Vergisinin hesaplanıp bütçeye aktarıldığı resmi geliri alan herhangi bir kişi, farklı türden indirimlere güvenebilir. En önemlisi, konut mülkünün edinilmesi veya inşasına dayanarak atanan mülk iadesi olarak kabul edilir. Şahsi gelir vergisi için mülk indirimi, ipoteğe faiz ödenirken yapılan harcamalarda bile belirlenebilir. Uygulanması için, her yıl Federal Vergi Hizmetine 3-NDFL beyanı ibraz edilmesi gerekmektedir. İşlem, denetleme başvuru sahibine gerekli tüm fonları ödeyene kadar gerçekleştirilir.
Temel bilgiler
Her kişinin kişisel gelir vergisi için mülk kesintisi yapma imkanı yoktur, çünkü bunun için bazı şartlara uyulması gerekir. Bu nedenle, bir iadeyi işleme koymak için aşağıdaki gereksinimler dikkate alınmalıdır:
- devlete başvurana devredilecek olan miktar olduğundan, gelir vergisinin alındığı resmi kazançların varlığı;
- konut mülkünün alımı veya inşaatı için yapılan harcamaların onaylanması;
- Bir vatandaşın kişisel fonlarının harcandığına dair kanıt bulunması, bu nedenle devlet veya işveren pahasına mülk satın alırsanız, bir kesinti yapamazsınız.
Ödemenin büyüklüğü vatandaşın gelirine bağlıdır, çünkü bir yıl boyunca kişinin kişisel gelir vergisi biçiminde ödediği tutar mümkün olduğunca iade edilir. Bunun için, bir 3-NDFL bildiriminin doğru bir şekilde derlenmesi ve Federal Vergi Servisi departmanına sunulması gerekmektedir. Mülk indirimi, konut alımını veya konut yapımını onaylayan belgeler bu beyannameye eklenirse verilir.
Konut mülkü vatandaş tarafından ücretsiz olarak veya kazan olarak alınmışsa, geri ödeme yapılmayacaktır. Eğer akrabalar tarafından satın alınırsa, kesinti yapabileceklerdir.
Kayıt sırası
Kişisel gelir vergisi için emlak indirimi elde etmek için, bir vatandaş belirli sıralı eylemleri gerçekleştirmelidir:
- Başlangıçta, geri dönüşün mümkün olduğundan emin olmalısınız;
- bunun için gerekli belgeler toplanır;
- 3-NDFL beyannamesi ve doğru hazırlanmış beyanı ile birlikte Federal Vergi Servisi departmanına transfer edilirler;
- Başvuranın banka hesabına para aktarılabileceği sonuçlarına dayanarak vergi makamının çalışanları tarafından bir masa denetimi yapılır;
- ihlaller bulunursa olumsuz bir karar verilebilir.
Federal Vergi Hizmetinin web sitesi belgenin ilerlemesini takip etme yeteneğine sahiptir. Dokümantasyon standart olarak üç ay boyunca kabul edilir. Dokümantasyonda sorun yoksa, fonlar bir ay içinde başvuru sahibinin hesabına aktarılır.
Maksimum 2 milyon ruble'nin% 13'ü iade edilebilir. konut alımı için, ömür boyu bir kez vatandaşlara 260 bin ruble ödenebilir.
Bir ev veya bir ev satın almak için ipotek kullandıysanız, ek olarak, ödenen faizin 3 milyon ruble'nin% 13'ü kadarı olan indirimden yararlanabilirsiniz. ve 390 bin ruble'ye eşit.
Yardım için nereye başvurabilirim?
Kişisel gelir vergisi için mülk indirimi yalnızca doğrudan vergi dairesinde yapılmaz, çünkü resmi olarak çalışan bir vatandaş doğrudan işverenle buna başvurabilir.
