Özelleştirilmiş bir dairede vergi nedir?

Konut için vergi borcu hemen hemen tüm vatandaşları ilgilendiriyor - hem normal sakinler hem de mülk sahipleri. Özelleştirilmiş bir daireye hangi durumlarda vergi ödemek gerekir? Mülkiyetten kim sorumludur? Nasıl vergi ödeyebilirim? Herhangi bir ciddi sonuç olmadan ödemeler ne kadar süreyle kabul edilir? Bütün bunlar ve sadece aşağıda açıklanmayacak. Aslında, konut için vergi yükümlülükleri ile başa çıkmak zor değildir. Bunun istisnası, küçüklerin mülkün bir kısmına veya tümüne sahip olduğu durumlardır. Ancak avukatlar bu konuda çok fazla zorluk çekmeden her zaman tavsiyelerde bulunabilirler.

Özelleştirme ...

Bu konuyu anladıktan sonra, birçoğu özel bir daireye vergi ödemenin gerekli olup olmadığını anlayabilecektir. Özelleştirme nedir?

Bu nedenle, kamu konutlarının özel mülkiyete yeniden kayıt işlemlerini ücretsiz olarak yapmak gelenekseldir. Yani, vatandaşlar bir daire veya bir evin mülkiyeti veya bu mülkteki bir pay alacaklar. Özelleştirmeden sonra, operasyondaki tüm katılımcılar mülkün tam sahibi olurlar.

Vergiler - değil mi?

Özelleştirilmiş bir daireye vergi ödemek zorunda mıyım? Daha önce de belirttiğimiz gibi, özelleştirme mülkünüzü özel mülk olarak kaydetmenizi sağlar. Bunun böyle bir gayrimenkul edinmenin bir yolu olduğunu söyleyebiliriz.

Mevcut yasalar uyarınca, mal sahiplerinin devlet hazinesine emlak vergileri şeklinde düzenli ödeme yapmaları gerekmektedir. Dairenin özelleştirilmesi halinde vergi ödemek zorunda mıyım? Evet ama herkes değil. Vergi Kanunu, kısmen veya tamamen emlaktan vergi yükümlülüğünden muaf olan tercihli vatandaş kategorileri sağlar.

Ne vergi

Bireyler ne tür bir ödeme yapmaları gerektiğiyle ilgileniyorlar. Rusya'da vergiler farklı. Tahsilat türüne bağlı olarak, ödeme sırası ve vergi ödemelerinin hesaplanması değişecektir.

Özelleştirilmiş bir dairede bulunan ve diğer bir mülk gibi vergiye mülk vergisi denir. Onunla gelecekte uğraşması gerekecek.

Ödeme tabiatı gereği federaldir. Diğer bir deyişle, mülk mülkiyeti için fon transferi için ayrıcalıklar ve kurallar tüm bölgelerde aynıdır. Fark sadece ödemelerde belirtilen tutarlardadır. Aynı şehir için farklı şehirler farklı şekillerde ödeme yapar. Ve bu oldukça normal.

Hesaplama hakkında

Bir vatandaşın özel bir dairesi var mı? Emlak vergisi nasıl hesaplanacak?

Aşağıdaki faktörlerin ödeme miktarını etkilediğini hatırlamakta fayda var:

• taşınmazın kadastro değeri (5 yılda bir değişir);
• mülkün bulunduğu bölge;
• Her daire sahibine ait mülklerin payları.

Ayrıca, konut vergisi hesaplanırken vergi oranı dikkate alınmaktadır. Yıllık olarak Rusya Federasyonu yetkilileri tarafından kurulur. Bu değer zaman zaman değişir.

Bir vatandaşın transfer etmesi gereken özel bir daireye hangi vergiyi doğru hesaplamak? Mülkün kadastro değerine, vergi matrahı ile çarpılacak. Alınan miktar vergi harcıdır.

Vatandaşların ortak mülkiyette bir daireleri varsa, o zaman her mal sahibine mülkteki paylarıyla doğrudan orantılı olarak ödeme yapılır.

Başka bir deyişle, emlak vergisini hesaplama formülü şu şekilde olacaktır:

Daire Vergisi = (Kadastro değeri - Vergi indirimi) * Hisse büyüklüğü * Vergi oranı.

Vergi indirimi nedir? Ve o nereden geliyor? Kim olmalı Bunu daha fazla anlamaya çalışacağız.

Tümdengelim hakkında

Emekliler özel bir daireye para ödüyorlar mı? Evet, ama istisnalar da var. Rusya'da, belirli vatandaş kategorileri sahip olunan mülk için fon transfer edemez. Onlar hakkında biraz sonra.

Bundan önce, ele alınan konuyla ilgili kilit noktaları inceleyeceğiz. Örneğin, vergi indirimi nereden geliyor? Bütün bunlar ne hakkında?

