Ang pamamaraan para sa pagpapatakbo ng puwang ng buhay ay maaaring mai-install sa anumang ari-arian kung saan nakatira ang dalawa o higit pang mga tao. Depende sa sitwasyon, maaari itong tapusin sa pasalita o pasulat. Ang pinakakaraniwang halimbawa ay isang kontrata ng pagtatrabaho. Kung ang anumang mga problema ay lumitaw sa proseso ng paggamit ng real estate, pagkatapos ay malulutas sila kung mag-file ka ng isang kaso tungkol sa pagharang sa paggamit ng tirahan ng tirahan. Maaari mong isulat ito sa iyong sarili o humingi ng tulong sa isang espesyalista.
Pangkalahatang impormasyon
Sa karamihan ng mga kaso, ang mga problema sa pagpapatakbo ng puwang ng buhay ay lumitaw kapag maraming pamilya ang nakatira sa silid. Halimbawa, ang mga kamag-anak kasama ang kanilang mga pamilya nang magmana sila ng real estate. Ang pinakamahusay na paraan sa labas ng sitwasyon ay upang ilipat ang isa sa mga pamilya. Ngunit paano kung walang ganoong posibilidad?
Ang kawalan ng anumang mga pag-aayos para sa pamumuhay sa parehong bahay ay maaaring humantong sa madalas na mga skirmish at pare-pareho ang mga iskandalo, na sa paglipas ng panahon ay magpapainit lamang at mapalala ang sitwasyon. Sa paglipas ng panahon, ang karaniwang skirmish ay maaaring maging sanhi ng pagkawala ng mga mahalagang bagay at pera, pati na rin ang pag-stab.
Ayon sa kasalukuyang batas, ang tirahan at pagtatapon ng real estate na ginagamit ng ilang mga may-ari ay maaaring isagawa lamang sa pahintulot ng lahat ng mga may-ari. Kung ang mga hindi pagkakasundo ay lumitaw sa pagitan nila o hindi nila nauunawaan ang kanilang mga karapatan, kung gayon ang isang salungatan sa pabahay ay lumitaw, ang kahihinatnan nito ay maaaring maging isang split ng pamilya.
Ano ang mga hadlang sa paggamit ng salas na maaaring lumitaw?
Kung ang cohabitation ay nagiging hindi mababago, ang isa sa mga may-ari ay maaaring mag-file ng demanda upang maiwasan ang paggamit ng mga tirahan na lugar na may kinakailangang alisin ang lahat ng mga paglabag. Ang mga hadlang ay nangangahulugang sumusunod:
- sinasadya ang paglikha ng mahirap na mga kondisyon sa pamumuhay;
- hindi pantay na pagbabago ng mga kandado;
- pangunahing pagnanakaw;
- pagbabahagi ng ibang tao at iba pa.
Mahalagang maunawaan dito na ang mga hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga nangungupahan na nakatira sa ilalim ng parehong bubong ay maaaring lumitaw kapwa sa pagitan ng mga may-ari at sa pagitan ng nangungupahan at ng maliit, kung ang tirahan ay isinasagawa sa ilalim ng isang kasunduan sa pautang sa lipunan. Sa karamihan ng mga kaso, ang isa sa mga partido ay ang mga kamag-anak ng employer. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang pagtatapos ng mga relasyon sa pamilya ay hindi itinuturing na isang makabuluhang dahilan sa pagtatapos ng operasyon ng nasasakupan. Sa kasong ito, ang kadahilanan na sanhi ng pag-alis ng mga hadlang sa paggamit ng sala ay maaaring ang paglaban ng nangungupahan para sa tirahan ng mga dating miyembro ng pamilya o ang kanilang hindi pag-amin sa lugar.
Ang proseso ng pag-alis ng mga hadlang sa paggamit ng sala
Ang pagsasaalang-alang ng anumang mga reklamo tungkol sa iba't ibang mga hadlang sa normal na operasyon ng sala ay isinasaalang-alang sa korte sa lugar ng pagpaparehistro ng real estate. Dagdag pa, tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ang mga sumasagot sa karamihan ng mga kaso ay itinanggi ang katotohanan ng isang balakid.