Federal Vergi Servisi'nin hizmetlerini kullanırsanız, yıllık olarak bir bildirim hazırlamanız ve diğer belgeleri kesinti için hazırlamanız gerekecektir. Denetim departmanına transfer edilir, ardından dikkatlice kontrol edilirler. Ancak bundan sonra bir vatandaşa geçen yıl için ödenen verginin tamamı tahsil edilir.
İşverene başvurursanız, mülkün iadesi için 3-NDFL beyannamesi doldurmanıza bile gerek yoktur. İadesi için başvuruda bulunmak için sadece bir kez yeterlidir, daha sonra emlak belgeleri işyerine gönderilir. Bundan sonra, tüm indirimi tamamen aldığı ana kadar kişisel gelir vergisi tahsil etmeden maaş alacak.
Hangi belgeler gereklidir?
İade yapmak için, belirli bir belge paketinin Federal Vergi Hizmetine aktarılması gerekir. Bunlar kağıtları içerir:
- teftiş formu beyanı;
- 3-kişisel gelir vergisi beyannamesi;
- satın alınan konutlar için belgeler;
- başvuru sahibinin pahasına bir nesnenin satın alındığını onaylayan ödeme belgeleri;
- Bir vatandaş için vergi için ne kadar para aktarıldığına dair bilgi içeren işyerinden bir önceki yıla ait bütçeye bir sertifika;
- evin inşaatı yapılmışsa, o zaman bir tescil belgesine sahip olması gerekir;
- Taşınmazın alıcıya devredilmesi;
- konut ipotek kredisi yoluyla satın alınmışsa, kredinin büyüklüğünü ve ödenen faiz miktarını belirten bankadan ek bir not alınmalıdır.
Zorluklar genellikle vatandaşlarda 3 kişisel gelir vergisi beyannamesi doldururken ortaya çıkar. Gayrimenkul indirimi bu belgede hesaplanmıştır. Süreci kolaylaştırmak için Federal Vergi Servisi, vatandaşlara bir belgeyi doldurmak için farklı programlar kullanma olanağı sunar. Programlar kurumun web sitesinde serbestçe kullanılabilir.
Kesinti nasıl hesaplanır?
Farklı özel programlar kullanıyorsanız, gerekli forma istenen bilgi girildikten sonra hesaplama otomatik olarak gerçekleşir. Ek olarak, bir nesnenin satın alınmasına yapılan harcamaların ne kadarının geri döndürülebileceğini bağımsız olarak belirleyebilirsiniz.
Örneğin, maliyeti 1,6 milyon ruble olan bir apartman dairesi satın alındı. % 13'ü bu miktardan belirlenir, bu nedenle 208 bin ruble iade edilir. Mümkün olan maksimum getiri 260 bin ruble tutarında olduğundan, kalan 52 bin ruble. daha sonra gayrimenkul alımlarında düzenlenebilir.
Nesne bir ipotek yoluyla satın alınırsa, o zaman 390 bin ruble iade edebilirsiniz. ödenen faizden. Tek dezavantajı, böyle bir geri ödemenin gelecekteki alımlar için ileriye taşınmamasıdır.
Bir bildirimi doldurma kuralları
Vatandaşlara genellikle mülkün kesinti konusunda 3 kişisel gelir vergisini nasıl dolduracakları sorusu sorulur. Bu soruyu çalışmaları için belirli bir ücret talep eden uzmanlara sorabilirsiniz. Ancak mülk indirimi üzerine 3 kişisel gelir vergisi doldurmanın nüanslarını anlamakta ustaysanız, para harcamadan bağımsız olarak bir bildirimde bulunabilirsiniz.
Bir belgeye veri girerken, bazı kurallar göz önünde bulundurulur:
- bilgisayardaki veya el ile bir belgeyi doldurmasına izin verilir, ancak son durumda mavi veya siyah bir kalem kullanılması gerekir;
- tek taraflı yazdırmaya izin verilir;
- Bir belgeyi doldururken, çeşitli değişiklikler yapamaz veya bilgileri paylaşamazsınız;
- tüm miktarlar tam rubleye yuvarlanır;
- Her karakter için ayrı bir hücre vardır, bu nedenle kısıtlamalara bakmaksızın bilgi girmesine izin verilmez;
- Her sayfada vergi mükellefi TIN ve onun F. I. O;
- Sayfanın en altında beyanın yapıldığı tarih ve başvuru sahibinin imzası;
- Getirinin türünden bağımsız olarak, birinci ve altıncı bölümleri doldurmanız gerekir.
