Rusya'daki emlak işlemleri pek çok soru yöneltiyor. Hepsine evraklar eşlik ediyor. Mülk sahipleri genellikle bir odanın kadastro pasaportunu çıkarmayı düşünürler. Bu sorunun cevabını daha fazla açıklamamız gerekiyor.
tanım
Tesisin kadastro belgesi nedir?
Bu, tüm mülk sahipleriyle birlikte olması gereken bir belgedir. Nesne hakkında en eksiksiz bilgileri içerir.
Envanterdeki pasaportta şunları görebilirsiniz:
- tesisin yer adresi;
- mülkiyet hakları hakkında bilgi;
- Rosreestr'deki mülkün tescil tarihi;
- odanın bulunduğu kat sayısı ve bina tipi;
- oda sayısı;
- mülkün görsel çizimi;
- odanın kadastro sayısı;
- kadastro mülk değeri.
Bütün bu bilgiler bir sır değil. Rosreestr'de tüm vatandaşlara açıktırlar. Bununla birlikte, mülkle işlem yapmak için, emlak kadastrosundan pasaport almanız gerekecektir.
Belge ne kadar
Yasal olarak önemli olan hemen hemen her makalenin geçerlilik süresi vardır. Sona geldikten sonra, belge geçersiz sayılır.
Tesisin kadastro pasaportu süresiz olarak geçerlidir. Rusya Federasyonu mevzuatı, çalışılan makalenin “yaşamı” için herhangi bir terim belirlemez. Bununla birlikte, bir emlak işlemi yapmadan önce, bir vatandaş belgelerin güncellenmesinden daha iyidir.
İdeal olarak, Rusya'daki kadastro pasaportunun geçerliliği, Rosreestr'e mülkle ilgili yeni bilgiler girildiğinde sona ermektedir. Örneğin, resmi iyileştirme gerçekleştirilir.
Ayrıca, her 5 yılda bir gayrimenkulün yeniden değerlenmesi söz konusudur. Bu sırada, nesnenin yeni bir kadastro değeri Rosreestr'de belirir. Buna göre, söz konusu türde pasaport geçerliliğini yitirmektedir.
Kayıt yetkilileri
Ve çalışılan dokümanı düzenlemek için nereye gitmeli? Herhangi bir vatandaş, mülkün kadastro pasaportunu alabilir. Doğru, bir veya başka bir nesneyle ilgisi yoksa, hizmet reddedilebilir.
Odanın kadastro pasaportu nereden alınır? Bugün ilgili belgeler şurada yayınlanmaktadır:
- çok işlevli merkezler;
- Rosreestra.
İnternet üzerinden söz konusu sertifikayı da talep edebilirsiniz. Örneğin, bu durumda, kurtarmaya gelin:
- üçüncü taraf kaynakları;
- portal "Devlet hizmetleri";
- Rosreestr resmi sayfası.
Emlak kadastrosundan oda pasaportuna nasıl başvurulacağı konusunda daha ayrıntılı olarak açıklayacağız. Bunu yapmak oldukça kolaydır.
İstek için belgeler
Başlamak için bir vatandaş belirli bir belge paketini toplamak zorundadır. Onlar olmadan, görevin üstesinden gelmek işe yaramaz.
Bir ev veya diğer gayrimenkulün kadastro pasaportunu talep etmek için, şunlara ihtiyacınız olacak:
- başvuru sahibinin kimlik kartı;
- pasaport başvurusu;
- görev makbuzu.
Bazı durumlarda, bir vatandaşın şunları yapması gerekebilir:
- mülkiyet haklarına dayanarak belge;
- kurulan formun vekaletname.
Tüzel kişiler de çalışma belgeleri isteyebilirler. Bu gibi durumlarda, kağıt paketini kuruluşun kurucu sertifikaları ile desteklemek gerekir.
Tüm yazılar orijinalinde sunulmalıdır. Kopyalar kayıt yetkilileri tarafından kabul edilmez.
Pasaportunuzu kendiniz alın
Konut dışı binaların veya herhangi bir konutun kadastro pasaportunu çıkarmak zor değildir. Bazı talimatlara uymanız yeterli. Hizmeti alırken sorun olasılığını en aza indirmeye yardımcı olacaklardır.
Tesislerin kadastro pasaportunun kayıt işlemini sunma adım adım aşağıdaki gibidir:
- Hizmeti almak için bir paket belge hazırlayın.
- Belge ücretini yasa ile belirlenmiş miktarlarda ödeyin.
- Kayıt yetkilisine bir başvuru gönderin.
- Başvurunun kabulü üzerine bir makbuz alın. Kadastro pasaportunun alındığı tarihi belirtir.
- Belirlenen zamanda pasaportunuzu yanınıza alın ve hazır belgeler alın.
İnternet pasaportuna nasıl başvurulur? Örneğin, Rosreestr resmi web sitesi aracılığıyla?
Rosreestr, İnternet ve belgeler
Bu işlem sadece birkaç dakika sürer. Ana şey, hangi belgenin sipariş edileceğini seçmektir - elektronik veya kağıt.
Tesisin kadastro pasaportunun tescili için vatandaşa ihtiyaç duyulması gerekenler:
- Rosreestr.ru sitesini bir tarayıcıda açın.
- "Hizmetler" e gidin.
- "Emlak kadastrosundan bilgi alma" adlı bir servis seçin.
- Ne tür bir sertifika verilmesi gerektiğini belirtir.
