Ang pagbabayad ng buwis sa Russia ay hindi lamang isang obligasyon. Ang prosesong ito ay nagbibigay sa mga mamamayan ng ilang mga karapatan. Halimbawa, ang mga nagbabayad ng buwis ay makakatanggap ng tinatawag na pagbabawas ng buwis. Ngayon ay magiging interesado kami sa pagbabalik ng personal na buwis sa kita ng kita sa isang mortgage. Ang prosesong ito ay kinakaharap ng maraming mamamayan. Samakatuwid, ang karapatan sa isang pagbabawas sa interes ng mortgage ay dapat na pag-aralan nang detalyado. Sa ganitong paraan lamang mapagtanto ng isang mamamayan nang walang labis na paggawa. Kaya ano ang mga tampok upang bigyang pansin? Sino, paano at sa ilalim ng anong mga kundisyon ang maaaring humiling mula sa estado ng isang bawas sa buwis sa interes ng mortgage?
Ang pagbabawas ay ...
Ang unang hakbang ay upang maunawaan kung anong uri ng proseso ang kasangkot. Ano ang isang pagbabawas ng buwis sa mortgage?
Ang prosesong ito ay isang refund ng pera na binabayaran sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage ng isang tao o iba pa laban sa dati nang nakalista na mga buwis. Sa madaling salita, ang isang tao ay maaaring humiling ng isang bahagi ng pera para sa isang mortgage (at para sa bayad na bayad kasama) mula sa estado.
Sino ang karapat-dapat
Mahalagang tandaan na hindi lahat ay may batas na pinag-aaralan. Ang muling pagbabalik ng buwis sa personal na kita sa interes sa isang mortgage ay ibinibigay lamang sa ilang mga residente ng Russia. Kinakailangan na sumunod sa mga kinakailangan ng estado.
Ang pangunahing panuntunan ay ang magkaroon ng isang matatag na kita na buwis sa 13%. Sa madaling salita, ang isang mamamayan ay dapat magkaroon ng isang opisyal na lugar ng trabaho. Kung hindi, hindi ibibigay ang pagbabawas.
Ang mga tatanggap ng refund ay maaaring parehong ligal na mga nilalang at kumpanya. Ang mga indibidwal na negosyante at kumpanya na nagtatrabaho sa mga patente o sa pinasimple na sistema ng buwis, ay hindi maaaring mag-aplay para sa mga pagbabawas. Ang lahat ng ito ay dahil sa ang katunayan na hindi nila nakalista ang 13% ng kita sa anyo ng mga buwis.
Bilang karagdagan, mahalagang tandaan na ang isang kasunduan sa mortgage ay dapat tapusin sa isang mamamayan upang maproseso ang isang pagbabalik. Kung wala ito, ang pagbabawas ay hindi nagaganap.
Kaduna
Sa totoo lang, ang pag-unawa sa isyu sa ilalim ng pag-aaral ay hindi mahirap bilang tila. Ang bawat matapat na nagbabayad ng buwis na may opisyal na trabaho sa bansa ay maaaring mag-aplay sa serbisyo sa buwis para sa mga pagbabawas. Ngunit sa kaso ng isang mortgage, kakailanganin mong bigyang pansin ang maraming mga tampok.
Ang bagay ay ang pagbabalik ng personal na buwis sa kita ng kita sa isang mortgage ay hindi laging posible. Una sa lahat, ang isang mamamayan ay dapat maglabas ng pangunahing pagbabawas ng pag-aari, pagkatapos lamang nito - sa interes. Bilang isang patakaran, ang 13% ng mga gastos na natamo ay binabayaran, ngunit may ilang mga paghihigpit. Ang tungkol sa kanila ay tatalakayin sa ibang pagkakataon.
Bago mag-isyu ng mga dokumento, dapat tandaan ng isang mamamayan na kung ang limitasyon ng pagbabawas ng ari-arian ay naubos, walang anuman ang dapat bayaran para sa interes sa utang sa mortgage. Alinsunod dito, pinahihintulutan na humingi ng pera lamang pagkatapos ng pangunahing refund ng mortgage.
