Hiç şüphesiz medeni hukukun temeli en büyük kurum - sözleşmeler olarak adlandırılabilir. Sonuç formları, uyum şartları ve bunların yasal özellikleri eski zamanlardan beri bilim adamları tarafından incelenmiştir. Bu arada, bir medeni sözleşmenin tanımı eski Roma'dan bu yana değişmedi. Aslında, bugün bile, bu kavram karşılıklı hak ve yükümlülüklerin ortaya çıktığı gönüllü bir kişi (en az iki) anlaşması anlamına gelir. Biri, sözleşmenin özünden bir tür yasal işlem olarak durmaksızın konuşabilir ve bu nedenle yasal ilişkilerin kurulmasını, değiştirilmesini veya sonlandırılmasını amaçlayan en önemli ve temel noktalarda durmaya değer.
Medeni hukukta “sözleşme” nedir: kavram, ilkeler
İşlemler, üretim veya özel faaliyetlerin herhangi bir alanında günlük olarak yapılır. Sözleşmelerin bilgisi, en yaygın anlaşmaların kavramı ve türleri, herkesle, hukuka bağlı olmayan bir kişi bile, temel bir yasal hukuki temeli elde etmelerini sağlayacaktır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun açık yorumuna dayanarak, sözleşmenin iki veya daha fazla taraf arasında bir anlaşma olarak kabul edilmesi gerekir. Amacı, işlemdeki her katılımcı için bir dizi hak ve yükümlülük oluşturmaktır.
Herhangi bir formda (sözlü, yazılı, temsilci vb.) Herhangi bir sözleşmenin imzalanmasına ilişkin kural ve koşullar zorunlu bir nitelik taşımamaktadır. Anlaşmaların yürütülmesinde temel ilkeler şunlardır:
- evrensellik - Medeni hukuk ilişkilerinin herhangi bir alanında bir işlem belgesi hazırlamak mümkündür;
- yatkınlık - sözleşme şartlarını ve isteğe bağlı değişiklikleri gözden geçirme olasılığını ifade eder;
- basitlik - Anlaşmaya taraf olanlar yükümlülüklerinin uygulanmasını uygulamak ve izlemek için bir mekanizma seçerler.
Medeni hukukta akdi anlaşma çeşitleri
Amaçlarına ve anlam yüklerine göre, anlaşmalar farklı olabilir. Bazı türler ve anlaşmaların kavramları, medeni hukuk ilişkilerinin sürekli güncellenmesi ve geliştirilmesi nedeniyle çok uzun zaman önce medeni hukukta ortaya çıkmamıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun ikinci bölümündeki anlaşmaların ayrıntılı bir şekilde sınıflandırılması hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz. 
Ana farklar, sonuç sözleşmeleri şeklinde değil, yasal amaçlarla yatmaktadır. En yaygın ve aynı zamanda önemli olan aşağıdaki belge türleridir:
- satış sözleşmesi;
- kira sözleşmesi; kira sözleşmesi;
- servis anlaşması;
- taşıma sözleşmeleri;
- finansal işlemler;
- temsil, mülkiyet, yönetim vb. için vekâletname;
- diğer tür sivil sözleşmeler.
Ayrıca, medeni hukuk anlaşmalarının bu sınıflandırması tek değildir. İlk bakışta, sayısız anlaşmalarda gezinmenin oldukça zor olduğu anlaşılabilir. Taraflarca ulaşılan anlaşma aşağıdaki gibi olabilir:
- birincil veya başlangıç;
- katılımcılar veya üçüncü şahıslar lehine kabul edilen;
- karşılıklı veya tek taraflı;
- ödenmiş veya bedava;
- ücretsiz veya zorunlu.
Ayrıca, işlem türleri sözleşme sonuç formuna dayanarak ayırt edilebilir. Tarafların da beyan edilmemiş sözlü bir şekilde oydaşmaya varma haklarının olduğu bir sır değildir. Ancak, bazı işlemler yazılı olarak sözleşme gerektirmektedir.
Küçük hane halkı işlemleri hariç olmak üzere bir sözleşme hazırlamak için birkaç adım atılmalıdır.Sözleşme öncesi koordinasyon ve ön görüşme aşamalarını atlayarak, prosedürün, sonuç sözleşmelerinin yöntem ve biçimlerinin dikkate alınması tavsiye edilir.
