Her mülk sahibinin faturalarını ödemesi gerekir. Bunun için yönetim şirketleri uygun makbuzları dairenin veya evin adresine gönderir. Her birinin kendine özgü bir amacı vardır. Genellikle mülk sahipleri, konut bakımında neler bulunduğunu düşünür. Bu sütun kesinlikle herhangi bir makbuzda mevcuttur. Ücretin büyüklüğü gerçekten önemli sayılıyor, bu yüzden insanlar neden fonlarını aktardıklarını bilmeli.
Genel bilgi
Her eve belirli bir yönetim şirketi atanır. Sorumlulukları, konut alanlarının optimal koşullarda muhafaza edilmesini içerir. Kurum çalışanları, bir apartmanda kurulu çeşitli teçhizatın çalışmasını düzenli olarak kontrol etmelidir. Bunun için konut bakım ücretiyle temsil edilen fonlar tahsil edilir.
Kurum çalışanları, bir apartmanda mevcut ekipmanları ve elemanları sağlamalıdır:
- iniş;
- koridorlar;
- giriş alanı;
- Asansör.
Evin tüm sakinleri, bakım ve onarım işleriyle uğraşan seçilen yönetim şirketi ile bir anlaşma yapmalıdır. Bu belgeye dayanarak, ilgili satıra makbuzda girilir.
Konut içeriğinde neler var?
Evdeki tüm daire sahipleri, bir apartmanın bakımı için para öderler. Aşağıdaki işler buna dahil edilmiştir:
- Evin ortak mülkünün teknik olarak denetlenmesi; bu, herhangi bir zamanda en uygun durumun doğrulanmasını mümkün kılar ve sadece kısmi değil aynı zamanda kapsamlı denetimler de gerektirir;
- uygun enstrümanları kullanarak çeşitli iletişim teknik incelemesi;
- ekipman teşhisi;
- sezon değişikliği için mülk hazırlamak;
- sıraları, çitleri veya ortak alanları sırayla koymak;
- odaların, kapıların, bodrumların veya çatı katlarının düzenli temizliği;
- yerel bölgenin en iyi durumda bakımı;
- zamanında çöp toplama;
- evin topraklarında bulunan tüm yeşil alanlara dikkat edin.
Yukarıdaki çalışmaların tümü bir apartmana ait ortak mülk ile ilgilidir. Bu aynı zamanda, her zaman en uygun durumda olması gereken düzenli iletişim kontrollerini de içerir. Sadece bu nedenle çeşitli büyük kazalar önlenebilir. Bu nedenle, "Konut bakımı" sütunu, her daire sahibi için önemli bir gider kalemidir. Ceza Kanunu çalışanlarının eve ait tüm mülklerini iyi durumda tutabilmeleri için bu fonlar gerekmektedir.
İnterkom ödemesi dahil mi?
Dairenin her sahibi, konut bakımında neler bulunduğunu bilmelidir. İnterkom ödemesinin bu sütuna dahil edilip edilmediği tartışmalıdır. Cihazın montajı ve bakımı için ve ayrıca gerekirse onarımı için para ödemesi gereken kişiler ilgilenen kişilerdir.
Ancak dahili telefon ücreti, konut bakımına dahil değil, mevcut onarımlara dahil edilebilir. Aşağıdaki noktalar dikkate alınır:
- dahili telefon devlet kuruluşları tarafından kurulmuşsa, bakım maliyetleri içeriğe dahil edilir;
- Dairelerin sahipleri bu ekipmanın kurulup kurulmayacağına karar verilen bir toplantı düzenlerse, genellikle ayrı bir makbuz gönderilir ve alıcı interkom hizmetini veren şirkettir.
Genelde, yönetim şirketleri dahili telefonun kurulumuna veya bakımına hiçbir şekilde katılmamaktadır, ancak kendi inisiyatiflerine evin bakımındaki bakım maliyetlerini içermektedir. Bu, Ceza Kanununa göre yasadışı bir karardır, bu nedenle kiracılar fon yatırmayı reddedebilir.
