Medeni Kanun'da mülk sahibi olmayan mülk, herhangi bir kişi veya tüzel kişilik tarafından kullanılabilecek bir şey olarak kabul edilir. Ancak, bu tür işlemler sahiplerin şikayetlerine neden olmaz. Sahipsiz mülkün ne olduğu ve nasıl bertaraf edilebileceği sorusunu daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Hiçbir şey düşünülmemeli: yasa mektubu
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 255. maddesi, sahipsiz bir şeyin tanımını içermektedir. Sözde nesneler yasal sahip olmayan. Bu kapasitede, sahipleri kurulmamış veya mülklerini terk etmiş olan şeyler de görünebilir. Rus mevzuatının normları, bu nesnelerin dikkate alınması gereken prosedürleri öngörür. Aşağıdaki adımlar beklenir: taşınmaz mal mülkünün tescili için gerekli belgelerin kabul edilmesi, yasal uzmanlığın geçmesi, Birleşik Devlet Siciline giriş yapılması. Ancak bundan sonra yeni sahipler nesnelere başvurabilirler.
Başvuru Formu
Taşınmaz malın mülksüz olarak tanınmasını isteyen bir belge, kırsal, kentsel yerleşim veya ilçe belediyesinin yerel yetkilileri tarafından sunulur. Yetkinliklerinde bu idari-bölge varlığının sınırları dahilindeki nesnelerdir. Federal öneme sahip şehirlerdeki yürütme devlet yapıları, içlerinde bulunan gayrimenkul ile ilgili bu tür ifadeler hazırlar. Taşınmaz malın mülksüz olarak tanınmasına ilişkin belgeler onaylanmış formlara göre doldurulur. Nesne ikiden fazla bölgeye yerleştirilmişse, form herhangi bir yerel yönetim otoritesinde hazırlanır. Aynı zamanda, diğer belediyelerin adı da belirtilmiştir.
Nesnenin durumunu onaylayan belgeler
İlk adım her durumda standart. İlgili taraflar, mülkün mülkiyetini mülksüz mülkiyet olarak sertifikalandıran belgeler sunar. Her şeyden önce, bunlar, mülkün federal, eyalet ve belediye öneminin sicilinde olmadığının teyidi olarak sunulan belgelerdir. Ayrıca, mülkün yerel mülkü yetkilileri tarafından mülk hakkının tescili bulunmadığına dair bir sertifika istenir. Mülkiyet, onu terk eden mal sahibinin bir sonucu olarak da mülkiyete dönüşebilir. Bu gerçek belgelenmiştir. Mülkiyetin mülksüz olarak tanınması, mülk sahibi olma hakkının yazılı bir feragatnamesiyle mümkündür.
Sahip olmayan nesnelerin mülkiyeti hangi saatlerde tanınabilir?
Taşınmaz bir mülk mülksüz olarak tescil ettirildikten sonra bir yıl içerisinde reçeteyi alarak sahibine iade edebilir veya başkalarına devredebilir. Bu yasa ile sağlanmıştır. Ancak bu süre dolduğunda mahkeme mülk sahibi mülkü belediye mülkü olarak tanıyabilecektir.
Başvuru Kuralları
Mülkiyetsiz malların tescili ile ilgili belge şahsen, posta yoluyla veya elektronik olarak yetkili makamlara gönderilmelidir. Basılı olarak tüm paket, yasalarca aksi belirtilmedikçe, iki kopya halinde sunulur. Aynı zamanda, bunlardan biri orjinaldir ve tüm prosedürü tamamladıktan sonra ilgili taraflara iade edilir. Elektronik belge dijital olarak imzalanmış olmalıdır. Başvuru, ilgili tüm evraklarla birlikte kayıt edilir ve gelen bir numara alır. İlgili kişiye, makbuz ile bildirimde bulunulur.Vergi kaydına ilişkin karar, belgelerin üretim için kabul edildiği andan itibaren 18 takvim günü içerisinde yapılmalıdır. Bir işletme herhangi bir nesnenin mülkünü reddettiğinde, böylece sahipsiz mülk olarak statüsünü onayladığında, bunun hakkında bir giriş yapılır. Ayrıca yazılı olarak bilgilendirilir.
