Konut müfettişliği ne yapıyor? Çok sayıda organ arasında, faaliyet konusu muhtemelen her insan için anlaşılabilir olan organizasyonlardan biridir. Bununla birlikte, daha ayrıntılı olarak, vatandaşların haklarını koruma ve korumayı amaçlayan güçler ile donatılmıştır.
Konut Denetim Sistemi
Bugüne kadar, konut muayenesi düzenleme yetkisi bölgelere devredildi ve bağımsız olarak çalışmalarını inşa ediyorlar. Yasanın uygulanmasını izlemeliler. Ayrıca, hiç kimse vatandaşlardan ve kuruluşlardan gelen şikayetlerin savcılığını göz ardı edemez. Adli kontrol de işe yarıyor.
Yasama düzenleme
Çalışmaları yasama kanunlarının bir listesine göre düzenlenmiştir. Bunları incelemeksizin, konut incelemesinin ne yaptığını anlamak zordur:
- Anayasa;
- Konut Kodu;
- Rusya Hükümeti Hükümeti'nin 2013 Yılı Devlete Göre Denetleme Kararı;
- Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı düzeyinde kabul edilen esaslar;
- Her bölge düzeyinde kabul edilen konut denetiminin düzenlenmesine ilişkin yönetmelik (içeriklerinin aynı olduğunu söylemeliyim);
- “Tüzel Kişilik ve Girişimcilerin Devlet ve Belediye Kontrolleri Altındaki Haklarının Korunması Hakkında Kanun” - denetlenen kuruluşların denetimlerinin yapılması prosedürünü, sınırlarını ve sınırlarını düzenler;
- CAO - idari ihlallerin sorumluluğunu üstlenmenin şartlarını ve prosedürünü açıklar;
- örgütün kapsamını etkileyen diğer normatif fiiller
Hukuki uygulamada daha sık olarak, iki normatif eylem uygulanır. Muayenenin çalışması için gereken yetkiyi ve yetki alanını en iyi şekilde yansıtırlar.
Muayene Görevleri
Konut müfettişliği ne yapıyor? Bu sorunun cevabı yukarıdaki yasalarda yer almaktadır:
- vatandaşlar, tüzel kişiler, kuruluşlar ve otoriteler tarafından işlenen ihlalleri durdurmaya yönelik önlemlerin belirlenmesi ve kabul edilmesi;
- enerjinin korunmasına ilişkin mevzuatın uygulanmasının denetlenmesi;
- konut mevzuatının ihlal edilmesini önleyici tedbirlerin belirlenmesi ve kabul edilmesi;
- Mülkiyet ve bağlılığa bakılmaksızın, konut bakımı ve kullanımı için standartların uygulanması üzerinde kontrol;
- apartman binalarının ortak mülkiyetinin bakımı ve kullanımı için standartların uygulanmasının kontrolü;
- apartman binalarını yöneten kuruluşların ve girişimcilerin faaliyetlerinin denetlenmesi;
- sermaye onarım fonlarının denetimi;
- doğru konut ve belediye hizmetlerinin toplanmasının denetlenmesi.
Bu, konut denetçisinin ne yaptığı, faaliyetlerinin işlevleri veya yönleri hakkında kabaca bir listedir.
Muayene Kurumu
Şimdi özellikle konut denetçisinin ne yaptığını ve görevlerini yerine getirdiğini anlayacağız:
- Vatandaşların ve kuruluşların uygulamalarına dair kontrollerin düzenlenmesi, hukukun gerekleri konusunda girişimciler;
- vatandaş ve kuruluşların şikayetlerinin dikkate alınması;
- ihlalleri tespit ederken yasalara uygun önlemler almak;
- konutların harap olduğu veya yerleşim alanı için uygun olmadığı konusunda karar verme sürecine katılım;
- Sürveyansta bulunan kişilerin sistematik olarak gözlemleri sırasında toplanan malzemelerin analizi.
Müfettişlerin organizasyonu
Konut müfettişliği ne yapıyorsa, bireysel çalışanlar örneğinde açıkça görülüyor:
- teftişler için belge ve bilgi isteme;
- teftiş yapmak için nesnelerin topraklarına geçmek, bir sertifika ve muayene sırasının bir kopyasını göstermek;
- konut sahibine girme hakkı, sahibine veya sahibine izin verilmesi durumunda ortaya çıkar;
- muayene yapmak, muayene etmek;
- HOA'ların yaratılmasının yasallığını doğrulamak;
- değiştirerek HOA sözleşmesinin hükümlerinin yasallığını doğrulamak;
- HOA yetkililerinin seçilmesinin ve atanmasının yasallığının doğrulanması;
- Genel kurul tarafından, yönetici kuruluşun seçiminin yasallığını doğrulayın.
HOA'ların faaliyetlerini kontrol etme yetkisi, denetçilerin teftiş ve emir verme haklarına sahip oldukları noktalar doğrudan Sanat'ta ortaya konmuştur. 20 konut kodu.