Samakatuwid, bago simulan ang isang pagsubok, inirerekomenda na maghanda ng ebidensya na nagpapatunay sa pagkakaroon ng isang salungatan. Bilang kahalili, hindi ito mawawala sa lugar upang tawagan ang pulisya upang opisyal na nilang ayusin ang balakid na ma-access sa mga buhay na tirahan. Para sa higit na pagiging maaasahan, sulit na anyayahan ang mga saksi sa pangyayaring ito upang sila ay naroroon nang sabay-sabay at lagdaan ang protocol.Tulad ng para sa pagtatangka upang makakuha ng pag-access sa pamamagitan ng lakas, mas mahusay na iwanan ito.
Kung isasaalang-alang ang aplikasyon para sa hadlang ng paggamit ng lugar, bibigyan ka ng isang desisyon na ang kaso ng kriminal ay tinanggihan. Ipahiwatig din nito ang dahilan para sa naturang pagpapasya, na kadalasan ay isang balakid na ma-access sa apartment ng isang tao na may karapatang gawin ang nais niya. Bilang karagdagan, sasabihin ng desisyon na mayroong lahat ng mga ligal na batayan para sa pagsisimula ng isang pagsubok.
Pagsisimula ng pagsubok
Ang isang balakid sa paggamit ng tirahan (Artikulo 304 ng Civil Code, na ganap na naglalarawan sa lahat ng mga probisyon) ay nalulutas lamang sa pamamagitan ng mga ligal na paglilitis. Para sa mga ito, kinakailangan upang maghanda at mag-file ng demanda sa isang judicial organization. Ang korte, sa turn, ay maaaring obligahin ang nagsasakdal na ibalik ang mga susi sa apartment. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng korte posible upang makamit ang pag-sign ng isang hiwalay na kasunduan, ayon sa kung saan ang nasasakdal ay hihilingin na magbayad para sa pang-iling apartment.
Ang parehong may-ari ng real estate at ang kanyang mga kamag-anak ay maaaring mag-file ng demanda tungkol sa hadlang sa paggamit ng tirahan ng tirahan. Kung sa parehong oras walang kasunduan na natapos sa pagitan ng mga miyembro ng pamilya, kung gayon mayroon silang pantay na karapatan na gamitin ang lugar. Kung ang isang kontrobersyal na sitwasyon ay lumitaw sa pagitan ng mga employer, maaari silang mag-apela sa korte kapwa personal, pati na rin ang kasalukuyan at dating mga miyembro ng kanyang pamilya.
Ano ang kinakailangan para dito?
Upang gawin ang lahat ng tama, kapag naghahanda ng isang pakete ng mga kinakailangang dokumento, mas mahusay na gamitin ang mga serbisyo ng mga abogado. Kung walang labis na pera, maaari mong subukang gawin ang lahat sa iyong sarili.
Ang mga claim para sa pagtanggal ng mga hadlang sa paggamit ng tirahan ay maaaring isulat pareho sa pamamagitan ng kamay at naka-print sa isang computer. Napuno sila at isinumite sa paraang inireseta ng batas. Ang lahat ng mga dokumento na ididikit sa demanda ay dapat isagawa nang buong alinsunod sa itinatag na mga patakaran, sapagkat kung hindi, hindi lamang ito tatanggapin.
Proseso ng paghahanda
Bago maglagay ng pahayag tungkol sa pag-alis ng mga hadlang sa paggamit ng tirahan, kinakailangan upang matukoy ang mga pangunahing kinakailangan:
- ipahiwatig ang taong kinasuhan ng demanda;
- magpasya sa isang korte na dalubhasa sa paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa mga hadlang sa pagpapatakbo ng tirahan;
- ilarawan nang detalyado at sa lahat ng mga detalye ng kasalukuyang sitwasyon ng salungatan na may indikasyon ng tukoy na oras at lugar ng mga kaganapan;
- ang sariling mga kinakailangan ay dapat na malinaw na ipinahayag sa prinsipyo ng sanhi at epekto.