Araba satışı ile ilgili mülkiyet devri sözleşmesi
Karşılıklı bir anlaşmaya en çarpıcı örnek bir satış sözleşmesidir. İşlemin amacı gayrimenkul ise, belgeyi hazırlamak için özel bir form gerekecektir. Sözleşmenin imzalanması Rus Medeni Kanununun 454. Maddesi ile düzenlenir ve bir satıcı ile bir alıcı arasında bir işlemin yasal olarak yetkili bir şekilde yürütülmesini gerektirir, mülkiyeti belirli bir nakit ödeme için mülke devretme zorunluluğu getirmektedir.
Belge üç nüsha halinde hazırlanır - büyük ölçüde, bir araç edinme işlemi söz konusu olduğunda bu gereklidir. Satış sözleşmesinin şekli satıcıda, diğer ikisi ise alıcıda kalacaktır. Trafik polisine bir aracı kaydederken, kopyalardan biri diğer belgelerle birlikte denetçiye sunulur.
Bir belge hazırlarken, tarih, şehir ve sözleşmenin imzalandığı adresin tam olarak belirtilmesi son derece önemlidir. Satış şartları ve aracın değeri de sözleşmede belirtilmiştir. Gelecekte sözleşmenin bir kopyasının saklanması tavsiye edilir, böylece gerekirse yeni mal sahibinin makinenin edinilmesi ve kullanılmasının yasal olduğunu iddia etme imkanı vardır. Otomobilin satış sözleşmesinin şekli, detaylı bilgiler (marka, model, üretim yılı, kimlik numarası, motor tipi, şasi, tescil plakaları vb.) İçerir; bu, bu belgenin aracın yasal mülkiyetinin kanıtı olarak kullanıldığı anlamına gelir.
Bir sözleşme teklifinin sonuçlanmasının özellikleri
Başka bir tür sivil anlaşma bir tekliftir. Bu tür bir işlemi tamamlamak için Medeni Kanun'un 435. maddesine aşina olmalısınız. Bir teklif sözleşmesi imzalama özelliği, tek taraflı yönelimidir. Anlaşma belirli bir kişiye veya birkaç vatandaşa yöneliktir. Teklif kendi içinde, sözleşme katılımcısı ile rızasıyla işlem yapma niyetini ifade eder. Dolayısıyla, teklif bir tür sözleşme teklifidir.
Satış sözleşmesinin aksine, teklifin açıkça sınırlı bir geçerlilik süresi vardır. Bazı durumlarda, sözleşmenin süresi normatif yasal işlemle belirlenir, ancak çoğu zaman sözleşmenin kendisinde öngörülen zaman sınırları vardır. Kural olarak, teklif, kendisine yöneltildiği kişiden bir yanıt beklemenin tamamı boyunca geçerlidir. 
Ayrıca, sözleşmenin süresi çeşitli faktörlerden etkilenir (işlemin konusu, muhatap tarafından alınacak belgenin gönderilme süresi vb.).
Kamu ve geri alınamaz teklifler, fark nedir?
Bir teklif yazılı ve sözlü olabilir. Sözleşme, sözleşmenin sözlü olarak yapılması halinde, belgeleri imzalamadan derhal yerine getirilmesi anlamına gelir. Teklifi veren kişi, kabul ve yerine getirme süresini önceden belirterek sözleşmenin uygulanmasını erteleyebilir.
Bir teklif sözleşmesinin imzalanması için standart formlar geri alınamaz ve halka açıktır. İlk durumda, teklifin kabulü için belirlenen süre zarfında işlem geri alınamaz. Bazen zaman çerçevesi, ek koşullar ve koşullar teklifte belirtilmiştir. Bunlar gerçekleştiğinde, sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilme zamanlaması değişebilir.
Halka arz, Rusya Federasyonu vatandaşlarının daha geniş bir kitlesi tarafından biliniyor. Günümüzde, bu tür bir sözleşme örneği, sınırsız sayıda kişiye yönelik çeşitli promosyon teklifleridir.
