İnşaat endüstrisinde, teknolojiler ya da materyaller olsun, sürekli yeni keşifler yapılmaktadır. Bu yön her zaman ilginçtir ve sadece uzmanlar tarafından değil, aynı zamanda sıradan insanlar tarafından da tartışılır. Diğer bir şey de binaların sökülmesi. Bu konu, her zaman açık ve açık olan, her zaman canlı ilgi uyandırmaktan uzaktır.
Yapıların sökülmesi
Yıkım, yeni bir şeyin inşası kadar ilginç değildir. “Breaking - bina değil”: çoğunluğun mantığı budur. Bir binanın sökülmesi, yıkılması büyük miktarda entelektüel kaynak gerektirmez. Ancak, bu görüş yanlıştır. Tuğla duvarların, betonarme blokların, iç elemanların sökülmesi teknik olarak karmaşık ve çok önemli bir süreçtir. Belki de inşaattan bile daha önemlidir. Sonuçta, uygulanması gereken belirli normlar ve kurallar var.
Sökme işlemi
Bazıları eski veya harap bir binanın yıkılmasının karmaşık bir süreç olmadığını düşünüyor. Ancak, bu görüş profesyonelce ve yüzeyseldir. Gerçekte, bu süreç çok daha karmaşık. Binaların yıkılmasının, kentsel alanlardaki konut binalarının yakın çevresinde oldukça sık yapıldığı unutulmamalıdır. Bu nedenle, yapıları söken işçiler yüksek nitelikli olmalı ve tüm prosedürleri maksimum doğrulukta yerine getirmelidir. Bununla birlikte, bu gereksinimler kentsel çevre dışındaki yapıları yıkarken ilgili kalır. Bu, daha sonra dikkatli bir şekilde sökülmesi ve sonrasında belirli yapıların kurtarılması gerekliliği ile bağlantılıdır, çünkü gelecekte tekrar kullanılması planlanmaktadır.
Yeni bir binanın inşaatından önce eski yapıyı sökmeniz gerektiğinde, düzenleyici belgeler bu tür çalışmaların tasarım belgelerine dahil edilmesini gerektirir. Analiz edilen binanın ayrıntılı bir açıklaması zorunludur. Ardından, iş miktarının hesaplanması. Yıkılacak binanın önceki sahiplerine telafi edici ödemeler de eklenmiştir. Sökme hesaplayıcısı kullanılarak finansal hesaplamalar yapılabilir. Bu rakamların tümü konsolide tasarım tablosuna girilmelidir. Sökme tahmininin müşteri beklentilerini aşabileceğini ve bunun için hazırlıklı olmanız gerektiğini belirtmek önemlidir.
Tasfiye edilecek bina sanayi tesisinin topraklarında olduğu zaman, yani mülk sahibinin mülkiyetinde olduğu zaman, yıkım için onay gerekli değildir ve yüklenicinin gerekli belgeleri hazırlamak için daha az zamana ve emeğe ihtiyacı olacaktır. Bununla birlikte, bu durumda, projenin pratik uygulaması belirli sorunlara neden olabilir. Bu nedenle, yüklenicinin çalışması için ön koşul, gerekli tüm işlerin uygulanması için teknolojik bir harita hazırlamaktır. Kural olarak, bu belge personel ve komşu tesislerin güvenliğini sağlamak için yapılması planlanan tüm faaliyetleri açıklar.
Yeni bir binanın inşası için koşulların gözetilmesi gereken yerlerde demontaj gerekli olabilir. Bir binanın yıkılması ihtiyacının özel nedenleri çok farklı olabilir. Bazen bir binayı yeni bir yere taşımak, böylece işgal ettiği bölgeyi temizlemek gerekir. Bununla birlikte, nedenlerden bağımsız olarak, sökme işlemi için gereklilikler katı ve değişmeden kalacaktır.
Yıkım Hazırlığı
Binanın tasfiyesi, belli aşamalarda birkaç aşamada gerçekleştirilir. İlk olarak, yüklenici, hizmetlerine kimin ihtiyacı olduğuna bağlı olarak, bir şahıs veya kuruluş ile bir sözleşme imzalar. O zaman bir rota çizmeli. Belirli bir durumda uygulanacak olan sökme yöntemleri ve işlemlerin sırası ile ilgili bilgileri gösterir. Aynı belgede, yüklenici tüm tehlikeli bölgeleri tanımlar, işçilerin güvenliğini sağlamak için uyulması gereken şartları tanımlar.
