Konut satın alırken, birçoğunun tamamen mantıklı bir sorusu var: bir dairenin özelleştirilip özelleştirilmediğini nasıl bilebilirim? Günümüzde özelleştirme, mülkün özel bir kişi tarafından mülkiyeti anlamına gelir. Bu prosedür, gayrımenkulleri mümkün olduğu kadar verimli bir şekilde yönetebilmek için gereklidir.
Tesislerin türüne bağlı olarak dairelerin, mülk şirketlerinin veya arsaların özelleştirilmesi ayırt edilebilir. Bu konu, esas olarak gayrimenkul satışında yer alan varislerle ilgilidir. Bu makalede, bir dairenin özelleştirilip özelleştirilmediğinin nasıl belirleneceği ayrıntılı olarak ele alınacaktır.
Verilere nasıl erişilir?
Bugün Rusya'daki konut gayrimenkullerinin çoğu özel ellerde. 1991 yılında Özelleştirme Kanunu yürürlüğe girdi. O zamandan beri, Rusya Federasyonu vatandaşları kullanılmış konutlara sahip olma hakkına sahiptir. Ancak, devlete ya da belediyeye ait olmaya devam eden küçük bir emlak yüzdesi var. Bu sebeple, konutun parasız olarak özelleştirilmesi 2018 yılına kadar uzatılmıştır. Parlamento bu kararı kabul etti çünkü harap olmuş ya da acil serviste yaşayan çoğu ev sahibi mülkiyet şeklini değiştirme hakkı olmadan bırakılabilir. Yaşam alanına ihtiyaç duyan olarak kayıtlı olanlar, daireyi özelleştirme hakkını kullanmak için zaman bulamayabilirler.
Mülkiyetin özelleştirilmesinden sonra mülkler, mülkün satışı ile miras yoluyla devredilmesi gibi işlemler yapmakta serbesttir.
Konut özelleştirmesi hakkında nereden bilgi alabilirim?
Bu tür bilgileri edinmenin en kolay yolu Rosreestr'e başvurmak. Bu yöntem, konutun 31 Ocak 1998'den önce özelleştirilmesi ve bundan sonra alım / satım, takas veya bağış işlemlerinin hedefi olması halinde uygundur. Gerekli belgeler Birleşik Devlet Emlak Hakları Kaydı veya Birleşik Devlet Sicili'nde bulunabilir. Tartışılan üs 1998 yılında kuruldu. Amacı, çeşitli emlak işlemleri üzerindeki devlet kontrolünü kolaylaştırmaktır. Ayrıca burada mülk üzerinde bulunan tutuklamaların ve tutuklamaların varlığı hakkında bilgi bulabilirsiniz.
Kesinlikle, Rusya Federasyonu'nun her vatandaşının, kendisine ait mülkleri hakkında bilgi alma hakkı vardır. İhtiyaç duyulan tek şey bir kimlik belgesi, bilgi talebi için bir başvuru ve devlet vergisinin ödenmesini kontrol etmek. Tüzel kişiler için, gerekli belgelerin listesi çok daha geniştir. Kuruluşun devlet tescil belgesine, bir tüzüğe, Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntıya, bireysel mükellef numarasının tayinine ilişkin belgelere, kurum temsilcisinin pasaportuna ve bir vekalet belgesine ihtiyaçları olacaktır.
Özelleştirme sertifikası: nereden alınır?
Birleşik Devlet Sicilinden çıkarım 30 gün içinde yapılır. Bilgi, yalnızca kağıt aldıktan sonra% 100 güvenilirdir. İlgilenen vatandaşların belgeyi ne kadar çabuk daha iyi hale getirmesi gerekiyor. Birleşik Devlet Sicilinde herhangi bir veri yoksa, bu, büyük olasılıkla, mülkiyet şeklinin hiç değişmemiş olduğu veya 1998'den önce tescil edilmiş olduğu anlamına gelir.
Özelleştirme departmanı aracılığıyla bilgi alma
Özelleştirilmiş bir daireyi nasıl kontrol edebilirim? İlgilendiğiniz bilgileri edinmenin başka bir yolu var.Bunu yapmak için, Kayıt Odasına başvurmanız ve özel bir başvuru formu doldurmanız gerekir. Formu departman çalışanlarından alabilirsiniz. Başvuru sahibinin pasaportunun bir kopyası belgeye eklenmelidir. Tüzel kişilerin daha fazla belge sağlamaları gerekecektir: şirketin tescil belgesi, dernek mutabakatı, tüzük ve noter onaylı vekaletname. Devlet ücretini kayıt odasının kasalarından ödeyebilirsiniz.