Teklifin temeli, muhatabın mevcut koşullar üzerinde gönüllü rıza gösterdiği bir davettir. Örneğin, indirim, ürün çeşitliliği ve maliyet ile mal satışları hakkında yayınlanan reklamlar, halka arzın canlı bir örneği olarak kabul edilebilir.Bu nedenle, muhatap işlem şartlarını sağlayan formda bir hukuk sözleşmesi yapma olanağına sahiptir.
İş sözleşmesi: işveren ve işçi arasındaki anlaşma
Bir sözleşme yapmanın en tartışmalı biçimlerinden biri sözleşmedir. Bu sözleşmenin kavramı, iş sözleşmesinin iki taraflı bir anlaşma olarak adlandırıldığı, çalışma konusundaki ikili sözleşmede atıfta bulunulan Rus yasalarla düzenlenmiş yasama yasasında yer almaktadır; Sözleşmeye göre, çalışan mesleki uzmanlığı, tecrübesi ve nitelikleri doğrultusunda belirli işleri yapmayı taahhüt eder. Bir iş sözleşmesi hazırlamak sözlü olarak kabul edilemez, sözleşmeyi bitirme yöntemi çalışanın ve işverenin kişisel varlığını ifade eder.
Başın keyfiyetine karşı korunma ve işe alınan çalışanın işine haksız bir tutum olarak ölçülen sözleşme, işçinin pozisyonunu, görevlerini ve çalışma zamanını, ücret tutarlarını, sosyal güvenceleri belirler. Bu nedenle, ana ve ek koşullar sözleşmenin içeriği olarak kabul edilir. İlk içerir:
- istihdam yeri;
- işe alınan çalışanın emek fonksiyonları;
- sabit süreli sözleşmenin süresi (örneğin, doğum izni için tam zamanlı bir çalışanın işe alınması);
- iş güvenliği ve güvenliği garantileri;
- işverenin işyerinde iş güvenliğini sağlama yükümlülüğü.
Gerekirse sözleşmeye yansıtılabilecek ek faktörler aşağıdakileri içerir:
- staj veya staj süresinin ücret tutarının, dönemin başlangıcı ve bitişi ile belirtilmesi;
- yarı zamanlı iş görevleri;
- ön eğitim, sürekli eğitim kurslarına duyulan ihtiyaç;
- Ek tatillerin süresi vb.
Vatandaşların ve yabancıların sözleşme hakkında bilmeleri gereken başka şeyler var mı?
Bir iş sözleşmesi imzalama prosedürü ve formu, Rusya İş Kanunu ile düzenlenmiştir. Bugüne kadar, girişimciler, 16 yaşına erişmiş ve istisnai durumlarda - 15 yaşını doldurmuş kişileri işe alabilirler. Sadece Rusya Federasyonu vatandaşları değil, yabancılar da iş ilişkilerine girebilir. Aynı zamanda, göçmenleri çekmek için kotası olan girişimcilere yeni gelenler istihdam edilmesine izin verilmektedir. Yabancı işgücü kaynaklarının kullanımı yasalarla yasaklanmamakta, ancak uygulanmasında mekanizmaların kusurlu olması, yurt dışından gelen işe alınan işçilerin istihdamında önemli engeller yaratmaktadır.
Sözleşme iki nüsha halinde düzenlenir ve her bir tarafta saklanır. Kurumun idaresi, işe alınan çalışanın imzasını bilmesi gereken işe alınma emri çıkarır. Bir işçinin işyerinde kaydının ilginç bir özelliği, bir vatandaşın resmi görevlerini yerine getirmesine izin vermiş olması nedeniyle, işveren onunla bir sözleşme imzalamasıdır. Bir iş sözleşmesi hazırlandı ya da yapılmadı - çalışma izninin İş Kanunu ve gerekli biçimde bir sözleşmenin imzalanması ile eşdeğer olması.
