Bir rekreasyon merkezi inşa etme fikrinin çok fazla maddi kaynağa mal olmasına ve aynı zamanda çok fazla ayrıntıya ihtiyaç duyulmasına rağmen, her yıl daha fazla sayıda yeni başlayan ve hem de yeni başlayan işadamları, hem kamp hem de bir kampın nasıl açılacağını soruyor.
Turistik üssün açılması
Herhangi bir iş adamı, başarılı bir planın gelecekteki bir işletmenin tüm ayrıntılarını ve inceliklerini dikkate alacak iyi bir plan gerektirdiğini bilir. Kampın iş planı, gelecekteki inşaatın yer alacağı bir yer seçilmesi gerektiği gerçeğiyle başlar. Doğal olarak, en iyi seçenek bir orman, göl, nehir, belki de pitoresk bir yerin olduğu bir yer olacaktır. Genel olarak, görünümü çoktan müşteriyi çekecek güzel bir köşe seçmeniz gerekir. Bununla birlikte, böyle bir yer seçerken, gelecekteki turizm üssünün büyüklüğünün yanı sıra şehirden ne kadar uzakta olacağı, burada herhangi bir yol olup olmayacağı ya da ülke yollarını izlemeniz gerekip gerekmediği göz önünde bulundurmaya değer. Bu nüanslar en önemli olarak kabul edilir ve bir kamp yeri için bir iş planı hazırlanırken göz önünde bulundurulmalıdır.
Organizasyonel Nüanslar
İnşaat için bir yer seçerken, örneğin bir koruma alanına rastlayabileceğinizi düşünmeniz gerekir. Yetkili makamlardan böyle bir bölgede kamp yerleri inşa etmek için izin almak, tamamlanması neredeyse imkansız bir görevdir. Uzun süredir çalışmayan binalar veya çocuk kampları satın almak için bir fırsat var, ancak bu tür komplekslerin maliyetinin çok yüksek olduğu düşünülmeye değer. Bununla birlikte, bu tür alanlarda üssü açmak için gereken hemen hemen her şey var.
Bir yer seçildikten sonra, bir inşaat projesinin doğru şekilde çizilmesi için jeo-araştırmacıları çekmek ve bir alan araştırması yapmak gereklidir. Bundan sonra çok önemli bir sorunu daha çözmelisin. Üs ne zaman çalışacak? Sadece yazın mı, yoksa sadece kışın mı, yoksa tüm yıl boyunca mı? Kamp sahasının iş planı bu noktayı göz önünde bulundurmalıdır; örneğin, yalnızca kışın çalışmak çok daha uzun sürecek, ancak aynı zamanda böyle bir üs açmanın maliyeti de daha düşük olacaktır.
Bir yer seçildikten sonra, araştırmalar yapıldı ve bir geliştirme projesi hazırlandı, yerel yetkililerle anlaşmalı ve onlardan bir inşaat izni almaları gerekiyor. Bir diğer önemli nokta, kamp sahasının iş planını yetkililer tarafından onaylamanın ve inşaatın hangi ülkede ve hangi alanda gerçekleştirileceğine bağlı olarak bir dizi belge sunmasının gerekli olacağı olacaktır. Geliştirme ancak tüm projelerin ve planların tüm izinlerini ve onaylarını aldıktan sonra başlayabilir.
Üssünde ne olmalı
Bölgede bulunması gereken binalar için ortak bir çizgi çizebilirsiniz. Rekreasyon merkezi, tatilciler için idari binaları ve konutları içerir. Farklı yataklara sahip turistler için evler inşa etmek önemlidir, böylece iki kişilik ailelerin yanı sıra dört, beş vb.
Yapı malzemesinin seçimi, rekreasyon merkezinin hangi saatte çalışacağına bağlıdır. Diyelim ki bu sadece bir yaz dönemi ise, o zaman ahşaptan yapılmış yapılar inşa etmek mümkündür. Bu tür binaların avantajı, yalıtılmaları gerekmeyecek ve görünüm hoş olacak. En popüler malzeme ahşap profildir. Sadece hoş bir görünüme sahip değil, aynı zamanda yüksek güvenilirliğe de sahip.