Söküm sürecinde özel ekipman da çok önemlidir. İşin hızı ve kalitesi doğrudan buna bağlı olacaktır. Bu nedenle, teknik modern olmalıdır. Demontaj personeli iyi eğitimli ve nitelikli olmalıdır. Müşteriye güven vermek için her çalışanın bu alanda belirli bir deneyimi olması gerekir. En uzman firmaların sadece bu tür çalışanları işe aldıkları belirtilmelidir.
Kural olarak, bu tür şirketlerin pratik uzun yıllar. Bu nedenle, zaten kesin bir üne sahipler ve herhangi bir karmaşıklık derecesinin sökülmesini üstlenebilirler, bu da güvenlik garantisi ve iyi bir sonuç verir. Dahası, son teslim tarihleri genellikle tamamen kısadır ve bu da müşteriye tamamen uygundur. Bu tür şirketlerin yüksek nitelikli yaklaşımı güven verir. Aynı zamanda, müşteriye çalışma planı ve bunun için gerekli tüm belgeleri tanıma fırsatı verilir.
Yıkım aşamaları
Bir yapının sökülmesi süreci, kural olarak, aşağıdaki aşamalardan oluşur:
1. Sökme projesinin tasarımı. Aşamalı bir proje uygulama planı hazırlamak önemlidir. Zorunlu ürün - demontaj için standart bir sözleşme imzalamak.
2. Belirli bir projede gerekli olabilecek sökme için gerekli tüm ekipman ve araçların bir listesini hazırlamak.
3. Yıkım işleminin gerçekleştirileceği şantiyenin etrafına geçici bir çit inşası. Bu, işçileri, yoldan geçenleri, yakındaki binaları ve araçları korumak için gereklidir.
4. Bir sonraki adım tüm iletişimi devre dışı bırakmaktır. Çoğu zaman bunlar demonte edilir ve ileride kullanılmak üzere güvenli bir yere aktarılır.
5. Sonra, yapının üst kademesi demonte edilir. Bunlar çatı, tavan ve çatı yapılarıdır. Bu oldukça tehlikeli bir iştir ve çoğu zaman uzaktan kontrol edilen küçük robot manipülatörleri vasıtasıyla gerçekleştirilir.
6. İşin kendisi, bölmeler ve duvarların sökülmesini, ayrıca tavanları ve binanın diğer elemanlarını içerebilir. Bu çalışmalar, yalnızca proje aşamalar halinde ve sırayla gerçekleştirildiğinde yapılır. Aynı zamanda, tuğla duvarların sökülmesi sonunculardan biridir.
7. Ayrıştırma doğruluğuna gerek yoksa, sipariş yerine getirmenin başka bir olasılığı vardır. Bu durumda, demontaj yapıyı kırmaktan ibarettir. Bunun için güçlü ve büyük özel donanımlar kullanılıyor.
8. Sökümün son aşaması, inşaat atıklarının analizidir. Sonra siteden çıkarılır.
Sökme türleri
Eski binaların imhası farklı yöntemlerle yapılabilir. Sökme maliyeti, müşterinin hangisinde durduğuna bağlıdır. Her durumda, bireyseldirler. Yöntem seçimi ayrıca diğer faktörlerin etkisi altında da gerçekleşir. Bu, yıkılmış binanın yapımının karmaşıklığı, yaşı ve boyutları ile bu yapının temelini oluşturan temel ve yapı malzemelerinin türü olabilir. Böylece, sökme aşağıdaki tiplere ayrılabilir:
- Manuel.
- Semimechanical.
- Mekanik.
- Elektrohidrolik.
- Patlayıcı.
- Termal.
- Karışık.
