Maraming mamamayan ang nakarinig ng naturang dokumento bilang isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng rehistro ng Real Estate sa real estate. Ano ito Bakit kailangan ang papel na ito? Saan at paano ito maipalabas? Ang mga sagot sa lahat ng mga tanong na ito ay inaalok sa iyong pansin sa ibaba. Ang bawat may-ari ng ari-arian ay dapat na pamilyar sa pahayag.
Paglalarawan
Anong uri ng papel ang pinag-uusapan natin? Ang isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado sa Real Estate ay isang dokumento na dapat magkaroon ng bawat may-ari. Ito ay isang sanggunian kasama ang mga katangian ng pag-aari.
Mula noong 2017, ang papel na ito ay parehong sertipiko ng pagmamay-ari at isang pasaporte ng cadastral. Ang mga kamakailang pagbabago sa batas ay tinanggal ang nakalista na mga dokumento. Samakatuwid, para sa mga transaksyon sa real estate ngayon kailangan mong mag-order ng isang katas mula sa Pinag-isang rehistro ng Estado.
Impormasyon sa Dokumento
Ano ang matatagpuan sa papel na ito? Anong data ang nilalaman nito?
Tulad ng nabanggit na, isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng rehistro ng Real Estate para sa real estate ang pumapalit sa parehong sertipiko ng pagmamay-ari at isang pasaporte ng cadastral. Alinsunod dito, ang impormasyon mula sa mga mahalagang papel na ito ay ipapakita sa sertipiko.
Namely:
- footage ng real estate;
- Address
- uri ng mga karapatan;
- impormasyon ng pasanin;
- impormasyon tungkol sa mga may-ari;
- mga katangian ng isang hindi maililipat na bagay.
Mayroong maraming mga uri ng mga pahayag. Mas tiyak, mayroong dalawa sa kanila - regular at advanced. Sa unang kaso, ang dokumento ay naglalaman ng lahat ng impormasyong nakalista. Ang isang pinalawig na katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate para sa real estate ay maaaring iutos lamang ng may-ari ng ari-arian o kinatawan nito sa ligal. Ang nasabing dokumento ay pupunan ng mga detalye ng pasaporte ng may-ari at mga detalye ng may-ari, kung ito ay isang ligal na nilalang.
Kung kinakailangan
Sa anong mga kalagayan ang kinakailangan ng papel na ito? Kailangan mo ng isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado? Ang mga karapatan sa real estate ay napatunayan ng dokumentong ito.
Sinusundan nito na kailangan ng tulong:
- kapag bumibili at nagbebenta ng real estate;
- kung ang isang gawa ng regalo ay inilabas;
- sa hudikasyong debate;
- sa pag-aalis ng pag-aari;
- kung nais mong palayasin ito o ang nangungupahan sa korte o magparehistro ng isang tao;
- sa oras ng mana;
- kung ang mga mamamayan ay lumahok sa mga programa sa pabahay ng estado;
- na may mga pautang at kredito, kung saan ang real estate ay magiging isang garantiya.
Sa madaling salita, ang lahat ng mga operasyon na nangangailangan ng isang pagtatasa ng mga kondisyon ng pamumuhay o kung saan ang isang kadastral na pasaporte ay kinakailangan magbigay para sa pagtanggap ng may-ari ng ari-arian ng isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado.
Katunayan ng dokumento
Gaano karami ang magiging sertipiko pagkatapos ng pagpapalabas? Walang iisang sagot sa tanong na ito. Ang lahat ay nakasalalay sa kung bakit ang pag-kinuha mula sa Pinag-isang Estado ng rehistro ng Real Estate ay orihinal na iniutos.
Ang bagay ay ang dokumentong ito ay sumasalamin sa mga katangian ng hindi maililipat na bagay at data sa mga may-ari nito sa oras ng paglabas ng sertipiko. Depende sa transaksyon, nag-iiba ang tagal ng dokumento.
