Ano ang maaaring maging hindi kanais-nais kaysa sa pagtuklas sa threshold ng iyong sariling apartment ang mga kapitbahay mula sa ibaba na may isang pahayag na pinupuno mo sila? Mahirap na manatiling kalmado at hindi malito sa ganitong sitwasyon. At gayon pa man, kung ang isang tao ay nagbaha sa mga kapitbahay sa ibaba, ano ang gagawin? Ito ba ay nagkakahalaga ng pagbabayad at kung paano matukoy ang tamang dami ng kabayaran para sa pinsala?
Algorithm sa Aksyon sa Baha
Kung mayroong baha sa iyong apartment, ang iyong unang priyoridad ay ang likido ito. I-off ang tubig, at kung hindi ito makakatulong (halimbawa, ang tubig ay nagmumula sa isang baterya o riser), agad na tumawag ng isang emergency service. Hindi ito mababaw sa pansamantalang patayin ang koryente. Subukang alisin ang tubig sa sahig sa lalong madaling panahon. Kolektahin ito ng basahan at tuwalya. Mabilis mong maalis ang mga menor de edad na puddles sa pamamagitan ng pagkahagis ng maruming labahan sa kanila mula sa basket ng paglalaba.
Kung, sa kabila ng lahat ng mga hakbang na ginawa, ang daloy ng tubig ay binaha ang mga kapitbahay mula sa ibaba, kung ano ang gagawin, sasabihin namin sa iyo. Sa sandaling kumbinsido ka na walang ibang dumadaloy sa iyong apartment at ang lahat ng mga pool ay punasan, maaari kang mag-alok ng iyong tulong sa paglilinis ng mga may-ari ng apartment na nasa ilalim ng iyong. Hindi palaging sa panahon ng isang baha, ang mga kapitbahay mula sa ibaba ay may mga reklamo sa mga salarin sa nangyari. Kung ikaw mismo ang namamahala upang maalis ang isang makabuluhang pagtagas sa iyong sariling apartment, huwag masyadong tamad upang personal na magbisita sa mga nakatira sa isang sahig sa ibaba. Tanungin kung naabot ng tubig ang mga kapitbahay at kung mayroon silang mga reklamo.
Sino ang masisisi sa bunganga ng mga apartment ng kapitbahay sa ibaba?
Huwag magmadali upang humingi ng kasalanan kung ang isang baha ay nangyayari sa iyong apartment. Ang may-ari ng bahay ay masisisi lamang kung nakalimutan niyang isara ang gripo o ginamit na kagamitan sa pagtutubero. Sa kaso ng mga breakthrough ng mga central baterya ng pag-init, mga tubo at mga riser ng alkantarilya, ang kumpanya ng pamamahala na responsable para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga komunal na pag-aari ay maaaring kilalanin bilang salarin.
Huwag kalimutan na ang totoong sanhi ng pagbaha ay maaaring makapinsala sa bubong o sumusuporta sa mga istruktura ng bahay. Sa mga bihirang kaso, posible na patunayan na ang sanhi ng baha ay hindi magandang kalidad ng pagtutubero o mga pagkakamali sa pag-install nito. Kaya, kung sigurado ka na walang direktang kasalanan sa aksidente, kailangan mong tumawag sa isang komisyon mula sa Opisina ng Pabahay. Itatala ng mga eksperto ang lahat ng mga kalagayan ng bay at matukoy ang mga sanhi nito.
Subtleties ng pagsasagawa ng pagsusuri sa baha
Ang isang komisyon mula sa Opisina ng Pabahay ay maaaring magsagawa ng isang libreng pagsusuri sa panahon ng isang baha. Gayunpaman, kung hindi mo gusto ang mga resulta ng pag-aaral na ito, makatuwiran na mag-imbita ng isang malayang dalubhasa. Sa panahon ng pagsusuri, ang nagkasala ng aksidente ay tinukoy at isang aksyon ng pagbaha ay nakuha. Ang dokumentong ito ay kritikal para sa apektadong partido. Sa batayan nito ang pinsala ay maaaring mabawi. Ang kilos ng pagbaha ay makakatulong din sa may-ari ng apartment kung saan tumulo ang tubig.
