Vergi Kanunu uyarınca, tüzel kişilerin yükümlülüğü, yıl boyunca tutarların düşülmesidir. emlak vergisi. Peşin ödeme son tarihi bölgesel yasalarla belirlenir. Kesintilerin sadece emlaktan yapıldığına dikkat edilmelidir. Transferin nasıl yapıldığını daha fazla düşünelim. emlak vergisi avans ödemeleri. şekil IFTS'ye rapor ayrıca makalede açıklanacaktır. 
Genel kurallar
Vergi Kanununun 373 ve 374 üncü maddeleri anlamında, muhasebede sabit varlık olarak tanınan nesneler vergilendirilir. emlak vergisi. Peşin Ödemeler UTII ve USN kullanan organizasyonları yürütmez.
Muhasebede sabit kıymetler 01, 03 hesaplarına yansıtılmıştır. Muhasebe prosedürü, PBU 6/01 tarafından ve 2003 yılının 91n sayılı Maliye Bakanlığının emriyle onaylanan Metodolojik Talimatlarda belirlenir.
2013 yılına kadar kuruluşlar taşınır ve taşınmaz mallar için vergi ödedi. Ödemenin iptali, Vergi Kanunu'nun 374. Maddesinde (Ek 8 Madde 4) verilmiştir.
Hareketli şeylerin özellikleri
Varlıklar OS 01.01.2013 veya sonrasında OS’nin bir parçası olarak aktifleştirildiyse, emlak vergisi ve peşin ödemeler şarj edilmedi. Bununla birlikte, pratikte, nesneleri hareketli şeyler olarak sınıflandırırken genellikle zorluklar ortaya çıkar.
Genel olarak araçlar ile, her şey açıktır. Onlar benzersiz şekilde taşınabilir nesnelerdir. Ama kiracının yaptığı ayrılmaz gelişmelerden ne haber? Maliye Bakanlığı yetkililerinin pozisyonlarına göre vergiye tabi olarak tanınırlar. İlgili açıklamalar 15 Nisan Bakanlığı mektubunda yer almaktadır. 2013. Ayrılmaz gelişmeler, yapıların modernizasyonu veya yeniden inşası üzerine yapılan büyük ölçekli çalışmalardır. Doğal olarak, böyle nesneleri yanına alamaz.
Klimalar (binanın iklimlendirme sistemine dahil değildir), reklam panoları ve diğer benzer elemanlar gelince, hareketli nesneler olarak kabul edildiğinden vergiden muaf tutulurlar. Benzer şekilde, doğrusal kablo ağları ve iletişim tesisleri de göz önünde bulundurulur.
Yangın ve hırsız alarmları ile işler o kadar basit değildir. Hareketli nesnelere tahsis edilmeleri, binanın mühendislik sistemine dahil edilip edilmemelerine bağlıdır. Binaya ciddi hasar vermeden hareket etmeleri imkansızsa, buna göre taşınmaz olarak kabul edilirler. Genel sisteme ait değilse, vergiye tabi değildir. Bu açıklamalar 03/27/2013 tarihli Maliye Bakanlığı mektubunda yer almaktadır. 
Özel sipariş
Şirket UTII ve OSSO’yu birleştirirse, emlak vergisi ve peşin ödemeler Genel işletme faaliyetlerinde kullanılan işletim sistemine bağlı olarak tahakkuk ettirilir. Kuruluş yeniden yapılanmayı gerçekleştirmek istemiyorsa, kullanılmış bir nesne satın alarak durumdan kurtulabilirsiniz. Taşınır malların tescili yapılırken vergi alınmaz. Ayrıca, nesnenin satıcısının 2013 yılına kadar bir işletim sistemi olarak yansıttığı önemli değildir. Bu yaklaşımın doğruluğu 02/07/2013 tarihli Maliye Bakanlığı mektubu ile teyit edilmiştir.
Emlak vergisi avans ödemelerinin hesaplanması
Vergilendirmenin amaçlarını belirledikten sonra, haklara ilişkin hakların kullanılabilirliğinin yanı sıra, doğrudan hesaplamalara geçebilirsiniz. o emlak vergisi ödemelerini hesaplamak, taban ve teklifi çarpmanız gerekir. Sonuç 4'e bölünür.
