Dairenin sahipliğini doğrulayan bir belge mülkün her sahibine ait olmalıdır. Mesele, uygun bir belge olmadan bir kişinin kendisinin mülk sahibi olduğunu kanıtlayamayacağıdır. Yani, mülkü yönetmek işe yaramaz. Ve onunla yasal olarak önemli işlemleri yapmak. Rusya'da birçok başlık makalesi var. Onlar hakkında ve aşağıda tartışılacaktır. Onları nereden ve nasıl alacaksınız? Neye benziyorlar?
Kanıtın rolü hakkında
Dairenin sahipliğini onaylayan belgenin rolü nedir? Bu, tüm ev sahipleri için en önemli makaledir.
Söz konusu sertifika mülkle ilgili yasal işlemleri yapmanıza olanak sağlar. Ayrıca, mülk sahibi olmanın yasallığını kanıtlar. Mahkemede mülkiyet sorunlarını çözmek için hizmet vermektedir.
Başka bir deyişle, incelenmekte olan belgeler görev süresinin yasallığının garantörüdür. İşlemleri tamamlarken bir tür güvenlik.
Mülkiyet alma yolları
Mülk edinmenin birçok yolu olduğuna dikkat etmek önemlidir. Bu özelliğe bağlı olarak, dairenin sahipliğini onaylayan belge değişecektir.
Gayrimenkul şu şekilde elde edilebilir:
- satın almak;
- hediye olarak almak;
- mirasa girmek;
- kazanmak için;
- devletten almak;
- özelleştirmek için;
- değişimi.
Konut satın almanın yollarının ana listesi budur. Artık vatandaşın mülkiyet haklarını doğrulayan sertifikaları daha ayrıntılı olarak inceleyebilirsiniz.
Eski zamanlar
2017'de düzenlenmeyi bırakan kağıtla başlayalım. Dairenin mülkiyetini onaylayan belgeye mülkiyet belgesi denir.
Bu sertifika A4 pembemsi veya beyaz bir kağıda basılmıştır. Devlet arması görüntüsüne sahip. Mülkte olduğu gibi mülk sahibine ilişkin veriler de kağıda yazılmıştır. Burada mülkiyet haklarının edinilmesinin nedenini görebilirsiniz.
Bu yazı Rosreestra veya kadastro odalarında yayınlandı. Ama şimdi yeri yok. Eski kanıt hala geçerli, ancak hala aktif olarak değiştiriliyorlar.
Satın alma üzerine
Satın alındığında dairenin sahipliğini onaylayan belge bir satış sözleşmesidir. Bazen bir ipotek anlaşmasıyla değiştirilir.
Bu tür anlaşmalar, mülkiyetin belirli kişilere devredildiğini gösterir. Onlar başlık ödevleri. Ancak oluşturulan formun kanıtı anlaşmanın yerini almaz.
Bahsedilen bildiriler genellikle satıcı veya borç veren tarafından yazılmakta ve daha sonra alıcı / borçluya imza atmaları için verilmektedir. İşlemin bir noter ile olmasını sağlamak daha iyidir. O zaman anlaşmanın geçerliliğinin daha kolay olduğunu kanıtla.
bağış
Daireye ait olduğunu ve hediye olarak devredildiğini teyit eden belge hediye sertifikasıdır. Vericinin ömrü boyunca derlenir. Noter tarafından hazırlanır.
Hediye sözleşmesi bir sonraki başlık belgesidir. Ancak mülkiyet belgesinin yerini almaz. İlgili yazı, bağışların sonucu olarak mülkün yeni sahibine devredildiğini gösterecektir.
özelleştirme
Özelleştirme sırasında, dairenin sahipliğini onaylayan belgeler özelleştirme anlaşmalarıdır. Ancak bundan önce, başvuru sahipleri oturma izni belgesi ve taşınmazın sosyal kiracılığına ilişkin bir anlaşma sağlamalıdır.
İncelenen yazı, özelleştirmenin onaylanmasının ardından şehir idaresinin konut bölümünde yayınlanmaktadır. Bununla beraber, mülkiyet haklarının kaydını tamamlamak için Rosreestr'a gidebilirsiniz.
miras
Dairenin sahipliğini teyit eden belgelerin tam listesi birçok noktayı içermektedir. Miras yoluyla mülkün alınması üzerine, yanınızda olması gereken:
- vasiyetname (varsa);
- mirasın kabulüne ilişkin noter belgesi.
Başlık olarak kabul edilecek son makaledir. Bu nedenle, her mirasçı buna sahip olmalı. Miras anlaşmazlıklarını çözmek için mahkemeye gitmeniz gerektiğinde mahkeme emri uygun olacaktır. Ancak bu oldukça standart olmayan bir durumdur.
Diğer referanslar
Artık, dairenin sahipliğini onaylayan belgeleri nasıl kullanabileceğinizi açıkça görebilirsiniz. Bu, incelenen türdeki makalelerin tam bir listesi değildir.
