Ngayon kailangan nating alamin kung paano naitala ang rehistradong tao mula sa apartment. Hindi ang may-ari - ito ay mahalaga. Sa katunayan, sa paglutas ng nasabing mga problema sa pabahay, ang karapatan sa pag-aari ay may mahalagang papel. Ano ang maari ng mga mamamayan na nakarehistro sa pag-angkin ng pabahay? Kailan sila mapalayas at sa anong mga batayan?
Ang konsepto ng pagpaparehistro
Ang pagpaparehistro ay ang pagtatalaga ng isang partikular na pabahay sa isang mamamayan. Sa Russia, ang pagpaparehistro ay dapat na kasama ng lahat ng mga taong nanatili sa bansa nang higit sa 90 araw. Nalalapat ito sa parehong mamamayan ng Russia at dayuhan.
Pansamantala at permanenteng ang pagrehistro. Sa unang kaso, ang pagpaparehistro ay nagpapahiwatig ng isang pansamantalang pabahay ng isang mamamayan, sa pangalawa - permanenteng. Gayundin, ang pansamantalang pagpaparehistro ay nag-aalok ng isang tao ng mas kaunting mga karapatan.
Mga karapatan para sa pansamantalang pagrehistro
Ano ba talaga ang tungkol dito? Pagtanggal mula sa apartment ng isang rehistradong tao (hindi ang may-ari), kung mayroon siyang pansamantalang pagrehistro, ay ginagawa nang walang labis na kahirapan. Ngunit bago ka magpasya sa isyung ito, kailangan mong maunawaan kung anong mga karapatan ang taglay ng nangungupahan.
Sa kaso ng isang pansamantalang permit sa paninirahan, ang isang mamamayan ay maaaring umasa para sa mga sumusunod na posibilidad:
- paninirahan sa teritoryo ng isang partikular na pabahay na inilaan ng oras;
- kailangan mong magbayad ng mga bill ng utility;
- upang maprotektahan ang mga karapatan at interes sa mga usapin sa pabahay.
Bilang isang patakaran, ang pansamantalang pagpaparehistro ay madalas na nagiging sanhi ng maraming mga problema sa mga may-ari ng bahay. Lalo na pagdating sa mga residente na may mga bagong silang. Ngunit higit pa sa mamaya. Upang magsimula, nananatili itong makikita kung ano ang nag-aalok ng populasyon ng permanenteng permit sa paninirahan.
Pagrehistro: karapatan ng nangungupahan
Ang bagay ay ang pagpaparehistro ng isang mamamayan ay nagpapahiwatig ng endiring nangungupahan na may iba't ibang mga pagkakataon. Nakasalalay sila sa uri ng pagpaparehistro. Sa pangkalahatan, ang pagpaparehistro ay hindi gaanong naiiba. Ang mga karapatan at obligasyong inireseta sa pabahay ay halos pareho.
Sa kaso ng permanenteng paninirahan, ang isang tao ay maaaring umasa para sa:
- ang pamumuhay sa isang apartment ay walang limitasyong;
- proteksyon ng mga kalayaan, interes at karapatan sa RF Housing LCD
- pakikilahok sa privatization (kung ang apartment ay estado o munisipalidad).
Bilang karagdagan, ang isang mamamayan ay dapat magbayad ng mga bayarin sa utility nang buo. Tulad ng nakikita mo, isang permanenteng permit sa paninirahan ang nagpapahintulot sa mga taong naninirahan sa teritoryo na lumahok sa privatization.
Ang bawat isa ba ay may bahagi sa apartment?
Ang mga karapatang pantao na nakarehistro sa apartment ay alam na. Ang mga residente ay maaaring manirahan sa isang partikular na teritoryo, tamasahin ang lahat ng mga benepisyo ng pabahay upang matiyak ang kabuhayan. Kasabay nito, ang mga karapatan at kalayaan ng ibang mamamayan ay dapat igalang. Kaya, halimbawa, ipinagbabawal na abalahin ang kapayapaan sa gabi.