Her bölge kendi oranlarını belirler. Ancak,% 2,2'den yüksek olamazlar. İlgili sipariş Vergi Kanunu'nun 380. Maddesinde bulunur.
Özel kurallar
Kanuna göre, birim yatırım fonunu oluşturan mülkler, idari kuruluş tarafından vergilendirilmektedir. Ödeme, sırasıyla yatırım fonuna dahil olan nesneler pahasına yapılır. İçin bir üs olarak emlak vergisi avans ödemelerinin hesaplanması Raporlama dönemi için ortalama değerini savunur.
Örneğin, altı ay sürebilir. Kurumlar vergisi avans ödemesinin hesaplanması aşağıdaki formül tarafından üretilmiştir:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7
- Not - vergi matrahı (ortalama kalem sayısı);
- Ost1 ... Ost7 - Raporlama döneminde her ayın kalan değeri.
Varlığın tamamen yeni olması oldukça olası. Örneğin, bina Nisan ayında satın alındı. Bu, 01.04 ve önceki aylarda artık değerin sıfır olacağı anlamına gelir. 01.05'te ilk maliyet alınır, çünkü bu tarihten itibaren amortisman başladı. Ancak, emlak vergisi avans ödemesini belirleyebilir, baz genel kurallara göre hesaplanır: tüm göstergeler ayların ilk günlerine eklenir, sonuç 7'ye bölünür. 
örnek
Aşağıdaki kaynak verilerini alın:
- Şirketin bilançosunda bir binek otomobil var.
- 01.01'de. 2013, artık değeri 810 bin ruble.
- Muhasebede, amortismanı hesaplamak için doğrusal bir yöntem kullanılır. Aylık 30 bin ruble indirim yapılır.
Bir nesnenin 2013 yılının ilk altı ayında ortalama maliyeti aşağıdaki gibi olacaktır:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Şirket avantajlardan yararlanamaz. Bölgesel mevzuat hükümlerine göre bu oran% 2,2'dir. Buna göre, birkurumlar vergisi ödemesi eşittir:
720.000 x 2.2% / 4 = 3960.
Kesintilerin özgüllüğü
Vergi Kanunu'nun 1 383 paragrafının hükümleri sayesinde, emlak vergisi avans ödemelerinin zamanlaması bölge yetkilileri tarafından belirlenir.
Genellikle, miktarlar 30 gün içinde ödenmelidir. raporlama döneminin son tarihinden itibaren. Kesinti, genellikle bulunduğu yerde, tescilli denetimin detaylarında yapılır. Bu arada, birkaç özel durum var.
Örneğin, bir işletmenin bilançosunda, başka bir bölgede bulunan (Rusya Federasyonu'nun bir başka kurucu kuruluşunda) taşınmaz bir nesne var. Bu durumda, tutar emlak vergisi avans ödemesi İlgili bölgenin (nesnenin kayıtlı olduğu) bütçesine düşülür. Bu tür bir sipariş Vergi Kanunu'nun 385'inci Maddesinde bulunur.
Ayrı birimleri
Şube / temsilcilik büroları olan kuruluşlar için, kesinti için özel kurallar da sağlanmıştır. emlak vergisi avans ödemeleri.
Mevzuat 2 ödeme seçeneğine izin veriyor:
- Transfer, birimin bulunduğu bölgenin bütçesinde yapılır. Bu durumda, şube / temsilcilik ofisinin bağımsız bir bilançosu olmalıdır.
- Transfer ana ofisten yapılır. Bu seçenek, ünite bağımsız bir dengeye sahip olmadığında kullanılır.
Emlak vergisi için avans ödemeleri: belgeleri doldurma (genel şartlar)
Tutarların hesaplanması, Vergi Kanunu'nun 379. Maddesi uyarınca, 1. çeyrek 6 ve 9 ay boyunca yapılır. yıl (takvim).
Maliyet göstergelerinin değerleri tam olarak gösterilmelidir. 
Tahmini Sayfalar emlak vergisi avans ödeme formu sayfa 01'den başlayarak numaralandırılmalıdır (başlık sayfası).
Düzeltici veya başka benzeri araçlar da dahil olmak üzere hataların düzeltilmesine izin verilmez.
Doldururken mor, mavi veya siyah mürekkep kullanın.
Çift taraflı bilginin sayfalara yazdırılmasının yanı sıra, hasara yol açan bağlantılara izin verilmez.