Kaya, halimbawa, para sa ilang mga operasyon, ang pahayag ay may bisa sa loob ng dalawang linggo. Ngunit ang karamihan sa mga transaksyon ay nagbibigay para sa kaugnayan ng sertipiko hanggang sa 1 buwan. Gayunpaman, inirerekomenda na kapag nagsasagawa ng mga transaksyon sa real estate, mag-order ng mga sariwang extract mula sa Pinag-isang rehistro ng Estado.
Mga form
Dapat ding tandaan na ang dokumento sa ilalim ng pag-aaral ay maaaring iharap sa maraming mga form.
Ang form ng katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate para sa real estate ay madalas na nakalimbag. Ang sertipiko ay nakalimbag, ipinakita ito sa papel.
Maaari ka ring mag-order ng isang katas sa electronic form. Sa kasong ito, ang dokumento ay iharap sa format na PDF bilang isang hiwalay na file.Kung nais, maaari kang mag-print ng tulong sa isang PC.
Aling pagpipilian ang pipiliin? Walang pagkakaiba. Ngunit madalas na isinasagawa ang unang anyo ng pagtatanghal ng dokumento ay matatagpuan.
Gastos
Magkano ang halaga ng katas mula sa Pinag-isang Estado ng rehistro ng Estado para sa real estate ngayon? Ang sagot sa tanong na ito nang direkta ay nakasalalay sa anyo ng paglalahad ng sertipiko.
Ayon sa batas, ang isang nakalimbag na pahayag ay nagkakahalaga ng higit sa isang elektronikong katapat. Gayundin, ang gastos ng dokumento ay nakasalalay sa kung sino ang eksaktong nag-uutos nito - isang indibidwal o ligal na nilalang.
Sa 2017, dapat kang tumuon sa naturang mga rate:
- 750 rubles - para sa mga ordinaryong mamamayan, dokumento ng papel;
- 2,200 rubles - sa mga ligal na nilalang sa papel;
- 300 rubles - isang electronic na pahayag para sa mga indibidwal;
- 600 rubles - isang sertipiko sa electronic form sa mga ligal na nilalang.
Ang tungkulin ng estado sa mga extract mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate ay nagbabago paminsan-minsan. Ngunit sa ngayon, dapat bayaran ang mga nasa itaas na halaga. Ang pagbabayad ng sertipiko ay ginawa bago isumite ang kaukulang kahilingan.
Kung saan mag-order
At saan ko makukuha ang dokumentong ito? Anong mga katawan ang kasangkot sa pagpapalabas at pagpapatupad nito?
Ngayon, ang lahat ng mga residente ng Russian Federation ay maaaring makatanggap ng isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng rehistro ng Real Estate para sa real estate sa mga sumusunod na samahan:
- mga silid ng cadastral;
- Rosreestr;
- MFC;
- portal "Mga serbisyong pampubliko".
Maaari ka ring humingi ng tulong mula sa mga intermediary firms at third-party na serbisyo sa Internet. Ngunit ang paggawa nito ay hindi inirerekomenda. Pagkatapos ng lahat, maraming mga scammers sa network.
Paano mag-order
Ngayon kaunti tungkol sa kung paano kailangan mong kumilos kung kailangan mong mag-order ng isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate para sa real estate. Ang pamamaraan ay napaka-simple.
Ang lahat ng ito ay bumababa sa sumusunod na algorithm:
- Kolektahin ang isang tiyak na pakete ng mga papel. Ang isang listahan ng mga kinakailangang seguridad ay matatagpuan sa ibaba.
- Makipag-ugnay sa isang partikular na awtoridad na may nakasulat na kahilingan para sa impormasyon.
- Kumuha ng isang pahayag ng pagtanggap ng application na may mga dokumento.
- Sa itinakdang oras, darating para sa isang handa na pahayag at kunin ito.
Walang kinakailangang espesyal na kaalaman o kasanayan upang mag-order ng isang sertipiko ng itinatag na form.