Sökme yöntemleri: belirli özellikler
Tüm bu türleri daha ayrıntılı olarak düşünün. Manuel yöntem en karmaşık kategoriye aittir.Bu şekilde sökme oranları genellikle en yüksektir. Tüm yapının, teknoloji kullanılmadan manuel olarak analiz edilmesini içerir. Bu durumda sadece aletler hurda, balyoz, kazma, vs.'dir. Bazen, özel durumlarda, bir gaz kesme ünitesinin kullanımına izin verilir. Genellikle, diğer seçeneklerin mümkün olmadığı veya iş miktarının özel büyük boyutlu ekipman kullanacak kadar büyük olmadığı durumlarda bir binanın sökülmesi için manuel bir yöntem gerekir. Çoğu zaman bunlar küçük özel binalar. Bu durumda, uzmanlar bir kişi ile bir anlaşma imzalarlar - binanın sahibi.
Binaları sökmenin yarı-mekanik yolu en etkili ve bu nedenle yaygın olarak kabul edilir. Bu yöntem, elektrikli ve pnömatik tipte aletlerin kullanılmasını içerir. Bu, beton kırıcılar ve sıradan kazıcılar, testereler, krikolar, çeşitli amaçlar için vinçler, krikolar vb. Olabilir. Ancak, bu yöntemin oldukça az dezavantajı vardır. Özellikle, işgücü maliyetleri yüksek, gürültü yüksek ve toz yüksek. Bu tür bir sökme işleminin finansal maliyetleri de somuttur.
Mekanik yöntem oldukça ham bir yoldur. Özel ekipman kullanıyor. Kama şeklindeki veya küresel çekiçler yıkıcı detaylar haline gelir. Bir vinç veya ekskavatör üzerine sabitlenmişlerdir. Bu yöntem, komşu binaların imhası için çok uygundur. Birbirinden ayrı duran yapıların yıkılması için traktör kullanılması daha tavsiye edilir.
Bir buldozer devreye girerse, binanın tepesi çelik bir kabloyla bağlanır. Ardından teknik binadan yıkılıncaya kadar ters yönde hareket etmeye başlar. Buldozer aynı zamanda sökme işleminden sonra inşaat atıklarını toplamak ve yüklemek için de uygundur.
Çoğu zaman, yıkıcılar, yıkım işleminde kullanılır. Bunlar tırtıllar üzerinde hareket eden güçlü hidrolik ekskavatörler. Yıkıcılar, kırıcıların, kovaların ve hidrolik makasların takıldığı, uzun bir bom ile donatılmıştır. Mekanik yöntem en rasyonel olanıdır. Yıpranmış yapıların yıkılması için çok uygundur.
Şehir koşullarında, farklı yöntemlerin bir kombinasyonunu kullanarak binaları yıkmak daha uygun olur. Bu durumda bölmelerin sökülmesi elle yapılır, duvarlar mekanik olarak yıkılır. Vakıf genellikle yönlendirilmiş bir patlama ile tasfiye edilir. Sökme için bir model sözleşme hazırlarken tüm bu hususlar dikkate alınmalıdır.
Patlayıcı yöntem belirli sınırlamaları içerir. Örneğin, müteahhit bu tür işleri yapmak için özel bir lisansa sahip olmalıdır. Bu yöntemin temel şartı, binanın diğer binalardan yeterince uzak olmasıdır. Kural olarak, stadyumlar, fabrikalar vb. Benzer şekilde tasfiye edilir Yıkım çalışmaları çok tehlikeli olduğu için yüksek derecede personel kalifikasyonu gerektirir.
Yukarıda belirtildiği gibi, kentsel koşullar sökme için en zor olanıdır. Çok sayıda komşu yakın bina pratikte yapıyı diğer binalara zarar vermeden ve güvenliklerini ihlal etmeden sökme fırsatı vermez. Bu nedenle, bu gibi durumlarda, aşamalı bir yıkım türü kullanılır. Diğer adı, metodun özünü mümkün olduğu kadar açıklayan hassas. Bu durumda, büyük hacimli ekipmanların kullanımı ve ağır manipülasyonlar yasaktır. Böyle bir prosedür çok zaman alacaktır. Ancak, binaları sökmenin en yumuşak ve güvenli yolu budur.
