini sağlayacak olan dolaşımdaki ve maddi olmayan varlıkların planlanan hacmi ve Ticari faaliyetler. Burada eksik yatırımların dinamiklerini, yani daha önce tamamlanmamış sermaye inşaatı projelerine bütçe yatırımlarını göz önünde bulundurmak gerekir. Bundan sonra, maddi olmayan duran varlıkların ve sabit varlıkların yeniden üretilmesini sağlamak ve dolaşım amaçlı kendi varlıklarının hacmini genişletmek amacıyla sermaye yatırımlarının şekli ve yapısı işletmenin faaliyet alanlarına göre belirlenmelidir.
Proje seçimi
Gerçek yatırım hedeflerine göre, sermaye yatırım şeklini seçtikten sonra, yatırım projeleri geliştirmeye başlamanız gerekir. İlk olarak, bu işletme çerçevesinde bir iş planı geliştirildi. Küçük gerçek yatırım projeleri, projenin fizibilitesini belirleyen bölümlerin detaylı olarak açıklandığı iş planının kısa bir versiyonunda sunulabilir. Bir iş planı hazırlamaya ek olarak, yönetimin bu aşamasını tasarlamadan önce çok daha fazla eylem gerektirir. Her şeyden önce, işletmenin bölgesel ve sektörel çeşitlendirmesine karşılık gelen, en gerçekçi olanların kapsamlı bir çalışma için seçildiği mevcut teklif ile yatırım piyasası çalışmasıdır.
Ardından, teknoloji, ekipman veya diğer bireysel varlık türlerini elde etmek için şartları ve fırsatları göz önünde bulundurmanız ve ardından seçilen yatırım nesnelerinin ayrıntılı bir incelemesini yapmanız gerekir. Sermaye yatırım yönetiminin bir sonraki aşaması, seçilen veya geliştirilen projelerin etkinliğini doğru bir şekilde değerlendirmek, tüm risk faktörlerini dikkate alarak, etkinliği analiz etmek ve değerlendirmekle - bu girişimin piyasa değeri artacaktır. Aynı zamanda, beklenen yatırım seviyelerine uygunluğunu doğrulamak için her yatırım projesinde yer alan riskleri belirlemek ve değerlendirmek gerekir.
Program
Kurumsal yatırım proje programının oluşturulması, her bir projenin girişim yatırım politikasına uygun olarak, karlılık, likidite ve risk kriterlerine göre değerlendirme ve sıralama temelinde gerçekleştirilir. Toplam ve muhtemel yatırım kaynaklarının hacminde objektif sınırlamalar olduğu için, program stratejik dönemde işletmenin en yüksek gelişme oranını ve pazar değerinin artmasını sağlayacak projeleri içermelidir. Önemli olan, tüm bireysel yatırım projelerinin ve yatırım programının uygulanmasının sağlanmasıdır. Bu durumda araçlar, sermaye bütçesinin geliştirilmesi, finansman planlarının seçimi ve uygulama için bir takvim programının hazırlanmasıdır.
Her projenin finansman şeması, uygulanması için finansal temeli belirlemelidir ve bu nedenle yatırım kaynakları oluşturmak, bireysel işler için bütçeleri planlamak için temel oluşturur. Genellikle, bir fon bütçesi ve bu projenin uygulanmasıyla ilgili tüm masrafları yansıtan bir yıla kadar bir süre için bir sermaye bütçesi geliştirilir. Programın programı, belirli kişilere verilememe riskleri ile yapılacak bireysel çalışma türlerinin her biri için belirli bir süreyi belirlemelidir - girişimci veya yüklenicinin temsilcileri. Yatırım projeleri ve programlarının uygulanmasının sürekli izlenmesini ve kontrolünü sağlamak gerekir. Yönetimin bu aşamasında, işletme, her yatırım projesinin ana etkin göstergelerine göre yatırım kontrolü altındadır. Bu kontrol proje ve program yaşam döngüsünün sonuna kadar devam eder.
değer
Sermaye yatırımları, her türlü üretimin, piyasadaki bağımsızlıklarının geliştirilmesinde temel teşkil eder. Devlet, gerçek yatırımların yardımıyla, kendi savunma kabiliyetini güçlendirir. Sermaye inşaatına yapılan yatırımlar (sosyal, konut, kültürel - konut binaları, okullar ve üniversiteler, hastaneler, kreşler, stadyumlar, tiyatrolar, müzeler vb.) Doğrudan sosyal ihtiyaçları ve ihtiyaçları karşılar.
