Yalnızca bu mülk sahiplerine çeşitli işlemler ve gayrimenkulle ilgili yasal işlemler yapılabilir. Bunu yapmak için, bir daire hakkının kanıtının yanı sıra unvan belgelerine sahip olması gerekir. Bu nedenle, çoğu zaman Rosreestr'den mülkiyete ilişkin bir özüt gerekebilir. Farklı şekillerde sağlanır ve belirli bir seçeneğin seçimi belgenin kullanım amacına bağlıdır. Bunun için çeşitli devlet kurumlarında başvurabilirsiniz, ancak Rosreestr çalışanları tarafından özel olarak hazırlanan bir alıntı bulunur.
Bir belge almanın nüansları
Tüm mülk sahipleri, mülkler ve tesislerin diğer özellikleri hakkında bilgi, USRN adı verilen özel bir emlak kayıt defterinde bulunmaktadır. Tüm bilgilerin doğru bir şekilde sistemize edildiği tek bir veritabanı ile temsil edilir. Kayıtlı tüm mülkler hakkında bilgi var.
Bilgi yalnızca Rosreestr tarafından sağlanır, ancak MFC veya Devlet Hizmet Portalı tarafından sağlanan aracılar aracılığıyla talep edilebilir. Ek olarak, Rosreestr'den mülkiyet hakkı üzerine elektronik bir özü elde etmek mümkündür, bu prosedür bu kurumun web sitesinde gerçekleştirilir.
Belgelerde bulunan bilgilerin miktarı türüne bağlıdır. Çeşitli önemli yasal işlemleri yapmak için bir belge kullanmanız gerekirse, bir belgeyi kağıt şeklinde sipariş etmeniz gerekecektir. Mülkiyet bir vatandaşa devredildiyse, bu bilgilerin kayıt defterine dahil edilmesi gerekir.
Bir özü ne zaman gereklidir?
Farklı durumlarda Rosreestr'den mülkiyet üzerine bir çıkartma gerekebilir. Çoğu zaman bunun için gereklidir:
- emlak satışları;
- mülkiyet mirası devri;
- finansal kiralama sözleşmesi;
- bir nesneyi bağışlamak;
- gayrimenkulün özelleştirilmesi;
- farklı insanlar arasında mülkiyet anlaşmazlıkları olduğunda;
- ailenin yeni konutlar kuyruğuna girmesi için evrak doldurmak ve bu sürecin amacı konut koşullarını iyileştirmektir.
Belirli bir kişinin gerçekten nesnenin sahibi olduğunu doğrulamak için bir özü gereklidir.
Erişim kısıtlaması
Belirli bir mülk hakkında bilgi, herhangi bir kişi tarafından edinilebilir. Ancak, 218 sayılı Federal Yasa temelinde, yalnızca doğrudan sahip tarafından elde edilebilecek bazı bilgiler bulunmaktadır. Bunlar şunları içerir:
- kadastro kayıtlarına taşınmaz mal tescili başvurusunun alındığı tarihte veya nesne hakkının tescili yapıldığı tarih;
- USRN'ye giriş yapılan belgeye dayanarak belgenin kopyası;
- hangi nesnelerin belirli bir vatandaşa ait olduğu hakkında genel bilgi;
- Telif hakkı sahibinin yetkili olup olmadığı hakkında bilgi.
Tüm bu bilgiler, yalnızca noter onaylı bir avukatlık yetkisine sahip olan gayrimenkul sahibi veya yasal temsilcileri tarafından edinilebilir. Bunlar, Rosreestr’in mülkiyetine ilişkin genişletilmiş özete dahil edilmiştir. Ek olarak, bunlara erişim ipotek, adli makamlar, kolluk kuvvetleri, icra memurları ve miras sürecinde yer alan kişiler tarafından da alınabilir.
Belge çeşitleri
Mülkiyet bildiriminin gerekli olduğu birçok durum vardır. Rosreestr, müşterilerine bu belgenin birkaç türünü sipariş etme fırsatı sunar:
- elektronik;
- standardı;
- uzattı.
İçlerinde bulundukları bilgiler ile sağlandıkları maliyet ve tür bakımından farklılık gösterirler. Çoğu zaman, belirli bir vatandaşın mülkün sahibi olduğunu doğrulayan ve mülkün üzerinde tutuklama, rehin veya başka kısıtlamalar ile temsil edilen herhangi bir engel olup olmadığını belirten standart bir bildiri özeti gereklidir.
Elektronik belge
Elektronik bir mülkiyet beyanı, çeşitli işlemler yapmak veya mahkemeye göndermek için kullanılamaz, ancak herhangi bir emlak hakkında bilgi edinmeniz gerekirse ideal bir seçenek olarak kabul edilir. Böyle bir belge 2011'den beri yayınlanmıştır. Giriş, elektronik belge yönetimi talebi ile ilişkilidir. Belge oluşturma kolaylığı nedeniyle uygun bir maliyeti vardır. Gerekli bilgi derhal elde edilebilir. Başvuranın farklı örnekleri kendi başına ziyaret etmesi şart değildir.
