Şu anda, yasal uygulamada noter mevduat gibi bir şey var. Mevcut mevzuat, noterlere borçlu ve alacaklı arasında aracı olarak hareket etme imkanı sağlamaktadır. Medeni Kanun, fonların özel bir depozito ile yatırılması, saklanması ve daha fazla aktarılması prosedürünü düzenler.
Noter depozitosu açıklaması
Yasaya göre, bir noter, yasalarca öngörülen davalarda, bir borçlunun müteakip bir özel anlaşma veya anlaşma çerçevesinde alacaklıya devredilmesi için para veya menkul kıymet kabul etme hakkına sahiptir.
Fonların alındığına dair alacaklıyı kurucu biçimde bildirmek noterin sorumluluğundadır. Para ilk talebinde alacaklıya transfer edilir. Talep üzerine paranın transferine ilişkin yasal çerçevenin münferit olduğu kabul edilir, yani anlaşma başka seçenekler için sağlayabilir. Parasal tutarların bir noter depozitosu üzerinde kabulü, sözleşmede öngörülen yükümlülüklerin yerine getirildiği yerde yerine getirilir, kural olarak bu, kalıcı ikametgahın veya kayıt sahibinin tescili yeridir.
Mevzuat, 2015'ten beri noterlik meselelerinde bazı değişiklikler geçirmiştir. O zamana kadar, borçludan alacaklıya fonların güvenli bir şekilde transferini sağlamak gerektiğinde noter teminatı kullanıldı. Şimdi diğer durumlarda, örneğin, bir otomobil satıcısı veya gayrimenkul satıcısı ile anlaşırken kullanılır.
Anahtar Özellikler
Noter mevduat genellikle yasal uygulamada kullanılır. Bu öncelikle, bu konudaki mevzuatın tam ve net ifadesinden kaynaklanmaktadır. Alacaklı, sözleşme altındaki borçlunun yanı sıra, kanunen öngörülen durumlarda kullandıkları sınırlı sayıda hak ve yükümlülüklere sahiptir.
Kanun, noter mevduatının kullanıldığı koşulların bir listesini doğru bir şekilde formüle eder. Diğer durumlarda, para yatırmak işe yaramaz. Borçlunun noter depozitosunda fon depozitosu sağlayan şartlar aşağıdaki gibidir:
- Borç verenin yeri bilinmiyor.
- Alacaklı resmi olarak yasal olarak yetersiz ilan edilirken, yasal bir temsilcisi yoktur.
- Sözleşme uyarınca yükümlülüklerini yerine getirecek kişinin belirlenmesi mümkün değildir.
- Alacaklı, sözleşme şartlarının yerine getirilmesini kabul etmeyi reddediyor.
Yukarıda sıralanan davalar, borçlunun, taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça, notere fon transfer etmesine izin verir. Sözleşme, borçlunun noter depozitosu ile ödemeyi kabul ettiği görüşünde başka koşullar içerebilir. Aynı zamanda, fon yatırma anının yükümlülüklerin yerine getirildiği kabul edilir. Noter depozito yoluyla yapılan işlemler gecikmelerden, cezalardan ve cezalardan kaçınmayı mümkün kılar.
Mevduat işleme
Borçlunun yapması gereken ilk şey, borcunu ödemek için noter depozito kullanma hakkını netleştirmek. Anlaşma Medeni Kanun'da para yatırma olasılığını öngörüyorsa veya bir durum öngörülmüşse, bir notere başvurmanız gerekir.
Yükümlülüklerin yerine getirilme yeri ve buna bağlı olarak para yatırma yeri:
- Alacaklının kayıt veya ikamet yeri. Bu, nakit ödeme yöntemi içeren işlemler için geçerlidir.
- Bankanın borç verene hizmet verdiği yer. Bu, nakit dışı ödemelerle ilgilidir.
- Borçlunun kayıt veya ikamet yeri.
Kayıt olmak için aşağıdaki belgelerin sunulması gerekir:
- Genel bir sivil örneklemin pasaportu.
- Fonların notere devri ile ilgili yazılı bir açıklama.
Uygulama aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- Borçlu veya kuruluşun verileri.
- Adrese sahip tarafların detayları.
- Sözleşmedeki yükümlülüklerin başka yollarla yerine getirilmesine izin vermeyen sebepler.