Maaari bang makakuha ng bahagi sa isa o ibang pabahay ang mga rehistradong mamamayan? Hindi. Para sa mga ito, ang pag-aari ay dapat na hindi privatized, at ang mga residente ay dapat magkaroon ng isang permanenteng pagrehistro.
Nangangahulugan ito na ang isang tao ay hindi dapat matakot na ang mga nangungupahan ay maaaring makakuha ng isang bahagi mula sa may-ari ng lupa. Hindi ito posible. Samakatuwid, maaari kang magparehistro sa mga mamamayan nang walang takot.
Pagrehistro ng mga bata
Ang tanging dapat mong pansinin ay kung ang isyu ng pagrehistro ay may kinalaman sa mga menor de edad na bata, kung gayon ang may-ari ay maaaring may mga problema sa hinaharap. Halimbawa, kung nagpapasya ang may-ari na ibenta ang apartment.
Ang problema ay ang lahat ng mga taong nakarehistro sa pabahay ay may karapatan na irehistro ang kanilang menor de edad na mga anak sa kanila.Ang pag-alis sa sitwasyong ito ay isasagawa sa pakikilahok ng mga awtoridad sa pangangalaga. Ang bata ay hindi maaaring palayasin sa kahit saan, ang mga magulang ay kailangang mag-alok ng bagong pabahay. Kung hindi man, ang menor de edad ng ibang tao ay mananatiling isang permit sa paninirahan sa apartment. Mas gusto ng mga mamimili na huwag magulo sa naturang pag-aari.
Mga bakuran ng pagpapalayas
Ang pag-alis mula sa apartment ng isang rehistradong tao (hindi ang may-ari) ay isinasagawa lamang kung mayroong ilang mga kadahilanan para dito. Marami sa kanila.
Halimbawa, sa Russia ang mga sumusunod na kaso ay madalas na nakatagpo:
- maling paggamit ng pabahay;
- pinsala sa pag-aari;
- hindi naaangkop na pag-uugali ng isang nangungupahan (mapanganib, hindi naaangkop);
- walang paggalang sa mga interes at karapatan ng ibang mga residente;
- pag-expire ng petsa ng pagpaparehistro;
- ang pagnanais ng may-ari ng apartment upang mapupuksa ang labis na mga tao;
- iligal na pag-uugali ng mga residente;
- pagkabigo upang matupad ang mga termino ng kontrata sa may-ari ng pabahay (kung mayroon man);
- utility bill.
Ang lahat ng ito ang dahilan kung bakit ang isang tao ay maaaring mapalayas mula sa apartment. Ano ang mga sitwasyon?
Mga Paraan ng Pag-iwas
Pagtanggal mula sa isang komunal na apartment, pati na rin mula sa isang ordinaryong, nagaganap sa isa o sa iba pang batayan. Ipinagbabawal ng batas ng Russian Federation ang pag-alis ng isang tao sa nag-iisang pabahay. Ngunit sa mga dating nakalista na tampok, ang isang mamamayan ay kailangang umalis sa apartment.
Ang pag-alis ay nahahati sa maraming uri. Namely:
- kusang loob;
- mapayapa;
- pinilit.
Sa unang kaso, ang mga residente mismo ay umalis sa apartment, binabago ang pagpaparehistro. Sa ikalawa, sumasang-ayon ang may-ari na palayasin nang maayos. Ang sapilitang pagpapalayas ay nangangahulugang pilitin ang isang tao na ibakante ang isang bahay sa korte.
Bago pumunta sa korte, dapat munang imbitahan ng may-ari ang mga nangungupahan na umalis sa kanilang mga tahanan nang kusang-loob. Ang lahat ng mga kahilingan ay kanais-nais na ayusin. Tutulungan silang patunayan ang mga pagtatangka sa isang mapayapang pag-areglo ng isyu.
Mga tampok na may di-privatized na pabahay
Ang iligal na pagpapalayas mula sa isang apartment sa Russia ay karaniwang pangkaraniwan. Iyon ang dahilan kung bakit sinusubukan ng mga mamamayan na pag-aralan ang isyung ito hangga't maaari.
