Madalas, ang mga mamamayan ay kailangang mag-install ng isang hadlang sa looban ng isang tirahan na gusali. Ito ay dahil sa ang katunayan na madalas na hindi awtorisadong tao na palaging tumatawag sa bakuran at iwanan ang kanilang mga kotse sa paradahan. Ang mga residente ng isang gusali ng tirahan ay hindi maaaring iparada ang kanilang mga kotse malapit sa pasukan, na lumilikha ng isang tiyak na kakulangan sa ginhawa para sa kanila. Samakatuwid, ang pag-install ng hadlang ay kinakailangan, ngunit ang prosesong ito ay dapat isagawa batay sa maraming mga patakaran, dahil kinakailangan upang makakuha ng pahintulot, piliin ang disenyo nang tama, at mahusay din na ihatid ito.
Pagkalalagyan ng proseso
Ang hindi pinahihintulutang mga paghihigpit sa pagpasok sa teritoryo na matatagpuan sa tabi ng gusali ng apartment ay hindi pinapayagan, dahil lumilikha ito ng isang balakid sa serbisyo ng sunog o ambulansya. Bilang karagdagan, maraming mga organisasyon ng mapagkukunan ay hindi magagawang ayusin o mapanatili ang mga network ng komunikasyon.
Samakatuwid, ayon sa batas, ang pag-install ng isang hadlang sa looban ng isang tirahan na gusali ay pinapayagan lamang kung may mga pahintulot mula sa maraming mga awtoridad. Kung hindi man, ang naturang pag-install ay kumikilos bilang isang hindi awtorisadong aksyon ng mga residente, kaya mapipilitan silang magbayad ng mga makabuluhang multa sa ilalim ng Art. 20.4 Code ng Pamamahala.
Kailan posible ang pag-install?
Walang tiyak na batas na gagabay sa pag-install ng istraktura. Ngunit sa parehong oras, ang mga patakaran para sa paggamit ng lokal na lugar ay isinasaalang-alang. Samakatuwid, ang pag-install ng isang hadlang sa patyo ng isang tirahan na gusali ay pinapayagan kapag natutugunan ang mga kondisyon:
- ang pagkakaroon ng isang desisyon na pinagtibay ng mga may-ari ng mga apartment sa gusali sa pangkalahatang pulong, na kung saan ay ipinahiwatig sa Art. 44 LCD;
- Ang pagboto ay dapat na higit sa 2/3 ng mga residente ng bahay;
- ang teritoryo ng bahay ay may kakayahang isakatuparan at itinalaga sa gusali;
- ang lahat ng mga residente ng bahay ay itinapon sa pagkuha at pag-install ng istraktura, maging ang mga sumalungat sa pagpapasyang ito;
- kailangan mo ring bumili ng isang mamahaling awtomatikong hadlang, o gumamit ng tulong sa bilog na orasan ng isang dispatser na kumokontrol sa proseso ng pagpapataas at pagbaba ng istraktura;
- ay kailangang ayusin ang pamamaraan sa mga lokal na awtoridad;
- Kinakailangan upang makakuha ng pahintulot mula sa iba't ibang mga awtoridad ng gobyerno.
Kapag natutugunan ang mga kundisyong ito ay maaaring maging opisyal at husay na naka-mount ang isang disenyo. Ang iligal na pag-install ng isang hadlang sa looban ng isang gusali ng tirahan ay nangangailangan ng pag-dismantling nito at singilin ang mga makabuluhang multa para sa mga residente ng gusali.
Anong mga kinakailangan ang isinasaalang-alang?
Bago i-install ang istraktura, kinakailangan upang pag-aralan ang mga pangunahing kinakailangan para sa pagpapatakbo at paggamit ng lokal na lugar. Kabilang dito ang mga sumusunod:
- ang serbisyo ng sunog at iba pang mga serbisyong pang-emergency ay dapat ma-access ang teritoryo na walang kabuluhan;
- dapat na gumana nang maayos ang hadlang;
- ang bakod ay dapat na nasa layo na 5 hanggang 8 m mula sa bahay;
- ang serbisyong sunog ay dapat ipaalam sa pag-install ng tulad ng isang istraktura, at ang pahintulot ay makuha kung ang apoy ay maaaring magmaneho sa bahay kahit na may hadlang;
- ang isang service point ay maaaring mai-install sa tabi ng istraktura, na dapat gumana sa paligid ng orasan, at ang paggamit ng hadlang sa looban ng isang tirahan na gusali ay maaari ring magamit.