Bunlara ek olarak, karşılaşabilirsiniz:
- yıllık sözleşme;
- değişim anlaşması;
- konut tahsisi hakkında devlet görüşü;
- kazanç sertifikaları.
Gerçekte, her şey göründüğünden daha basittir. Sadece dikkat çeken referanslar arasında çok önemli bir nokta yoktur. 2017'den beri Rusya'da en sık karşılaşılan kişi o.
İfadeleri hakkında
Dairenin sahipliğini doğrulayan belge, USRN'den bir alıntıdır. Aynı zamanda Birleşik Devlet Sicilinden bir sertifika olarak da adlandırılır.
Bu makale nesnenin özelliklerini görmenizi ve özellik hakkında eksiksiz bilgi almanızı sağlar. Ayrıca mülkiyet haklarının türünü ve mülk sahiplerini de belirtir. Bir özü süresiz verilir.
Artık emlak için tüm evrak belgelerini biliyoruz. Oluşturulan numunenin özlerine özel dikkat göstereceğiz. Herkes onlar hakkında ne bilmeli?
Nereden Alabilirim?
Çoğu, mülkiyet haklarını onaylayabilecek bir belgenin nereden alınacağı ile ilgileniyor. Birleşik Devlet Sicilinden alıntılardan bahsetmişken, Rosreestr veya MFC ile irtibata geçmeniz gerekir. Servis ayrıca kadastro odaları tarafından sağlanmaktadır.
İstenirse, USRN sertifikası çevrimiçi olarak sipariş edilebilir. Örneğin, "Devlet Hizmetleri" olarak adlandırılan bir hizmeti kullanarak veya Rosreestr sayfasını kullanarak. Diğer başlık belgelerinin nereden alınacağını çoktan öğrendik.
İstek hazırlığı hakkında
Rusya'da bir dairenin mülkiyet belgesi nasıl alınır? Mümkün değil Şimdi tüm sahiplere oluşturulan formun bir ifadesi verilir.
Bunu elde etmek için küçük bir referans paketi oluşturmanız gerekir. Bunlar arasında:
- bir özü yayınlama talebi;
- ödenen vergileri olan makbuzlar;
- başvuranın pasaportu.
Başlık kağıdı eklemeniz önerilir. Daha sonra kişi uzatılmış bir ifade alabilecektir. Mülkiyet haklarının devrine ilişkin tam bir kronolojiyi gösterir. Bazen böyle bir belge bazı anlaşmazlıkların çözümünde faydalı olabilir.
maliyeti
Birleşik Devlet Sicilinden bir özü alma - hizmet ücretsiz değildir. Devlet vergisinin belirli miktarlarda ödenmesini gerektirir. Devlete ne kadar verilmelidir?
Farklı kaynaklar, belgenin farklı maliyetini gösterir. Bir yerde kağıda bir ekstrenin 200 rubleye mal olduğunu ve elektronik formatta - 150 olduğunu söylüyor. Fakat çoğu zaman maliyeti 400 rubleydi. Devletin görevi, bir birey tarafından yayınlanan düzenli USRP bildirimi için bu kadar. 350 ruble için bir elektronik dosya biçiminde bir belge üretilir.
İfadeye ilişkin devlet ücretleri hakkında daha fazla bilgi, IFC veya Rosreestr çalışanları tarafından bildirilecektir. Kağıdın fiyatı genellikle üzerinde hangi bilgilerin yazılı olduğuna bağlıdır.
Bekleme süreleri
Dairenin sahipliğini doğrulayan bir belge ne kadar çabuk üretiliyor? Akıntı hakkında konuşursak, 3-5 gün gezinmek zorunda kalacaksın. Rosreestr ile iletişim kurmak süreci önemli ölçüde hızlandırır. MFC sayesinde servis daha uzundur.
İnternet üzerinden unvan belgelerini sipariş ederken, genellikle 2 gün beklemeniz gerekir. Bazen - birkaç saat.Her durumda, söz konusu evrakları almak minimum zaman ve çaba gerektirir.
sonuçlar
Taşınmaz Mülkiyetin Mülkiyetini Doğrulayan Belgeler - konusu taşınmaz mal olan bir anlaşma, yerleşik formun kanıtı. Bütün bunlar vatandaşın konut sahibinin statüsü için yasal gerekçeleri varsa elde etmesi oldukça kolaydır.
Temel yasal referansları inceledik. Nüfus en sık onlarla karşılaşır. En bilgilendirici yazı, Birleşik Devlet Sicilinden, her zamanki türden bile bir alıntıdır.
Dairenin sahipliğini doğrulayan belgeler farklı sertifika ve anlaşmalardır. Onların listesi dikkatimize sunuldu. Artık ilgili kağıt örnekleri de bilinmektedir. Yasal sertifikaları geri yüklemek zor değildir. Örneğin, Rosreestr aracılığıyla.