Tungkol sa Mga Dokumento
At anong uri ng papel ang maaaring maging kapaki-pakinabang para sa pagpapatupad ng gawain? Sa kabutihang palad, hindi marami sa kanila. Lalo na kung kailangan mo ng isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate sa karaniwang porma. Ang isang pinalawak na dokumento ay mangangailangan ng isang mas malaking pakete ng mga papel.
Nabanggit na upang mag-order ng pinag-aralan na sertipiko mula sa isang mamamayan ay nangangailangan ng:
- isang pahayag na nagpapahiwatig ng address ng pag-aari;
- isang resibo na nagpapahiwatig ng katotohanan ng pagbabayad ng bayad sa estado sa mga naitatag na halaga.
Hindi na kailangan ang mga dokumento. Kung pinlano na makatanggap ng isang pinalawig na sertipiko, ang isang mamamayan ay dapat magpakita ng isang kard ng pagkakakilanlan nang hindi mabibigo. Gayunpaman, imposibleng makakuha ng isang katas na walang pasaporte. Kung wala ito, ang aplikante ay tatanggi lamang sa serbisyo.
Ang passport ng Cadastral
Ang ilan sa mga tao ay nagtataka kung kinakailangan ang isang passport ng cadastral ng real estate kapag nag-order ng isang sertipiko mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Mga Negosyo. Tulad ng binigyang diin kanina, ang pahayag na ito ay isang uri ng analogue ng isang pasaporte para sa isang apartment.
Gayunpaman, kung ang isang mamamayan ay may isang kadastre ng pasaporte, pagkatapos ay maaari itong madaling gamitin. Kapag nagsumite ng isang application ng itinatag na form, inirerekomenda na ipahiwatig ang bilang ng kadastral ng pag-aari. Kung hindi man, maaari kang makatagpo ng isang sitwasyon kung saan ang aplikante ay ipapaalam sa Rosreestr na ang data ng pag-aari ay wala sa archive.
Nag-order kami sa pamamagitan ng site
Kailangan mo ng isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate? Pagkatapos ay maaari mong i-order ito sa pamamagitan ng website ng Rosreestr. Upang gawin ito ay hindi mahirap. Lalo na kung alam mong kumilos.
Ang proseso ng paggawa ng isang kahilingan ay bumaba sa mga hakbang:
- Buksan ang website ng Rosreestr.
- Pumunta sa seksyong "Mga Serbisyo"
- Hanapin doon "Nagbibigay ng impormasyon mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado". Mag-click sa naaangkop na linya.
- Punan ang application kasunod ng mga senyas.
- Piliin ang uri ng tulong - electronic o papel. Sa pangalawang kaso, kakailanganin mong ipahiwatig ang awtoridad para sa pagtanggap ng dokumento o ang address kung saan dapat ipadala ang katas. Sa una - nakarehistro ang e-mail ng tatanggap.
- Mag-click sa pindutan na "Bumuo ng isang kahilingan".
- Piliin ang uri ng pagbabayad para sa serbisyo. Maaari mo ring magdeposito ng pera sa pamamagitan ng isang Qiwi wallet o gumawa ng isang pagbabayad gamit ang isang credit card.
- Kumpirma ang operasyon.
Maaari kang maghintay hanggang handa na ang dokumento. Kung ang isang elektronikong format ng tulong ay napili, pagkatapos pagkatapos ng pag-apruba ng kahilingan, ipapadala ang kaukulang dokumento sa e-mail na tinukoy ng gumagamit.
Halimbawang
Ano ang hitsura ng papel sa pag-aaral? Ang isang sample na katas mula sa Pinag-isang Estado ng rehistro sa Real Estate ay ipinakita sa ibaba.
Ito ay halimbawa lamang ng tulong. Ang bawat pahayag ay isang natatanging dokumento na may kaugnayan sa isang tiyak na pag-aari. Samakatuwid, ang iminungkahing template ay hindi matatawag na pambihira.