Upang ang lahat ay mapunan nang tama at tinanggap ng korte sa kauna-unahang pagkakataon, pinakamahusay na gamitin ang mga serbisyo ng mga abogado na may kaalaman sa bagay na ito. Magagawa nilang wastong iguhit ang lahat at ihanda ang kinakailangang katibayan kung saan hindi magiging mahirap na manalo ng isang pagsubok.
Kasabay nito, mahalaga na maunawaan na ang pagsasaalang-alang ng mga reklamo tungkol sa pagtiyak ng hindi sinasadya na paggamit ng mga hadlang sa sala ay tumatagal ng maraming oras at pagsisikap, kaya't maghanda na magpatakbo sa paligid.
Tamang pagpuno ng pag-angkin
Kapag pinupunan ang application, kinakailangan upang ipahiwatig ang sumusunod na impormasyon dito:
- pangalan ng judicial organization kung saan magaganap ang proseso ng paglutas ng pagtatalo;
- mga detalye ng nagsasakdal at akusado;
- ang kadahilanan na nagsilbing dahilan ng pagpunta sa korte;
- katibayan na nagpapatunay sa pagiging iligal ng balakid sa paggamit ng real estate.
Maaari kang gumawa ng isang paghahabol sa iyong sarili o maaari kang humingi ng tulong sa mga kwalipikadong propesyonal.
Mga detalye ng pahayag ng paghahabol
Ang mga kinakailangan para sa pahayag ng pag-angkin ay tinutukoy ng batas ng Russia, ayon sa kung saan ang mga detalye nito ay ang mga sumusunod:
- pangalan ng korte ng distrito kung saan ang kaso ay susuriin;
- mga detalye ng nagsasakdal at akusado;
- mga katotohanan ng paglabag sa mga ligal na karapatan ng nagsasakdal, na naging batayan para sa pagsampa ng isang paghahabol.
Kung tungkol sa huling talata, ang sumusunod na data ay dapat ipahiwatig sa ito:
- Paano at sa ilalim ng anong mga kondisyon ang pinagsamang paggamit ng real estate bago nangyari ang isang problema.
- Ang ibang akusado ay may iba pang real estate, at nakarehistro din dito.
- Ang komposisyon ng pamilya sa magkabilang panig.
- Mayroon bang anumang nangungupahan ay may sakit? Kung gayon, alin.
- Ang listahan ng mga labag sa batas na ginawa laban sa iyo, na naging dahilan ng tunggalian.
Maaari kang magpasok ng iba pang mga katotohanan ayon sa nakikita mong akma. Ang higit pang impormasyon ay ibibigay sa organisasyon ng hudisyal, mas maraming pagkakataon na ang pagsubok ay magwagi sa iyong pabor.
Pakete ng mga kinakailangang dokumento
Ang pag-alis ng mga hadlang sa paggamit ng tirahan ay nangangailangan ng paghahanda ng mga sumusunod na dokumento:
- utos ng pagpapatupad ng batas na nagpapatunay sa legalidad ng mga batayan para sa pag-file ng isang pahayag ng paghahabol;
- nakasulat na patotoo ng mga saksi;
- anumang mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang katotohanan ng isang balakid sa pagpapatakbo ng lugar;
- mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng hindi maikakaibang pag-aari;
- katas ng aklat ng bahay;
- dokumento sa pagbabayad ng tungkulin ng estado;
- kopya ng mga pahayag ng paghahabol sa tamang dami.
Kung ang hukuman ay hindi tinugunan ng may-ari ng sala, ngunit sa pamamagitan ng mga miyembro ng kanyang pamilya o isang taong awtorisadong kumatawan sa kanyang mga interes, kung gayon ang isang nabigyang kapangyarihan ng abugado ay kinakailangan din.
Kapansin-pansin na ang listahan ng mga dokumento ay hindi tumpak, at maaaring mag-iba para sa bawat tiyak na kaso. Upang makakuha ng mas detalyadong impormasyon, dapat kang kumunsulta sa isang abogado.