Direkta sa tabi ng istraktura dapat mayroong isang tanda na naglalaman ng impormasyon sa mga numero ng telepono ng mga tao na, gamit ang control panel, ay maaaring magtaas ng hadlang.
Pagpasya at paghahanda ng mga dokumento
Sa una, kailangan mong magpasya sa pangangailangan para sa pag-install ng istraktura. Para dito, gaganapin ang isang pulong ng mga may-ari ng apartment sa bahay.Ang isang boto ay kinuha sa ito, ayon sa mga resulta kung saan ang isang desisyon ay ginawa sa pangangailangan na mai-install ang istraktura.
Susunod, napagpasyahan kung aling partikular na hadlang ang pipiliin at mai-install. Napili ang pinakamainam na lokasyon para sa prosesong ito. Ang isang proyekto ay iginuhit, kung saan mahalaga na makipag-ugnay sa isang dalubhasang organisasyon ng disenyo. Bilang karagdagan, ang isang kumpanya ay napili na makikilahok sa gawaing pag-install.
Pagkatapos kailangan mong gawin ang koordinasyon. Ayon sa batas, ang pag-install ng isang hadlang sa looban ng isang tirahan na gusali ay dapat na isakatuparan eksklusibo sa pahintulot ng maraming awtoridad. Ang bawat nasabing ahensya ng gobyerno ay kinakailangan upang maghanda at magpadala ng isang pakete ng mga dokumento, kabilang ang mga papeles:
- protocol ng pagpupulong ng mga residente, kung saan napagpasyahan ang pangangailangan na mai-install ang istraktura;
- isang proyekto na nabuo ng naaangkop na samahang propesyonal, at tiyak na nasa loob nito na naglalarawan kung ang hadlang ay itatali sa isang post ng seguridad o control room;
- isang liham na naglalaman ng isang kahilingan para sa pahintulot na mag-install ng isang bakod;
- mga dokumento na nagpapatunay na ang mga may-ari ng mga apartment sa gusaling tama ay nakarehistro sa teritoryo na katabi ng pag-aari, samakatuwid ang mga buwis ay binabayaran para dito, at ang mga mamamayan ay maaaring nakapag-iisa na magpasya sa pangangailangang isama ang lupa;
- plano ng pagsisiyasat ng lupa.
Kung kinakailangan, ang iba't ibang mga awtoridad ng estado ay maaaring mangailangan ng iba pang dokumentasyon, at kung wala ang mga papel na ito, imposible na makakuha ng pahintulot.
Saan mag-aplay para sa pag-apruba?
Kailangang makuha ang pahintulot sa iba't ibang mga institusyon ng estado. Sa Moscow, ang pag-install ng isang hadlang sa patyo ng isang tirahan na gusali ay nangangailangan ng pakikipag-ugnay sa mga awtoridad:
- yunit ng pulisya ng trapiko;
- inspeksyon ng sunog;
- lokal na pangangasiwa;
- Kagawaran ng Urban Development.
Ang pinakamahirap na bagay ay ang pagkuha ng pahintulot mula sa inspektor ng sunog, dahil maingat na suriin ng mga empleyado ng institusyong ito ang tama at ang posibilidad ng pag-install ng proteksyon na istraktura.
Paano nagawa ang negosasyon?