Ang sapilitang pagpapalayas mula sa isang munisipal na apartment ay may ilang mga tampok. Tulad ng nabanggit na, imposible na iurong ang mga tao ng isang solong bubong sa kanilang mga ulo nang walang dahilan. Kinakailangan na ipahiwatig ang pagkakaroon ng ilang mga batayan para sa pagpapatupad ng mga ideya sa buhay.
Sa kaso ng pabahay ng munisipyo, isinasagawa ang pagpapaalis para sa mga sumusunod na kadahilanan:
- ang pagkakaroon ng isang buhay na utang sa mga utility bill;
- paglabag sa batas ng pabahay ng bansa;
- pagkilala sa isang pang-emergency na apartment;
- plano para sa muling pagtatayo ng pabahay o pag-aayos nito, na hindi pinapayagan ang mga mamamayan na manatili sa panahon ng trabaho sa apartment.
Ang lahat ng mga batayan na ito ay sapat na para sa pagpapalayas ng isang rehistradong tao (hindi ang may-ari) mula sa apartment. Kasabay nito, kinakailangang isaalang-alang na ang pangangasiwa ng lungsod ay obligadong magbigay ng mga bagong tirahan.
Walang bagong pabahay
Gayunpaman, kung minsan may mga kaso kung saan ang pag-alis mula sa isang munisipal na apartment ay hindi nagbibigay para sa isang bagong apartment. Ito ay isang bihirang pangyayari, ngunit nagaganap pa rin ito.
Kaya, ang munisipyo ay maaaring mapalayas ang isang tao nang hindi binigyan siya ng bagong pabahay, kung:
- ang mga kondisyon kung saan ibinigay ang apartment para magamit ay nagbago;
- ang mga nangungupahan ay nakagawa ng malubhang paglabag sa ligal;
- ang katapusan ng panahon na kung saan ang inilalaang estado ng pabahay ay dumating.
Ang desisyon na patalsikin mula sa isang apartment nang hindi nagbibigay ng bagong pabahay ay ginawa lamang sa korte. Pag-aralan ng mga awtoridad ng hudisyal ang lahat ng mga materyales ng kaso, ang mga argumento ng mga nagsasakdal at mga nasasakdal, pagkatapos ay sasabihin nila sa iyo kung paano magpatuloy.
Pamamaraan
Paano ang pagpapalayas ng isang rehistradong tao (hindi ang may-ari) mula sa apartment? Ano ang kailangang gawin upang maisalin ang mga ideya sa katotohanan?
Ang may-ari ng lugar ay dapat sumunod sa sumusunod na algorithm ng mga aksyon:
- Anyayahan ang mga residente na umalis sa lugar nang kusang-loob.Ang mga pagtatangka, tulad ng nabanggit na, ay dapat na naitala.
- Kolektahin ang mga dokumento na nagpapatunay ng ilang mga paglabag.
- Maghanda ng isang pakete ng mga papel na kinakailangan para sa pag-file ng isang pahayag ng paghahabol.
- Sumulat ng demanda kung saan magkakaroon ng isang detalyadong paglalarawan ng sitwasyon.
- Mag-apply sa korte kasama ang lahat ng mga inihandang papel.
- Sa takdang oras upang lumahok sa pagdinig.
- Kumuha ng isang desisyon sa korte sa iyong mga kamay at kumilos ayon dito.
Mahalaga: kung minsan ang pahintulot ng may-ari ng bahay na palayasin ang mga mamamayan ay hindi kinakailangan. Kadalasan, ang ganitong sitwasyon ay nangyayari kung ang mga nakatira sa apartment ay lumalabag sa mga interes at karapatan ng ibang mga residente.
Tungkol sa Mga Dokumento
Ngayon magpatuloy kami sa pinakamahalagang yugto - ang koleksyon ng mga dokumento. Kailangan niyang magbayad ng maraming pansin. Pagkatapos ng lahat, ang nagpapasya ay dapat patunayan ang kanyang kaso.