Maaari bang gumawa ang isang tao ng isang pagbabawas para sa interes nang walang pangunahing pag-aari? Hindi, ang posibilidad na ito ay hindi naayos sa antas ng pambatasan. Sa pagsasagawa, hindi rin ito nangyayari sa Russia.
Kailan humihingi ng pera
Ano ang panahon para sa pagbabalik ng personal na buwis sa kita sa mortgage interest? Maaari kang humiling ng cash lamang sa isang tiyak na oras sa oras. May karapatan sa pagbabawas ng interes pagkatapos ng unang paglipat ng pera sa nagpautang.
Dahil dito, sa sandaling ang mamamayan ay nagbayad ng interes sa mortgage, maaari niya itong hilingin pabalik. Ngunit sa ilang mga limitasyon. Maraming mga pagbabawas.
Dapat pansinin na ang panahon kung saan maaaring ibalik ang isang beses na pera ay 3 taon.Sa mas mahabang panahon, ang mga pondo ay hindi ibabalik sa ilalim ng anumang pagkukulang.
Kapag partikular na mag-aplay para sa isang pagbabawas? Ang isang mamamayan ay maaaring mag-isyu ito anumang oras mula sa sandaling ang karapatang magbigay ng ito ay lumitaw. Ang tax code ay walang eksaktong mga pahiwatig kung kailan dapat magsumite ang isang tao ng mga dokumento para sa isang refund. Ang pangunahing bagay na dapat isaalang-alang ay maaari mong ibalik ang mga pondo lamang sa huling 36 buwan. Mas gusto ng ilan na gumawa ng mga pagbabawas taun-taon. Ito ang karapatan ng isang mamamayan, na maaaring magdulot ng maraming problema. Samakatuwid, maraming nagsumite ng isang pakete ng mga dokumento kaagad sa loob ng 3 taon.
Multiplicity ng mga tawag
Gaano karaming beses ang mga bawas sa buwis sa interes ng mortgage? Gaano kadalas mag-apply ang isang mamamayan para sa isang refund?
Ang pagsagot sa mga katanungang ito ay hindi napakahirap. Ito ay sapat na upang lumiko sa Tax Code ng Russian Federation. Sinasabi nito na ang isang tao ay maaaring mag-angkin ng isang pagbawas sa pag-aari kahit kailan matapos ang mga batayan para sa pagtanggap nito. Ang dalas ng mga tawag ay walang limitasyong. Hanggang sa nakarating ang limitasyon sa pagbabawas (tatalakayin ito mamaya), may karapatan ang nagbabayad ng buwis na mag-isyu ng refund.
Tungkol sa mga paghihigpit
Ngayon muli tungkol sa mga limitasyon. Magkano ang limitasyon ng personal na buwis sa pagbabalik ng buwis sa interes ng mortgage? Ang isyu na ito ay hindi maaaring balewalain. Pagkatapos ng lahat, ang ilang mga mamamayan ay nawalan ng kanilang karapatan sa isang refund ng interes sa mga mortgage sa ilalim ng ilang mga kundisyon.
Kaya, ang pagbabawas ng mortgage ay limitado sa 3,000,000. Alinsunod dito, ang isang mamamayan ay maaaring mabawi nang hindi hihigit sa 390 libong rubles. Ang nasabing mga patakaran ay naipapatupad sa Russia mula noong 2014.
Kung ang kasunduan sa utang sa mortgage ay natapos bago ang naunang ipinahiwatig na panahon, ang mamamayan ay makakabawi ng 13% ng mga gastos na natamo para sa pagbili ng isang apartment. Sa pagsasagawa, ang mga ganitong sitwasyon ay napakabihirang. Samakatuwid, marami ang ginagabayan ng 390 libong rubles sa anyo ng isang pagbabawas. At interes kabilang.
Ang isa pang nuance ay na ang isang mamamayan ay hindi maaaring mabawi ng higit sa halaga ng inilipat na mga buwis sa anyo ng personal na buwis sa kita sa isang naibigay na taon. Alinsunod dito, kung sa 2016 ang isang mamamayan ay nagbabayad, sabihin, 200,000 personal na buwis sa kita, kung gayon higit sa halagang ito sa panahon ng pag-uulat ay hindi niya dapat ibabawas.
