Konut sorununa çözüm bulmak ülkemiz vatandaşlarının önemli bir bölümünü işgal ediyor. Biri ipotek almaya çalışıyor, birileri miras bekliyor, ve biri ev inşa etmek için devlet sübvansiyonlarından faydalandı. Kim onlara hak kazanır ve nasıl sağlanır?
Normatif düzenleme
Yasama yasaları sistemi tek bir ilkeye dayanmaktadır:
- “Vatandaşların sosyal desteğiyle” Federal yasa. Hacimlidir ve vatandaşların talep etme hakkına sahip olduğu ödemelerin neredeyse tamamını etkiler.
- Federal yasaların hükümlerini belirleyen kurumların yasaları. Bir yerlerde hükümler tamamen kopyalandı, bir yerlerde geliştirildi. Bir normatif eylem de kabul edilebilir (örneğin, Sivastopol'da) veya her bir vatandaş kategorisi için ayrı olabilir.
- Federal makamlar, bölgelerin düzenleyici çerçevesinin oluşturulması için kılavuzlar ve kılavuzlar kabul eder.
- Yerel yönetimlerin yasalarında halihazırda bölgesel yasaların hükümleri geliştirilmiştir.
Hedeflenen programın federal düzeydeki hükümleri, Rusya Federasyonu hükümeti kararnamelerine tabidir.
Bu nedenle, bir konut binasının inşası için devlet sübvansiyonlarının verilmesi, önemli bir düzenleme listesi ile düzenlenir.
Ödeme Özelliği
Sübvansiyonlar henüz kendi konutu olmayanlara veya daha önce harcayanlara tahsis edilmiştir. Vergilendirilmiyor, alıcının uygun bir şekilde tabi olmak üzere onları iade etme yükümlülüğü bulunmuyor. Aynı zamanda, devlet, ihraçlarının geçerliliğini ve kullanım sürecini kesinlikle kontrol eder. Diğer bir özellik ise paranın yüklenici kuruluşun hesabına doğrudan aktarılmasıdır. Para doğrudan vatandaşlara verilmez, böylece diğer ihtiyaçlara harcanmazlar.
Bir ev inşa etme sübvansiyonu belirli kriterleri karşılayan vatandaşlara verilmektedir. Ayrıca, orta seviye konut inşaatı için miktarlar hesaplanmaktadır. Onların yardımı ile konak inşa edilemez.
Yaşam Alanı Standartları
Barınma, insanların katıldığı programdan bağımsız olarak, standartların hesaplanmasına dayanır. Böylece, bölgelerde kişi başına asgari yaşam alanı, iki veya daha fazla kişi kurulur.
İlk durumda, standart 36 metrekaredir. m, ikinci - 50 metrekare. m., üçüncü - 18 metrekarelik. ailenin her üyesi için m. Bölgesel otoriteler onları yukarı doğru değiştirme hakkına sahiptir. Bir ev inşa etmek için sübvansiyonlar istisna değildir.
Kimler satın almaya hak kazanıyor?
Program sadece Rus vatandaşlığına sahip kişiler için çalışıyor. Önceden, başvuranlar devlet tarafından finanse edilen konut geliştirme programlarına katılmamışlardı.
Programa katılım, yalnızca ilgili alanda kalıcı olarak ikamet edenlere sunulmaktadır. Örneğin, bir bölgede daha erken yardım alındı, başka bir bölgeye taşınırken yardım için başvurmak zaten imkansız.
Aynı zamanda, aile aynı anda anne sermayesi araçlarını kullanma hakkına sahiptir. Parayı iki kaynaktan derhal kullanmayı planlıyorsanız, uygun makamlara iki belge seti sunulur.
Katılımcıların bir örneği olarak geniş aileleri göstereceğiz. Genç aileler için ev yapımı için sübvansiyonlar da düzenlenmiştir.
Her iki başvuran kategorisi de uygun bir belge paketi sunar. Bölgede, onlar için belge listesinin ayrı düzenleyici yasalarla yazıldığına rağmen, hepsinin tek bir devlet programına tabi olması.
Sübvansiyon Formları
Yukarıda belirtildiği gibi, bir evin inşaatı için sübvansiyonlar inşaatın başlamasından önce veya bitiminden sonra alınır.