- Başvuruyu elektronik ortamda doldurunuz.
- "Başvuruyu Gönder" düğmesini tıklayın.
- İşlem ücretini ödemek için ekrandaki talimatları izleyin.
- Rosreestr'e davet edilmesini bekleyin.
- Bitmiş oda pasaportunu kayıt makamından alın.
Bir vatandaş, emlak sicilinden bir elektronik çıkartma çıkardıysa, Rosreestr'den e-posta yoluyla bir mektup alması gerekir. Elektronik bir dosya olacak. Bu mülkün kadastro pasaportu.
maliyeti
Çalışılan kağıdın tasarımının maliyeti nedir? Daha önce de söylediğimiz gibi, tesislerin kadastro pasaportu üretimini ödemek zorunda kalacaksınız. Ne kadar
İlgili sertifikaların hazırlanmasında devlet görevi birçok faktöre bağlıdır. Çoğu zaman, nüfus öder:
- 200 ruble - bireyler için bir bildiri belgesi;
- 150 ruble - bir elektronik analog;
- 600 ruble - tüzel kişiler için pasaport;
- 300 ruble - elektronik ortamda ifade.
Hizmeti almadan önce herhangi bir şekilde fon yatırılmasına izin verilir. Örneğin:
- bankada şahsen;
- internet bankacılığı yoluyla;
- elektronik cüzdanlar yoluyla;
- İnternetteki banka kartları;
- Ödeme terminalleri ve ATM'ler aracılığıyla.
Nasıl para yatırılır, her biri bağımsız olarak karar verir. Bunu, çalışılan belgeleri almak için başvuruyu belirlenmiş formda sunmadan önce yapmanız tavsiye edilir.
Gümrükleme hızı
Rosreestr'dan emlak pasaportu almak ne kadar zaman alır?
Cevap doğrudan dokümantasyon alma yöntemine bağlıdır. Aşağıdaki verilere odaklanmak daha iyidir:
- birkaç saat - üçüncü taraf İnternet servisleri aracılığıyla bir talep gönderirken;
- 2-3 gün - Rosreestr'e kayıt;
- 5-10 gün - MFC'de veya İnternet üzerinden işlem yapılmasını isteyin.
Her durumda, uzun süre beklemek zorunda kalmayacaksınız. Tesisin bir kısmının veya tüm mallarının kadastro pasaportu çok hızlı bir şekilde yayınlanmaktadır. Ve operasyon ciddi bir evrak işi sağlamıyor.
Ne için kullanılır?
Şimdi bir oda pasaportunun nasıl düzenleneceği anlaşıldı. Devlet görevinin boyutunu da tespit ettik.
Ve hangi özel amaçlar için Rosreestr'dan bir emlak nesnesine bir pasaport işe yarayabilir? Aşağıdaki durumlarda istenir:
- mülk satışı;
- emlak değişimi;
- mülkiyet anlaşmazlıklarının çözümü;
- yeniden geliştirme yapılması;
- hediye işleme;
- mülkteki payların tahsisi;
- mal mirası.
Yeni bina sahipleri için bile kadastro pasaportu çıkarmak gerekiyor. Aksi takdirde, gelecekte mülkün elden çıkarılması ile ilgili sorunlar ortaya çıkacaktır.
örnek
Aşağıda tesislere ait kadastro örnek belgesi verilmiştir. Şimdi bu belgenin neye benzediği açık.
Sertifikada gizli bilgi olmadığını fark edebilirsiniz. Hem elektronik beyanda hem de bildiri, Rosreestr'in mührünü ve ilgili kurumun başkanını taşıyacaktır. Bu bileşenler olmadan, belgeler geçersiz sayılabilir.
Üçüncü taraf hizmetleri sipariş etme hakkında
Emlak kadastrosundan bir alıntı sadece birkaç dakika içinde çıkarılabilir. Özel üçüncü taraf hizmetleri için başvurmak yeterlidir.Ek bir ücret karşılığında, acilen kadastro pasaportu çıkarmayı teklif ediyorlar. Belge, kadastro dairesi başkanının imzası ve ilgili kuruluşun damgası ile garanti altına alınmıştır.
Bir siparişi sipariş etmek için, mülkün adresini ve ayrıca müşteriyle ilgili bilgileri belirtmeniz yeterlidir. Bundan sonra, hizmet ödenir ve mülkün elektronik kadastro pasaportu belirtilen e-postaya gönderilir.
İfade çıkarmak için bu yöntemi kullanmak önerilmez. Bunun nedeni Web’de çok fazla dolandırıcılık olması.
yenilikler
Artık herkes kolaylıkla bir kadastro pasaportu düzenleyebilir. Bu görev herhangi bir soruna yol açmayacak.
2017 yılında Rusya'da yeni kurallar uygulanmaya başladı. Şimdi, Rosreestr, mülke mülkiyet haklarının tescil edilmesine dair sertifika vermemektedir. Kadastro pasaportları da kaldırılmıştır.
Bununla birlikte, mülkle ilgili tüm bilgiler USRN beyanı istenerek elde edilebilir. Bu belge hem tescil belgesini hem de kadastro türünün pasaportunu değiştirir. Daha önce tarif edilen ilkelere göre yapılır. Düzenli bir açıklama için görev 400 ila 2,500 ruble, elektronik için ise 250 ila 1,500 ruble arasındadır. Bir sertifika sipariş etmeden hemen önce Rosreestr'de daha doğru bilgileri netleştirmek daha iyidir.