Eylemlerin yürütülmesi
Devlet konut müfettişliği ne yapıyor? Yetkili kişilerin hakları:
- Şikâyetleri göz önünde bulundurun ve mevcut yetkileri kullanarak onlar hakkında kararlar verin;
- teftişler sırasında eylemler hazırlamak;
- talimat vermek;
- idari sorumluluğu getirmek (protokolleri hazırlamak, idari bir soruşturma yürütmek, bu gibi durumlarda karar almak).
elleçleme şikayetler
Bir aydan fazla bir süre dikkate alınmaz. Karar vermek için yeterli belge veya başka bilgi yoksa, ek materyaller gerekir.
Şikayet etmek mantıklı mı? Büroda kabul işareti bulunan başvuruların cevaplarını veya kopyalarını aldıktan sonra, vatandaşın başka eylemler için bir nedeni ve temeli olacaktır. Ayrıca, mahkemeler konuyu farklı şekilde çözme girişimlerinin mahkemeye gitmeden yapılıp yapılmayacağını sormayı sever.
Yasa ayrıca, CAS standartlarına uygun olarak bir denetimin eylemi veya eylemsizliği hakkında doğrudan şikayette bulunma hakkını da sağlar (yetkililerin eylemlerine karşı temyiz bölümü). Müfettiş, vatandaşın ifadesinin argümanlarına katılabilir.
Bu durumda, sonuç ihlal edenlere bağlayıcı bir emirdir. Argümanlar ile anlaşmazlık bir mektupta yapılmıştır.
Kontroller yapmak
Yasaya göre, konut sektöründeki eşya ve kuruluşların programlı ve programsız denetimleri yapılmaktadır. Özellikle yeni ısıtma sezonuna geçiş için tesislerin hazırlık seviyesi.
Planlanan denetimlerin takvimi yıllık olarak onaylanmaktadır. Vatandaşlardan veya kuruluşlardan şikayetler geldiğinde ya da yetkililer denetim için temel teşkil eden materyaller gönderirse, programlanmamış bir şekilde gerçekleştirilir.
Denetim sırasında yönünü yansıtan, ihlalleri, denetçilerin ve diğer kişilerin imzalarını ortaya koyan bir eylem düzenlenir. Katılmayanların yorum yapma hakkı vardır.
Kural olarak, bir denetçinin faaliyetleri özel düzenlemeler veya talimatlarla düzenlenir. Denetimin sonucu, failler için hazırlanan talimat ve protokollerdir.
Denetim yapma prosedürü, devlet veya belediye kontrolü altındaki kuruluşların ve girişimcilerin haklarının korunmasına dair yasa ile düzenlenir.
Gereksinimlerin anlamı nedir?
Reçeteler, yasa ihlallerini ortadan kaldırmak için resmi gerekliliklerdir.
Bağlayıcı olmalarına rağmen, kararların gücüne sahip değillerdir. Aslında, yetkililer onları görmezden gelmekten sorumlu değildir. Devlet konut müfettişliği işlevleri arasında dava açmak da dahil olmak üzere vatandaşların haklarının korunması yer almaktadır. Ve tamamlanmamış bir karar mahkemede dava açmanın temelidir. Mahkeme kararına uyulmaması durumunda, icra makamları ve diğer organlar bu sorunla ilgilenmeye başlar.
Mahkeme kararının bir kuruluş yetkilisi tarafından mülkiyete bakılmaksızın reddedilmesi veya kaçınılması, Ceza Kanunu uyarınca sorumluluk gerektirir.
adalete teslim
Muayene sırasında diğer kişilerden gelen ihlaller hakkında bilgi almış veya bunları tespit eden yetkili servis görevlisi, bir protokol hazırlamak ve delil toplamak için önlemler almakla yükümlüdür.
Toplanan materyaller bunları inceleyerek resmi görevlilerine aktarılır ve karar verilir. Genellikle, bu işlem bölüm başkanı veya ilgili emri alan başka bir çalışan tarafından yapılır.
Sonuç olarak
Peki, konut incelemesinin sorumluluğu nedir? Bu devlet organı ne yapar?
Kısacası, bu içerir:
- konut ve kamu hizmet tesislerinin denetlenmesini sağlamak, bunlardan sorumlu mevzuatın ne ölçüde tamamlandığı;
- vatandaş ve kuruluşların şikayetlerinin dikkate alınması;
- ihlal edenlerin idari kovuşturması;
- taleplerini yerine getirmeleri ve diğer kişilerin ihlallerini ortadan kaldırmaları için mahkemelere başvurmaları.
Mahkemeler düzenli olarak konut müfettişliği ile HOA ve yönetim şirketleri arasındaki anlaşmazlıkları duyarlar.
Açıklanan her şeye dayanarak, kuruluşu aramak - devlet konutları ve toplumsal denetim.