Bugüne kadar, Rusya'da nüfus üzerindeki yükü azaltmak için standart bir vergi indirimi yapılmıştır. Son yıllık ödemeyi hesaplarken vergi tabanını azaltmanıza izin verir. İstisnasız tüm mal sahiplerine kesinti yapılır.

Bir daire durumunda, konutun kadastro değerini 20 m azaltabilirsiniz.². Moskova, St. Petersburg ve Sevastopol'da, kesinti boyutunu artırabilirsiniz, ancak pratikte bu neredeyse hiç olmaz.

Son tarih

Özelleştirilmiş bir daireye hangi tarihte vergi ödemek gerekir? Federal Vergi Servisi'nin emlak vergileri belirli bir güne kadar yapılır. Zaman zaman değişebilir.

2018'de, ödeme için son tarih 1 Aralık'tır. Bu sayıdan sonra, vatandaş borçlu olarak kabul edilecektir. Sonuç olarak: cezalarla yüzleşmek zorunda kalacak. Gecikme ne kadar uzun olursa, sonunda o kadar fazla ödeme yapmanız gerekecek.

Bildirim Tarihleri

Özelleştirilmiş bir daireye vergi ödenip ödenmeyeceğini öğrendik. Daha sonra, incelenen ödemeden muaf tutulan faydalanıcı kategorilerini dikkate alırız. Ancak bundan önce, insanların ne zaman vergi ödemeleri için ödeme gönderildiğini öğreneceğiz.

Yasaya göre, oluşturulan formun bildirimlerinin vergi ödemesi için son tarihten en geç bir ay önce mal sahiplerine gönderilmesi gerekir. Yani, 1 Kasım'a kadar. Bildirim gelmediyse, alarmı yükseltmeye değer. Aslında, ödemenin olmaması vergi yükümlülüğünden muaf değildir.

Avantajlar hakkında

Emekliler özel bir daire için vergi öder mi? Rusya’da birçok farklı faydalanıcının olduğu bir sır değil. Ve vergi alanında da.

Rusya'da, emlak vergilerine izin verilmiyor:

• engelli insanlar;
• gazilere;
• SSCB ve Rusya Federasyonu kahramanları;
• Çernobil kazası mağdurları;
• emekliler.

Bu vatandaş kategorileri mülk ödemelerinden tamamen muaftır. Bazı bölgelerde, avantajlar sunulmaktadır:

• fakir;
• çok çocuğum var.

Nüfusun bu kesimlerine vergi öderken genellikle belli indirimler verilir. Ama onlara güvenmemelisin. Aslında, çoğu zaman sadece federal yararlanıcıların, incelenen konuyla ilgili primleri vardır.

Avantajlar nasıl sağlanır?

Emekliler özel bir daire için vergi öder mi? Hayır. Yasaya göre, yaşlı insanlar ödemekten muaftır. Ancak imtiyaz ancak ilgili başvurunun Federal Vergi Hizmetine sunulmasından sonra verilir.

Ek olarak, bazen listelenen yararlanıcı kategorileri hala faturaları ödemek zorundadır. Bu, aynı kategorideki birkaç nesnenin bir vatandaşa kaydedilmesi durumunda mümkündür. Örneğin, 2-3 daire veya bunlarda hisse.

Öngörülen faydalar, her tür gayrimenkul için geçerlidir, ancak yalnızca tek bir miktar için geçerlidir. Bir emekli birkaç daireye sahipse, bunlardan biri için emlak vergisi ödemeyecektir. Hangisi?

Kişinin kendisi bu kararı verir veya daha büyük bir vergi ödemesinden muaf tutulur. Rusya Federasyonu mevzuatı istisnalar öngörmemektedir.

Çocuklar ve vergiler

Emekliler her zaman özel bir daireye vergi ödememektedirler. Çoğu zaman, bu vatandaş kategorisi incelenen sorumluluktan muaf tutulur. Ama ya daire sahibi çocuk ise?

Küçük çocuklar, yetişkin vatandaşlarla aynı ev sahipleridir. Sorun, çocukların bankacılık işlemlerini gerçekleştirmemeleri gerektiğidir. Ve vergiler, bir kişinin kişisel fonlarından ödenmesi zorunludur.

Bu nedenle, çocuk emlak vergisi ödeyemez.Aynı zamanda, fonlar faturalandırılmış ödeme için devlet hazinesine yatırılmazsa, küçük için bir borç ortaya çıkacaktır.

Bunu önlemek için, özel dairedeki vergi çocuğun yasal temsilcileri tarafından ödenmelidir. Aynı zamanda, işlem sırasında karşılık gelen bir yorum yapmak zorunda kalacaksınız. Ancak bu şekilde herhangi bir sonuç alınmaksızın vergi yükümlülüklerini yerine getirmek mümkün olacaktır.