Elektronik bir belge farklı formatlarda sunulur, ancak çoğunlukla bir XML dosyası olarak verilir. Böyle bir ekstrakt çeşitli devlet organlarında basılabilir ve kullanılabilir, ancak çoğu kez bankalar veya mahkemeler tarafından kabul edilmez.
Standart beyan
Mülkiyetin devri üzerine Rosreestr'den bir alıntı kağıt formunda elde edilebilir. Böyle bir belge evrensel olarak kabul edilir, çünkü kişisel sorunları çözmek veya farklı kurumlara ve devlet kurumlarına transfer etmek için kullanılabilir. Bu tür bir ekstraktın elde edilmesinin dezavantajı, işlem 3 ila 5 gün sürdüğü için oluşum süresidir.
Bu ifade bilgi içerir:
- belgeyi veren kuruluşun adı;
- derleme tarihi;
- beyan numarası;
- arkaplan bilgisi;
- kadastro kayıtlarına dayalı gayrimenkul sayısı;
- mülkün adı ve amacı;
- nesnenin bulunduğu yerin adresi, alanı ve telif hakkı sahibindeki veriler;
- tescilli hak türü;
- tesiste mevcut bulunan engeller ve ayrıca bunların görünüm tarihlerini, geçerlilik sürelerini ve bu kısıtlamalara dayanarak barınma hakkına sahip kişileri belirtmelerini;
- DDU kullanılabilirliği ile ilgili veriler;
- başvuru sahibi hakkında bilgi;
- yönetmeliklere ve metnin son kısmına yapılan atıflar.
Böyle bir özüt için ihtiyaç en sık ortaya çıkar. Çeşitli devlet kurumları, bankalar ve özel şahıslar tarafından istenmektedir. Örneği aşağıda.
genişletilmiş
Dairenin mülkiyet beyanı uzatılabilir. Standart belgedeki bilgilerin aynısını içerir, ancak ek olarak başka verileri de vardır:
- kadastro kaydına alındığı andan itibaren taşınmazla ilgili yapılan tüm işlemler hakkında bilgi;
- Bu mülke sahip olan tüm vatandaşlar hakkında bilgiler.
Bilgi sadece kolluk kuvvetleri veya dairenin veya evin doğrudan sahipleri tarafından alınabilir.
Nasıl alınır?
Mülkleri hakkında doğru yasal bilgilere ihtiyaç duyan birçok kişi Rosreestr'den mülkle ilgili bir özü nasıl elde edebileceğini düşünüyor. İşlem çeşitli şekillerde yapılabilir:
- MFC veya Rosreestr bölge ofisine kişisel ziyaret;
- Rosreestr’in resmi web sitesinden çevrimiçi bir istek gönderilmesi;
- Gosuslug portalını kullanarak bir belge sipariş etmek.
Gayrimenkulle ilişkisi olmayan herhangi bir başvuru sahibine standart bir beyanda bulunabilir. Bu nedenle, seçilen herhangi bir kurumun çalışanına yalnızca bir pasaport ve ifade aktarılır. Elektronik ortamda bilgi isteniyorsa, İnternet üzerinden bilgi göndermek için, başvuru sahibinin doğru bir şekilde dijital imza atması gerekir.
Gosuslug portalını kullanma
Rosreestr'den Internet üzerindeki mülkiyet hakkında bir özüt nasıl elde edilir? Bunun için Gosuslug portalını kullanmanız önerilir.Bilgi edinme prosedürü ardışık aşamalara ayrılmıştır:
- kayıt başlangıçta portalda gerçekleştirilir;
- o zaman siteye giriş yapmanız gerekir;
- Rosreestr'den veri almanıza izin veren bir servis seçilir;
- Başvuranın kim olduğunu belirten bir başvuru doldurulur ve ayrıca belgelerin gönderileceği bir e-posta adresi yazılır;
- elektronik belgenin ücretini ödedi;
- Hizmetlerin siparişi elektronik imza ile teyit edilir.
Dairenin elektronik ortamda mülkünün bir özeti belirtilen e-posta adresine birkaç saat içinde gönderilir.
Makale versiyonu nasıl alınır?
Rosreestr'den mülkiyet eksikliği veya farklı nesnelerin varlığı ile ilgili bir alıntı kağıt formda sipariş edilebilir. Bunu yapmak için, MFC veya Rosreestr'nin bir bölümünü seçin. Bir belge almak için, seçilen kuruma pasaport ile gelmeli ve bir başvuru formu doldurmalısınız.
