Bugün, dairenin özelleştirilmesi için vekaletname neye benzediğini bulmak zorundayız. Bu belge gerçek hayatta pek yaygın değildir. Bununla birlikte, gerçekleşir. Bu tür bir kağıdın varlığı, özelleştirme sürecini büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. Vekaletname nasıl oluşturulur? Neden gerekli? Ne içermeli? Ve nihayetinde özelleştirmeyi nasıl gerçekleştirebilirim? Bunların hepsini aşağıda cevaplamamız gerekecek.
Gerçekte, her şey göründüğünden daha basittir, ancak yalnızca Rus mevzuatının özelliklerini dikkate alırsanız. Birçoğu, sadece vekaleti reddediyor ve mülkiyeti şahsen özelleştirmeyi kabul ediyor. Bu uyum en yaygın olanıdır, ancak bazen kullanılması imkansızdır.
Genel olarak vekaletname hakkında
"Vekaletname" terimini tanımlayarak başlıyoruz. Belgenin adının "güven" den geldiğini tahmin etmek kolaydır. Aslında, bir vatandaş, adına belirli işlemleri yapma hakkını seçilen kişiye devreder.
Vekaletname, güvenilir bir vatandaş ile müdür arasındaki iki taraflı bir bildiridir. Sürece yalnızca Rusya Federasyonu vatandaşları katılabilir. Dairenin özelleştirilmesi için vekaletname olması durumunda bu kurallar uygulanır.
Küçükler için çalışılan belgenin yasal temsilcileri tarafından hazırlanıp hazırlanmasına dikkat etmek önemlidir. Bu, ebeveynler. Aynı şey, yasal olarak beceriksiz olan vekâletname için de geçerlidir.
Türler hakkında
Belgede vekilin yetkileri zorunludur. Bunlar olmadan, müdür adına bazı işlemler yapmak mümkün olmayacaktır.
Birkaç tür vekalet vardır (dairelerin özelleştirilmesi dahil). Bunlar arasında:
- özel - işlem için belge toplamanıza izin verir;
- tek kullanımlık - evrakları makamlara teslim etmek veya sertifika almak;
- Genel - Tam prosedürün geçişini sağlamak (bizim durumumuzda, özelleştirme).
Ayrıca, vekaletname teslim hakkı ve onsuz olabilir. İkincisi, çoğu zaman gerçek hayatta bulunur.
hedefleri
Bir daireyi özelleştirme hakkı için bir vekaletname, kural olarak oluşmaz. Daha doğrusu, bir vatandaş genellikle sürece katılmak için onay vermelidir. Ve operasyonun da reddedilmesi. Ancak belgelerin toplanması, sözleşmenin imzalanması ve mülkiyet belgelerinin alınması ile ilgili olarak vekaletname kullanabilirsiniz.
Bu belgenin amaçları nelerdir? Vekaletname, özelleştirmeye katılan herhangi bir kişi tarafından verilebilir. Söylediğimiz gibi, özelleştirmede şahsen bulunmamasına izin veriyor.
Genellikle, işlem yerine uzak yaşayanlar için böyle bir belge istenir. Ek olarak, çoğu zaman bir kişinin gerekli belgeleri paketini kendi başına hazırlayamadığı durumlarda bir daireyi özelleştirmek için bir vekaletname verilir. Buna, 14-18 yaş arası çocukların da sürece dahil olduğu durumları da dahildir.
İçerik hakkında
Bu belgenin içeriği, bir daireyi özelleştirme hakkı için bir vekaletname oluşturulmasında büyük rol oynamaktadır. Bu konuda aşağıda açıklanacaktır.
Zorunlu makale aşağıdaki verileri yansıtmalıdır:
- F. I. O. tarafların;
- veriliş tarihi;
- bir vatandaşın bir vekile transfer ettiği yetkiler;
- belgenin geçerlilik süresi;
- noterle ilgili veriler;
- Anapara, kağıdı imzalamanın sonuçlarının farkında olduğu bilgisine sahip bir makbuz.
Aslında, her şey göründüğü kadar zor değildir. Ve herhangi bir avukat, yetkili bir avukatlık yetkisi oluşturmada yardımcı olabilir.Özellikle, mütevelli heyetine verilen yetkilerin netleştirilmesi nedeniyle yardım gerekebilir.
Yapısı hakkında
Bir dairenin özelleştirilmesi için bir vekaletname verilmesi en zor süreç değildir. Sözü edilen referans belirli bir görünüme sahip olmalıdır. Aksi takdirde, tasarımıyla ilgili sorunlar olabilir.
Belgenin yapısı tüm ifadelerle aynı olacaktır. Aşağıdaki bileşenleri içerir:
- şapka;
- adı;
- ana birim;
- Nihayet.
Her şey son derece basit ve açık. Ticari yazışmalar yapmanın kurallarına göre, bir vatandaş herhangi bir dış yardım olmadan bir çalışma sertifikası hazırlayabilecektir.
Yazma özellikleri
Dairenin özelleştirilmesi için kullanılan genel vekaletname, bu belgenin diğer türleri gibi, bazı özelliklere sahiptir. Herkes onları bilmiyor.
Gerçek şu ki, vekaletname noter tarafından verilmesi zorunludur. Bu kişinin katılımı olmadan, belgenin yasal gücü olmayacaktır. Hem notere hem de özel kişilere başvurabilirsiniz.
