Konut satışı için belge toplamak sorumlu bir konudur. Bazen vatandaşlar, bu veya bu makalenin nasıl ve nereden alınacağını bilmiyorlar. Bu gibi koşullar anlaşmayı önemli ölçüde yavaşlatıyor. Konut satışı için daire başına 7 form gerektireceğini güvenle söyleyebiliriz. Bu nedir Benzer bir belgeyi nereden alabilirim? Neye benziyor? Kesinlikle tüm bu soruların cevaplarını aşağıda bulacağız. Aslında, operasyon için doğru hazırlık ile, konut satmak zor olmayacaktır. Ana şey, işlem için belirli bir menkul kıymetler paketinin mevcudiyeti konusunda önceden endişelenmektir.
tanım
Peki, daire başına 7 oluşturur - bu nedir? Bu yazının amacı nedir? Gayrimenkul ile yapılan işlemlerde incelenen belge gereklidir. Bilgi amaçlıdır ve belgenin bir diğer adı “Yaşam alanının özellikleridir”.
Form 7'deki bilgiler mülkle ilgili tüm bilgileri içerir. Onun yardımı ile alıcı, kişisel incelemesinden önce bile mülkü inceleyebilecek.
içerik
Ek olarak, kadastro pasaportuna benzeyen bir sertifika olan dairenin 7. şeklini de söyleyebiliriz. Konut tipi nesnenin özellikleri hakkında bilgi gösterir.
Böylece, içinde aşağıdaki verileri görebilirsiniz:
- yapım yılı;
- evin duvarlarının yapıldığı malzemeler;
- kat sayısı;
- son revizyon yılı;
- ısıtma türü ve "elektrikçiler";
- konutun zemin yeri;
- apartmanda oda sayısı;
- film;
- duvar yüksekliği
Bütün bunlar bir dairenin satılması ve alımı için son derece önemlidir. Ancak bu şekilde taraflar aldatılmadıklarından emin olabilirler.
görünüm
Form 7, apartmanda neye benziyor? Genellikle bu belge A4 boyutunda birkaç beyaz sayfaya yazdırılır. Hiçbir özelliği veya ayırt edici özelliği yoktur. 9. formu hatırlatan bir şey (kayıtlı kişiler hakkında bilgi).
Böyle bir kağıda taklit etmek kolaydır, ancak yapmamalısınız, çünkü form 7'deki tüm bilgiler bu kadar hızlı bir şekilde doğrulanabilir. Makalenin sonunda belgeyi veren kuruluşun mührü bulunur. Ayrıca, veren makamın başkanının imzası da burada olacaktır.
maliyeti
Daire başına 7 formu hakkında konuşursak, bunun konutun genel özelliklerini yansıtan bilgiler olduğunu tekrarlıyoruz. Uygun kağıtlar olmadan daireyi satmak işe yaramaz. Ne de olsa, her alıcı ne tür bir mülkle uğraştığını bilmeli. Ve sadece çalışılan formda mülkle ilgili tüm bilgileri görebilirsiniz.
Form 7 ne kadar? Üretimi için para ödemenize gerek yok. Tüm yayın veren makamlarda (daha sonra tartışılacaktır), bu belge ücretsiz ve gerektiği kadar verilmektedir.
Nereden Alabilirim?
Ve bir daire için 7 formunu nereden alabilirim? Bu sorunun tek bir cevabı yok. Her şey ev sahibinin kişisel tercihlerine bağlıdır. Modern vatandaşlar farklı durumlar üzerinden hayata bir fikir getirebilir. Örneğin, bugün temasa geçilmesi önerildi:
- MFC;
- yönetim şirketleri;
- ZhEKi;
- Federal Göç Servisi;
- İçişleri Bakanlığı göç bölümleri;
- pasaport masaları;
- Belgelerim gibi organizasyonlar
- nüfus ve kayıt departmanları;
- tek pencere hizmetleri.
Evin özel bir şirket tarafından bakımı yapılırsa, o zaman 7 formunu almak için iletişime geçmeniz gerekecektir. Bu prosedür herhangi bir zorluğa neden olmaz. Ama yine de onu bilmen gerekiyor.
Kimler uygundur?
Biz zaten daire başına 7 formunu biliyoruz. Bir konut mülkünün özellikleri hakkında eksiksiz bilgi içeren bir sertifika. Kolaylaştırmak. Sadece herkesin hakkı yoktur.