Sermaye yatırımları, tarım makineleri, taşıtlar, teknolojik ekipman satın alındığında, bir inşaat aşaması olmadan yapılabilir. Ve burada iki terim - yatırımlar ve sermaye yatırımları - ortak alanlarda olduğu için ekonomik alandaki herhangi bir hareketi karakterize eder.Her şeyden önce, bunlar kendi işlerini kuran veya kendileri için pasif gelir elde etmek için bir yabancı kurmaya çalışan insanlar. İkincisi, her zaman uzun bir gelişme dönemiyle birlikte büyük bir finansal değerdir ve bunlar neredeyse her zaman yüksek risklerdir.
Yatırımlar - Dört Tür
Uzun vadeli fon yatırımları hem yurtiçinde hem de yurtdışında mevcut işletmeleri yeni ve modernize edebilir. Asıl mesele bu fonlarda uzmanlaşmak ve böylece kar elde etmektir. Girişim yatırımları, yani riskli yatırımlar, yatırım fonlarında hızlı bir geri ödeme için tasarlanmıştır, çoğunlukla bu yüksek riskli yeni iş alanlarındaki bir paylaşım sorunudur. Doğrudan yatırım - bu işletmeyi yönetme haklarından yararlanmak ve hak kazanmak için yetkili sermayeye yapılan yatırım.
Portföy yatırımları bir dizi yatırım değeriyle ilişkilendirilir - bu varlık ve menkul kıymetlerin satın alınmasıdır. Gelir, düzenli olarak gelir getiren yatırımlardır, emeklilik ve sigorta fonlarına yatırılmaktadır. Modern dünyada çok fazla yatırım fırsatı var ve bunların her birinin avantajları ve riskleri var. Bu, hisse senetleri ve tahviller ve devlet tahviller ve hisse senetleri ve gayrimenkuller için geçerlidir.
Sermaye yatırımları
Bir şirketin sabit sermayesi yatırılırsa, mevcut üretimi destekleyen veya yeni bir tane inşa edebilen bir sermaye yatırımıdır. Sermaye yatırımlarının yapısı, yatırımların cari olmayan varlıklar, yani sermaye oluşturan yatırımlar olma özelliğinden ileri gelir. İşletmenin sıklıkla işlediği sermaye yatırımları sayesinde.
Elbette, sermaye harcayabilir ve hızlı kar edebilirsiniz. Bununla birlikte, uzun vadede gelecekteki karlar kaybedilecek ve piyasada rekabet edebilme becerisinin de kaybedilmesi muhtemel. Gelecekteki karlılığı analiz etmek için, sermaye yatırımlarının yapısını ve yatırım politikasına ilişkin tüm değişiklikleri bilmeniz gerekir. Yapı sektörel, bölgesel, üreme, teknolojik olabilir ve her türün birçok özelliği vardır.
Yatırımların çekiciliği
Bir yatırımın çekilebilmesi için, bir işletmenin her şeyden önce gelecekteki faaliyetleri için kapsamlı bir şekilde düşünülmüş ve ümit verici bir planı olması gerekir. Yatırımcılar kesinlikle mevduatlarının boşa harcanmayacağından emin olmak isteyeceklerdir, ancak tam tersine, değerli karlar getireceklerdir. Ek olarak, iyi bir itibar önemlidir. Yatırımcıların bir gölge şirkete yatırım yapma olasılıkları düşüktür, kesinlikle güven duymaları gerekir. Bu, şirketin faaliyetlerinin açık ve şeffaf olması gerektiği, net muhasebe raporları ve medya ile iyi işleyen bir çalışma olduğu anlamına gelir. Yatırımcıların, istikrarın mevduat için kazandığı ülkelerdeki işletmeleri seçtiği de açık.
Ancak uygulamada, tüm bu koşullar portföy yatırımcıları için daha uygundur. Yatırımcının yatırım yapılan sermayeden elde edilen kârın elden çıkarılmasındaki güvencesi, muhasebe şeffaflığı ve hukukun üstünlüğünün gözetilmesiyle değil, parlamentodaki veya hükümet içindeki iletişimlerle bile garanti edilebilir ve yatırımcı, kontrol hissesi ve kişisel yönetim satın alma yoluyla doğrudan gözlemleme hakkına sahip olabilir.