Ayrıca vekaletname sorumlusu şahsen tarafından yazılmalıdır. Belgenin sonunda vatandaşın imzası bulunur. Son zamanlarda, vatandaşlar gittikçe daha fazla yazıcının avukatlık yetkisine sahiptir. Bunu yapmanız önerilmez. İsteği el ile doldurmanız gerekecek. Noter, dairenin ifadesiyle özelleştirilmesi için avukatın gücünü onaylayabilecektir.
Tabii ki, temsilcinin yetkilerine büyük özen gösterilmesi gerekecektir. Bir şeyi unutursanız, özelleştirme uzun süre devam edebilir.
Kayıt hakkında adım adım
Bir dairenin özelleştirilmesi ve satışı için bir vekaletname, daha önce de belirttiğimiz gibi, noterde yürütülür. Bu durumda eylemlerin algoritması son derece basittir. Özellikle müdür zaten temsilcinin yetkilerine karar vermişse.
Kayıt prosedürü şu şekilde yapılır:
- Pasaportunuzu yanınıza alın. Güvenilir bir kişiden kimlik isteyin.
- Vekalet metninin gücünü yazın ve doldurun.
- Güvenilir bir notere başvurun.
- Mevcut pasaportlar.
- Yetkili bir kişinin varlığında, bir anlaşmayı imzalayın ve tarafların yasaların tüm sonuçlarının farkında olduğunu belirten bir makbuz doldurun.
Hepsi bu kadar. Artık daireyi özelleştirmek için vekaletname alabilirsiniz. Genellikle bu belge 3 nüsha halinde verilir. Sürecin her bir tarafı için bir tane.
Maliyeti ne kadar?
İncelenen operasyonun biraz zaman aldığını anlamak önemlidir. Ve noterlerin hizmetleri için ödemek zorundasınız. Ama ne kadar?
Her şey, kağıdın türüne ve aynı zamanda tarafların yaşadığı bölgeye bağlıdır. Ortalama olarak, bir vekalet ücreti 500 ruble. Belge genellikle müdür tarafından ödenir.
Özelleştirme hakkında
Artık, dairenin özelleştirilmesi için nasıl vekalet verileceği ve verileceği açıktır. Bu yazının bir örneği aşağıda dikkatinize sunulacaktır.
Özelleştirme hakkında daha ayrıntılı konuşma zamanı. Bu, devlet mülkiyetinin özel olarak yeniden kayıt işlemini açıklar. Rusya'da vatandaşlar serbest operasyon hakkına sahiptir, ancak ömür boyu sadece bir kez.
Özelleştirme için, bazı belgeler hazırlamanız ve ardından yazılı bir taleple şehir idaresine başvurmanız gerekecektir. Menkul kıymetleri kontrol ettikten sonra, Rosreestr'de mülkiyet haklarının daha sonra tescili ile bir özelleştirme anlaşması imzalandı.
Kimler katılabilir?
Herkesin özelleştirmeye katılma hakkı yoktur. Nüfusla ilgili bir dizi kısıtlama var.
Gerçek şu ki, yalnızca belirli bir konutta kayıtlı kişiler bu sürece katılabilir. Dairenin özelleştirilmesi için verilen genel vekaletname yetkili kişiye katılma hakkı vermez. Sadece dairenin bir veya başka bir kiracısını temsil ediyor.
Bu sürece 14 yaşından küçük çocukların katılması gerekiyor. Küçükleri özelleştirmeden çıkarmak için, vesayet makamlarının desteğini almak gerekir.14 yaşından sonra çocuklar, operasyon sırasında çıkarlarını göstermek için herhangi bir kişi için vekaletname alabilirler.
Başarısızlıklar varsa
Bir dairenin özelleştirilmesinin operasyona katılmak için tüm kiracıların rızasını gerektirdiğini anlamak önemlidir. Birisi fikri gerçeğe dönüştürmek istemiyorsa, noter özelleştirmeyi reddetmesi gerekir. Bu durumda, dairede kalma hakkı kaybedilmez, ancak başvuru sahibi konutta bir pay almayacaktır.
Ve kişisel olarak belge hazırlamak, bir anlaşma yapmak ve bir mülkiyet belgesi vermek arzusu yoksa, bir vatandaşa daireyi özelleştirmek için bir vekaletname verilecektir. Yardımıyla, neredeyse evden çıkmadan kamu konutlarında pay almak mümkün olacak.
Örnek ve belgeler
Aşağıda çalışılan makalenin bir örneği verilmiştir. Vekaletname genellikle bu şekle sahiptir.
Aşağıdaki makaleler özelleştirmeye katılmak için kullanışlıdır:
- tarafların pasaportları;
- vekâletname (varsa);
- evlilik sertifikaları, doğum;
- özelleştirmeye katılmayı reddetme;
- sosyal istihdam sözleşmesi;
- 9 numaralı sertifika formu;
- ev kitabından çıkarmak;
- bir daire emri (varsa);
- kadastro ve teknik pasaport;
- uygulama;
- özelleştirmeye katılmayan sertifikaları;
- Başvuranların yalnızca sahip oldukları tüm konut sahiplik belgelerine sahiptir.
Gerçekte, her şey göründüğü kadar zor değildir. Ortalama olarak, bir istek yaklaşık bir ay için kabul edilir. Bundan sonra, daha önce de söylediğimiz gibi, bir özelleştirme sözleşmesi imzalayabilir ve Mülkiyet Haklarını Devlet Sicilinde resmileştirebilirsiniz.