Birinci sübvansiyon şekli hedeflenmiş, ikincisi telafi edicidir. Hedef ödeme doğrudan geliştiricilere gider. Bireysel bir girişimci veya büyük bir şirket bu kapasitede hareket eder, önemli değil. Ancak geliştirici, faaliyetler yürütmek için tam teşekküllü bir izin setine sahip olmalıdır (özellikle SRO'ye katılmak ve ondan izin almak).
Bu durumda bir konut binasının inşası için destek, başvuru sahibi ve geliştirici tarafından sağlanan belgeler temelinde yapılır. Para işe başlamadan önce transfer edilir. Yapımın tamamlandığını doğrulayan bir belge paketi sunması gerekiyor.
İnşaatın tamamlanmasından sonra yapılan ödemeler de bir belge paketi temelinde yapılır. Nüans, tesis inşaatı tamamlandıktan en geç 24 ay içinde dosyalanabilmeleridir.
Son başvuru tarihi artık belgelerin kuruluşun ofisine veya postayla gönderildiği gün sayılmaz.
Belge paketi
Novosibirsk bölgesinde veya başka bir bölgede bir konut binasının inşası için sübvansiyona özgü genel gereklilikleri listeledik.
- başvuru sahibinin pasaportunun bir kopyası, eşi veya eşi;
- doğum belgelerinin, çocuklarının pasaportlarının kopyaları;
- diğer aile üyelerinin pasaportlarının kopyaları;
- Polisten başvuranın ve aile üyelerinin ikamet ettiği yerin tescili hakkında bir sertifika (en az 12 ay ikamet süresi);
- inşaat için alınan izin başvuru sırasında geçerli olmalıdır;
- Arazi mülkiyeti sicilinden alıntılar;
- kişisel iştirak parsellerinin geliştirilmesi veya muhafazası için tahsis edilen arsa kiralarının bir kopyası;
- Planlanan ev modern sıhhi standartlara uygun olmalı ve alan SNIP tarafından belirlenen standarttan daha az olmamalıdır;
- Biri varsa ya da mevcut konut yeterli değilse, taşınmaz hakkı üzerindeki sicil hakkından;
- aile üyelerinin toplam gelirinin miktarına dair sosyal güvenlik makamlarından alınan sertifika.
İnşaat ile ilgili kağıtlar
Ayrıca ihtiyacınız olacak:
- inşaatın planlandığı alanın planı;
- ev projesi;
- Tahmini inşaat maliyetleri;
- Bir konut binasının yapımı için yapılan anlaşmanın kopyası.
Site planı, kadastro mühendisi tarafından arazi yönetiminin bir parçası olarak hazırlanır ve ev tasarımı, SRO'den bu tür çalışmalara izin veren tasarım organizasyonu tarafından hazırlanır.
Ev zaten inşa edilmişse, o zaman sağlanır:
- kadastro pasaportu;
- evin mülkiyet belgesi;
- kontroller ve masrafları onaylayan diğer belgeler.
İnşaat, inşaatçının katılımıyla gerçekleştirilmişse, aşağıdakiler sunulur:
- geliştirici ile sözleşmenin kopyası;
- KS-2 kanununun bir kopyası ve KS-3 kanununun bir kopyası (sırasıyla yapılan çalışma ve tahminler).
Şimdi büyük aileler için bir ev inşa etmek için sübvansiyonlar hakkında konuşalım.
Geniş aileler için özellikler
Başvuru sahibi, bazı özelliklere sahip yukarıdaki doküman paketini sunmaktadır. Bölgesel hukuk çerçevesinde aile büyük ailelerin kriterlerine uymalıdır. Ailede bunun için kaç çocuğun olması gerektiği bölgesel yasalarca belirlenmiştir.
Çocuklar ebeveynleri ile birlikte yaşıyor. Çocuk zaten 18 yaşındaysa, çocuk hala çalışıyorsa ve henüz 21 yaşında değilse programa katılmaya izin verilir.
Büyük aileler için bir ev yapımı için sübvansiyonlar, daha önce evrak veren ve uygun kararı verenlere verilir. Aynı zamanda yoksul vatandaş statüsünde olan insanlar için daha kolaydır.