İşlem askıya alınması
Bunu yapmak bile mümkün mü? Ancak, prosedürü belirli bir aşamada durdurmak oldukça gerçekçidir. Mevzuat, kayıt işleminin sona erebileceği durumlar sağlar. Bu tür durumlar arasında, örneğin, gayrimenkulün mülksüz olmadığı gerçeğinin kurulması yer almaktadır. Bu, sunulan belgeleri inceleme sürecinde açıklığa kavuşturulabilir. İlgili kişiye başvururken, tüzel mal sahibinin ifadesinin taşınmazı reddetmesi sağlanmadı ya da bildiri, mal sahibinin mülkiyet ve elden çıkarma hakkını reddettiği içeriğinden takip etmeyecek şekilde hazırlandı. Ayrıca Birleşik Devlet Sicilinde, bu nesneye ilişkin hakların sınırlandırılmış veya sınırlandırılmış olduğu bir kayıt olabilir. Ayrıca, ilgili kişi bu durumdan habersiz olamazdı. Temyiz başvurusunda bulunan kuruluş, mal sahibinin tutuklanmasına ilişkin belgeler veya bu mülkle yapılan işlemlerle ilgili resmi yasaklama ile ilgili belgelerin alınması halinde belgelerin üretiminin sonlandırılmasına izin verilir. Prosedür bir aydan fazla süreyle askıya alınmaz.
açıklamalar
Birleşik Devlet Sicilinde mülkün mülkiyet hakkı altında olduğuna dair bir kayıt varsa ya da başvuru yapılırken haklarının kısıtlı olduğuna dair bir kayıt varsa, prosedür askıya alınır. Bölge yetkilileri bundan haberdar edilir. Ayrıca işlemlerin durdurulması veya yasaklanması konusunda bilgilendirilirler. Ayrıca, işlemi askıya alan kuruluş, sahipsiz mülkün şu anda tescile tabi olmadığı konusunda endişeli kişiyi bilgilendirir. Konu, kayıt prosedürüne devam etmenin temelini oluşturacak belgeler sağlayabilir.
Mülkiyet haklarından feragat
Çizilmiş nesneler şu durumlarda tescile tabi değildir:
- Tüzel mal sahibi, yine mülkün sahibi olduğunu ve imha etme ve kullanma hakkına sahip olduğunu gösteren bir belge sunar.
- Mal sahibi, feragat belgesinin tescili ile sonuçlanan işlemlerin kendisi tarafından gerçekleştirilmediğini belirten belgeler sağlayacaktır. Bu yazılar ayrıca, sahibinin mülkiyeti elden çıkarma, kullanma ve mülk alma hakkını sonlandırma isteğini ifade etmediğini de içerebilir.
- Belirlenen süre boyunca, yasal mal sahibi herhangi bir gerekli belge göndermedi. Başka bir neden - iletişimin organizasyonundan, alıcı bu adreste bulunmadığı için bildirimde bulunmanın imkansız olduğu bilgisi alındı. Aynı zamanda, yerel makamlar mal sahibinden mülkle ilgili haklarından feragat ettiği konusunda da belgeler sunmaz. Bu durumda, böyle bir durumda mülk sahibi olmayan mülklerin muhasebeleştirilmesi mümkün değildir.
- Sürecin askıya alınması ile ilgili temyizde belirtilen sürelerin sonunda, başvuruyu gönderen kuruluş, bunun temelini oluşturan sebeplerin ortadan kaldırıldığını rapor etmeyecektir.
- Tüm mal sahipleri bu mülk için haklarından feragat etmiş değillerdir.
- Devlet kayıtlarını yapan organ, tesise ilişkin gerçek durumları belirler.
Dokümanların kontrol edilmesi sürecinde, tescil edilecek nesnenin mülk sahibi olmayan mülkiyete ait olamayacağı açıkça anlaşılırsa, hâlâ sahibi olduğundan, işlemlerin devamı reddedilir. Karar verildikten sonraki beş gün içinde yetkili makam, nedenini belirten bir tebligat göndermelidir.
kasadan çıkarılması
Ancak, bazen çizim nesneleri kendi sahibini bulur ve bu gibi durumlar nadir değildir. Mülkiyetsiz mülk, yasaların öngördüğü durumlarda kayıt altına alınabilir:
- daha önce mülkiyet haklarından feragat etmiş olan işletme, mülkiyeti tekrar ele geçirirse;
- bu nesnenin mülkiyetinin tescili durumunda;
- Nesnenin edinilen reçeteleme hakkı ile bir kişiye devredilmesi durumunda;
- Devlet mülkiyeti önceden bilinmeyen bir kişi tarafından tescil edilmişse.