Bundan sonra, çalışan size bilgilerin işleme alınması için kabul edildiğine dair bir makbuz verecektir. Bir ekstraktın size verileceği dönemi gösterir. Bir kural olarak, üç gündür. Bu süreyi geçtikten sonra, Rosreestr'e bir pasaport ve makbuz ile gelmeniz ve orijinal ifadeyi almanız gerekir. Bu belge, kayıt ettirenin imzasını taşımalıdır.
Dairenin özelleştirme sertifikası aşağıdaki bilgileri içerir:
- adı;
- randevu;
- alanı;
- kadastro sayısı;
- yer adresi;
- soyadlar, adlar, telif hakkı sahiplerinin hakimi;
- telif hakkı sahiplerinin payı;
- kısıtlamalar;
- hisse senedi sözleşmelerinin mevcudiyeti;
- Mevcut mahkeme gereklilikleri hakkındaki veriler.
Tüm bu bilgiler bir ücret karşılığında verilmektedir. Makbuzdaki miktar, bilgiyi kimin istediğine bağlı olacaktır. Bireyler 200 ruble, tüzel kişilik öder - her biri 600 ruble.
Alternatif seçenek
Bir dairenin özelleştirilip özelleştirilmediğini nerede bulabilirim? Bu sorunu çözmedeki kilit noktalardan biri, mülkiyet şeklinin değiştiği zamandır. Özelleştirme kanunu 1991 yılında yürürlüğe girdi. Gelecek yedi yılda, bu konulara Teknik Envanter Bürosu (BTI) tarafından karar verildi. Her özelleştirme bölümünün sertifika vermek ve bilgi almak için kendi prosedürleri vardır. Bu nedenle, eğer gerekli bilgi USRP veritabanında mevcut değilse, BTI ile iletişime geçmeniz gerekecektir.
kısıtlamalar
Teknik envanter bürosu aracılığıyla açıklama yaparken, çok önemli bir nokta dikkate alınmalıdır. Gerçek şu ki, bu organizasyon ilgilenen tüm vatandaşlara bilgi sağlamıyor. Sadece ev sahipleri ve vekilleri ile irtibata geçilebilir. İkincisi, irade veya yasa ile yaşam alanı alma hakkına sahip mirasçıları olabilir. Ayrıca, bilgi alıcısı, güncel olaylar, istatistik kuruluşları, vergi müfettişliği, adalet kurumları ve bu tür verileri almaya yetkili diğer kişiler çerçevesinde kamu makamları, kolluk kuvvetleri ve adli makamlar olabilir.
Bedava bilgi alabilir miyim?
Bir dairenin İnternet üzerinden özelleştirilip özelleştirilmediğini bulmak mümkün müdür? Tamamen basit bir yol var. Faturaların ödenmesi için makbuzlara bakın. “Hire” dizgisini içermelidir. Eğer daire özelleştirilirse, burada kısa çizgiler olacaktır. Yaşam alanı devlete ya da belediyeye aitse, o zaman sosyal iş sözleşmesi kapsamında ödenen miktar burada belirtilecektir.
Geri dönüş süresi
Tüm kağıt nasıl düzenlenir? Bir daireyi nerede özelleştirebilirim? Tüm işlem iki ay sürüyor. Bir talepte bulunmak için, özelleştirme departmanına başvurmanız gerekli değildir. Rosreestr resmi web sitesini kullanarak başvurabilirsiniz. Bunu yapmak için, sadece servisin ana sayfasındaki “Kamu hizmetleri” bölümünü seçin ve “Mülkiyet haklarının tescili” öğesini bulun.
Görünen pencerede, aşağıdaki algoritmayı kullanarak formu doldurmanız gerekir:
- Görünüm - halka açık bilgileri içeren tescilli mülkiyet hakları beyanı.
- İlgilenilen nesneye ait tüm bilgileri girin.
- Bilgi edinme seçeneğini seçin: posta yoluyla, kağıt yoluyla, bölge özelleştirme departmanı aracılığıyla, elektronik biçimde.