Daha sonra, bir örgütün çalışanı başvuru sahibine hazır bir ifadeye gelmenin ne zaman mümkün olacağı konusunda bilgilendirdiği bir ücret ödenir. Genellikle üretim süresi 3 ila 5 gün arasında değişir. Eğer uzunca bir beyanat isteniyorsa, tedaviden bir hafta sonra verilir.
Acilen alabilir miyim?
Genellikle, vatandaşlar acilen sahiplik beyanına ihtiyaç duyarlar. Rosreestr acil bir belge hazırlama hizmeti sunar, ancak bunun için önemli miktarda para ödenmesi gerekecektir. Belgelendirme için doğrudan Rosreestr şubesine veya web sitesinden başvurabilirsiniz.
Elektronik belgenin eline geçtikten sonra ıslak mühür olmayacak, bu nedenle tüm kuruluşlar böyle bir özü kabul etmiyor.
Belge Maliyeti
Mülkiyet hakkı üzerine Rosreestr'den bir alıntı ücretsiz olarak sunulmamaktadır. Belirli bir mülkle ilişkisi olmayan herhangi bir vatandaş tarafından sıradan bir alıntı elde edilebilir. Bunu yapmak için Rosreestr web sitesine gitmeniz, formu doldurmanız ve gerekli bilgileri e-posta adresinize almanız yeterlidir.
Rosreestr'den mülkiyet hakkıyla çıkma maliyeti farklı durumlarda önemli ölçüde farklılık gösterir:
- bireyler için basit bir bildiri, kağıt biçiminde düzenlenmişse 400 ruble, elektronik bir belgeye ihtiyaç duyulursa 200 ruble öder.
- vatandaşlar için genişletilmiş bir belge 750 ruble. ve elektronik kutuya bir özüt almak yeterliyse, 300 ruble ödenir;
- Örgüt başvuru sahibi olarak hareket ederse, uzatılmış ifade için 2.2 bin ruble ödenir. veya 600 ruble. elektronik versiyon için;
- İşletmeler için tipik bir açıklama 900 ruble.
Bir uygulamayı derlerken, acilen bir özü almanız gerektiğini belirtebilirsiniz. Bu durumda, 1 gün içinde verilebilir, ancak maliyeti önemli ölçüde artar. Aciliyet için ödenmesi gereken para miktarının tamamı, Rosreestr'in belirli bir bölümünün çalışmalarının nüanslarına bağlıdır.
Sahibi olmayandan bilgi isteyebilir miyim?
Belirli bir mülk hakkında bilgi, herhangi bir kişi veya şirket tarafından edinilebilir. Ancak bu yalnızca düzenli ifadelerde yer alan veriler için geçerlidir. Genişletilmiş belgeler sadece kolluk makamlarına ve tesis sahiplerine verilir.
Gizli bilgiler ayrıca bir mahkeme kararı ile veya rehin sahibinin kendisi için başvuruda bulunması koşuluyla sağlanır.
Temsilci çekmenin nüansları
Tesisin doğrudan sahibi, kağıt formundaki bir çıkartma için herhangi bir kuruma bağımsız olarak başvuramazsa, bir temsilcinin yardımını alabilir. Yanında belgeleri olmalı:
- pasaport;
- vekaletname doğru şekilde hazırlanmış ve noter tarafından onaylanmış;
- ekstresi için ifade;
- görev makbuzu.
Vekaletname genel olabilir, bu nedenle yetkili temsilciye sayısız yetkiler sağlar.Ek olarak, bir vatandaşın yalnızca seçilen kuruma diğer belgelerle başvuru yapma olanağına sahip olduğunu belirtebilirsiniz.
Belge Geçerliliği
İfadelerin kesin olarak tanımlanmış bir geçerlilik süresi yoktur, ancak kelimenin tam anlamıyla bir hafta sonra alaka düzeylerini kaybederler, bu nedenle çoğu kuruluş bir haftadan veya bir ay öncesinden daha önce alınmamış bir belgeyi kabul eder.
Bu kadar kısa bir süre, bu süre zarfında kayıt defterinde çeşitli değişiklikler yapılabileceğinden kaynaklanmaktadır.
Sonuç
Rosreestr, vatandaşlara farklı tür ifadeler alma fırsatı sunar. Maliyet, içerik ve görünüm bakımından farklılık gösterirler. Onlar için sadece Rosreestr'de değil, MFC'de de başvurabilirsiniz ve ayrıca çeşitli elektronik servislerin kullanımı ile de ilgilidir.
Tasarımın amacına bağlı olarak belirli bir ifade türü seçilir. Yalnızca nesne hakkında bilgi edinmeniz gerekiyorsa, belgenin elektronik bir versiyonunu istemeniz önerilir. Bir bankaya veya diğer kuruluşlara aktarmayı planlıyorsanız, bir bildiri beyanı almanız gerekecektir.