Sözleşme koşullarını depozito ile yerine getirme haklarının doğrulanmasının noter sorumluluğu olmadığı unutulmamalıdır. Fon transferi gerçekleştikten sonra noter bir makbuz çıkarır. Bu durumda, para bir noterde depolanmaz, ancak bankada özel bir hücreye aktarılır.
Noter ücretleri ve saklama süreleri
Mevduat düzeyinde fon alımı ve depolanması için noterlik hizmetlerinin ödenmesi yasama düzeyinde verilen tarifelere göre yapılır ve yatırılan fon miktarının yüzde 0,5'i kadardır, ancak 1 bin ruble'den az değildir.
Noter sadece mevduat için fon kabul etmiyor, aynı zamanda alacaklı ve borçlu arasındaki işlemi de onaylıyorsa, tarifenin işlem miktarına bağlı değildir ve sabit tutarı 1,5 bin ruble tutarındadır. Noterlik hizmetlerinin maliyeti herkes için oldukça uygundur.
Paranın depozitoda depolanabileceği süre Medeni Kanun uyarınca belirlenen süre ile aynıdır ve üç yıldır. Alacaklı bu süre zarfında mevduattan para alma isteğini ifade etmiyorsa, bütçeye gönderilecektir.
Bu durumda önemli bir nokta, bir depozitoya yatırılan paranın borçluya yalnızca alacaklıların yazılı onayıyla veya mahkemede verilen kararla iade edilebileceğidir.
Noter depozito depozito
Federal Noter Odası, seçimi borçlunun tercihlerine bağlı olarak üç şekilde fon yatırmanın mümkün olduğunu bildirir. Bunlar şunları içerir:
- Kişisel noter katılımıyla para yatırma.
- Ayrıntılara göre banka havalesi yoluyla nakit depozito.
- Menkul kıymetlerin notere yatırılması.
Nakit transferinde, noterde para makbuzunu onaylayan uygun bir makbuz verilmelidir. Bir banka havalesi sistemi kullanarak para transferinde bankanın verdiği bir çek de işlemi onaylayacaktır. Para ve menkul kıymetlerin kabulü, ticari aracılık niteliğinde olmamalıdır.
Borç İhbarı
Çoğu durumda, noter, depozito üzerinden alınan fonların alacaklısını bilgilendirmek zorundadır. Bu, alacaklıya bildirimde bulunan kayıtlı bir mektup gönderilerek yapılır. Alacaklı'nın bulunduğu yer bilinmiyorsa, arama yükümlülüğü borçluya aittir.
Noterden depozitoyu kabul eden tarife ve devlet ücreti eşanlamlıdır. Tarifenin değeri yukarıda belirtilmiştir. Noterlik hizmetleri için ödeme yapan kişiye gelince, bu belirli yasal işlemlerde bulunmak için ofise başvuran kişidir.
Bazı durumlarda, sözleşme ücretin ödenmesi için diğer koşulları belirtir. Bazen borç veren, noterlik hizmetlerinin verilmesiyle ilgili tüm masrafları geri ödemeyi kabul eder.
Gayrimenkul işlemleri için mevduat
2015 yılında, bir noterin emlak işlemleri yaparken depolama için fon kabul edebileceği bir kural uygulanmaya başlamıştır. Önceden, partiler bankalarda özel hücreler kullanıyordu. Alıcının hesaptan para çekmek, kiralanmış bir hücreye sahip bir bankayı ziyaret etmek ve fon yatırmak için düzenleme yapmak zorunda kalmasından dolayı bu durum uygun değildi.Satış sözleşmesini imzaladıktan sonra, satıcı para çekmek için bankayı ziyaret etti. Noter mevduat bu sistemi büyük ölçüde basitleştirmiştir. Noterden alınan detaylar için alıcının özel bir hesaba para göndermesini sağlar.
İşlemden sonra, noter satıcıya fon devretme yükümlülüğünü üstlenir. Bu durumda, imzalanan sözleşmeyi göndererek işlemin gerçekliğini onaylamanız gerekir.
Sonuç
Bu nedenle, noter mevduat borçlular ve alacaklılar arasında yerleşim yapmak için meşru bir fırsattır. Para transferi için daha güvenli ve daha uygun bir yol olduğu için, yavaş yavaş bankadaki hücreleri değiştirir.