Katı atık içeriğe dahil mi?
Bu madde evin bakımına dahil edilebilir, ancak bazen bu masraflar makbuzda ayrı bir satır olarak gider. Bu nedenle, binanın tüm sakinleri, makbuzlarda konut bakımında neler bulunduğunu bilmelidir.
Katı atıkların giderilmesi için farklı seçenekler kullanılabilir:
- atıklar toplanmaktadır, ancak apartman sahipleri binanın içeriğine dahil edildiğinden, bu hizmet için özel olarak herhangi bir fon aktarmamaktadır, bu nedenle makbuzlar için ayrı bir kutuya tahsis edilmemektedir;
- kiracılar çöpü almayı reddetmekle birlikte, böyle bir karar sadece genel kurulda verilmelidir, bu nedenle vatandaşlar daha sonra bu hizmetleri en uygun ücret karşılığında sağlayan başka bir şirketle sözleşme imzalar;
- MSW bir ücret karşılığında ihraç edildiğinden, bu tür işlemler için ayrı bir sütun belirtilmiştir, ancak bu tür eylemler Ceza Kanunu'nun ağır ihlali sayılır.
Sakinleri çöp toplamalarının makbuzlarında ayrı bir satırda vurgulandığını fark ederse, HOA'dan toplu bir şikayet yapabilirler. Konut bakımı bu hizmeti yasalarca içermelidir.
Offseason'da hangi işlemler yapılır?
Her daire sahibi hangi hizmetler için belirli miktarda para ödediğini bilmelidir. Bunun için yönetim şirketleri tarafından konut hizmetleri için gönderilen tüm makbuzlar incelenmiştir. Konut içeriğinde neler var? Bu, İngiltere'deki çalışanlar tarafından offseason sırasında gerçekleştirilen eylemleri bile içerir. Bunlar aşağıdaki hizmetleri içerir:
- drenaj veya çatıların en iyi durumda olmasını sağlamak;
- girişteki pencerelerin veya kapıların durumunun iyileştirilmesi ile ilgili onarım çalışmaları; ancak bu, doğrudan konut sakinlerinde yapılan onarımları içermez;
- cephenin durumunu kontrol etmek;
- binanın cephesinde tespit edilirlerse çeşitli ihlal ve kusurların düzeltilmesi;
- çitler ve çitler, tepeler ve korkulukların onarımı;
- evin hemen yanında bulunan yeşil alanların bakımı;
- yapıya ait çeşitli yapıların boyanması;
- yaprakların temizlenmesi ve çıkarılması;
- kar temizleme;
- yollardan buz çıkarılması;
- bu tarlalar insanlara veya binaya zarar verebilirse, ağaçların bölünmesi;
- çocuk parklarında onarım çalışmaları;
- sitelerin ve otoparkların durumunu kontrol etmek;
- sundurma yıkama;
- çöp konteynırlarının temizlenmesi;
- teknik çalışma ve su temini, elektrik, kanalizasyon ve ısıtma gibi iletişim sistemlerinin durumunun incelenmesi;
- teknik binaların onarımı.
Herhangi bir acil durum olasılığı varsa, evin sakinlerine zamanında bildirilir. Ek olarak, daire sahipleri bakım ücretinin nasıl hesaplandığı, mevcut onarımın bir parçası olarak hangi işlemlerin gerçekleştirildiği ve yakın gelecekte ne yapılması planlandığı hakkında güncel bilgiler almayı bekleyebilirler.
Onarımın Özellikleri
Genellikle, vatandaşlar makbuzda “mevcut onarım” olarak adlandırılan ayrı bir satır olduğunu tespit eder. Bu, şu alanlarda ilgili belirli bir işin yapıldığı anlamına gelir:
- binaya monte edilen gaz ekipmanlarının onarımı;
- yapının yapısal bölümlerinin restorasyonu;
- mühendislik iletişimi ve diğer ekipmanların bakımı.