Tungkulin ng estado at batas ng mga limitasyon
Ang isang kontrata ng pag-angkin ay isang di-normatibong ligal na batas. Samakatuwid, kailangan itong magbayad ng isang bayad sa estado, ang halaga ng kung saan ay 200 rubles. Ngunit sa panahon ng paglilitis, ang taong nagsampa ng paghahabol ay maaaring humiling mula sa nasasakdal upang mabayaran siya sa lahat ng mga pagkalugi sa pananalapi na natamo. Kaya, kung ang kaso ay napanalunan ng nagsasakdal, tatanggap siya ng halagang ito bilang materyal na kabayaran. Ang isang nagsasakdal ay may 3 taon upang mag-file ng isang pag-angkin mula sa sandali ng opisyal na pag-aayos ng balakid para sa pagpasok sa hindi matitinag na pag-aari.
Jurisprudence
Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, sa karamihan ng mga kaso, ang paglilitis na may kaugnayan sa pag-alis ng mga hadlang sa paggamit ng tirahan ng tirahan (habang nananatiling nasasakupahan), nagtatapos sa tagumpay ng partido na napunta sa korte. Sa kasong ito, ang nasasakdal ay obligadong magbigay ng mga kopya ng nagsasakdal sa lahat ng mga susi, at sa ilang mga kaso kahit na pinilit na magtapos ng isang hiwalay na kasunduan, na nagpapasya sa akusado na magbayad ng kalahati ng mga kagamitan.
Ang pag-angkin para sa pagkawala ng karapatan na gumamit ng real estate
Maaaring magkaroon ng maraming mga kadahilanan sa pagpunta sa korte kung nawala ang mga karapatan na gumamit ng pabahay at ito ay naitala na. Ang pinakatanyag sa kanila ay ang pagpapawalang-bisa ng kasal sa pagitan ng mga mag-asawa, na ang isa ay ang may-ari ng bahay, at ang iba pang gumagamit, ang sistematikong pagtanggi na magbayad ng mga bayarin sa utility, pati na rin ang kawalan ng mahabang panahon ng nangungupahan o isa sa mga nangungupahan na nakarehistro sa pinagtatalunang apartment.
Konklusyon
Ang anumang salungatan na nagmula sa magkasanib na paggamit ng puwang ng buhay ay indibidwal at may ilang mga tampok na dapat isaalang-alang kapag nalutas ang problema. Ang isang unibersal na solusyon na gagana sa lahat ng mga kaso ay hindi umiiral. Samakatuwid, bago gumawa ng anuman at magpunta sa korte, inirerekomenda na makakuha ng payo mula sa mga kwalipikadong abogado na espesyalista sa paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan.Kasabay nito, hindi dapat kalimutan ng isang tao na ang kamangmangan ng sariling mga karapatan at isang kakulangan ng kaalaman sa larangan ng batas ng Ruso ay maaaring magpawalang-bisa sa anumang mga pagtatangka na nakapag-iisa na malutas ang isang sitwasyon sa labanan.
Kung mayroon ka na sa isang problema sa problema kung saan ikaw ay maiiwasan sa paggamit ng isang tirahan na pag-aari, pagkatapos ay dapat kang magsimulang gumawa ng mga hakbang upang malutas ang salungatan sa lalong madaling panahon. Ang unang hakbang ay ang mangalap ng karagdagang impormasyon tungkol sa umiiral na problema, na sumusuporta sa ebidensya upang ang abugado ay maaaring makapaghanda nang tama para sa paglilitis. Napakahalaga nito, dahil ang paghaharap sa pagitan ng mga partido sa korte ay batay sa maraming mga batas at talata. Ito ang tanging paraan upang makabuluhang madagdagan ang mga pagkakataong manalo ng kaso at magpatuloy na mabuhay nang normal at walang humpay sa apartment.
Ngayon sa ating bansa mayroong isang malaking bilang ng mga ligal na samahan na handa na magbigay ng propesyonal na tulong, pati na rin upang gumuhit ng isang pahayag ng pag-angkin nang tama. Alin ang pipiliin mula sa isang indibidwal na solusyon.