Şahsi gelir vergisi için yapılan emlak indirimleri, sadece beyanda yanlış bilgi bulunmadığı durumlarda başvuru sahiplerine ödenir. Bu nedenle, bu belgenin doldurulmasına sorumlu bir şekilde yaklaşılmalıdır. Bilgisayar programlarını kullanırken hesaplama otomatiktir. Mülk indirimi üzerine 3 kişisel gelir vergisi doldurma örneği aşağıda görülebilir.
Hangi sayfalar doldurulur?
İlk ve altıncı bölümlere veri girilmesi gerekmektedir. Ek olarak, diğer sayfalara bilgiler girilir:
- C. Bu sayfa bir vatandaşın geliriyle ilgili verileri girmek için hazırlanmıştır. Ondan kişisel gelir vergisi hesaplanır.
- E.Bu sayfa gayrimenkul satışından elde edilen karla ilgili bilgileri girmek için kullanılır. Ayrıca, kesinti miktarı burada verilmiştir.
- I. Doğrudan satın alınan malla ilgili bilgiler girilir. Maliyeti, olası getirinin büyüklüğünün hesaplandığı bazda verilir.
Bir ipotek olması durumunda, kişisel gelir vergisinden mülk indirimi, bankaya ödenen faizden ilave olarak hesaplanabilir. Mülkiyetin tam değerinin imtiyazının alınmasından sonra faizin dikkate alınması tavsiye edilir.
Beyannameyi yeniden doldururken, vergi mükellefinin önceki yıllarda bir indirim olarak ne kadar aldığını dikkate almak gerekir. Bu durumda, indirim tutarının bakiyesi hesaplanacaktır.
Kişisel gelir vergisi için kişisel kesintiler, yalnızca% 13 oranında vergi geliri elde eden vatandaşlar tarafından alınmaz. Genellikle, nakit geliri% 35 veya% 9 oranında vergilendirilir. Bu durumda, ilk bölümü değil ikinci veya üçüncü bölümü doldurmak gerekir. Bu şartlar altında, başvuran Rusya Federasyonu vatandaşı olmadığını belirtir.
Ortak mülkiyet ile ne yapmalı?
Çoğunlukla mülk eşler tarafından satın alınır, bu nedenle her biri emlak vergisi indirimi alabilir. Bu şartlar altında 3-kişisel gelir vergisi her vatandaş tarafından derlenmelidir.
Eşlerin bağımsız olarak payların nasıl dağıtılacağına karar verdikleri beyanına özel bir ifade eklenmiştir. Gerçek şu ki, bir gayrimenkul ile sadece bir kesinti elde edilebilir. Çoğu zaman, eşlerden sadece biri yarar sağlar. İkinci vatandaşın resmi geliri yoksa veya küçük bir maaş alıyorsa, bu tavsiye edilir. Bu durumda, sadece bir eşin 3 kişisel gelir vergisi beyannamesi doldurması gerekir. Mülkiyet kesintisi, yalnızca kendisine ödenecektir. İkinci eş daha sonraki emlak alımlarına başvurabilecek.
Sanata Göre. 256 CC, resmi bir evlilikte satın alınan mülk, bu tür bir satın alma işlemine yatırılan eşlerden hangisinin bir indirim aldığına bakılmaksızın ortaklaşa edinilen mülktür.
Yıllık olarak sosyal yardım başvurusu yapılabilir mi?