Ang pamamaraan ay itinuturing na mahaba at kumplikado. Dapat itong isagawa bago ang direktang pagkuha ng istraktura, dahil malamang na hindi makuha ang pahintulot kahit na sa kawalan ng mga paglabag sa batas. Ang koordinasyon ng pag-install ng isang anti-vandal na hadlang sa looban ng isang tirahan na gusali ay nangangailangan ng mga sumusunod na hakbang:
- Ang aplikasyon para sa pag-apruba, ang mga minuto ng pulong at mga teknikal na dokumento para sa hinaharap na disenyo na isinumite ng proyekto ay isinumite sa lokal na administrasyon. Karaniwan ang isang desisyon ay ginawa sa loob ng isang buwan. Ang aplikante ay binibigyang pasulat sa pagsulat ng desisyon, at ang prosesong ito ay isinasagawa sa loob ng 5 araw matapos ang desisyon. Hindi palaging positibo, kaya kung may mga tiyak na mga hadlang sa pag-install ng isang hadlang sa looban ng isang tirahan na gusali, ang administrasyon ay hindi bibigyan ng pahintulot para sa pag-install.
- Kung ang administrasyon ay gumawa ng isang positibong desisyon, pagkatapos ay kinakailangan upang makipag-ugnay sa fire inspectorate pa. Ang mga empleyado ng institusyong ito ay tiyak na pupunta sa site upang masuri ang sitwasyon at matukoy kung magkakaroon ba ng mga hadlang sa engine ng apoy sa hinaharap. Kung walang mga paglabag, pati na rin ang isang security point o isang control room ay ibinibigay sa dokumentasyon ng disenyo, ang isang nakasulat na pahintulot ay inisyu.
- Susunod, kailangan mong makipag-ugnay sa pulisya ng trapiko upang makakuha ng pahintulot. Karaniwang sinusuri ng mga empleyado ng katawan ng estado na ito ang lokal na lugar at ang lokasyon ng bakod. Dapat nilang tiyakin na ang mga patakaran sa trapiko ay hindi nilabag, dahil madalas na ang mga istraktura ay pumupunta sa daanan ng daan o lumikha ng isang balakid sa libreng kilusan ng mga kotse at mga naglalakad.
Kung ang anumang organisasyon ay hindi pinapayagan ang pag-install ng isang hadlang sa looban ng isang tirahan na gusali, pagkatapos ay palaging may dahilan para sa naturang pagpapasya sa isang nakasulat na tugon.Pinapayagan na baguhin ang ilang impormasyon sa dokumentasyon ng disenyo o pumili ng isa pang disenyo upang baguhin ang naturang desisyon. Samakatuwid, kailangan mong muling isumite ang dokumentasyon sa isang tiyak na samahan.
Mga Panuntunan sa Pamamahala
Ang pahintulot para sa pag-install ay makuha lamang sa isang sitwasyon kung saan ang iba't ibang mga serbisyo ay magkakaroon ng access sa lokal na lugar sa paligid ng orasan. Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment ay nakapag-iisa ay pumili ng isang paraan ng pag-regulate ng hadlang:
- konstruksyon sa tabi ng pagtatayo ng isang maliit na security booth kung saan ang isang bantay ay gagampanan sa paligid ng orasan;
- pag-aayos ng bakod gamit ang isang espesyal na aparato ng babala para sa isang responsableng mamamayan na itaas ang hadlang gamit ang remote control, at karaniwang ang pindutan na ito ay matatagpuan sa concierge sa anumang pasukan ng bahay;
- Ang pag-sign ng isang kasunduan sa isang serbisyo ng dispatch na malayuan at gamit ang mga surveillance camera ay kumokontrol sa istraktura.
Siguraduhing sumunod sa mga patakarang ito para sa pag-install ng isang hadlang sa looban ng isang tirahan na gusali, dahil sa ilalim lamang ng mga kondisyong ito ang mga serbisyong pang-emergency ay maaaring makakuha ng access sa anumang pasukan, kahit na sa gabi. Kung ang mga kinakailangan ay hindi natugunan, kung gayon ito ang batayan para sa pagtanggi ng iba't ibang mga katawan ng estado na mag-isyu ng isang permit sa gusali.