Oluşturulan formun ifadesi aşağıdakiler tarafından alınabilir:
- ev sahipleri (mirasçılar dahil);
- mal sahibi kuruluşları;
- devlet organları;
- emanetçileri.
Yabancılar resmen konut için 7 numaralı formda bir sertifika talep edemezler. Ne de olsa, belgede yansıtılan bilgiler, herhangi bir ulusal öneme sahip olmamasına rağmen, dolandırıcıların kullanabileceği şekilde.
Referans için belgeler
Çalışılan bir sertifika için talep döneminde bir vatandaşa neyin faydalı olacağı hakkında birkaç kelime ekleyelim. Daha önce de söylediğimiz gibi, bu minimum kağıt gerektirir. İdeal olarak, ev sahipleri yanlarında getirmek:
- uygulama;
- pasaport (veya başka bir kimlik kartı).
Başka belgeye gerek yok. Kurum bir daire için 7. formu talep ederse, temsilcisinin şunları yapması gerekir:
- Kimlik kartı
- şirketin kurucu belgeleri;
- vekaletname;
- oluşturulan formun bir sertifikasını isteyin.
Tahmin edebileceğiniz gibi, bireylerin sahipleri ayrıca bir daire için bir temsilci aracılığıyla Form 7'yi talep edebilir. Ve bu durumda, ilk durumdan daha fazla kağıt getirmelisin. yani:
- temsilcinin pasaportu;
- vekaletname (noter tarafından onaylı);
- Sahibin pasaportunun kopyası (tercihen);
- kurulan formun beyanı.
Hepsi bu kadar. Başka bir soruşturma gerekmez. Listelenen tüm makaleler orijinal olarak sunulmaktadır. Aksi takdirde, form 7'nin verilmesi talebi reddedilebilir. Bazı yayın veren otoriteler, mülkün mülkiyetini doğrulayan vatandaşlardan ek belgeler talep eder.
Bunlar aşağıdakileri içerir:
- oluşturulan formun sertifikaları (2017'den itibaren artık verilmez);
- Birleşik Devlet Sicilinden alıntılar;
- hediye / satış sözleşmesi;
- mirasın kabulü hakkında noterden vasiyetname veya sertifika;
- mahkeme kararı.
Uygulamaların gösterdiği gibi, giderek daha fazla insan bu evraktan kurtuluyor. Ve mülkiyeti kanıtlamaya gerek yok.
Bu yardım neden gerekli?
Bir apartman dairesi için neden form 7 gerekli? (Bir örnek makalemizde sunulmuştur.) Bir özü almak zor değil. Ama hangi amaç için kullanılıyor? Çeşitli konut işlemleri için Form 7 gerekmektedir. Örneğin, ihtiyacınız var:
- satış ve satın alma üzerine;
- kredi ve ipotek işlemleri;
- bağışı;
- olacak;
- dava;
- boşanma davası sırasında.
Aslında, konut emlaklarıyla herhangi bir işlem yapıldığında, form 7'de bir alıntı yapılması tavsiye edilir. Bu işlem herhangi bir zorluğa neden olmayacak.
örnek
Makale, incelenen makalenin neye benzediğini gösteren bir daire için bir form 7 örneği sunmaktadır.
Bu türdeki tüm sertifikalar arasındaki fark onları doldurmaktır. Belge, her konut mülkü hakkındaki bilgileri ayrı ayrı yansıtacaktır.
Satılık Yardım
Çoğu zaman, sahipleri daire satışı ile karşı karşıya. Bu süreç için belgeler önceden hazırlanmalıdır. Aksi takdirde, süreçle ilgili sorunlar olacaktır. Satış işe yaramayacak kadar. İlgili menkul kıymetlerin listesi değişebilir, ancak genel olarak bir apartmanın satışına ilişkin belgeler aşağıdakileri gerektirir:
- mülk satış sözleşmesi;
- sahiplik belgesi (varsa);
- Birleşik Devlet Sicilinden alıntı;
- form 7 ve 9;
- tarafların pasaportları;
- ev kitabından çıkarmak;
- BTI'dan yardım.
Ek olarak, aşağıdaki belgeler gerekli olabilir:
- çocuk doğum / evlilik sertifikaları;
- kalan sahiplerin satışa rızaları;
- apartman sahiplerinin konut payını satın almalarını reddetmeleri;
- vesayet makamlarının işlem izni (küçüklerin de katılması durumunda).
Belki de hepsi bu. Tüm yazılar orijinal halinde sunulmalıdır. Bu belgeler olmadan daire satmak işe yaramaz.