Kung lumiliko na ang baha ay naganap dahil sa kasalanan ng tagagawa o installer ng kagamitan sa sanitary, ang pag-angkin ay iginuhit sa batayan ng isang ekspertong opinyon at isang kilos ng pagbaha. Hindi magiging labis na malaya nang nakapag-iisa na maitala ang lawak ng nangyari. Itinuturing ng korte ang mga materyal at video na materyales, patotoo bilang katibayan.
Paano kung ang salarin ng baha ikaw?
Minsan ang dahilan ng baha ay halata - halimbawa, isang unclosed faucet o isang sirang hose ng isang washing machine. Sa mga kaso kung walang pagsusuri ay malinaw kung sino ang bumaha sa mga kapitbahay mula sa ibaba, ano ang gagawin? Ang kabayaran para sa pinsala ay maaaring isagawa sa pre-trial na pamamaraan sa pamamagitan ng personal na kasunduan.Kaya, ano ang gagawin kung sumasang-ayon ka sa mga pag-aangkin ng mga kapitbahay mula sa ibaba tungkol sa pagbaha? Anyayahan ang mga biktima na ipahayag ang kanilang mga kahilingan. Posible na kakailanganin ka lamang upang mabayaran ang mga nasira na wallpaper at iba pang mga materyales sa gusali. Sa kasong ito, mayroong dalawang pagpipilian: upang mabayaran ang pinsala na dulot ng cash o upang personal na makagawa ng isang pagbili sa isang tindahan ng hardware. Huwag kalimutang hilingin sa kapitbahay na magsulat ng isang resibo na nagsasabing ang bayad ay natanggap at wala siyang mga reklamo.
Sa kasamaang palad, hindi laging posible na sumang-ayon nang mabilis at simple. Nangyayari na hindi ka sumasang-ayon sa halagang hiniling bilang kabayaran, ngunit kilalanin na binaha mo ang mga kapitbahay mula sa ibaba. Kung ano ang gagawin Paano matantya ang totoong halaga ng pinsala? Ang isang baha ay maaaring makapinsala hindi lamang sa wallpaper at kasangkapan, kundi pati na rin mga mamahaling gamit sa bahay, mga bagay na sining at iba pang mga mahahalagang gamit. Kung hindi ka handa na magbayad para sa kinakailangang halaga, makatuwiran na lutasin ang isyung ito sa korte. Sa pagkakataong ito, kinakailangang bigyang-katwiran at mapapatunayan ng mismong ang halaga ng nasirang pag-aari.
Paano hindi magbabayad para sa mga kahihinatnan ng baha?
Kung binaha mo ang mga kapitbahay sa ibaba, paano hindi magbabayad para sa pinsala? Ang pinakamadaling paraan upang maiwasan ang hindi planong gastos ay ang mapayapang makipag-ayos sa may-ari ng apektadong apartment tungkol sa mga kahihinatnan ng aksidente. Halimbawa, ang salarin ng baha ay maaaring mag-alok na nakapag-iisa na ayusin ang mga baha na silid, pag-aayos ng mga kasangkapan at kagamitan na apektado ng tubig.
Kung ang mga kapitbahay ay sumasang-ayon sa pagpipiliang ito para sa kabayaran sa sanhi ng pinsala, siguraduhing gumuhit ng isang nakasulat na kasunduan. Ito ay nangyayari na ang isang tao sa pamamagitan ng walang kasalanan ng kanyang sariling baha sa mga kapitbahay sa ibaba. Kung ano ang gagawin Kung natukoy ang pagsusuri na ang pagbaha ay naganap dahil sa pagod ng mga tubo, mga depekto sa sistema ng suplay ng tubig o sistema ng dumi sa alkantarilya, mga wastong kagamitan o hindi tamang pag-install, dapat na gawin ang mga paghahabol sa totoong salarin ng aksidente.