Göstergeleri belirten özellikler
Belgedeki her gösterge için bir alan var. Belli sayıda tanıdıktan oluşur.
Ondalık veya düzenli kesirlerde ifade edilen miktarları yansıtmak için özel kurallar sağlanmıştır.
Tarihin belirtilmesi gün (2 tanıdık), ay (2 tanıdık), yıl (4 tanıdık) alanlarında gerçekleştirilir. Sayılar bir nokta ile ayrılır.
Yazılım kullanarak bir belgenin doldurulması durumunda, değerler en son (doğru) tanıdıklığa göre hizalanmalıdır.
Herhangi bir göstergenin yokluğunda bir kısa çizgi (tüm alan boyunca tarlanın ortasındaki düz bir çizgi) yerleştirilir.
OKTMO Kodu
Bu belediye kanunu.
Kod altında 11 tanıdık tahsis edildi. Rakam sayısı belirtilen rakamdan azsa, kalan hücreler doldurulmaz. Bir çizgi koydular.
Sunum Özellikleri
Anlaşma belgesi posta veya e-posta yoluyla IFTS'ye gönderilebilir. İlk durumda, konu yatırımın bir envanterini yapar.
Ek olarak, hesaplama kişisel olarak ödeme yapan tarafından veya başvuru sahibinin temsilcisi tarafından da yapılabilir. Bu durumda, kağıt üzerindeki bilgilerin elektronik kopyalarının ekinde sunulmasına izin verilir.
Belge elektronik ortamda sunulursa, 02.04.2002 tarihli Maliye Bakanlığı'nın onayladığı işleme uygun olarak dijital imza ile belgelendirilmelidir. 
Anlaşmanın teslim tarihi ile avans ödemesinin ödenmesi çalışma / tatil günlerine denk geliyorsa, tarih izleyen ilk iş gününe ertelenir.
Bir belgeyi postayla gönderirken, gönderildiği gün gönderim tarihi olarak kabul edilir. Benzer şekilde, Hesaplaşma’nın telekomünikasyon kanalları vasıtasıyla elektronik biçimde gönderilme süresi hesaplanmaktadır. İkinci durumda, belgelerin kabul edilmesinden sonra, IFTS, ödemeyi yapan makbuzu makbuz ile birlikte vermelidir.
Bölüm 1
İşletmenin adresinde ödenecek tutarlar (yabancı bir şirketin daimi kuruluş yerinin bulunduğu yer), kendi bilançosuna sahip olan ayrı bir bölümü veya mülkün bulunduğu yere göre doldurulur.
Bölüm aşağıdaki satır bilgilerini sağlar:
- 010 - OKTMO kodu, sayfa 030'da verilen miktarın ödenmesine göre.
- 020 - BSC, ödemenin kredilendirilmesi gereken.
- 030 - belgenin yapıldığı yerdeki avans ödemesinin tutarı.
030 endeksi OKTMO kodları ile hesaplamanın tüm ikinci bölümlerinin 180 ve 200. Satırlarındaki değer farklılıklarını ve belgenin üçüncü bölümlerinin 090 ve 110.
Bölüm 1 bilgileri imza ile belgelendirilmelidir.
Gayrimenkul Edinimi
Vergi ödemesi ihtiyacını çözmek için tesisin durumunu değerlendirmek gerekir.
Yapı ek yatırım yapılmadan işletime uygunsa, vergiye tabidir. Bina, kabul sertifikasının imzalandığı ve büyük harfle yazıldığından sonraki ayın 1. gününden itibaren hesaplanacak esaslara dahil edilir. 
Nesne kullanım için uygun değilse ve ek yatırım gerektiriyorsa, vergi ödenmez. Hesaplama tesisin işletmeye alınmasından sonra başlayacaktır. Ek olarak, mülkün ilk değerini oluşturmak gerekir. Binayı kullanılabilir bir duruma getirme maliyetini içerir.
Kiralama veya kiralama
Yasaya göre, kiracı vergi ödemiyor. Bu yükümlülük sahibine verilir.
Kiracılara gelince, onlar da vergiden muaftır. Ancak, eğer işlemin konusu kiraya verenin bilançosundaysa, şirket tasarrufta başarılı olacaktır. Aksi takdirde, kesinti alıcı tarafından yapılır. Böyle bir durumda, şirketin varlığı hesaba yansıtması gerekir. 01.