Tungkol sa mga nangungutang
Ngunit hindi iyon ang lahat. Ang muling pagbabalik ng buwis sa personal na kita sa interes ng mortgage sa co-borrower ay mayroon ding isang bilang ng mga tampok. Ang proseso ng pag-apply para sa pagbawas ay hindi naiiba sa mga pagkilos na ginawa ng tao, maging siya lamang ang may-ari ng bahay. Ang pagkakaiba ay ang halaga ng pagbawas.
Kaya, ang mga co-borrowers ay maaaring bumalik nang hindi hihigit sa 260,000 rubles. Ang nasabing mga mamamayan ay bumubuo ng isang pagbabawas hindi para sa isang mortgage, kundi para sa pag-aari lamang. Kahit na ang apartment ay nagkakahalaga ng higit sa 2,000,000 rubles, hindi ito gagana upang makakuha ng higit pa.
Paghihiwalay ng interes
At kung paano hatiin ang personal na pagbabalik ng buwis sa kita sa interes sa isang mortgage na may ibinahaging pagmamay-ari? Ang isyung ito ay nakapag-iisa na kinokontrol ng mga may-ari.
Ang bagay ay ang paghihiwalay ng pagbabawas para sa interes ng mortgage ay batay sa kasunduan ng mga may-ari ng apartment. Nagpasya sila kung sino at kung magkano ang maaaring mabawi.
Upang ibahagi ang pagbabawas sa interes sa mortgage, kailangan mong sumang-ayon sa natitirang mga may-ari at mag-file ng isang application sa dibisyon sa awtoridad ng buwis. Kung hindi man, ang pera na ginugol sa pagkuha ng mga ari-arian ay ililipat sa pantay na mamamayan.
Hindi posible na maglipat ng pagbabahagi ng pagbabawas sa bawat isa sa ibinahaging pagmamay-ari. Sa pamamagitan lamang ng pagguhit ng kasunduan na nabanggit kanina.
Pangunahing mga kinakailangan
Ang pagbabalik ng personal na buwis sa kita para sa interes na nabayaran sa utang na iisyu ay hindi mahirap. Ang pangunahing bagay ay isinasaalang-alang ang pangunahing mga kinakailangan ng mga awtoridad sa buwis. Kung wala sila, ang isang tao ay walang karapatang ibawas.
Ang mga awtoridad sa buwis ay nangangailangan ng mga mamamayan:
- Ang pagkakaroon ng naka-target na likas na katangian ng pautang. Ang isang mortgage ay inisyu para sa isang tukoy na apartment, na dapat ipahiwatig sa kasunduan. Para sa abstract na pera sa likod ng ari-arian ay hindi gagana.
- Walang atraso sa buwis. Kung ang isang mamamayan ay may utang, kailangan niyang bayaran ito.Kung hindi, ang sagot mula sa mga awtoridad sa buwis tungkol sa pagpapasya sa pagkakaloob ng pera ay maaaring hindi dumating.
Mahalaga: hindi kinakailangan na maging isang mamamayan ng Russian Federation sa pagbabawas. Dapat kang maging residente ng bansa. Upang gawin ito, kailangan mong manatili sa Russia nang hindi bababa sa 183 araw sa isang taon ng kalendaryo.
Kung saan pupunta
Ang pag-refund ng personal na buwis sa kita ng kita sa isang utang sa loob ng maraming taon o para sa isang taon ay ginawa nang walang espesyal na trabaho. Lalo na kung naghahanda ka ng isang pakete ng mga dokumento nang maaga para sa pagpapatupad ng gawain. Tungkol dito sasabihin sa ibang pagkakataon. Saan isumite ang aplikasyon sa itinatag na form para sa karagdagang pagsasaalang-alang?
Sa ngayon, maaaring ibigay ang pagbabawas:
- sa employer;
- sa iyong sarili.
Depende sa napiling pagpipilian, ang pamamaraan para sa pagproseso ng pagbabalik ay magbabago, pati na rin ang mga awtoridad na kailangan mong magsumite ng mga papeles.
Kadalasan, ang mga mamamayan ay nakapag-iisa na gumuhit ng mga pagbabawas. Sa kasong ito, maaari kang humingi ng tulong sa mga sumusunod na samahan:
- multifunctional center;
- mga serbisyo sa buwis;
- portal "Mga serbisyong pampubliko".
