Gayrimenkulün değeri her yıl artmaktadır. Fiyatların sürekli artmasına rağmen, insanların kişisel konutlara ihtiyacı var. Bir mülk edinmede en iyi seçenek bir ipotektir, çünkü gerekli tutarı her zaman biriktirmek mümkün değildir. Rusya'daki herhangi bir banka ipotek kredisi verebilir. Ek olarak, her birinin bir sözleşme imzalamak için kendi kuralları ve şartları vardır. Gayrimenkul satın almayı planlayanların çoğu, işsizlerin ipotek alıp alamayacaklarını ve eğer öyle ise nasıl yapılacağını merak ediyor.
Mortgage şartları
Bankalar, müşterileri için belli başlı taleplerde bulunurlar;
- Sabit bir gelirin varlığı.
- Mülkiyet - bir araba ya da emlak.
- Üçüncü bir tarafın teminatı.
Ancak işsizlere veya gayri resmi olarak çalışan ve bir zarf içinde ücret alan birine ipotek nasıl alınır? Birkaç yıl önce, sadece resmi olarak çalışan insanlar için bir ipotek vardı, ancak bugün durum çarpıcı biçimde değişti. Kredi kuruluşlarının sayısındaki artış, aralarındaki rekabetin artmasına neden olmaktadır. Bu nedenle, birçok banka müşterilerinden geliri onaylayan belgeler talep etmekten vazgeçti. Ayrıca, bugün talep edilen birçok meslek, resmi istihdamı zorunlu kılmaz. Bankacılık kuruluşları güncel kalmaya çalışmakta ve müşterilere sadık kalmaktadır, böylece işsizler için ipotek alabilirsiniz. Bununla birlikte, devlet kredisi kuruluşları, tam bir belge paketi sağlamadan kredi vermezler.
Resmi istihdam olmadan ipotek alma yolları
İşsizlere verilen ipotekler resmi bir istihdam belgesi vermeden bankacılık kuruluşları tarafından verilebilir. Gerekli krediyi almak için en yaygın üç seçenekten birine başvurabilirsiniz.
İlk yol
İşsizlere verilen ipotek, kredi başvurusunda bulunan kişinin bireysel bir girişimci olması veya özel muayenehane yürütmesi durumunda verilir. Bu durumda, banka vergi dairesinden alınabilecek ayrı bir gelir tablosundan memnun olacaktır.
İkinci yol
Bir konut kredisi almak için en yaygın seçeneklerden biri bir teminattır. Kefil, akraba veya arkadaş olabilir; Banka, kefilin gayrimenkul sahibi olduğunu doğrulayan belgelerle birlikte verilir. Dezavantajı, az sayıda insanın başka bir kişi için bir güvence olmayı kabul etmesidir.
Üçüncü yol
İpotek kredisi tutarının yarısı tescil gününde ödenir. Kalan yarısı, banka tarafından belirli bir süre içinde söndürülmesi gereken kısımlara bölünür.
Diğer yollar
İşsizler için ipotek yukarıda listelenen yöntemlerden herhangi biri kullanılarak banka tarafından kaydedilmemişse, bir gelir ve kefalet belgesi vermeden kredinin geri ödemesini kabul eden bir kredi kurumu bulabilirsiniz. Bu seçenek oldukça olası, ancak yüksek faiz oranları ve kısaltılmış ipotek vadesi ile dolu.
Bir ipotek kredisini püf noktaları üzerinden alabilirsiniz: Bir iş üzerinde anlaşmaya varmak ve gerekli bilgileri vermek yeterlidir. Borç verildikten sonra borç alan kuruluştan çıkarılır.Bankalar, müşterinin kendi yerinde çalışmaya devam edip etmediğini kontrol etmez.
Gelir beyannamesi taklit etmeye değmez: bu bir suç sayılır ve cezai olarak cezalandırılabilir.
Tüketici kredisi işleme
Bir ipoteği tüketici kredisi ile değiştirebilirsiniz: tescil işlemine daha az zorluk eşlik eder. Birçok banka müşteriden resmi istihdam gerektirmeden bu kredileri verir. Doldurulması gereken ankette, borçlunun gelir seviyesini göstermesi yeterlidir. Böyle bir anket, banka ile borç alan arasında, ihlalleri ceza ile cezalandırılabilecek bir tür sözleşme olan yasal bir belgedir.