Oras ng paggawa
Gaano kabilis maglalabas ang isang mamamayan ng isang katas? Ito ay isa pang mahalagang punto na dapat mong bigyang pansin.
Ang termino para sa paggawa ng mga extract mula sa Pinag-isang Mag-rehistro ng Estado ay nag-iiba. Maaari itong umabot ng 20 araw, ngunit karaniwang ang dokumento ay maaaring kunin para sa 5-10 araw pagkatapos makipag-ugnay sa Rosreestr.
Minsan ang isang katas ay inisyu nang mas mabilis - mula sa maraming oras hanggang tatlong araw. Posible ito kung kinakailangan ng sertipiko nang madali. Kailangan mong magbayad nang labis para sa kagyat. Gayundin, ang isang mamamayan ay kailangang patunayan na ang isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Estado ng Rehistro ay kinakailangan sa lalong madaling panahon.
Maaaring tumanggi
Ngunit tanggihan ba nilang ilabas ang pinag-aralan na dokumento?
Teorya, oo. Lalo na pagdating sa isang pinahabang pahayag. Sa pagsasagawa, ang mga pagtanggi na mag-isyu ng isang sertipiko mula sa Pinag-isang Estado ng Pag-rehistro ng Estado na halos hindi nangyayari. Ang dokumentong ito ay maaaring hilingin ng bawat mamamayan anumang oras. At pagkatapos ng isang tiyak na oras ang papel ay iharap sa format na pinili ng aplikante.
Ano ang gagawin kung ang isang mamamayan ay tinanggihan ang pagpapalabas ng isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado? Kailangan nating tanungin kung anong batayan ang naging desisyon na ito. Halimbawa, ang isang sertipiko ay hindi ibinibigay sa mga taong hindi nagsumite ng isang kard ng pagkakakilanlan, o sa mga nagpahiwatig ng hindi wastong data tungkol sa kanilang sarili.
Matapos malaman ang mga dahilan ng pagkabigo, maaari mong iwasto ang sitwasyon. Halimbawa, mag-apply at huwag kalimutang dalhin ang iyong pasaporte. O magbayad ng bayad sa estado.
Konklusyon at Konklusyon
Ngayon malinaw kung ano ang bumubuo ng isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng rehistro ng Real Estate sa real estate. Ang dokumentong ito ay kinakailangan pangunahin ng mga nagpaplano na magsagawa ng transaksyon sa real estate. Ang "mas fresher" na impormasyon, mas nagtitiwala dito. Ang katotohanang ito ay dapat isaalang-alang ng bawat mamamayan.
Mula sa katas ng Pinag-isang Mag-rehistro ng Estado, maaari mong malaman ang pinaka-tumpak at kasalukuyang impormasyon tungkol sa pag-aari at mga may-ari nito. Ang isang sertipiko ay maaaring maorder ng personal at sa pamamagitan ng isang proxy. Bilang karagdagan, ang pagpaparehistro ng pinag-aralan na papel ay pinapayagan hindi lamang sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa isa o sa iba pang awtoridad, kundi pati na rin sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang aplikasyon sa pamamagitan ng Internet.
Ngayon malinaw kung paano mag-order ng isang katas mula sa Pinag-isang State Register at kung paano gamitin ito. Ang mga prosesong ito ay hindi nangangailangan ng anumang espesyal na mula sa isang mamamayan. Kahit na ang isang hindi magandang bihasa sa mga gawaing papel ay maaaring makayanan ng tulong ang mga tao.
Paminsan-minsan lamang ang mga mamamayan ay maaaring maharap sa isang sitwasyon kung saan imposible ang paggawa ng isang katas. Karaniwan, ang mga naturang kaso ay nangyayari sa mga taong bumili ng ari-arian sa mga bagong gusali. Ang impormasyon tungkol sa bagong pabahay ay kinokolekta sa paglipas ng panahon. Samakatuwid, ang isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado na may kasalukuyang data ay maaaring mailabas lamang ng ilang buwan matapos na maisagawa ang bahay.