Genç aileler
Programın ayrıca bir takım özellikleri var:
- eşlerin yaşı 35 yılı geçmez;
- ailenin henüz 18 yaşında olmayan en az bir çocuğu var;
- Bekar ebeveynlerin programa katılmasına izin verilir;
- aile konut koşulları yetersiz;
- aile geliri seviyesi belli bir seviyeden düşük olmamalıdır, yoksullara gerçekten programa katılmaları emredildi;
- en az 5 yıllık evlilik süresi;
- inşaat kooperatifine katılmak için parayı kullanmalarına izin verildi.
Buna göre, buna dayanarak, bir belge paketi sunulur. Kooperatiflere katılımla birlikte, üyelerine kabul için bildiri sunulur.
Dosyalama prosedürü
Örneğin, Novosibirsk bölgesindeki bir evin inşası için bir sübvansiyon nasıl alınır?
Toplanan belgeleri içeren bir başvuru belediye idaresine iletilir. Genellikle, yetkililer ve vatandaşlar arasındaki tüm etkileşimler onlar aracılığıyla organize edilir. İkinci seçenek çok işlevli merkezle iletişim kurmaktır.
Bir vatandaş nereye giderse gitsin, orijinal belgeleri yanına almalı, kopyalarını hazırlamalıdır. İdare yetkilisi veya MFC çalışanı kopyaları onaylayacak ve asılları başvuru sahibine iade edecektir.
Dosyalama belgelerine ek olarak, başka bir başvuru formu doldurulur. Dolumda yardım resepsiyonda verilmektedir. İsteyenler kendi başlarına doldurabilirler.
"Devlet Hizmetleri" web sitesinin kullanılması da önerilmektedir. Formu doldurmak ve evrak göndermek elektronik ortamda yapılır. Yetkililerle doğrudan temas oluşmaz.
Dokümanları gönderirken, bir kişiye, listelerinde bir makbuz verildiğini unutmayın. Reddetme başvurusunda bulunurken, tüm belgelerin yönüne dair kanıtları olacaktır.
Yetkililer nasıl hareket eder?
Bir idare temsilcisi veya bir MFC çalışanı eksiklikleri veya eksik belgeleri gösterecektir. Bir şey eksikse veya belge yanlış kullanılmışsa, yetkili bir açıklama yapmalıdır.
Yetkililerin numarası, kağıtları kabul etmeyi reddetmek ve kayıt olmaktır. Başvurunun veya makbuzun başvuru sahibinin elindeki makbuzunda damga olmadığı sürece, haksız reddedilme gerçeğini ispat edemez.
Çoğu zaman, hiçbir zorluk yoktur ve çalışanlar nereden ve hangi makalelerin alınacağını açıkça açıklar.
Ödeme nasıl yapılır?
Ev henüz inşa edilmediyse, yetkililer tarafından belirlenen miktar için bir sertifika verilir. Bu tutar borcu tamamen veya kısmen geliştiriciye geri ödeyebilir. Birçok çocuğu olan ailelerin evlerinin bütçeyi tam olarak ödeyecekleri daha olasıdır.
Yerleşimler devlete ait bankalar veya devlet katılımı ile yapılır. Bankaların listesi idare çalışanı tarafından verilir.
İnşaat zaten tamamlanmışsa, belgeleri onaylanan başvuru sahibi doğrudan banka hesabına para transferi yapacaktır. Bu durumda özel bir gereklilik yoktur.
Sübvansiyonlar için ayrılan fonlar henüz dağıtılmamışken, yılın başında kağıt gönderilmesi önerilir.
Sonuç olarak
Bir ev inşa etmek için sübvansiyonlar çeşitli kriterlere uyan vatandaşlara verilir. Program hem büyük hem de genç aileler için geçerlidir. Buna göre, sağlamamız gereken belge paketinde bir fark var.
Mevzuat, hem planlanan inşaat için hem de halihazırda inşa edilmiş olan evin tazminatı için bütçeden yardım alma hakkını vermektedir.
Bir sübvansiyonun alınması, başvuru sahibinin barınma ihtiyacı olan vatandaşların sicilinden çıkarılmasını otomatik olarak sağlar. Daha önce kayıt yaptırmış olanlara tazminat ödenir.
Büyük aileler, resmi statüde olmak üzere yardıma güvenme hakkına sahiptir. Yani, sosyal koruma makamlarından biri olarak tanınmaya karar vermeden, konut politikası departmanı yardım veya tazminat vermeyi kabul etmeyecektir.