Modern Rusya'da, hediye anlaşmaları çerçevesinde mülkleri birbirine aktarma uygulaması gelişti. Böyle bir adım, popülasyonu gelecekteki çoğu problemden kurtarır. Örneğin, bağışlanan mülk bölünmeye tabi değildir. Yani, boşanmak gerekirse daha kolay olacaktır. Ama bazen hediyeyi nasıl iptal edeceğinizi düşünmeniz gerekir. Nüfusun gerçekten böyle bir şansı var mı? Ve eğer öyleyse, nasıl uygulanabilir? Tüm bu soruların cevapları ve sadece aşağıda bulunmayacak. Sorunun çözümüne doğru şekilde yaklaşırsanız, o zaman fazla sorun yaratmaz.
Hediye sözleşmesi kavramı
Ne hediye denir? Neden gerekli?
Bir hediye anlaşması uyarınca, mülkiyeti sahibinden yeni sahiplerine hediye olarak aktarmak için bir anlaşma yapılması alışılmış bir şeydir. Bu, hiçbir ücret ödemeden.
Daha önce de belirtildiği gibi, bu tür işlemler Rusya'da muazzam hale geldi. İlk olarak, bağışlanan mülk kişisel kabul edilir ve evliliğe bölünmez. İkincisi, böyle bir çözüm genellikle kalıtsal anlaşmazlıkların çözümüne yardımcı olur. Bir apartman dairesine akraba verme işi, ortak bir olaydır. Sadece bazen işlemi iptal etmeyi düşünmeniz gerekir. Böyle bir işlem mümkün mü?
Anlaşma türleri
Modern Rus mevzuatının birkaç senaryo belirlediğini anlamak önemlidir. Hediye sözleşmesini iptal edebilir veya iptal edebilirsiniz.
Hediyelerin ne olduğunu bulmak da gereklidir. Bunlar arasında:
- Sıradan hediye sözleşmeleri. Onlara göre, mülk, sözleşmeyi imzaladıktan hemen sonra yeni sahibinin mülkü olur.
- Yükümlülükleri ile. Bu durumda, bağışçı mülkü gelecekte kişiye devretmekle yükümlüdür. Bu seçenek pratikte pek hoş karşılanmamaktadır. Sonuçta, vazgeçmek sözleşmeyi iptal etmek veya iptal etmekten daha kolaydır. Done bu tür bir anlaşma konusunda şüphecidir.
Her durumda, hediyeyi iptal etmek veya iptali için belirli gerekçelere sahip olmak gerekir. Bu operasyonların uygulanmasının nedeni ne olabilir?
İptal hakkında
Mevcut sözleşmeyi iptal ederek başlayalım. Genellikle bu adım, işlem iptal edilinceye kadar pratik olarak uygulanır. Ana şart, belirli koşulların kanıtıdır. Aksi takdirde, iptal gerçekleşmeyecektir.
Bir daire veya başka bir mülk için bağış yapıldıysa, aşağıdaki durumlarda geri çağrılabilir:
- Donör donörü veya ailesini doğrudan tehdit eder veya ona zarar verir. Bu aynı zamanda bu kişilere hakaret de içermektedir.
- Mülkiyetin hediye anlaşması kapsamında devredildiği kişi, hediyeye dikkatsizce davranır, onu yok eder. Nesnenin başlangıçta donör için değerli olması önemlidir.
- Hediyeyi alan kişinin geçmesi. Böyle bir temel her zaman gerçekleşmez, ancak yalnızca hediye sözleşmesinin şartları, alıcının ölümü üzerine mülkün bağışçıya iade edilmesiyle ilgili bir hüküm sağlar.
- Keskin, donörden bağımsız, mülkün önceki sahibinin mali durumunun bozulması. Diğer bir deyişle, bir bağış veya engellilik / iş için uzun süreli iş göremezlik anlaşması imzalandıktan sonra bir kişiden büyük miktarda para çalınmışsa, yasa sözleşmeyi iptal etmenize izin verir.
Belki de mevcut anlaşmayı iptal etmek için artık yasal bir sebep yoktur.Ancak anlaşmanın geçersiz sayılmasına izin verildi.
İptal hakkında
Hediye iptal etmek mümkün mü? Daha önce vurgulandığı gibi, böyle bir şans ortaya çıkar. Ancak mevcut anlaşmanın iptali ile karıştırmayın. Operasyonun iptali sırasında, genellikle ülkede yürürlükte olan medeni hukuk kurallarının ihlali söz konusudur. Başka bir deyişle, işlemin geçersiz ilan edilmesi gerekir.
Hediyeyi iptal etmenin mümkün olup olmadığı açık. Fakat bu eylemin temeli nedir? Örneğin:
- Hatalar ve tipografik hataların hediye senedini yazarken. Hatalı baş harfleri, adresleri ve irtibat adresleri - tüm bunlar işlemin geçersiz hale gelmesine neden olur.