- Müşteri bilgilerinin girilmesi.Burada başvuru sahibinin kim olduğunu belirtmeli, soyadını, adını, hamilelik kodunu, pasaport verilerini yazmalı ve ayrıca kişisel verilerin işlenmesi için onay kutusunun yanına bir onay işareti koymalısınız.
- Bir sonraki adım, dokümanların taranmasını gerektirir. İlk önce kağıdın türünü seçmeniz gerekir: pasaport veya vekaletname olabilir. Bundan sonra, "Ekle" düğmesini tıklamanız ve "Veri doğrulamaya git" i seçmeniz gerekir.
- Formdaki her şey doğru bir şekilde tamamlandıysa, işleme için bilgi gönderebilirsiniz. Sayfa hemen doldurulması gereken kayıtlı uygulamanın numarasını gösterir. Bundan sonra, onun yardımı ile uygulamayı kullanarak siteyi işleme durumunu öğrenebilirsiniz.
- Ödeme kodunu içeren bir e-posta, e-posta adresinize gönderilir. Site üzerinden de sipariş verilebilir. Bu amaçla, bir pencerenin çeşitli ödeme yöntemleriyle açılacağı klikten sonra mektupta “Kod belirtin” harfi kullanılır. Ödeme türünü seçmeniz gerekir. 10 iş günü içinde para transfer edilmelidir.
Tüm adımlar doğru bir şekilde tamamlandıysa, sonunda bir özelleştirme sertifikası alacaksınız.
Başka nereden yardım alabilirim?
Dairenin özelleştirilip özelleştirilmediğini nasıl öğrenebilirim? Gerekirse, üçüncü taraf kuruluşların hizmetlerini kullanabilirsiniz. Özelleştirme departmanına gitmek istemiyorsanız, özel aracı kuruluşlarda gerekli tüm verileri çevrimiçi bir sipariş aracılığıyla alabilirsiniz. Servisleri için oldukça yüksek bir komisyon talep ediyorlar ve bilgi hazırlamanın zamanlaması oldukça büyük. Bununla birlikte, bu seçenek bağımsız olarak tüm devlet kurumlarında dolaşmak istemeyenler için uygundur.
Özelleştirme nasıl resmileştirilir?
Özelleştirilmiş bir daireye ihtiyacınız varsa yapmanız gerekenler? Bunun için hangi belgeler olmalı? Tüm süreç birkaç aşamadan oluşuyor. Öncelikle birkaç belge hazırlamanız ve çok işlevli bir merkez veya BTI'ye götürmeniz gerekir. İlk önce sosyal bir iş sözleşmesine ya da bir emri çıkarmanız gerekir. Bu belgeleri tek bir bilgi ve yerleşim merkezinden sipariş edebilirsiniz. Daha sonra, dairenin teknik pasaportu için BTI ile iletişime geçeceğiz. Kadastro pasaportu bölge, düzen, hacim ve kat hakkında bilgi içerecektir.
Pasaport ofisinde, kayıtlı vatandaşlarla ilgili ev kitabından bir özü alabilirsiniz. İki hafta içinde yapılır. Taşınmaz bir mülk için Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan bir özeti MFC'de devlet ücretinin ödenmesinden sonra çıkarılır. Hangi bilgilerin istendiğine bağlı olarak, gerekli belgeleri beklemek 7-30 gün sürer. Kişisel bir konut hesabının sahibi olmak için pasaport ofisi defter tutma sayfasını ziyaret etmelisiniz. Mal sahibinin kamu mallarının ödenmesi için borcu varsa, belgeler idam için alınmayacaktır. Ayrıca, yabancı bir vatandaşın kaydına güveniyorsanız, bir avukatı ziyaret etmeniz ve bir vekaletname hazırlamanız gerekir.
Sonuç olarak
Bu derlemede sunulan bilgiler, özelleştirme tasarımına ilgi duyanlar için yararlı olacaktır. Mülkiyet şeklini kendi başınıza değiştirme prosedürü çok zaman alıyor. Özelleştirilmiş bir dairede tek bir pay bile büyük rol oynar. Gerçekten de, tüm sahiplerin rızası olmadan, mülkle tek bir işlem yapılamaz.
Evrak işlerine başlamadan önce gerekli tüm bilgileri almanız gerekir. Dairenin özelleştirilip özelleştirilmediğini nasıl öğrenebilirim? Bunun için Rosreestr'e bir istek göndermelisin. Bu internet üzerinden yapılabilir. Birleşik Devlet Sicilinden çıkarım üç gün içinde yapılır.