Ankette belirtilen veriler banka tarafından doğrulanabilir. Bu nedenle, bir belgeyi doldururken, yanlış bilgi belirtmemeniz gerekir.
Kredi kartları
İşsizler için ipotek yerine kredi kartı verilebilir. Başlangıçta, bu tür kartlar, resmi istihdamı olmayan bankaların müşterileri için oluşturulduğundan, bugün onları elde etmek çok kolaydır. Tabii ki, bir kredi kartının verildiği miktar bir mülk satın almak için yeterli değildir, ancak mevcut tasarrufları onun yardımı ile tamamlamak oldukça mümkündür.
Bankalar, kredi geçmişi kötü olan müşterilere bile kredi kartı vermeye hazır. Plastik almak için ilk ödeme yapmanız gerekmez. Kartın kendisi sözleşmenin yürütülmesinden hemen sonra verilir.
Tercihli programlar
Çeşitli tercihli programlar, işsizler için ipotek olarak sunulabilecek ve haklı gösterilebilecek olanlardır. Sberbank ve diğer bazı bankalar, müşterilerine, istihdam yeri hakkında bilgi verilmesini gerektirmeyen özel borç verme programları sunmaktadır. Tek koşul, peşinatın ödenmesi - miktar, kural olarak, toplam kredi tutarının yaklaşık% 50-60'ı kadardır.
İş deneyimi olmadığında, bankanın ortağı olan şirketten borç alabilirsiniz. Genellikle, işverenler, resmi olarak çalıştırılmadığı durumlarda bile, ücretleri çalışanlara aktarmak için kredi kuruluşlarıyla ortaklık anlaşmaları yapar. Bu gibi durumlarda işsizlerin ipoteği çok faydalıdır. Bu durumda, koşullar yüksek bir kredi limiti ve düşük faiz oranları sağlar.
Ana sermaye ile işsiz ipotek
İki veya daha fazla çocuğu olan tüm Rusya Federasyonu vatandaşları, doğum sermayesini kullanma hakkına sahiptir. Çocuğun doğumundan sonra Emekli Sandığı'na bir doğum sermayesi belgesi verilir. Her iki ebeveyn de kullanabilir - hem anne hem de baba.
Annelik sermayesi, konut koşullarını iyileştirmek için kullanılabilir - örneğin bir ipotek kredisine faiz ödemek veya ilk ödemeyi yapmak için. Sertifika en çok bir kredi için ilk taksit olarak kullanılır: Aslında her aile bir ipotek kredisi almak için finansal destek için sosyal hizmetlere başvurur.
Buna göre, işsizlere analık sermayesi olması koşuluyla ipotek kredisi verilebilir. Ancak, bu durumda, bir sigorta poliçesi gereklidir. Çoğu durumda, bir ipotek kredisi Sberbank'a çevrilir. Bu bankadaki işsizlere ipotek veriyorlar mı ve genç bir aile bunu ayarlayabilir mi?
Sberbank, genç ailelere ve işsizlere ipotek kredisi sağlıyor, ancak aynı zamanda sağlık ve hayat sigortası da sağlıyor. Bu çözüm, faiz oranını düşürmenize ve banka için riskleri en aza indirmenize izin verir. Kredi anlaşması ile birlikte müşteriye bir sigorta belgesi verilir.
İşsizlere ipotek kredisini nereden alabilirim?
Devlete ait bankalar bir ipotek başvurusunu onaylamazsa, borçlu küçük kredi kuruluşlarına başvurabilir. Birçok kişi için konut kredisi Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit ve SKB Bank gibi bankalarca onaylandı.
Yukarıda listelenen kredi kuruluşları, likit varlıklar sağlaması ve büyük bir peşinat ödemesi durumunda işsiz bir kredi sağlayabilir.
Genellikle, komisyoncular ipotek alma konusunda yardımcı olabilirler. Tek şey, bir dolandırıcıya rastlamamak için böyle bir uzmanı dikkatlice seçmeniz gerektiğidir.
Aracı, finans piyasasına odaklanan ve en iyi kredi teklifini seçmeye yardımcı olan bir uzmandır. Bir müşteri için karsız bir kredi onun için ilginç değildir. Hizmetleri için, faiz oranına veya ihraç edilen ipotek kredisinin büyüklüğüne bağlı olmayan sabit bir tutar alıyor.