Pagpipilian sa hadlang
Noong nakaraan, dapat mong alagaan ang isang karampatang pagpipilian ng disenyo mismo. Maaari kang pumili ng kapwa mekanikal na hadlang at isang awtomatikong. Sa unang kaso, ang pamamahala ay nangangailangan ng mga mamamayan upang magsikap ng pisikal na pagsusumikap. Sa pamamagitan ng isang awtomatikong disenyo, maaari mong kontrolin ito nang malayuan.
Karaniwan, ang pahintulot na mag-install ng isang hadlang sa looban ng isang gusali ng tirahan ay inisyu ng iba't ibang mga ahensya ng gobyerno na may awtomatikong produkto lamang. Ito ay dahil sa kadalian ng pamamahala at kakayahang magamit ang control room.
Halos lahat ng mga modelo ay nilagyan ng isang senyas, de-kalidad na backlight at iba pang mga karagdagang elemento. Ang pagpipilian ay nakasalalay sa magagamit na mga kakayahan sa pananalapi at ang pag-andar ng bakod.
Paano ito mai-install?
Magagawa lamang ang pag-install pagkatapos makakuha ng pahintulot para sa prosesong ito. Legal ba na mag-install ng isang hadlang sa looban ng isang gusali ng apartment nang walang pag-apruba? Ang prosesong ito ay ipinagbabawal, kaya kung ang nasabing mga paglabag ay napansin, ito ang nagiging dahilan upang dalhin ang mga residente ng bahay sa responsibilidad ng administratibo. Kung mayroong mga pahintulot mula sa lahat ng kinakailangang mga awtoridad sa pagsuri, pagkatapos ang pag-install ay isinasagawa sa pamamagitan ng sunud-sunod na mga aksyon:
- Maghanap para sa isang kumpanya ng konstruksiyon;
- isang kasunduan ang natapos sa kanya upang mag-install ng isang bakod;
- ang mga pondo ay nakolekta mula sa lahat ng mga residente ng bahay;
- bayad na serbisyo;
- binibili ang isang hadlang;
- ang bakod ay naka-install ng kumpanya sa tinukoy na lugar.
Karaniwan ang proseso ay hindi kukuha ng higit sa isang linggo. Ang mga paghihirap na madalas na lumitaw sa koleksyon ng mga kinakailangang pondo, dahil maraming mga residente na bumoto sa pulong laban sa pag-install ng istraktura ay hindi nais na bayaran ang mga pondo para sa pag-install nito.
Presyo ng pag-install
Ang gastos sa pag-install ay nakasalalay sa iba't ibang mga kadahilanan, na kinabibilangan ng uri ng hadlang, lokasyon ng pag-install, ang laki ng bakod at iba pang mga tampok. Ang bawat nangungupahan ng bahay ay nilagyan ng mga kard o mga pangunahing singsing para sa pamamahala. Bilang karagdagan, kailangan mong ayusin ang isang control room o security point.
Samakatuwid, ang pag-install ng isang hadlang sa patyo ng isang tirahan na gusali ay itinuturing na isang mamahaling proseso. Ang standard na gastos ay nag-iiba mula 30 hanggang 55 libong rubles.
Kailan maalis ang istruktura?
Kung ang hadlang ay naka-install nang walang unang pagkuha ng pahintulot mula sa iba't ibang mga awtoridad sa inspeksyon, pagkatapos ay maaari itong mapwersa na buwag.
Karagdagan ito ay kinakailangan kung makagambala ito sa pagpasa ng fire engine o sa libreng kilusan ng mga naglalakad.
Konklusyon
Kaya, ang mga residente ng bahay ay maaaring magpasya sa pangangailangan na mag-install ng isang hadlang sa tabi ng gusali ng tirahan, ngunit para sa maraming mga kinakailangan na ito ay dapat sundin. Mahalagang makakuha ng pahintulot para sa proseso mula sa iba't ibang mga ahensya ng gobyerno, at ang disenyo mismo ay tama ding napili.
Ang pag-install ay dapat lamang isagawa ng isang dalubhasang kumpanya. Kung walang mga permit o ang pag-install ay isinasagawa sa mga paglabag, ito ay humahantong sa pangangailangan na buwagin ang bakod at magbayad ng mga nangungupahan ng makabuluhang multa.