Geri ödemenin büyüklüğü, geçen yıl kişisel gelir vergisi biçiminde bir vatandaş için ne kadar para transfer edildiğine bağlıdır. Daire satın alırken mülk kesintisi, başvuru sahibinin konut maliyetinin% 13'ünü veya maksimum 260 bin ruble alabilmesi için yıllık olarak düzenlenebilir.
Kesinti, her vatandaşa ömür boyu sadece bir kez verilir, ancak aynı zamanda herhangi bir nesneye bağlı değildir. Bir kişi maliyeti 2 milyon ruble'nin altında olan konut satın alırsa, faydaları aldıktan sonra bir denge olur. Gelecekteki emlak alımları için kullanılabilir. Bu nedenle, kişisel gelir vergisi için emlak vergisi kesintileri farklı nesnelerden alınabilir.
Birkaç yıl geri dönüşe izin var mı?
Fonların birkaç yıl içinde geri gönderilmesine izin verilir, ancak en fazla üç yıl boyunca. Örneğin, 2014 yılında bir oda satın alınmıştır, 2018'de 2014, 2015 ve 2018 için indirim başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu durumda, üç kişisel vergi geliri beyannamesi hazırlamanız gerekmektedir. Bir mülk kesinti için bu belgeyi nasıl doldururum? Bunu yapmak için, her durumda, gelir miktarını ve transfer edilen verginin tutarını her yıl için doğru şekilde belirtmek gerekir.
Ek olarak, yıllarca 2-NDFL sertifikası almak zorunda kalacaksınız ve bu süre zarfında bir vatandaşın birkaç iş yerini değiştirmesi durumunda bu genellikle zor olabilir.
Beyanname nereye teslim edilir?
Şahsen tescili yapılan yerdeki Federal Vergi Servisi departmanına yalnızca bir bildiri ve bildirim ile başvurmak gerekir. Satın alınan malın nerede olduğu önemli değildir.
Genellikle bir kişi kalıcı bir sicile sahip değildir, ancak aynı zamanda kişisel gelir vergisi iadesi almak ister. Böyle bir durumda malların kesinliği geçici kayıt yerine çekilmelidir.
Bir bildiri sunma yolları
Federal Vergi Servisi'ne beyanda bulunmak üç şekilde yapılabilir. Bunlar şunları içerir:
- Beyannamenin diğer belgelerle birlikte kişisel olarak Federal Vergi Servisi çalışanına devredilmesi. Bir vekilin yardımına izin verilir, ancak onunla noter tasdikli bir vekaletname sahibi olmalıdır. Bu yöntemin dezavantajları, oldukça fazla zaman harcama ihtiyacını içerir. Müfettiş sık sık ek belgeler ister, bu yüzden Federal Vergi Servisi departmanını birkaç kez ziyaret etmeniz gerekecektir.
- Dokümanları posta yoluyla gönderme. Bu yöntemi kullanarak çok fazla zaman kazanabilirsiniz ve ayrıca doğrudan vergi makamlarıyla etkileşime girmeniz de gerekmiyor. Başvuru sahibinin başka bir şehirde olması, dolayısıyla kurumu şahsen ziyaret edememesi gerçek bir seçenek olarak kabul edilir. Belgeleri göndermek için, ekin açıklamasını içeren değerli bir mektup kullanılır.
- İnternet kullanımı Bu fırsat 2015 yılının başından beri ortaya çıkmıştır. Bunu yapmak için, denetiminizi resmi web sitesinde kişisel hesabınızı kullanın. EDS gerekli değildir.
Belirli bir yöntemin seçimi, vergi mükellefinin kendisinin tercihlerine bağlıdır.
Sonuç
Gayrimenkul alımı için geri ödeme yapılması, her kişi için aranan bir işlem olarak kabul edilir. Federal Vergi Servisi veya işveren şubeleri aracılığıyla yapılabilir. Aynı zamanda, 3-NDFL bildirimini iyi doldurmanın kurallarını anlamak önemlidir.
Muayene belgeleri farklı şekillerde sunulabilir ve birçok mükellef için avantaj Internet üzerinden belge gönderebilme yeteneğidir.