Borç nasıl bulunur

Bir daire sahibi olmak için gereken tutarı nasıl öğrenebilirim? Bunun için çeşitli yöntemler kullanılır.

Örneğin, şunları yapabilirsiniz:

• Federal Vergi Servisinde vergi bilgilerini netleştirmek;
• “Devlet Hizmetleri” üzerindeki borcu kontrol etmek;
• "Devlet hizmetlerinin ödenmesi" hizmetini kullanın;
• elektronik ödeme sistemleri aracılığıyla borç aramak;
• İnternet bankacılığı tarafından bir istek gönderin.

Gerçekte, her şey göründüğünden daha basittir. İdeal olarak, bir vatandaş bir TIN ve kişisel bilgi gerektirir. Bu bilgileri kullanarak, bir kişi vergi ödemeleriyle ilgili verileri kolayca bulabilir.

Ödeme nasıl

Çalışma ücretinin ödenmesi de önemli bir rol oynar. Genellikle bu konuda bir sorun yoktur.

Modern vatandaşlar şunları yapabilir:

• banka kasaları aracılığıyla fon yatırmak;
• ATM'leri ve ödeme terminallerini kullanın;
• Federal Vergi Servisi web sitesinin yardımına başvurmak;
• “Devlet hizmetlerinden” faydalanmak;
• elektronik cüzdan ile para transferi yapmak;
• internet bankacılığı yoluyla işlem yapmak;
• "Devlet hizmetlerinin ödenmesi" sitesini kullanın.

Bunlar, mutlaka federasyona değil, Rusya Federasyonu'nda vergi ödemenin en yaygın yöntemlerinden. Mülkiyet ve vergi borçları hakkında hatırlanması gereken başka neler var?

Gayrimenkul satışı

Özelleştirilmiş bir daireyi satarken vergi transferi mi gerekiyor? Evet, ama her zaman değil.

Bu durumda, sözde kişisel gelir vergisi ödenir. İşlem başına elde edilen gelirin% 13'ü. Hiç kimse bu “katkıdan” muaf değildir.

Ancak, birkaç istisna vardır. Daire 2016'dan önce özelleştirildi ise, konut satışı ile ilgili kişisel gelir vergisinden muaf olmak için en az 3 yıllığına sahip olmanız gerekir. Bu kural çok uzun zaman önce Rusya'da yürürlüğe girdi.

Şimdi yeni değişiklikler yürürlüğe girdi. Şimdi, gelir vergisinden muaf olmak için, en az 5 yıl boyunca dairenin sahibi ya da payına sahip olmalısınız. Kural sadece 2016 ve sonrasında edinilen emlaklar için geçerlidir.

Gelir vergisinden muaf olmak için ek bir değişiklik yapılması gerekmez. Gelir beyannamesi Federal Vergi Hizmetine sunulması ve ayrıca satış nesnesinin mülkiyet belgesinin eklenmesi yeterlidir.

Sakinleri ve vergileri

Özelleştirilmiş bir dairenin kiracıları bu mülk için vergi öder mi? Cevap, ev sahibinin kim olduğuna bağlı.

Evde veya dairede kayıtlı sahipler faturaları ödemek zorundadır. Normal sakinler sadece kamu hizmetleri için ödeme yaparlar. Vergi bildirimleri doğrudan daire ve ev sahiplerine yapılmalıdır.

Ödeme talimatları

İncelenen sorunun sonunda, emlak vergisinin nasıl düzgün bir şekilde ödeneceğine dair birkaç kelime. Örneğin, bankaların veya ATM'lerin nakit masaları aracılığıyla.

İlk durumda, bir ödeme kartı, pasaport ve para getirmeniz yeterlidir. Bütün bunlar bankadaki kasiyere verilir, daha sonra bir el ve vergi ödeme makbuzu verilir. Önümüzdeki yıllar için tutulması gerekecek.

ATM'lerde durum daha karmaşık. Vergi ödeme kılavuzu aşağıdaki gibidir:

1. Banka plastiğini ATM'ye yerleştirdikten sonra, ATM'nin ana menüsünde bulunan "Şehrimdeki Ödemeler" seçeneğini açın.
2. "Vergiler, harçlar" - "Alıcıyı ara" yı seçin.
3. Ödeme ile ilgili verilen arama yöntemini belirtin. Örneğin, "Belgeye göre dizin."
4. Ödeme numarasını girin ve "İleri" 'ye tıklayın.
5. Girilen ayrıntıların doğruluğunu kontrol edin.
6. İşlemi onayla.

Arama, alıcının TIN’inde gerçekleştirilirse, para ile ödenecek olan Federal Vergi Hizmetini bulduktan sonra, ödeme bilgilerini (vergi türü, tutarı ve ayrıca ödemenin verileri) manuel olarak belirtmeniz gerekir.