Az miktarda para ile “mini” planın dinlenme yerinin açılışını yapabilirsiniz. Bu tür bir kamp alanı, tatilcilere yönelik binaların kabin olması gerçeğiyle ayırt edilir. Bu tür yapıların avantajları arasında ucuz, kolay ve hızlı olmaları ve ayrıca basit elektrikli cihazlarla donatılmış olmaları yer alıyor. Ancak, eksileri oldukça önemlidir. Çok hoş olmayan görünüm, düşük kapasite, kırılganlık, düşük güvenilirlik.
Bazı durumlarda, bir blok modülü kullanılır. Bu aynı ev, aynı anda sadece birkaç oda ile donatılmış ve doğal olarak geniş bir alana sahip.
Sitede iletişim
Temel inşaatı sırasında zorunlu olan iletişim gaz, su ve elektrik olacaktır. Bu tür yerlerde su temini sağlamak için, sondaj delikleri en sık delinir ve merkezi kanallar oldukça uzakta bulunduğundan kanalizasyon sistemleri donatılmıştır. Rekreasyon merkezinin tüm yıl boyunca veya kışın açık olması durumunda, ısıtmanın varlığına dikkat etmeniz gerektiğini hatırlatmakta fayda var. Ancak, yaz havuzlarında yüzme havuzları, saunalar veya banyolar varsa, bir ısıtma sistemine ihtiyaç duyulacaktır. Çoğu zaman bu sorun, taban alanı yeterince büyükse kendi kazan odanızı inşa ederek çözülür. Ayrıca, turistler yemek kamplarını isteyerek ziyaret ediyor, çünkü herkes tatile yemek yapmak istemiyor.
Müşteri tabanı
En popüler turistik kamplar, 20-50 yaş arası insanlar arasında olduğu gibi küçük şirketlerdeki çalışanlar arasındadır. Kural olarak, bir düğünü kutlamak, sadece rahatlamak veya bir şirket partisi yapmak için en çok kamp alanını tatil yeri olarak seçen bu müşteri çemberidir. Turistik eğlence pazarındaki arzın hızla artması ile birlikte, bu tür yerlere olan talebin de hızla artmakta olduğunu eklemeye değer. Bu nedenle, bu alandaki rekabet göründüğü kadar büyük değildir. İyi seçilmiş bir yer ve kamp alanındaki eğlence, çok sayıda ziyaretçiyi çekmeye yardımcı olacaktır.
Turistik üs iş akışının organizasyonu
Tabanda rekreasyon düzenlemenin en basit seçeneği, masa ve sandalyelerle ya da banklarla donatılmış ahşap direkler olacaktır. Peki, her çardak mangalla bağlanacaksa. Çocuklar için, çocuklar ve spor alanlarını donatmak, örneğin bir futbol veya basketbol sahası kurmak en iyisidir. Oyun alanında kaydıraklar, trambolin vb.
Baz topraklarında varsa, rezervarara özel dikkat gösterilmelidir. Plaja sadece gölet üzerinde rahat bir konaklama sağlamak için değil, suyun saflığını ve dip durumunu da izlemek gerekir. Doğal kaynaklar yoksa, bir havuz yapılması önerilir.
Baz işçiler
Kaliteli hizmetin yanı sıra rekreasyon merkezinin sorunsuz çalışması için, nitelikli personelin üzerinde çalışması gerekir. Kamp alanında, farklı alanlarda en çeşitli eğitime sahip çalışanlar bulunmalıdır. Yaklaşık 50 kişi kapasiteli bir turizm üssüne hizmet vermek için ihtiyaç duyacağınız yaklaşık bir çalışan listesini verebilirsiniz. Bu liste aşağıdaki meslekleri içerir: yönetici, güvenlik servisi, çilingir, mutfak personeli, animatörler, elektrikçiler, temizlikçiler, muhasebeci. Bir başka önemli nokta da, kamp yeri genellikle medeniyetten uzakta bulunduğundan, tüm personelin nasıl işe yarayacağı olacaktır.