Ang mga kagawaran ng Federal Tax Service sa lugar ng pagpaparehistro ng mga aplikante ay popular. Ang mga inihandang dokumento ay ipinadala dito sa pamamagitan ng koreo, o sila ay dinala ng mga tatanggap ng pera (ang kanilang mga kinatawan).
Tungkol sa mga pamamaraan ng pagkuha
Paano ako mag-a-apply para sa isang pagbabawas? Ang pag-refund ng personal na buwis sa kita sa interes sa isang mortgage, tulad ng nabanggit na, ay ibinibigay anumang oras. Bukod dito, ang isang mamamayan ay maaaring:
- mag-apply para sa isang refund sa pagtatapos ng taon ng kalendaryo;
- humiling ng cash sa isang buwanang batayan nang hindi ilipat ang personal na buwis sa kita sa mga awtoridad sa buwis.
Ang huling senaryo ay may kaugnayan sa paggawa ng isang pagbabawas sa pamamagitan ng isang employer. Sa kasong ito, ang mamamayan ay hindi tumatanggap ng cash. Sa halip, ang isang refund ay ipapahayag sa kawalan ng personal na buwis sa kita. Sa ngayon, ang pagbabago na ito sa Russia ay wala sa espesyal na hinihiling. Samakatuwid, karagdagang isasaalang-alang namin ang disenyo ng pagbabawas sa pamamagitan ng mga awtoridad sa buwis o sa MFC.
Mga Doktor
Ang pinakamahalaga at makabuluhang punto ay ang paghahanda ng mga papel para sa pagbabalik ng pera sa isang mortgage. Kung nagbibigay ka ng isang hindi kumpletong listahan, maaari kang maiiwan nang walang pagbabawas. Ang mga awtoridad sa buwis ay may karapatang tumanggi sa gayong mga kalagayan.
Anong mga dokumento para sa pagbawas ng buwis kapag bibili ng isang apartment sa isang mortgage ang kinakailangan? Upang gawin ito, maghanda:
- mga pasaporte ng mga aplikante (mula sa lahat ng mga mamamayan na may karapatang bawas);
- kasunduan sa mortgage;
- mga sertipiko ng kita ng mga mamamayan;
- pagbabalik ng buwis sa anyo ng 3-NFDL para sa isang naibigay na tagal;
- sertipiko ng kasal (na may magkasanib na pagmamay-ari ng mga asawa);
- iskedyul ng pagbabayad (na inilabas ng bangko);
- sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate (o kunin mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Mga Negosyo);
- kontrata ng pagbebenta ng pag-aari;
- Ang mga pagbabayad at mga resibo na nagpapatunay sa katotohanan ng pagdeposito ng cash sa interes at utang sa pangkalahatan;
- pahayag;
- mga detalye ng mga account kung saan dapat ilipat ang mga pondo (ipinahiwatig sa isang nakasulat na kahilingan).
Lahat ng mga dokumento na ito para sa pagbawas ng buwis kapag bumili ng isang apartment ay kinakailangan. Kung hindi bababa sa isang papel ay hindi magagamit, ang estado ay may karapatang tumanggi na ibalik ang pera. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang mamamayan ay nawawala ang posibilidad ng pagrehistro nito. Sa loob ng isang buwan mula sa araw ng negatibong sagot, maaari mong iwasto ang sitwasyon at maihatid ang nawawalang mga dokumento nang hindi muling isumite ang isang aplikasyon para sa pagbabawas.
Mahalaga: sa lahat ng mga pagbabayad at mga resibo sa pagbabayad ng interes sa mortgage ay dapat na ang data ng mga aplikante. Kung ang pagbabayad ay ginawa ng isang mamamayan, ngunit ang pagbawas ay nangangailangan ng isa pa, ang kahilingan ay tatanggihan ng mga awtoridad sa buwis.
Pamamaraan
At paano nakaayos ang isang personal na buwis sa kita sa kita sa isang mortgage? Ano ang pamamaraan sa ito o sa kasong iyon? Sa katunayan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila.
Kinakailangan na sumunod sa sumusunod na algorithm ng mga aksyon:
- Maglagay ng utang sa utang. Tulad ng nabanggit na, mahalagang gawin ito nang may layunin. Kung hindi, hindi ibibigay ang pagbabawas.