Güvenlik kuralları
Binaların sökülmesi her zaman büyük bir şok ve gürültü yükü içerir, bu nedenle bu tür bir işe devam etmeden önce yazılı olarak verilen tüm gerekli izinleri almanız gerekir.Yükleniciye izinlerin verilmesi, sonuncusu bu seviyedeki çalışma için sertifikalar, lisanslar ve onaylar dahil olmak üzere gerekli evrak paketini sağladıktan sonra mümkün olacaktır. Özel ekipman, eğitilmiş ve gerekli nitelikleri almış olan çalışanlar tarafından yönetilmelidir. Projenin başlatılması arifesinde her iki tarafça imzalanan söküm model sözleşmesinde bunu vurgulamak faydalı olacaktır.
Binanın sadece kısmi yıkımı gerekliyse, yani iç yapıların analizi gerekliyse, her projenin, işin tüm yöntem ve aşamalarını dikkate alan kendi projesi vardır. Aynı zamanda tehlike bölgesinin boyutunu gösterir ve yükü elemanlardan almak, yapının diğer kısımlarına yeniden dağıtmak için alınması gereken önlemleri belirler. Bu, binanın dengesini korumak için gereklidir.
Enkaz: ne yapmalı?
Sökme işleminin tamamlanması tüm projenin sonu değil. İnşaat atıklarının çıkarılması ve geri dönüşümü gibi önemli bir konu var. Bu sorun ayrıca tasarım belgelerinde de belirtilmiştir. Standart sökme sözleşmesinin modeli bu konuda ayrı bir sütun içermelidir. Daha ileri işlemler için binanın sökülmesinden sonra çıkarılması gereken yaklaşık bir atık miktarı verir.
Kural olarak, sökmeden sonra atıkların elden çıkarılması için ön sıralama yapılması gerekmez. Temel olarak, binanın tasfiyesinden sonra, tuğla ve beton gibi atıklar kalır. Bazen bir binayı sökmek, projenin toplam maliyetini hesaplarken de dikkate alınması gereken üst toprakların kaldırılmasını gerektirir.
Sökme sözleşmesi
Bu belge olmadan proje mümkün değildir. Sökmeye başlamanın ön şartı, müşteri ile yüklenici arasında resmi bir sözleşmenin imzalanmasıdır. Bu doğal olarak ödenen bir sözleşmedir. Kural olarak, belirli bir adreste belirli bir tür iş yapmak için son bulur.
Sözleşme uyarınca, yüklenici, tüm aşamaların ve yöntemlerin açıklamasını içeren bir söküm planı ve bunun yanı sıra daha fazla hesaplama yapılacak olan bir tahminde bulunmayı taahhüt eder. Sözleşme belirli son tarihler için öngörülmüş olup, öngörülen koşulların ihlali durumunda ceza veya tam fesih sağlar.
Sözleşmedeki zorunlu fıkralar mücbir sebep göstermelidir. Demontajı imkansız kılan mücbir sebepleri zorlarlar.
Yapılan iş: sırada ne var?
Yıkım tamamlandıktan sonra müşteri kabul eder. Bu, özel olarak hazırlanmış bir sökme işlemine göre gerçekleşir. Ardından ödeme sözleşmeye uygun olarak yapılır. Sözleşme ilişkileri, yasal bir bakış açısıyla medeni kanunla düzenlenir. Ödeme, herhangi bir gelirde olduğu gibi vergilendirilir, yani% 13'ü devlete ödenmelidir.
Kural olarak, sözleşme zamanında işin kalite performansını garanti eder. Ancak, gerçekte, bazen her şey tamamen yanlış çıkıyor. Herhangi bir ihtilaf ve çatışma durumu, dava süresince çözülmelidir.
Genel olarak, örnek söküm sözleşmesi standarttır. Bu bir model sözleşme anlaşmasıdır. Hem tüzel kişiler arasında hem de bireyler arasında sonuçlandırılabilir. İkinci seçeneğe gelince, bu durumda risk almamak ve hizmetleri sökmek için uzman bir şirkete başvurmak daha iyidir. Bunun nedeni, tek bir uzmanın, yüksek kaliteli ve güvenli iş yürütmek için gerekli bilgi birikimine sahip olmaması olabilir.
Bir binanın yıkılması, büyük ölçekli maliyetler ve yüksek nitelikli çalışanlar gerektiren emek yoğun ve özel bir projedir. Bu durumda, güvenlikten bahsediyoruz, bu nedenle böyle bir çalışmanın doğrulanmamış bir insana gerçekleştirilmesine güvenmek buna değmez.