Sino ang magbabayad para sa baha na naganap sa upa na apartment?
Ang isa sa mga pinaka-kontrobersyal na kaso ng pagbaha sa apartment ay isang baha na nangyari sa isang inuupahang apartment. Kung ang mga nangungupahan ay nagbaha sa mga kapitbahay mula sa ibaba, ano ang dapat gawin ng may-ari ng ari-arian at ang nasugatan na partido? Ang mga nangungupahan ay matatagpuan lamang na nagkasala kung ang pagbaha sa mas mababang apartment ay naganap nang direkta dahil sa kanilang mga aksyon o hindi pag-asa. Pinag-uusapan natin ang hindi wastong paggamit ng pagtutubero, ang paggamit ng mga maling gamit na kagamitan. Kasabay nito, posible na gaganapin nang may pananagutan ang mga nangungupahan kung ang lease ay tama na iguguhit. Kung hindi nakamit ang kondisyong ito, ang may-ari ng apartment ay kinikilala bilang responsable para sa mga kahihinatnan ng aksidente.
Kung ang pagpunta sa korte ay hindi maiiwasan
Sa mga kaso kung saan naganap ang baha dahil sa kasalanan ng kumpanya ng pamamahala, mga utility, installer o tagagawa ng pagtutubero, bihirang posible na makakuha ng bayad sa paunang pagsubok. Paano makagawa ng isang pahayag at kung anong mga dokumento ang dapat ihanda kung binaha mo ang mga kapitbahay mula sa ibaba? Kung ano ang gagawin Ang isang abogado na dalubhasa sa mga naturang kaso ay sasagutin ang tanong na ito sa pamamagitan ng pagsusuri sa mga detalye ng isang partikular na kaso.
Kung walang karanasan sa lugar na ito, medyo mahirap gawin nang walang propesyonal na tulong. Sa panahon ng paglilitis, maraming pansin ang binabayaran sa katibayan na ipinakita. Mga dokumento na ipinag-uutos - isang gawa ng pagbaha at ang mga resulta ng isang pagsusuri sa mga sanhi ng aksidente. Kung maaari, siguraduhin na maakit ang mga saksi at ilakip ang mga personal na larawan at video. Ang iyong pagkakataon na mangolekta ng disenteng kabayaran ay tataas kung makumpirma mo ang halaga ng apektadong pag-aari. Bilang karagdagan, ang nagsasakdal ay maaaring mag-angkin ng di-kakaibang pinsala.
Pag-iwas sa Baha
Kung ikaw ay naging mas malinis at maingat sa mga detalye, maaaring hindi mo na kailangang isipin ang gagawin kung baha ang apartment ng mga kapitbahay mula sa ibaba.Paano mabawasan ang posibilidad ng isang baha? Sanayin ang iyong sarili na palaging isara ang suplay ng tubig sa apartment kapag umalis sa mahabang panahon. Subukang huwag iwanan ang kreyn na hindi nakabantay.
Turuan ang iyong mga mahal sa buhay, lalo na ang mga bunsong miyembro ng pamilya, na hawakan nang maayos ang tubig. Regular na suriin ang lahat ng mga tubo sa iyong bahay, at kung natagpuan ang mga butas, ayusin ang mga ito sa isang napapanahong paraan. Ang pagsunod sa mga simpleng patakaran na ito ay makakatulong sa iyo na maiwasan ang hindi kasiya-siya at potensyal na mapanganib na mga sitwasyon. Kung ang sinumang miyembro ng iyong pamilya o kaibigan gayunpaman ay nagbaha sa mga kapitbahay mula sa ibaba, ang gagawin ay sasabihin sa aming mga tagubilin.