- Kolektahin ang dating nakalista na pakete ng mga mahalagang papel. Ang mga dokumento ay ibinigay, kapwa sa anyo ng mga orihinal, at ang kanilang mga kopya.
- Sumulat ng isang aplikasyon para sa isang pagbabawas sa utang at interes.
- Magsumite ng isang kahilingan sa Federal Tax Service. Sa ito, nang walang pagkabigo, maglakip ng isang dati nang inihanda na pakete ng dokumento.
- Maghintay ng isang tugon mula sa buwis. Ang liham ay aalalayan o tanggihan na bigyang-katwiran ang posisyon ng awtoridad.
- Maghintay para sa paglipat ng mga pondo para sa mga detalye na tinukoy sa application. Ang prosesong ito ay tumatagal ng ilang buwan.
Iyon lang. Sa katunayan, ang paggawa ng isang personal na buwis sa pagbabalik ng buwis para sa interes na nabayaran sa mortgage ay hindi mahirap sa tila ito. Ang prosesong ito ay hindi naiiba sa karaniwang pagbabawas mula sa mga awtoridad sa buwis.
Tagal ng pamamaraan
Ang isa pang tanong - hanggang kailan tatagal upang malutas ang paksa sa ilalim ng pag-aaral? Gaano katagal ang isang pagbawas sa mortgage?
Tulad ng anumang iba pang refund sa pamamagitan ng buwis. Ang eksaktong mga tuntunin ng pagpaparehistro ay hindi kinokontrol ng batas - lahat ito ay nakasalalay sa pagkarga sa isang partikular na kagawaran. Karaniwan, ang isang pamamaraan ng pagbabawas ay tumatagal mula 4 hanggang 6 na buwan. Karamihan sa kanila ay pumunta upang suriin ang pakete ng mga dokumento na nakolekta ng mamamayan.
Alinsunod dito, ang pagbabalik ng personal na buwis sa kita ay isang pamamaraan sa halip na oras. Hindi mo dapat isipin na ang pera ay ililipat sa aplikante sa ilang sandali matapos na isumite ang aplikasyon sa itinatag na form. Maghintay muna. Dahil sa matagal na paghihintay, sinubukan ng mga mamamayan na mag-aplay agad ng isang bawas sa buwis sa loob ng maraming taon.
Tungkol sa pahayag
At kung paano sumulat ng isang aplikasyon para sa isang pagbabawas sa interes sa isang mortgage? Hindi ito mahirap gawin. Kailangan mo lamang hilingin sa mga awtoridad sa buwis na ibalik ang isang bahagi ng mga pondong nabayaran sa interes ng mortgage.
Ang application ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng pagsasagawa ng pagsusulat sa negosyo. Namely:
- sa kanang sulok sa kanang sulok tungkol sa Serbisyo ng Buwis ng Pederal ay nakarehistro, na isasaalang-alang ang kahilingan, ang data tungkol sa mga aplikante ay nakasulat din doon;
- sa teksto ng dokumento ay dapat magsulat ng tumpak na impormasyon tungkol sa pag-aari at mga pondong nabayaran;
- natapos ang papel sa petsa ng pag-file at pirma ng aplikante.
Walang espesyal. Isang aplikasyon para sa pagbabalik ng personal na buwis sa kita? Ang interes sa mortgage ay ibabalik pagkatapos ng pangunahing pagbawas sa pag-aari sa naunang tinukoy na oras.
Ang teksto ng application ng refund ay mukhang katulad nito:
"Ako, (impormasyon tungkol sa aplikante), mangyaring magbigay sa akin ng pagbabawas ng buwis sa interes sa mortgage sa ilalim ng kasunduan (numero ng kasunduan) para sa pag-aari (impormasyon tungkol sa apartment). Binayaran ko (ang halaga ng sobrang bayad). Hinihiling ko sa iyo na ibalik ang 13% ng mga gastos na natamo."
Kailangan mo ng isang personal na buwis sa buwis sa interes ng mortgage? Ang pakete ng mga dokumento para sa operasyon na ito ay hindi na misteryo. Maaari mo itong kolektahin at magpatuloy sa aktibong pagproseso ng pagbawas.