Mülkiyetin kiralanması ve bir anlaşmanın yapılması
Noterle iletişim kurmanın en yaygın nedeni, kira sözleşmesi yapılması gereğidir. Bu anlaşmanın şekli ve ayrıca alım satım işlemi, Rusya Medeni Kanunu hükümleri tarafından düzenlenir. Sözleşmenin aksine, satıcının mülkünün alıcının mülkü olduğu duruma göre, kiralama işleminin tamamen farklı bir amacı vardır. Bu ikili anlaşma sayesinde, kiracı, kiracıya (kiracı) geçici kullanım ve kirası karşılığında mülk edinmesini garanti eder.Sözleşme türlerinin çeşitliliği, sayılamayan olası işlem nesnelerinin çeşitliliği ile açıklanmaktadır. Bundan, aşağıdaki anlaşmalar ayırt edilir:
- kiralama;
- bir aracın geçici kullanımı;
- binaların uzun vadeli ve kısa süreli olarak kiralanması;
- ticari binaların kiralanması;
- kiralama.
İşlem prosedürünün bir özelliği, kiralanan malın ayrıntılı bir tanımının sözleşmesine dahil edilmesidir. Anlaşmanın sonunda geçici sahibi, orijinal haliyle sağladığı mülkü iade etmeyi kabul eder. Ayrıca, kiralık mülklerin kullanımında elde edilen gelir kiracıya aittir.
Örneğin, kiralık özel bir evde yaşayan bir vatandaş, evin bitişiğindeki bir arsa üzerinde bahçecilik ve tarıma katılma hakkına sahiptir. Yetişen mahsul, ancak bu arsayı kullanma hakkı, kira sözleşmesinde belirtildiği takdirde mülkü olacaktır.
Sadece bireylerin, yani ortalama vatandaşların değil, aynı zamanda ticari kuruluşların, kamu kuruluşlarının ve devlet kurumlarının da diğer kişilerin mallarının geçici kullanımı ve mülkiyeti üzerine yapılan anlaşmaya katılabileceğini belirtmekte fayda var. Aynı zamanda, bir kira sözleşmesi yapmak için, işlemin konusu taşınmaz mal ise, kiracının mal sahibi olması gerekmez. Rusya Federasyonu yasaları, kiracının rolü konusunda önemli kısıtlamalar getirmez, ancak örneğin yalnızca tüzel kişiler bir işletme kiralayabilir veya bir kiralama sözleşmesi yapabilir.
Belgenin hazırlanması için sözleşmeye iki tarafın da varlığını gerektirir. Çoğunlukla, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, sözleşmenin konusu taşınır mal ise ve kiralama süresi bir yıldan fazla olmazsa, formalitelerden kaçınmanıza izin vermesine rağmen, yazılı bir kiralama yapılır.
Bir finansal kiralama işlemi gerçekleştirirken tarafların borçları
Geçici mal sahibinin talebi üzerine, kiracı, gerçek durumla ilgili sözleşmede belirtilen mülkteki tutarsızlıkları ortadan kaldırmalıdır. Aksi takdirde, kiracı kiracıyı azaltmak veya sözleşmeyi feshetmek için ev sahibinden talep etme hakkına sahiptir. Kiracının sadece nakit olarak değil aynı zamanda mülk için ödeme yapabileceğini de belirtmek gerekir. Düzenli olarak veya bir defada ödenen ödeme tutarı sözleşmede belirtilmiştir, ancak tarafların karşılıklı anlaşmasıyla tamamen veya kısmen değiştirilebilir:
- kiracı yönetimi sonuçlarının payı;
- mülkün geçici sahibi tarafından sağlanan hizmetler;
- onarım işlerini yürütmek için mülk kullanıcısı tarafından yapılan masraflar.
Taraflar, kira sözleşmesini adli işlem veya karşılıklı anlaşma ile feshedebilirler. İşlem süresi geçmişse işlem otomatik olarak iptal edilir. Taraflar arasındaki ilişkiler, kiracı - tüzel kişiliğin yeniden düzenlenmesi veya tasfiyesi halinde sona erer.
Malların taşınması için bir sözleşme olarak konşimento
Dikkate değer başka bir medeni hukuk anlaşması türüdür - malların taşınması için bir sözleşme. İşlemin özü, taşıyıcının kendisine verilen malları belirtilen varış noktasında teslim etmesini sağlama ve alıcıya devretme yükümlülüğüdür. 