Pazarlama şirketi
Her zaman, sözde ağız kelimesi turist kampları için en iyi pazarlama aracı olmuştur ve olmaya devam etmektedir. Bununla birlikte, müşterileri çekmek için daha etkili yöntemler vardır:
- Basılı ve açık hava reklamcılığı.
- Üssün ziyaret kartı olacak bir çevrimiçi platform oluşturma.
- Rekreasyon merkezinin çalışmalarının çeşitli forumlarda veya sitelerde duyurulması.
- Çeşitli firmalarla işbirliğine ilişkin sözleşmelerin imzalanması.Rekreasyon merkezinde şirket partileri için öneriler.
- Kamp sitelerine tatil paketleri küçük indirimlerle satılabilir veya özel avantajlı teklifler yapabilir.
Üssünde dinlenme maliyeti
Fiyatları belirlemek için yapılması gereken ilk şey rakiplerden gelen benzer teklifleri dikkatle izlemektir. Odalar günlük veya saatlik olarak kiralanabilir. Aynısı bütün bir kır evinin veya evin teslimatı için de geçerlidir. Tabii ki, turizm üssü yeni açılıp çalışmaya başladığında, mümkün olduğunca çok müşteri çekmek için fiyatları biraz düşürmeniz gerekecektir. Ek olarak, açılıştan hemen sonra, sadece müşterilerin yeniden yerleştirilmesinden sonra görünebilecek bazı kusurlar olabilir. Üssün tüm eksikliklerini en kısa sürede gidermek için özen gösterilmelidir. Yeni bir kompleks açarken, maksimum iş yükünün elde edilmesinin muhtemel olmadığı gerçeğine güvenmeye değer. Özellikle yakınlarda çok sayıda rakip varsa veya yer çok iyi seçilmemişse. Üssün sahilin üzerinde olması durumunda, ilk ayda bile maksimum müşteri sayısını elde etmek oldukça mümkün.
Üs açılışında bürokrasi
Bir site inşa etmek ve seçmek, bir üs açmak ve personel alımı, madalyonun sadece bir yüzü. İkincisi, böyle bir kurumun açılması için gerekli tüm belgelerin toplanmasıdır, böylece gelecekte devlet kurumları ile hiçbir sorun yaşanmaz. Birçok avukat bir turizm üssünün bir LLC olarak tescilini önerir. Bu kayıt yöntemi, bir iş fikri başarısızlığı durumunda kendinizi kayıplardan korumanıza yardımcı olacak ve aynı zamanda daha büyük yatırımcıları çekmeye yardımcı olacaktır. Yukarıda söylenen her şeyi özetlerseniz, aşağıdakileri alırsınız. Bir turizm üssünün açılması, sadece açılış için değil, aynı zamanda personel ücretleri için de büyük miktarda para gerektirmesine rağmen karlı bir iştir. Ancak iyi tasarlanmış bir iş planı gereksiz sorunların önlenmesine yardımcı olacak ve rekreasyon merkezi açıldıktan yaklaşık 4-7 yıl sonra ödeme yapacak.
Sektörde çeşitli tuzaklar
Bu iş, diğerleri gibi, bu yönde bir iş açmak isteyen herkesin yüzleşmek zorunda kalacağı tuzaklarına sahiptir. Böyle bir taş, bu tür yerleri ziyaret eden insanların temel koşullarının 20 ila 45-50 yaşları arasındaki insanlar olduğu haline gelmiştir. Bu insan sınıfı en çok işe yarar, yani en çok paraya sahip demektir. Ancak aynı zamanda, yaşları böyle değişken olan insanlarla ilgilenmek de oldukça sorunlu.
Bu yaştaki insanları mümkün olduğunca çekmek için, onlara hitap edecek ek faaliyetler geliştirmelisiniz. Açık hava eğlence, açık hava etkinlikleri, belki de sağlık eğitimi veya spor salonları olabilir. Bu tür planları uygulamak için ek binalar inşa etmek, ayrıca ek ekipman satın almak, muhtemelen ücret ödemek zorunda olan uzman eğitmenleri işe almak gerekli olacaktır. Bütün bunlar, bir iş planı hazırlama aşamasında bile dikkate alınması gereken maliyetlerde bir artış gerektirir.