Bilginin Birleşik Devlet Siciline girildiği andan itibaren 225. Maddeye uygun olarak bir nesnenin kaydını sildiği kabul edilir.
Mülkiyetsiz mülk mülkiyeti nasıl iade edilir?
Rus mevzuatı yasal sahiplere belirli garantiler sağlamaktadır. Örneğin, mülkün mülkiyeti olmayan olarak tescil tarihi ne olursa olsun, mülk sahibi mülkün kendisine devri için tekrar başvurabilir. Sahip, daha önce mülk haklarından feragat ettiğini ifade etmişse buna izin verilir, ancak bu mülke ilişkin yasal yetenekleri yasal olarak durmadı. Bu hüküm Medeni Kanunun 225'inci maddesinin 3. paragrafında açıklanmıştır. Bu durumda, nesne, Birleşik Devlet Siciline giriş yapıldığı andan itibaren kayıt altına alınacaktır.
Mülkiyetsiz hakların tanınması
Çizilmiş nesneler, hak sahibi olmayan bir kişi tarafından kullanılabilir. Mali organ, mülkün yerleşik yetki dahilindeki yetkili kuruluşlar tarafından ele geçirilmesi durumunda aynı hakka sahiptir. Mülkiyetsiz mülkiyete ait mülkiyeti tanıma hakkındaki belgeleri yasal olarak doğru bir şekilde hazırlamak için, nesnelerin çizildiği gibi tanınması gerçeğini onaylayan belgeler de dahil olmak üzere gerekli belgeleri sağlamak üzere mahkemeye başvurmak gerekir. Başka bir deyişle, ilgili kaydı içeren Birleşik Devlet Kaydı'ndan bir özet vermeniz gerekir. Mahkeme, mülkün tescil edildiği andan itibaren 12 ay bitmeden temyize başvurursa, konunun üretim talebini kabul etmesi reddedilir.
Yargı makamlarına sunulan başvuru, nesnenin adını belirtmeli, temel özelliklerini tanımlamalı, mal sahibinin mülkiyet haklarını reddettiğine dair kanıt sağlamalı, konunun mal sahibinin sahibi olduğunu doğrulamalıdır. Birleşik Devlet Siciline kayıt tarihini ve kayıt işlemini yapan otoriteyi belirtmek zorunludur. Ayrıca, yasal sahibinin bulunmadığına dair kanıt sağlanmalıdır.
kovuşturma
Bir vakayı değerlendirme süreci, bu konuyla ilgilenen tüm kişilerin katılımı ile gerçekleştirilir. Toplantıya hazırlanırken mahkeme, mülkün mülkiyetine tanıklık edebilecek konuların bulunduğu çevreyi öğrenecek, ilgili makamlara talepte bulunacaktır. Hak sahibinin reddedilme gerçeği belirlendikten sonra, alınacak kararlardan biri alınacaktır: mülk edinen veya mülk edinen kişiye mülkiyet hakkı verilmesi ile mülk sahibi olarak mülk sahibi olarak tanınacaktır. Bu, Birleşik Devlet Siciline kaydedilir.
Kayıtlı başlık: sırada ne var
İşlem tamamlandıktan sonra, yetkili organ beş gün içinde yürütme makamlarına bir bildirim gönderir. Tüm eylemler, sahibinin talebi üzerine getirilmeyen bir taklit veya kısıtlama kaydının sahibine bildirmek üzere tesis edilmiş şekilde gerçekleştirilir. Önceden sahipsiz taşınmaz malların belediye veya devlet mülkiyet hakkını tescil ettirirken, bildirim mülkiyet hakkını reddeden konunun adresine gönderilir. Bildirim, tüm sürecin gerçekleştiğine göre mahkeme kararının ayrıntılarını içerecektir.
Tüm eylemler, önceki sahibinin reddettiği yasal mülkiyet haklarının devlet veya belediye mülklerinin devlet tesciline ilişkin usulün sahibine bildirmek üzere oluşturulan kurallara uygun olarak gerçekleştirilir.