Ücretsiz kullanım için nesnenin transferi
Bu durumda, borç veren vergi avanslarını ödemek zorundadır. Bunun nedeni mülkün bilançodan düşülmemesidir.
Genel durumlarda, yetkililerin önerileri aşağıdaki gibidir. Mülkiyetin kompozisyonunu belirleyen şirketin, 1994 tarihli 359 sayılı Standardizasyon Komitesinin kararı ile onaylanan OKOF hükümlerini dikkate alması gerekir.Ayrıca, 384 sayılı Federal Kanun normları da dikkate alınmalıdır.
Önemli nokta
Avukatlar, taşınır malların bazı nesnelerinin taşınmazın dışında orantısız zarara neden olmadan kullanılabileceğini, bu durumda taşınmaz nesneye dahil edilmemesi gerektiğini hatırlatır. Bu hüküm, amacı yapının / yapının işletilmesiyle ilgili olmayan taşınır varlıklar için de geçerlidir. İlgili sonuçlar Maliye Bakanlığı'nın mektuplarında mevcuttur.
Bu nedenle, örneğin, makine bir yerden bir yere taşınırsa ve düzgün çalışırsa, üzerinde vergi ve avans ödemeye gerek yoktur.
reorganizasyon
Vergileri optimize etmenin yollarından biri olarak kabul edilir. Elbette, yeniden yapılanma sırasında, belirli parasal yatırımlarla ilgili bir dizi usule ilişkin sorunun çözülmesi gerekmektedir.
Bununla birlikte, finansörler yeniden yapılanmadan sonra halef tarafından alınan malların vergilendirilmemesi gerektiğine inanmaktadır. Bu pozisyon, dönüşüm dahil herhangi bir formla ilgilidir. Başka bir deyişle, vergileri optimize etmek için bir LLC'yi AO'ya dönüştürmek yeterlidir. Sonuç olarak, 2013 yılından sonra devredilen senet uyarınca alınan taşınır varlıklara ait vergi ödenmez. Benzer bir sonucun 14.05 ve 3.04'ten itibaren Maliye Bakanlığı'nın mektuplarından geldiği söylenmeye değer. 2013 yılı 
faydaları
İki tür olabilir:
- Federal. Vergi Kanununun 381. maddesinde bahsedilir.
- Bölgesel. Sırasıyla, konu yetkilileri tarafından kendi takdirine bağlı olarak kurulurlar.
Uygulamada federal faydaları ile ilgili herhangi bir zorluk yoktur. Ayrı işletim sistemi kategorileri veya belirli işletme türlerinin nesneleri vergiden muaf tutulmaktadır. Örneğin, protez ve ortopedik uzman kuruluşların mülkü, barolar, bürolar, yasal danışmalar vergilendirilmez.
Temel faaliyetleri farmasötik ürünlerin üretimi ile ilgili olan firmalar da bu avantajlardan yararlanabilirler. Bu şirketler, epizootikler ve salgınlarla mücadele etmek için tasarlanan immünobiyolojik veterinerlik ürünlerinin yaratılmasında kullanılan mülkler üzerindeki vergiden muaftır.
Genel olarak, Vergi Kanunu'nun 381. Maddesinde belirtilen tüm durumlarda, emlak vergisi ödenmez.
Bölgesel faydalarla, durum biraz daha karmaşıktır. Örneğin, Moskova’yı ele alalım. 5 Kasım 2003 tarih ve 64 sayılı Kanunun 4. Bölümü ticari işletmelere fayda sağlamaktadır. Bu kuruluşlar, buz çözücü maddelerin (katı ve sıvı halde) depolanması için kullanılan mülk bakımından vergiden muaftır.
Çok katlı otoparklara sahip şirketler için de avantajlar sağlanmaktadır. Bu tür işletmeler için muafiyet, söz konusu tesislerin kiralanması durumunda da sağlanır.
Sonuç
Genel olarak, emlak vergisi avanslarının indirgenmesinin hesaplanması ve zamanlamasına ilişkin mevzuat hükümleri oldukça şeffaftır. Gözetim otoritesine gönderilen raporlama belgelerini hazırlarken herhangi bir zorluk olmamalıdır; çünkü Federal Vergi Servisi, doldurma prosedürünü onaylamıştır ve bununla ilgili açıklamalar Servis mektuplarında verilmiştir.