- Rosreestr'deki anlaşmanın tescil eksikliği. Ancak dikkat çeken hediye sözleşmesinin iptali için başka sebepler varsa, böyle bir senaryo mümkündür.
- Verici, hediyenin sadece ilk ölümün ardından verenin mülküne devredilmesi konusunda ısrar ettiğinde. Rusya Federasyonu mevzuatı, bu gibi durumlar için farklı bir işlem sağlar - bir irade.
- Sözleşme herhangi bir etki altında imzalandı. Bu şantaj, tehdit ve resmi pozisyon kullanımını içerir.
- Diğer mal sahiplerinin bağış için noter onaylı onayı olmadığında. Çoğu zaman, bu seçenek ortak mülkiyete bağış yapan eşlerin hazırlanmasında ortaya çıkar.
- Kaçak vatandaşların mülkün yeni bir mülke devredilmesi için vergi ödemekten kaçındığı gerçeğini ispatlamak mümkün ise. Örneğin, hediye altında aslında kastedildi ve bir emlak satışı vardı.
- Sözleşmede tarafların imzası yoktur.
- Operasyondaki katılımcılardan biri beceriksiz olarak kabul edildi. Sözleşmenin imzalandığı tarihte alkol veya uyuşturucu zehirlenmesi, psikolojik hastalıklar ve davranışlarını yeterince değerlendirememesi - tüm bunlar mevcut hediyeyi iptal etmenizi sağlar.
Vericinin ölümünde, hediyeleri geri çağırmayla ilgili konuların potansiyel mülk varisleri tarafından ele alındığını anlamak önemlidir. Bu normal bir uygulamadır.
reçete istekleri
Bir daireye hediye vermek, hediyenin sonsuza dek yeni sahibiyle birlikte kalacağı garantisi değildir. İstenirse ve sözleşmeyi iptal etme / iptal etme gerekçesi varsa, eski mal sahibinin mülkü iade etme hakkı vardır. Asıl şey, bu tür temyizlerin sınırlama sürelerini gözlemlemektir.
Doğrudan iptal veya iptal başvurusu nedenine bağlıdır. Bir daireye, diğerine veya diğerine, yakınına verilen bir hediye ödemesi, tescil tarihinden 1-3 yıl sonra geçersiz sayılabilir.
İptal Yöntemleri
Ve bir daire için hediye çeki nasıl iptal edilir? Bir mahkemeden vazgeçilebilir mi yoksa yargı makamlarına yardım için başvurmak gerekli mi?
Bugün Rusya'da, bu tür anlaşmazlıklar çözülebilir:
- Barışçıl. Bu durumda, taraflar işlemi iptal etmeyi kabul eder, bağış yapan kimse böyle bir adıma karşı hiçbir şey yapmaz. Uygulamada, bu tür işlemler istisnai durumlarda bulunur.
- Mahkemeye göre. Bu senaryo en sık gerçekleşir.
Özel olarak nasıl hareket edilir? Her şey duruma bağlı. Genellikle, hediyelerin iptali adli tartışma anlamına gelir.
Eylem algoritması
Ve görevi hayata geçirmek için ne yapmalı? Bir hediye nasıl iptal edilir veya iptal edilir?
Bunu yapmak için talimatları izlemeniz gerekir. Bu gibi görünüyor:
- Operasyon için gerekçelerle ilgilen. Bir veya başka türde itiraz için sınırlama süresinin derhal netleştirilmesi önerilir.
- Hak talebinde bulunmak için belgeler toplayın. İşlemin geçersiz kılınmasında masum olduklarına dair kanıt topladığınızdan emin olun.
- Yerel mahkemenizle dava açın.
- Önerilen malzemeler ve kanıtlar temelinde bir mahkeme kararı alın.
Doğru, daha önce de belirtildiği gibi, bir daire veya başka bir emlak mülkü için hediye kaydı bazen varolan bir anlaşmanın barışçıl iptali anlamına gelir. Bu durumda, noterde işlemin geçersiz sayılmasıyla ilgili olarak yeni bir anlaşma imzalamak yeterlidir.
bulgular
Bundan böyle, hediyenin nasıl iptal edileceği açıktır. Bu işlem iyi hazırlık gerektirir. O olmadan, bu mülkiyeti tekrar elde etmek mümkün olmayacak. Sonuçta, daha önce söylendiği gibi, bir hediye tapası, sahibinin gönüllü bir kararıdır.
Sorunu çözmek için hangi belgeler yararlı olabilir? Çoğu zaman:
- durumun ayrıntılı bir tanımını içeren bir dava;
- konumlarına dair herhangi bir kanıt (sertifikalar, alıntılar, tanıklıklar);
- davacının pasaportu;
- hediye anlaşması;
- mal mülkiyeti belgeleri.
İşlemler, bağışçının akrabaları tarafından gerçekleştirilirse, önceki mülk sahibinin akrabalık sertifikası ve ölüm belgesi eklenmesi gerekecektir.