Her kiracının ücretinin büyüklüğü, belirli bir dairenin alanının ne olduğuna bağlıdır. Genel toplantıda tarifeler üzerinde anlaşmaya varılır ve bu binaya hizmet veren Ceza Kanunu temsilcileri kesinlikle burada bulunmalıdır.
Makbuzlara hangi bilgiler dahil olabilir?
Yönetim şirketinden gelen herhangi bir makbuzda, aşağıdaki veriler mevcut olmalıdır:
- belirli hizmetler için ödemelerin hesaplandığı temel tarifeler;
- Ceza Kanunu çalışanlarının bir konut binasının bakımının bir parçası olarak gerçekleştirdiği eylemleri içeren maddeler;
- Sağlanan yardımcı programlar hakkında bilgi sağlar.
Uygulamada, apartman sakinleri genellikle tarifelerin önemli ölçüde fazla denetlendiği veya vatandaşların ek fon ödemesi gerekmeyen makbuzlara eylemlerin dahil edildiği bir durumla karşı karşıya kalmaktadır. Bu şartlar altında savcılığa veya diğer devlet kurumlarına toplu bir şikayet başvurusunda bulunmanız tavsiye edilir.
Ücret nasıl hesaplanır?
Konut bakımına ilişkin tarife doğrudan yönetim şirketine hizmet veren çalışanlar tarafından hesaplanmaktadır. Büyüklüğü evde bulunan dairelerin sahipleri ile anlaşılmalıdır. Vatandaşların sadece sözleşme sırasında imzalanan bilgileri değil, imzalarken de göz önünde bulundurmaları gerekir; aynı zamanda, Ceza Kanunu bu değişikliklerin sahiplerine önceden bildirimde bulunmaksızın miktarı değiştirdiği için artışları takip etmelidir.
Konut bakım tarifesi belirlenirken aşağıdaki hususlar dikkate alınır:
- yapılan iş;
- bu süreçlerde yer alan işçilere ücret ödenmesi;
- kullanılan ekipman ve makinelerin bakımı.
Büyük onarımlar, bina koşullarında önemli bir iyileştirme içeren ayrı olarak ödenir. Bu fonlar bölge işletmecisinin hesabına aktarılır ve bunlar için ayrı bir makbuz tahsis edilir. Evin sakinleri gelecekteki büyük onarımların tutarını biriktirmek için kendi hesaplarını kullanabilirler.
Ödeyemem mi?
Bir apartmanda bir dairenin her sahibi, konut bakımında neler bulunduğunu bilmelidir. Bazı insanlar kasıtlı olarak bakım için ödeme yapmazlar, ancak Sanat temelinde. 153 LCD, çok katlı bir binanın herhangi bir kiracısının sorumluluğundadır.
Bakım için ödeme yapmayı tamamen reddetmek mümkün olmamakla birlikte, bir toplantıdaki kiracılar belirli empoze edilen hizmetleri reddetmeleri temelinde bir karar verebilirler. Örneğin, vatandaşlar bağımsız olarak bahçeleri temizleyebilir veya canlı dikim için bakım yapabilir. Bu, daha düşük ücretlere ve genellikle de tamamen ortadan kalkmasına neden olur.
Sonuç
Bir apartmanın bakımı, Ceza Kanunu çalışanları tarafından yürütülen önemli bir süreçtir. Şirketler, bina sakinlerine hizmetlerinden ücret almaktadır. Vatandaşlar bu içeriğe hangi hizmetlerin dahil olduğunu anlamalıdır. Gerekirse, ücreti azaltan belirli hizmetleri reddedebilirler.
Vatandaşların makbuzları bu satırda ödemeyi kesmesi durumunda, borçları büyük olacaktır. Böyle bir durumda yönetim şirketleri paranın geri kazanılmasını sağlamak için mahkemeye gidebilirler.