Plano mo bang mag-file ng demanda? Ang pag-alis mula sa apartment ay maaaring gawin matapos na magbigay ng may-ari ng lugar ang mga sumusunod na papel:
- pasaporte (o iba pang kard ng pagkakakilanlan);
- sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment;
- extract mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado;
- mga sertipiko ng komposisyon ng pamilya;
- kunin mula sa personal na account ng apartment;
- katibayan ng paglabag sa RF LC o ang posibilidad ng karagdagang paninirahan kasama ang isang tao sa parehong teritoryo.
Sa katunayan, lahat ito ay nakasalalay sa dahilan ng apela. Mahirap pangalanan ang isang eksaktong listahan ng mga dokumento. Ngunit ang mga papel na inalok sa atensyon ay walang pagkabigo na ibinigay sa korte.
Pandaraya at scammers
Ngayon sa Russia, ang tinaguriang itim na realtor ay aktibong nagtatrabaho. Ito ang mga scammers na nagsisikap na sakupin ang tirahan ng ibang tao. Pagkatapos nito, ang sinumang tao ay maaaring nakarehistro sa apartment at magbenta ng tirahan ng tirahan.
Nagtatrabaho ang mga itim na realtor nang walang mga kontrata. Samakatuwid, halos imposible na palayasin ang mga naturang tao mula sa isang apartment at mabawi ang kanilang tahanan.
Ngayon maraming mga walang prinsipyo na realtor ang nakarehistro sa mga apartment na may mga pamilya na may kapansanan. Pagkatapos ay binabayaran nila ang lahat ng mga utang at nag-aalok upang bumili ng mahusay na pabahay nang kumita. Isang apartment / bahay ang ipinakita, at isang ganap na magkakaibang pag-aari ay nakuha sa panahon ng transaksyon. Ang pagpipiliang ito ay masama dahil ang lahat ng mga aksyon ng mga realtor ay ligal - ang mga pamilya mismo ang pumirma sa kontrata ng pagbebenta. Halos imposible na patunayan ang pandaraya. Samakatuwid, isulat ang mga realtor at mabawi ang pabahay ay hindi gagana.
Dating mga miyembro ng pamilya
Madalas, sa pagsasanay, ang asawa ay kailangang palayasin mula sa apartment. Kung pinag-uusapan natin ang kasalukuyang miyembro ng pamilya, kung gayon ang pag-alis sa kanya ay hindi madali. Dapat mayroong magandang dahilan para dito.
Ngunit ang mga dating miyembro ng pamilya (biyenan, biyenan, asawa) ay mas madaling magsulat. Ito ay sapat na upang ilakip sa mga dokumento na nakalista sa itaas:
- sertipiko ng diborsiyo;
- mga dokumento na nagpapahiwatig ng isang pagkagambala ng relasyon sa isang tao;
- Mga pagbabayad sa pangalan ng may-ari ng bahay;
- patotoo ng mga saksi;
- extract mula sa Rosreestr, na nagpapahiwatig na ang dating kamag-anak ay may ibang bahay.
Sa ilang mga kaso, ang may-ari ng apartment ay kinakailangan upang bigyan ang dating kamag-anak ng bagong pabahay. Ang nasabing desisyon ay kinuha din ng korte. Nagaganap lamang ito na may kaugnayan sa mga mamamayan na may pananagutang alimento.
Buod
Ngayon malinaw kung paano ka mag-file ng demanda. Ang pag-alis mula sa isang apartment ay isang bagay na madalas malutas sa korte. Ang mga tampok ng prosesong ito ay kilala na sa amin. Samakatuwid, madali mong isalin ang ideya sa katotohanan.
Dapat pansinin na kung ang mga batang nasa ilalim ng edad ay kasangkot sa proseso, pagkatapos ang posibilidad na mawala ang nagsasakdal. Pinoprotektahan ng mga awtoridad ng pangangalaga ang interes ng mga menor de edad at huwag hayaang maisulat sila kahit saan.
Maaari kang pumili ng pagpaparehistro sa apartment kapag binabago ang may-ari ng bahay. Ito ay isa pang kadahilanan na nagbibigay-daan sa iyo upang mapupuksa ang labis na nangungupahan. Iminungkahi na kumilos sa kasong ito ayon sa naunang iminungkahing algorithm. Ang paglisan ng permit sa paninirahan ay hindi gaanong simple.