Buna karşılık, müşteri yüklenicinin hizmetini taşıma sözleşmesindeki tutara karşılık gelen miktarda öder. Bu sözleşmeyi imzalama formu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile düzenlenmiştir, ancak malların taşınmasına ilişkin detaylar hakkında yeterli bilgi vardır ve diğer yasal düzenlemeleri içerir.
Kargo ve taşıma bağlantısı türüne bakılmaksızın, sözleşmenin ana dokümanı konsinye notudur. Yokluğunda, taşıyıcı nakliye için kargo kabul etmez. Bazı durumlarda, işlemi tamamladığınızı düşünmenizi sağlayan, yetkin bir şekilde yürütülen konşimento mevcudiyetidir.Bir anlaşma imzalarken, önemli bir an, katılımcılarının, taşınan nesnenin - yükün bütünlüğü ve güvenliği konusundaki sorumluluğudur. İşlemin resmi sonu, malların belirtilen varış noktasına tesliminde konşimentoya basılıyor.
Ulaştırma işlemine birkaç aracın katılması planlanıyorsa, malların her transferinden önce ayrı bir fatura gelmelidir. Uygun bir işlem aracı olarak, konşimento malların taşınması için en basit sivil sözleşmenin bir şeklidir. Bir işlemin yapılmasındaki aciliyete rağmen ve standart bir hizmet sunmuş gibi gözükse de, aşağıdaki faktörlerden dolayı nakliye sürecinde sık sık zorluklar ortaya çıkar:
- Taşınan malların raf ömrünün sınırlı olması durumunda, kalitesini gösteren bir sertifika gerekecektir;
- Yükün hayvancılık, kümes hayvanları ve diğer hayvanlar olması durumunda - nakliye için veterinerlik sertifikası ve karantina sertifikası almanız gerekir;
- Petrol ürünlerinin, tahılların ve diğer ürünlerin taşınması için bir kalite belgesi gereklidir.
Oluşturulan forma göre, nakliye sözleşmesi temelde önemli şartları içermelidir. Örneğin, temel noktalar:
- taşınan malların türü;
- bir destekleyici belge paketinin mevcudiyeti;
- önceden kararlaştırılmış kalkış rotası;
- yakıt maliyetleri, araç bakımı;
- sözleşme yürütme şartları;
- Gerekirse aşamalı sevkiyat;
- Her iki tarafın da işlem şartlarını ihlal etme yükümlülüğü.
Taşıma sözleşmesinin yerine getirilmemesinden sorumluluk ve cezalar
Rusya Federasyonu medeni hukukunda, katılımcılarının hak ve yükümlülüklerinin açık bir şekilde ifade edilmesi sözleşme için büyük önem taşımaktadır. Ulaştırma anlaşması istisna olarak adlandırılamaz: işlemin esas şartlarından en az birinin ihlal edilmesi durumunda, suçlu tarafın sorumluluğu doğar. Özellikle, malların Rus mevzuatı ile taşınması için yaptırımlar öngörülüyor ve eğer gerekliyse, işlemdeki katılımcılar kararlaştırıldığı gibi eklemeler yapma olanağına sahipler. Genel kuralları göz önünde bulundurursanız, ihlal edenler aşağıdaki sorumluluk türleriyle karşı karşıya kalır:
- Yüklenici tarafından malların geç teslimi için ceza, sözleşmede belirtilen taşıma ücretinin% 20'sidir.
- Bir nakliye konteyneri yükleme şartlarının ihlal edilmesinin cezası, ortalama günlük ücret tutarında% 1'den, sözleşme kapsamındaki toplam tutarın% 5'ine kadardır.
- Taşıyıcı arızası nedeniyle kargo veya tahribatta hasar - malların tam değerinde tazminat.
Bu durumda, sözleşmenin uygun olmayan bir düzeyde yerine getirilmesi konusundaki sorumluluk, aşağıdaki durumlarda suçlu taraftan kaldırılabilir:
- doğal afetler;
- acil durumlar;
- askeri harekat;
- trafikte öngörülemeyen kısıtlamalar;
- mücbir sebep;
- diğer mücbir sebepler.
Rus sözleşmeli uygulaması, işlemin belirli noktalarının ön onayı için bir prosedür geliştirmeyi mümkün kılmıştır. Bazı durumlarda, bu, sözleşmenin yürütülmesi sırasındaki uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur.